A direção do planejamento urbano na legislação moderna. Federação Russa tem uma grande lista de regulamentos que regem esta área. As zonas residenciais são territórios destinados e responsáveis ​​pela colocação racional e correta estoque habitacional. Aqui é necessário prestar atenção à necessidade de design levando em consideração códigos de construção, programas, previsões.

Regulamento regulamentar

A distribuição dos territórios é feita com base em planos diretores, que indicam áreas de reassentamento, uso componente natural, e as possibilidades territoriais das forças produtivas também são levadas em conta. Todo o complexo de planejamento, zoneamento, desenvolvimento, etc. é necessário para que as áreas urbanas sejam o mais convenientes possível, planejadas com competência, atendam aos requisitos de uma vida segura e também tenham a capacidade de desenvolver infraestrutura no território. O SNiP 2.07.01-89:2 define uma "zona residencial", define as regras, requisitos, regulamenta a sequência de ações para a criação de assentamentos urbanos e rurais, e também indica dados para cálculos.

Qual é a finalidade do território

Uma área residencial é um todo que está envolvido na vida da população. Primeiro, é um parque habitacional, para diversos fins edifícios, estruturas que são necessárias para formar a infra-estrutura da cidade, instalações comunais. Isso inclui instalações científicas, educacionais e industriais para as quais equipamentos e dispositivos não são obrigatórios. Também é necessário colocar parques, praças, equipamentos de lazer para a população da cidade na área residencial. A área residencial deve ter um componente viário, incluindo a presença de uma esfera de rua formada por bulevares, praças, avenidas. A lista, de acordo com a finalidade, deve ser completa em termos de criação de condições máximas para a vida humana.

Tendo em conta os volumes, bem como as características da componente natural do território, está em curso o trabalho de criação de uma estrutura de planeamento dos assentamentos urbanos e rurais. Deve ser composto por um setor residencial, locais de acumulação um grande número pessoas para satisfazer as suas necessidades, redes rodoviárias com comunicações adequadas, áreas verdes. Um critério importante para a integridade da área residencial é o seu uso racional, em que todos os elementos devem estar interligados quanto à sua colocação, sem violar a paisagem residencial.

Características do planejamento do território

Para que a área residencial seja confortável para morar, a área seja utilizada racionalmente, bem como para realizar os cálculos necessários para a construção de determinados objetos, o SNiP contém uma série de regras que devem ser levadas em consideração no planejamento da território.

A necessidade da população por moradia

Para determinar o tamanho do território, é necessário ser guiado pela necessidade de fornecer a uma família individual um apartamento para morar ou uma casa particular. Nesse caso, é necessário levar em consideração dados sobre a composição média de uma família residente em uma determinada área (região). A construção de habitações deve ter em conta, no cálculo da necessidade de volume de instalações, edifícios, estruturas, a disponibilidade e capacidade da população de investir os seus próprios fundos para a construção.

Áreas permitidas para construção

Ao escolher um território, as áreas de desenvolvimento da habitação individual têm várias características. Se este limites da cidade, então, além de terrenos livres, são usados ​​locais onde a construção de edifícios de vários andares não é possível. Também são utilizadas para a construção de habitações privadas as áreas destinadas à reconstrução de um setor residencial anteriormente construído. Na zona suburbana, a construção de habitações individuais é realizada em áreas reservadas que conduzem a área urbana, e de novo assentamentos estabelecidos fora das áreas urbanas devem estar dentro da acessibilidade de transporte a uma distância não superior a 30-40 minutos da área central.

Participação do plano de longo prazo na implementação do desenvolvimento proposto

Ao planejar e fornecer espaço para o desenvolvimento residencial, é necessário prever que a perspectiva da área construída não esteja localizada no canteiro de obras de edifícios residenciais de vários andares. Para criar aldeias casas individuaisé necessário para o desenvolvimento do funcionamento normal prever o seu paisagismo, a criação de infra-estrutura interna, rede rodoviária, a disponibilidade de instituições de saúde, educação, bem como um setor viável para a prestação de serviços à população.

Requisitos para locais de liquidação, levando em consideração características individuais

Além dos pontos principais que são definidos no SNiP, alguns recursos devem ser levados em consideração. A área residencial não é apenas um parque habitacional, mas também a presença de objetos de finalidade histórica, a residência de pessoas com deficiente relacionadas com a saúde, bem como o destino das regiões desfavorecidas, em termos de instabilidade natural.

Assim, nos assentamentos é necessário assegurar e preservar monumentos arquitetônicos que possuam características históricas, valor cultural. Este requisito refere-se a edifícios e estruturas que têm uma aparência arquitetônica especial. Ao planejar uma área residencial, é importante levar em consideração a estrutura de planejamento dos edifícios sob proteção especial, bem como realizar a reconstrução de zonas históricas, levando em consideração a preservação desses objetos.

De acordo com dados topográficos e outros que transportam informações sobre o estado sísmico dos territórios, é determinada a política de dispersão de objetos incluídos em áreas residenciais. Este requisito aplica-se a áreas instáveis ​​onde é utilizada uma estrutura urbanística dissecada, prevendo a colocação de objetos com certa dispersão uns dos outros.

Outro elemento que inclui a criação de uma região residencial de pleno direito é a oferta de acessibilidade em Áreas diferentes vida das pessoas com deficiência. O planejamento e a localização das instalações devem incluir instalações para deficientes e pessoas com mobilidade reduzida.

Desenvolvimento da cidade

Com o crescimento da cidade, da população de seu povo, o território se torna multifuncional. Além de colocar objetos que formam assentamento urbano, não existem apenas áreas residenciais. São áreas industriais e florestais. Os primeiros são responsáveis ​​por organizar e encher a cidade de instalações industriais. As segundas destinam-se ao lazer público, eventos esportivos, entretenimento, etc. A área do parque florestal está localizada ao redor da cidade e é mantida para manter a ordem e criar condições para a população. Quanto às instalações industriais, deve-se levar em consideração na formação e assentamento da cidade que esta área é a principal fonte de poluição ambiental.

Com base no exposto, podemos concluir que as zonas que compõem uma cidade ou vila devem ser localizadas levando em consideração sua finalidade. Ao calcular e planejar, é necessário organizar as zonas para que funcionem em cooperação, sem interferir umas nas outras, sem criar problemas no futuro, ao mesmo tempo em que desenvolve uma infraestrutura de sistema para a vida plena da cidade e a população.

Resumindo

As zonas residenciais são os principais formadores de instalações de infraestrutura multifuncional. De acordo com regulamentos Federação Russa, existem muitas regras, requisitos, restrições e recursos que devem ser levados em consideração no planejamento. A relação com outras zonas que se tornarão necessárias, importantes, necessárias para a população e a vida de toda a região é essencial. É um cálculo competente da área residencial, levando em consideração a regulamentação legislativa, que possibilitará a criação de uma cidade ou assentamento que cumprirá plenamente suas funções, o que excluirá a educação no futuro. fatores negativos e erros irreparáveis ​​no desenvolvimento do território. Portanto, esta área está envolvida em todo um complexo de departamentos responsáveis ​​pelo desenvolvimento e formação das cidades, que utilizam uma enorme massa de recursos científicos e técnicos para criar, florescer, construir, expandir o território.

Cidades e assentamentos rurais são elementos do sistema de reassentamento, desenvolvidos tanto para o período mais próximo (dentro do período estimado) quanto para o futuro. A prioridade é determinada pelos programas de desenvolvimento econômico e desenvolvimento Social esta região e o país como um todo. Ao mesmo tempo, estão sendo desenvolvidas e formadas as infraestruturas sociais, industriais, de engenharia, de transporte e outras comuns aos sistemas de assentamento.

O planejamento urbano é realizado com base em projetos de planejamento e desenvolvimento de assentamentos urbanos e rurais. Os projetos prevêem uma sequência racional de seu desenvolvimento: para o período estimado (geralmente 20 anos) e previsão para o futuro (até 30-40 anos). A previsão contém decisões fundamentais para o desenvolvimento funcional e espacial do assentamento, sua infraestrutura de engenharia e transporte, uso racional recursos naturais e proteção ambiental.

Dependendo da população do projeto para o período estimado, os assentamentos urbanos e rurais são divididos em grupos (ver Tabela 1.1)

Tabela 1.1.

O território da cidade, como qualquer assentamento, é organizado de acordo com o princípio do zoneamento funcional, segundo o qual o espaço urbano é dividido em áreas residenciais, industriais e paisagísticas-recreativas, levando em consideração as principais formas de vida das pessoas, seu trabalho , vida e lazer.

A área residencial destina-se a acomodar a maior parte do parque habitacional, comunicações intra-cidade (ruas principais, residenciais, calçadas) e praças, espaços verdes uso comum(parques, avenidas, praças, etc.), bem como instituições públicas para diversos fins. Dentro da área residencial, é permitido colocar instalações industriais e comunitárias ecológicas separadas.

A área de produção é destinada à colocação de instalações industriais e comunais, complexos científicos com produção experimental, instalações de transporte externo.

A área paisagística e recreativa inclui parques florestais, plantações de proteção florestal, albufeiras, paisagens protegidas reservadas, terrenos agrícolas suburbanos, áreas verdes de uso público.

NO cidades históricas alocar áreas de edifícios históricos, áreas protegidas. Projetos de planejamento e desenvolvimento não devem planejar a demolição, realocação e outras mudanças no estado de monumentos históricos, culturais, arquitetônicos. Os projetos devem prever a distância dos monumentos às faixas de rodagem de rodovias de alta velocidade e tráfego contínuo, linhas de metrô raso pelo menos 100 m em terreno difícil e 50 m em terreno plano.

na maior e principais cidades prevê o uso integrado do espaço subterrâneo para acomodar instalações de transporte privado e urbano, empresas comerciais, Refeições, esportes individuais, instalações de entretenimento, etc.

Ao desenvolver um projeto de planejamento e construção de uma cidade como reserva para sua desenvolvimento adicionaláreas suburbanas adjacentes à cidade são consideradas. Nos subúrbios, estão sendo erguidos equipamentos econômicos que atendem a cidade e estão sendo organizadas áreas verdes para a recreação dos moradores da cidade. Várias instalações desportivas e de saúde, internatos para deficientes e idosos, internatos especializados para crianças deficientes, etc. estão localizados dentro das áreas verdes. Ao mesmo tempo, as áreas verdes são consideradas como remédio natural melhorar as condições sanitárias e higiênicas da bacia aérea da cidade e de todos os assentamentos adjacentes. Com certa formação do sistema de assentamentos, áreas suburbanas podem ser comuns a várias cidades.

Fora dos territórios de reserva para desenvolvimento de perspectiva cidades (assentamentos) colocam áreas suburbanas. Ao mesmo tempo, sua acessibilidade por transporte público a partir de seus locais de residência não deve ser superior a 1,5 horas, e para os maiores e mais principais cidades- não mais de 2 horas

A estrutura da área residencial

A unidade orgânica de todos os elementos da área residencial, bem como a interligação de todos os áreas funcionais cidade fornece um projeto de planejamento, uma estrutura de planejamento. A estrutura de planejamento de uma área residencial estabelece um arranjo mútuo conveniente e racional de seus elementos constitutivos: desenvolvimento residencial, centros públicos, áreas de lazer para a população. A estrutura de planejamento é determinada pela localização dos principais nós funcionais e pela rede de rodovias e estradas que ligam esses nós, bem como todas as áreas funcionais da cidade. Colocação de empreendimentos e centros públicos preferencialmente em locais adjacentes às principais centros de transporte e rodovias, o que proporciona acessibilidade de transporte conveniente para os moradores.

O layout da área residencial deve fornecer parâmetros ambientais que atendam aos requisitos sanitários e higiênicos, além de contribuir para a estetização do ambiente de vida dos moradores, a criação de originalidade arquitetônica esta cidade(assentamentos).

A necessidade do tamanho de uma área residencial é determinada preliminarmente com base em indicadores agregados por 1000 pessoas: em cidades com altura de construção de até 3 andares - 10 hectares (casas sem terrenos) e 20 hectares (casas com lotes); com altura de construção de 4 a 8 andares - 8 hectares; ao construir 9 andares e acima - 7 hectares.

A estrutura de planejamento de uma área residencial é construída dependendo de vários fatores: a escala da cidade (assentamento), sua orientação econômica, a taxa de crescimento esperada e a base de construção existente, fatores naturaisárea de construção, etc

O principal princípio no desenvolvimento da estrutura de planejamento de uma área residencial é criar as condições mais confortáveis ​​para os moradores na implementação de todo o complexo de processos da vida. Ao mesmo tempo, deve ser fornecida uma comunicação conveniente por transporte público de locais de residência de pessoas com locais de aplicação de trabalho, recreação, esportes, bem como acessibilidade pedestre normalizada de equipamentos públicos localizados em complexos residenciais.

A estrutura de planejamento da área residencial da cidade é determinada por formações funcionais-espaciais de dois níveis: um microdistrito (quarto) - um elemento de desenvolvimento residencial com uma área de 10 a 60 hectares, mas não superior a 80 hectares e uma área residencial - um elemento de uma área residencial com área de 80 a 250 hectares.

Recomenda-se tomar os indicadores da densidade populacional estimada (pessoas/ha) do microdistrito e área residencial, apresentados nas tabelas 1.2, como características estimadas da área residencial. e 1.3. Esses indicadores podem ser muito diferentes para diferentes cidades e regiões do país, pois estão intimamente relacionados à situação urbana específica, fatores econômicos, demográficos e outros. A base para a diferenciação dos indicadores calculados é o valor de desenvolvimento urbano da área construída, levando em consideração a complexidade condições locais: valor da terra, densidade de redes de backbone de engenharia e transporte, saturação instalações públicas, o tamanho dos investimentos de capital em treinamento de engenharia deste território, a presença de atrativos históricos, culturais, arquitetônicos e paisagísticos. O indicador calculado é estabelecido por especialistas e autoridades locais.

Densidade populacional estimada do território dos microdistritos

Tabela 1.2

Dentro do microdistrito, além do desenvolvimento residencial, existe uma rede de equipamentos públicos - empreendimentos de uso diário com um raio de serviço de até 500 m. São empreendimentos de comércio, alimentação pública e serviços ao consumidor importância local, bebê instituições pré-escolares, farmácias, correios, etc. (Fig. 1.1, 1.2, 1.3).

O território do microdistrito é limitado às ruas e estradas principais ou residenciais. Ao mesmo tempo, não é permitido o desmembramento do território do microdistrito por tais comunicações. Os limites naturais (bancos de corpos d'água, etc.) também podem servir como limites. A população do microdistrito, dependendo do tamanho da cidade, varia dentro dos seguintes limites, mil habitantes: em uma cidade pequena - 4-6, em uma cidade média e grande - 6-12, em uma cidade grande e maior - até 20.

Ao estabelecer o tamanho aproximado da área residencial, deve-se partir das condições de vida de cada família em um apartamento ou casa separada. A oferta habitacional estimada para uma determinada cidade é estabelecida com base em uma previsão demográfica da composição familiar média, tipos promissores de edifícios residenciais e volumes planejados de construção de moradias.

A área residencial é maior que o microdistrito e é um elemento da área residencial. A estrutura de uma área residencial é constituída, em regra, por vários microdistritos unidos por um centro público que serve os residentes num raio de 1500 m, 100 m, etc.). Parte dos equipamentos públicos de importância urbana estão localizados no território da área residencial.

Densidade populacional estimada da área residencial

Tabela 1.3.

Ao projetar um empreendimento residencial na área adjacente edifícios de vários andares devem ser fornecidas áreas para recreação, esportes, utilidades, etc. Suas dimensões e distâncias para edifícios residenciais e públicos não devem ser inferiores às indicadas na tabela 1.4.

Tabela 1.4.

Ao projetar locais para estacionamento temporário aberto carros Devem ser tomados 25 m2 por lugar de estacionamento, e a distância do local às entradas dos edifícios residenciais deve ser de pelo menos 100 m. As distâncias das garagens e estacionamentos aos edifícios residenciais e públicos, dependendo do número de carros, são dadas em Tabela 1.5.

Tabela 1.5.

*) Determinado em acordo com a Inspeção Sanitária Estadual.

A zona residencial é dividida em centro da cidade, áreas residenciais e seus microdistritos. O centro da cidade geralmente inclui Praça principal, que abriga instituições públicas. As áreas residenciais são formadas dependendo do tamanho da cidade, do número de andares dos edifícios e de outras condições locais. Localizado no centro comunitário do bairro prédios administrativos importância do distrito, instituições culturais de uso periódico.

A zona residencial caracteriza-se por uma ligação direta com o terreno, específica para uma habitação rural. Isso determina a baixa densidade, os tipos e o número de andares das casas, o surgimento do desenvolvimento residencial rural, no qual predominam os elementos naturais. Ao mesmo tempo, um aumento no nível de melhoria de engenharia, o desenvolvimento de redes de abastecimento de água e calor, esgotos está associado à compactação de modernos desenvolvimento Rural comparado ao tradicional, sendo o plano compacto da área residencial o mais racional.

A colocação da área residencial deve ser prevista a barlavento para os ventos da direção predominante em relação à área industrial. Ao mesmo tempo, as empresas com risco de incêndio e explosão devem estar localizadas em uma parte da área industrial distante da área residencial.

Dotar a área residencial de estradas, calçadas, entradas de edifícios e estruturas é uma condição indispensável para a extinção bem-sucedida de possíveis incêndios.

O tamanho da área residencial por 1000 habitantes para um edifício de cinco andares, dependendo da região climática, é de 5 a 10 hectares, para edifícios mistos - 5 a 8 hectares, com uma norma de 9 m2 de espaço vital por 1 pessoa.

Os consumidores de áreas residenciais são edifícios residenciais e públicos. Dependendo do método de conversão de energia elétrica, os consumidores em áreas residenciais possuem os seguintes receptores elétricos: aquecedores elétricos e instalações em que a energia elétrica é convertida em calor; instalações tecnológicas em que Energia elétrica convertido em mecânico rádios, televisores e aparelhos semelhantes; outros ajustes.

Para áreas residenciais territórios urbanizados a poluição mais comum lençóis freáticos componentes de emissões de poeira e gases de empresas industriais, nitratos, chumbo de emissões de gases de transporte, derivados de petróleo de vazamentos em postos de gasolina, componentes de sais usados ​​para combater gelo em rodovias e reagentes usados ​​para fixar solos fracos e de subsidência de fundações de edifícios. Os componentes das emissões de poeira e gases de empreendimentos industriais, poluentes de águas subterrâneas em áreas residenciais, são representados principalmente por metais pesados ​​e hidrocarbonetos voláteis. A fonte de nitratos aqui, em regra, são vazamentos de esgoto doméstico e a camada cultural de assentamentos anteriores, cuja presença é típica de territórios com passado histórico. No entanto, se a divisão da cidade em áreas industriais e residenciais é bastante arbitrária, quando as áreas residenciais estão localizadas próximas a empreendimentos industriais, o que se observa nas cidades antigas, o halo poluição industrialágua subterrânea capta a área residencial. Então o espectro de componentes poluentes se expande significativamente. Em geral, tudo o mais constante, a intensidade da poluição das águas subterrâneas em áreas residenciais relativamente autônomas é determinada por: 1) afastamento da área industrial; 2) idade de desenvolvimento residencial; 3) a densidade das comunicações aquíferas e sua condição; 4) densidade de rodovias; 5) intensidade de tráfego; 6) a presença e o número de postos de abastecimento; 7) o grau de conforto do território.

O desenvolvimento da zona residencial dos assentamentos urbanos e rurais deve ser tal que seja assegurada a colocação racional dos edifícios residenciais, instituições e empresas de serviços dos centros comunitários, de forma a criar melhores condições população, bem como a prevenção e extinção de incêndios.

Sob a zona residencial, como regra, lugares elevados são alocados no lado de barlavento em relação às empresas industriais; a zona industrial situa-se em zonas de relevo calmo a sotavento da zona povoada.

Na área residencial do Blagoveshchensky BVK (Bashkiria), não houve envenenamentos em massa e broncoespasmos, como em Kirishi, Angarsk, mas a incidência de asma brônquica dobrou desde o início da planta e é detectada hipersensibilidade específica em 30 e portadores de Candida em 41 dos 100 trabalhadores da colheitadeira.

Na área residencial, é permitida a instalação de empreendimentos que não emitam riscos industriais, não produzam ruído e com materiais não explosivos e inflamáveis. processos tecnológicos. Empresas com processos tecnológicos que são fontes de alocação em meio Ambiente substâncias nocivas, bem como fontes níveis elevados ruído, vibração, ultra-som, ondas eletromagnéticas, freqüências de rádio, eletricidade estática e radiação ionizante, devem ser separados da zona de assentamento por zonas de proteção sanitária.

A todo momento, as pessoas tentavam dinamizar os locais de seus assentamentos, para torná-los o mais favorável possível à vida. Foi assim que surgiu o planejamento urbano. Atividades práticas planejamento e desenvolvimento de assentamentos. Nossos ancestrais distantes estavam interessados ​​em questões como conforto e segurança, acessibilidade de prédios públicos e lugares sagrados.

Planejamento urbano na antiguidade

Os primeiros assentamentos humanos resolveram uma tarefa necessária, mas vital - eles protegeram de vizinhos hostis e animais selvagens.

Por volta do século III aC, as cidades começaram a planejar a construção de edifícios e estradas. Assim, no Egito, as ruas foram construídas em torno de locais de culto, palácios dos faraós ao longo do perímetro do retângulo. Em uma parte do assentamento morava pessoas nobres naquela época, e em outro - construtores, artesãos e mendigos.

As políticas gregas caracterizavam-se não só pela regulação do desenvolvimento, mas também pela mais simples zona residencial. Por exemplo, os gregos tinham assentamentos artesanais inteiros. Os bosques e parques sagrados em que a nobreza caminhava ficavam fora dos assentamentos. Todos os edifícios e estruturas foram construídos em um andar, para não obscurecer as ruas. Muitas tradições de pavimentação de ruas e cidades inteiras ainda estão vivas hoje.

O que é uma área residencial

Em qualquer assentamento existem prédios para diversos fins: residenciais e administrativos, esportivos, parques, etc. Os territórios onde esses prédios estão localizados são chamados de zonas residenciais.

As áreas residenciais nunca incluem fábricas e fábricas, bem como indústrias, para as quais é necessário trazer linhas ferroviárias ou organizar intercâmbios especiais de transporte.

A cidade, localizada perto da fábrica e da fábrica, deve ser definida de acordo com todas as regras de planejamento urbano.

A área residencial é composta pelos seguintes elementos:

• prédios residenciais;
• edifícios de natureza pública, administrativa;
• avenidas, parques e jardins;
• sistemas de metrô e passagens subterrâneas.

Às vezes, para reconstruir áreas residenciais, casas individuais e até áreas residenciais inteiras são demolidas. Antes de estabelecer um novo assentamento no plano geral de desenvolvimento, é necessário levar em consideração não apenas as características da paisagem, mas também os fluxos de água e ar.

Acordos

A estrutura da área residencial deve ser cuidadosamente planejada antes do início da construção e incluir tudo o que é necessário para vida confortável pessoas: edifícios e estruturas, escolas, edifícios administrativos, áreas verdes, pequenas empresas. Ao mesmo tempo, todas as casas que fazem parte de um mesmo espaço territorial devem ter uma arquitetura semelhante.

NO cidades modernas pode ser de uma a várias áreas residenciais ao mesmo tempo.

Se uma cidade tem uma população de até 30 mil pessoas, então, via de regra, há apenas uma área residencial com escolas, hospitais e prédios administrativos. Uma cidade com uma população de até 150.000 é uma localidade tamanho médio. Possui vários bairros com características arquitetônicas e infraestrutura próprias. Microdistritos separados são separados por reservatórios, praças ou parques e são conectados por transporte público.

Nas regiões metropolitanas, a divisão é ainda menor. Cada distrito tem seu próprio centro prédios residenciais, áreas de lazer e edifícios públicos. O suficiente na área residencial cidade grande pode viver de 10 a 50 mil e mais pessoas. Ao construir uma cidade, você precisa considerar o futuro conexão de transporte entre área residencial e industrial.

Onde devem ser localizadas as áreas residenciais?

Ao planejar a localização de áreas residenciais, é necessário levar em consideração não apenas os requisitos do desenvolvimento urbano, mas também o clima (em particular, a rosa dos ventos). A área residencial está melhor localizada no lado de barlavento das fábricas e fábricas existentes. Se a cidade estiver localizada em um rio, então a área residencial deve estar localizada a montante do empreendimento com condições perigosas Produção.

A paisagem local também é muito importante. As pessoas devem viver em terreno alto, não em terreno baixo: substâncias nocivas associadas à produção podem se acumular e, assim, causar danos à saúde e à vida moradores locais. Em áreas industriais, deve haver zona sanitária. Sua área deve depender da capacidade de produção. Numericamente, isso é de 300 a 1000 metros quadrados.

Colocação de espaços verdes em áreas urbanas

Ao planejar uma área residencial residencial, é necessário levar em consideração não apenas a colocação de parques, mas também os espaços verdes.

As regras para o seu desembarque são as seguintes:

• Arbustos e árvores devem ser plantados a pelo menos 5 metros das estruturas.
• Você pode plantar qualquer planta, mas dê preferência àquelas que ionizam o ar. Estes são álamo prateado, castanheiro, gafanhoto branco, cereja de pássaro, etc.
• Um parque ou cinturão florestal com essas árvores deve ser colocado entre as áreas industriais e residenciais.

O cumprimento destes requisitos será a chave para a saúde dos cidadãos.

O princípio passo a passo da construção no planejamento de assentamentos modernos

A zona residencial dos assentamentos modernos tem a chamada "estrutura escalonada".

Sua essência é esta:

• os edifícios que as pessoas visitam todos os dias (lojas, escolas, jardins de infância) devem estar localizados o mais próximo possível dos edifícios residenciais;
• a colocação de organizações com "demanda periódica", bibliotecas, mercados, complexos esportivos, clínicas estão planejadas a não mais de 3-4 paradas das residências;
• instituições que são visitadas apenas ocasionalmente, e são áreas de lazer, teatros, estúdios, museus podem ser localizados a uma grande distância.

Localização das zonas industriais

NO assentamentos, onde não há apenas uma zona residencial, mas também industrial, é necessário calcular com a maior precisão possível a ameaça que uma instalação industrial pode trazer para as pessoas.

Acima de tudo, isso se aplica a cidades onde existem reservatórios. A água é uma substância que acumula emissões e matéria em suspensão muito rapidamente e por muito tempo. Se uma área residencial é construída sem considerar esses fatores, ela pode se tornar inabitável. Para evitar isso, o plano geral de desenvolvimento é aprovado.

O que inclui um plano mestre?

O plano de construção deve incluir:

• lugares para objetos que atendem a população;
• construção de pontes e estradas;
• construção de instalações autónomas municipais.

Em termos de desenvolvimento de áreas residenciais deve ser:

• metas e objetivos a serem alcançados após novo distrito será povoado;
• atividades a serem realizadas para atingir essas metas e objetivos;
• limites das zonas municipais e instalações de infra-estrutura.

O plano diretor deve levar em conta todas as necessidades da cidade.

Finalidade das áreas residenciais

Vamos resumir o que foi dito acima.

O principal objetivo das áreas residenciais é:

• garantir condições de vida confortáveis ​​para as pessoas;
• reduzir o impacto na vida e na saúde dos fatores de produção;
• colocação de áreas sanitárias e verdes.

Organizando adequadamente a área residencial, você pode garantir a prosperidade da cidade por muitos anos.

lugar importante em estrutura de planejamento cidade ocupa Área residencial. Contém uma área residencial com instituições necessárias serviços, centros comunitários, espaços verdes e empreendimentos individuais cujas características sanitárias permitam a sua localização em zona residencial.

As áreas residenciais incluem áreas residenciais ou seus grupos de até 150 mil ou mais pessoas, tendo uma organização arquitetônica e urbanística comum. Seus limites são naturais e artificiais: rios, canais, reservatórios, espaços verdes, ruas, estradas, etc. A área residencial inclui um centro comunitário onde se concentram instituições de uso periódico e centros especializados. Os complexos dessas instituições e empresas de serviços devem estar localizados ao longo estradas de pedestres, ruas e praças. Uma área residencial deve ter uma organização arquitetônica e urbanística unificada do território, espaços verdes e instalações esportivas.

A melhor organização de uma área residencial envolve dividi-la em bairros. Áreas de desenvolvimento existente podem ser formadas a partir de bairros. O distrito é o principal unidade estrutural Desenvolvimento residencial. As idéias de criar microdistritos surgiram durante o surgimento de bairros ampliados de Kharkov, Zaporozhye, São Petersburgo por engenheiros na década de 30. século 20

O conhecido arquiteto francês Le Corbusier propôs desenvolver o ambiente residencial da cidade na mesma direção, criando em 1937 para Paris um projeto para a reconstrução do "bairro insalubre nº 6" e em 1947 para Marselha - um projeto para uma unidade residencial. Em seu projeto, grandes grupos de edifícios sobre pilares foram localizados frouxamente entre a vegetação. A área sob os edifícios foi usada para pedestres. Instituições infantis, cinemas, quadras esportivas estavam localizadas em espaços livres. Os telhados planos das casas foram transformados em playgrounds e solários. Serviço completo o mais próximo possível da habitação. Essa é a principal diferença entre o microdistrito e a estrutura anterior da organização do ambiente de vida.

Em um microdistrito moderno, podem viver 10... 20 mil pessoas. e muito mais, dependendo do tamanho da cidade. O território do microdistrito é determinado dentro dos limites dos territórios interprincipais assinalados com linhas vermelhas, assegurando-se a acessibilidade da população às principais instalações de serviço de importância microdistrito a uma distância de 500 m.

Os bairros devem estar ligados ao centro comunitário por vias de transporte e pedestres, que, se possível, devem ter quantidade mínima interseções mútuas. A comunicação deve ser bem estabelecida entre os microdistritos e os objetos do centro da cidade, bem como com outros elementos da estrutura de planejamento da cidade: uma zona industrial, uma zona externa de transporte, uma área de lazer. A principal carga neste recai sobre o transporte público. Para criar sua rede, são determinadas as distâncias ideais dos prédios residenciais até os pontos de ônibus. transporte público, intervalos e velocidade de seu movimento. Os lugares de estacionamento para carros particulares também são escolhidos levando em consideração a facilidade de uso.

As áreas residenciais estão localizadas com base no zoneamento funcional da cidade. No entanto, a localização de uma área residencial na estrutura de planejamento da cidade depende não apenas de fatores de planejamento urbano, mas também de condições climáticas específicas. Um de os critérios mais importantes colocação de áreas residenciais em relação a zonas industriais é a direção do vento predominante. O mais favorável é a localização da área residencial a barlavento para a direção do vento predominante em relação às empresas industriais que emitem substâncias nocivas. Se a cidade estiver localizada no rio, a área residencial deve estar localizada acima da zona industrial ao longo do rio. Do ponto de vista do relevo, a localização da área residencial em um morro é considerada melhor do que em uma várzea, onde se acumulam os resíduos gasosos nocivos da produção industrial.

Em seu próprio caminho característica sanitária todas as empresas industriais são divididas em cinco classes com diferentes larguras de zonas de proteção. Para as empresas mais prejudiciais, as zonas de proteção sanitária das áreas residenciais são de 1000, 500 e 300 m. Para empresas menos prejudiciais e inofensivas, a zona verde de proteção sanitária é feita de 100 e 50 m de largura. Nesse caso, suas funções podem ser realizadas por uma rua larga e bem ajardinada.

A direção do vento predominante é determinada pela rosa dos ventos, que é um gráfico que representa o regime do vento em Esse lugar. Baseia-se nos resultados de observações de longo prazo de mês específico, estação, ano para todas as áreas povoadas. A rosa dos ventos é construída em 8 ou 16 pontos - os principais pontos cardeais geográficos. Nessas direções, em uma certa escala, os valores de repetibilidade são plotados na forma de vetores (como porcentagem número total observações) direções ou valores de velocidade média e máxima do vento correspondentes a cada rumba. As extremidades dos vetores são conectadas por uma linha quebrada.

A rosa dos ventos é construída de acordo com os resultados da frequência dos ventos para o mês mais quente ou o trimestre mais quente do ano. Isso é explicado pelo fato de que durante esse período as condições sanitárias e higiênicas mais desfavoráveis ​​são criadas: mais microrganismos patogênicos se desenvolvem. Pior estado ecológico ambiente aéreo ao redor de plantas industriais. Portanto, a área residencial deve estar localizada de tal forma que, neste momento, os fluxos de ar poluído dos territórios das zonas industriais não se espalhem para ela. A direção do vento predominante corresponde ao maior vetor da rosa dos ventos direcionado para o seu centro (Fig. 1).

Imagem 1.

Na colocação mútua de zonas industriais e áreas residenciais, o grau de perigo e nocividade da produção industrial é levado em consideração. De acordo com este princípio, eles são divididos em três categorias. A produção industrial da categoria I inclui a produção explosiva e perigosa de incêndio, radioativa relacionada ao desenvolvimento de minerais. As áreas residenciais estão localizadas a uma distância considerável deles (até 20 km).

A produção industrial da categoria II inclui empreendimentos industriais de médio risco ocupacional. Eles podem ser localizados na periferia de áreas residenciais em conformidade com as lacunas sanitárias necessárias.

A produção industrial da categoria III inclui empresas industriais de baixo risco industrial ou completamente inofensivas. Eles podem estar localizados na área residencial da cidade.

O tamanho da área residencial no projeto, dependendo do tamanho da cidade, do número de andares do edifício e da região climática, é determinado de 4 a 19 hectares por 1000 pessoas.