Vancouver - Stadt Nordamerika. Etwa zwei Millionen (also fast die Hälfte) der Einwohner der westkanadischen Provinz leben gar nicht in der Hauptstadt Victoria, sondern in der inzwischen zur drittgrößten und wichtigsten Stadt des Landes gewordenen Stadt Vancouver. Diese riesige Agglomeration der Stadt selbst und ihrer 20 Vororte wird Greater Vancouver oder Lower Mainland genannt, was auf Englisch „unteres Festland“ bedeutet. großes Land».
Der Nachname spiegelt die Besonderheiten der Lage der Stadt an der Küste der pazifischen Barrard Bay wider, die sich als so günstig für Schiffe verschiedener Größen, Zwecke und Klassen herausstellte, dass sie Vancouver zu einem der wichtigsten kanadischen Häfen machte.
Die Stadt selbst liegt auf einer kleinen Halbinsel, die in die Bucht hineinragt, und wird offenbar deshalb oft mit ihrem Namen bezeichnet. Barrard umgibt die Stadt von Nordosten, und von Südwesten umrundet sie die sogenannte English Bay. Im Norden, Osten und Süden wird die Stadt von schneebedeckten Bergen - der Coast Range - geschützt Gebirgssystem Kordillere. In der Nähe befindet sich die US-kanadische Grenze.
In dieser windgeschützten Naturschale hat sich ein einzigartiges Mikroklima entwickelt: Es regnet oft (mindestens ein halbes Jahr lang) und lange (tagsüber), aber die Feuchtigkeit verdunstet schnell. Es gibt sogar ein besonderes „Denkmal“, das dem Regen gewidmet ist: eine Skulptur eines riesigen blauen Regentropfens in der Nähe von Barrard Bay. Kombinieren Hochgebirgsgletscher Mit fast immergrünem Gras und Obstbäumen (Aprikosen und Pfirsiche), die in den umliegenden Tälern blühen, verleiht dieses Klima Vancouvers Landschaften einen einzigartigen Charme.

Geschichte der Stadt

Die ersten Bewohner dieser Orte waren Indianer: Sie lebten hier mindestens 10.000 Jahre vor der Ankunft der Europäer, von denen der erste als Spanier gilt Marineoffizier, der 1791 hier auftauchte und die örtlichen Meerengen erforschte - Jose Maria Narvaez (1768-1840). Und 1792 kam hier der Seefahrer George Vancouver (1758-1798) an, nach dem die Stadt später benannt wurde.
Und erst 1860 erschien hier die erste dauerhafte Ansiedlung von Europäern. Damit ist Vancouver eine der jüngsten kanadischen Städte. Das Dorf wuchs um ein Sägewerk herum. Schon damals achteten die Siedler auf die günstige Kombination aus ruhiger Bucht und riesigen Waldreservaten rundherum.Bis heute ist Holzeinschlag angesagt wichtige Richtung lokale Wirtschaft.
Am Ufer der Bucht von Barrard Bay ist ein Hafen gewachsen, der spielt essentielle Rolle in Transport Netzwerk und die Wirtschaftsstruktur Kanadas (es werden Holz, Nichteisenmetalle und Weizen transportiert). Zunächst wurde das Dorf Estown getauft. Später umbenannt in Granville. Es gab eine andere Zwischenoption - Vancouver-Cuadra, die den Namen des zweiten Leiters der hydrographischen Expedition an die Pazifikküste Nordamerikas, Juan Bodega y Cuadra (1744-1794), bewahrte. Aber diese Option hat keine Wurzeln geschlagen, und jetzt erinnert sich jeder nur noch an Vancouver, einen unermüdlichen Entdecker. Pazifik See, ein mutiger Teilnehmer an der 2. und 3. Reise von Kapitän J. Cook (1728-1779). Es heißt, er habe seine allererste Reise im Alter von 14 Jahren unternommen. Mit 35 sei er an der Küste der zukünftigen gleichnamigen Stadt gelandet, und im Alter von 40 Jahren sei der Reisende bereits gestorben, nachdem er Gerüchten zufolge für seine gesamte kurze, aber voller maritimer Abenteuer liegende Karriere so und nicht schwimmen lernen.
Für das 19. Jahrhundert Die Stadt wuchs vor unseren Augen: vor allem dank des Hafens und des kanadischen Pazifiks Eisenbahn, extrem westlicher Punkt zu dem Vancouver wurde, an dessen Bau übrigens viele Arbeiter aus China beteiligt waren, buchstäblich für 1 Dollar pro Tag. Seitdem hat Vancouver eines der größten Chinatowns. Und lange Zeit es gab einen Frauenmangel in der Stadt: in derselben Chinatown zu Beginn des 20. Jahrhunderts. für mehr als 2000 Männer gab es ungefähr 100 Frauen, und im Allgemeinen näherte sich die Bevölkerung der Stadt bis 1902 30.000, von denen mehr als die Hälfte Männer waren.
Allmählich begannen sich Außenposten von Pelzhändlern, anderen Sägewerken und Fischerdörfern entlang der Küste zu organisieren, von wo aus die modernen Vororte von Vancouver mit ihr verschmolzen. Es gibt eine kleine Anzahl alter Gebäude in dieser Stadt, und viele von denen, die bis heute überleben könnten, brannten 1886 bei einem kurzfristigen (45 Minuten), aber großflächigen Brand nieder. Damals einstöckige Gebäude wurden hier hauptsächlich aus trocken geteerten Brettern gebaut.

Bevölkerung

Die Stadt erhielt einen regelmäßigen Plan, der für moderne Metropolen charakteristisch ist. Im Erscheinungsbild seiner vielfältigen Stadtteile finden sich Spuren vieler Kulturen, denn es wurde von „der ganzen Welt“ gebaut und zeichnet sich zudem seit jeher durch Toleranz und Multinationalität aus. Die Zahl der Einwanderer aus Hongkong ist so auffällig, dass sie sich manchmal über die Stadt lustig machen, die sich in "Honcouver" verwandelt hat. Neben Chinesen fanden hier Italiener, Griechen, Inder und Koreaner, Vietnamesen und Filipinos, Kambodschaner, Ukrainer und sogar Japaner eine zweite Heimat, mit der einst die Kanadier zusammen waren schwieriges Verhältnis.
Schon Anfang des letzten Jahrhunderts strömten Auswanderer aus Japan förmlich in die Stadt auf der Suche nach Arbeit, hauptsächlich in Konservenfabriken. Es kam zum Bandenkrieg: Die Banden, die die örtliche Fischindustrie kontrollierten, kämpften verzweifelt mit Außenstehenden um die Macht. Und der Krieg der Alliierten mit Japan während des Zweiten Weltkriegs zerstörte endgültig die Beziehungen: Japanische Männer wurden dorthin geschickt Arbeitslager oder einfach aus Kanada vertrieben. Zwar verbesserte sich die Situation nach dem Krieg, den Japanern wurde die Staatsbürgerschaft verliehen - und jetzt hat Vancouver sein eigenes kleines Japan.
Sogar die Hippies, die in den 1960er und 1970er Jahren die Küste von Falls Creek wählten, fanden hier ihr eigenes Revier: In Erinnerung an ihre lustige Zeit finden hier Hippie Days statt. All dies macht Vancouver zu einem der vielfältigsten ethnische Zusammensetzung, Kultur u sprachliche Besonderheiten Gebiete Kanadas. Aber die angelsächsische Bevölkerungsgruppe ist immer noch die Mehrheit.
Vancouver ist heute nicht nur führend in der Rohstoffverarbeitung. Pipelines verbanden die Stadt mit Ölfeldern Britisch-Kolumbien und Alberta. Weizen ab zentrale Teile Länder und viele andere Waren werden durch diese große exportiert Verkehrsknotenpunkt. Vancouver ist einer der weltweit führenden Brennstoffzellenhersteller, ein Hightech-Entwicklungszentrum und der weltweit größte Risikokapitalmarkt für den Bergbau.
Mit der erfolgreichen Weltausstellung Expo 86 und den Olympischen Winterspielen 2010 erinnerte die Stadt die Welt an sich selbst. Auch Stars drehen gerne Filme in Vancouver: Es stellte sich heraus, dass die Produktion hier deutlich günstiger ist. Etwa 10 % der amerikanischen Filmproduktion entsteht in der Stadt und ihrer Umgebung, für die Vancouver den Spitznamen „Hollywood des Nordens“ erhielt, was zum Beispiel so beliebte TV-Shows wie Smallville and Geheime Materialien».
Die Stadt wird nicht nur von Filmemachern geliebt. Die Chinesen veranstalten hier alljährlich ihre Rennen auf geschnitzten Booten in Form von Drachen, Pyrotechniker aus aller Welt strömen zum Festival of Lights-Feuerwerksfestival, Theaterbesucher zum Bard on the Beach Shakespeare-Festival und Touristen zu all diesen und vielen anderen Veranstaltungen des turbulenten Lebens in Vancouver. .

allgemeine Informationen

Standort: Ostküste Nordamerika.

Administrative-territoriale Einteilung: 23 Bezirke.

Sprachen: Englisch und Französisch.

Ethnische Zusammensetzung: Briten, Chinesen, Italiener, Griechen, Inder, Koreaner, Vietnamesen, Filipinos, Kambodschaner, Ukrainer, Japaner.

Religionen: Katholizismus – 19 %, Protestantismus – 17,4 %, Buddhismus – 6,9 %, andere – 14,5 % (einschließlich Islam, Orthodoxie usw.), nicht religiös – 42,2 %.

Währungseinheit: Kanadischer Dollar.

Hauptfluss: Fraser.
Flughafen: Internationaler Flughafen Vancouver.

Zahlen

Fläche: 115 km2.

Bevölkerung: Stadt - 603.502 Personen, Agglomeration - 2.313.328 Personen. (2011).

Bevölkerungsdichte: Stadt - 5248 Personen / km 2.

Wirtschaft

Industrie: Holzverarbeitung, Maschinenbau (einschließlich Schiffsbau und Herstellung von Ausrüstungen für die Bergbau- und Forstwirtschaft), Ölraffination; Hightech(Entwicklung Software), leicht, lebensmittelecht.

Biotechnologie, Filmindustrie.

Angeln.

Dienstleistungssektor: Tourismus, Finanzen, Transport.

Klima und Wetter

Moderat, warm.

Januar Durchschnittstemperatur:+3,3°С.

Juli Durchschnittstemperatur:+17,5°С.

Durchschnittlicher Jahresniederschlag: 1199mm.

Sehenswürdigkeiten

■ Science World Center (ein hochmodernes Wissenschaftsmuseum), das historische Gastown-Viertel, eines der größten Chinatowns der Welt.
■ Harbour Center Tower (mit Aussichtsplattform).
■ Landschaft: Capilano Park: lange Hängebrücke, Wasserfälle und gleichnamige Schlucht, uralte Wälder: Botanischer Garten Queen Elizabeth, Stanley Park (der zweitgrößte Stadtpark in Nordamerika).
■ Museen: Anthropologie, Jahrhunderte (zusammen: Planetarium und Marine).
■ Hängebrücke"Löwentor" (1938, 516 m).
■ Denkmal für den Trunkenbold, Geist des Haida-Kwai-Denkmals (Flughafen, Bill Reid).
■ Der Royal Hudson Steam Train (eine Kopie des Zuges, der 1939 durch Kanada fuhr Englischer König Georg VI. mit seiner Frau).
■ Bezirke: Shannon Falls, Eisenbahnmuseum.

Kuriose Fakten

■ Die erste Tankstelle in ganz Kanada wurde 1907 in Vancouver eröffnet, und das erste Auto der Stadt erschien 1899 und wurde mit Dampf angetrieben.
■ Jeder weiß es öffentliche Organisation Schutz Umfeld"Greenpeace" (d.h. " Grüne Welt“) wurde 1971 in Vancouver gegründet. Der Auftritt von Greenpeace in der UdSSR im Jahr 1989 führte zu einem neuen Rekord im Guinness-Buch: Die Organisation sammelte Spenden durch Verkäufe Musik Album"Greenpeace. Breakthrough“, das von vielen Stars aufgenommen wurde, und Moskau erinnerte sich für dieses Album an die legendäre Linie der vielen Tausend.
■ Ein lokaler Bildhauer wollte der Stadt eine Kopie von Andersons „Arielle, die Meerjungfrau“ schenken (wie in Kopenhagen), aber die Dänen gaben ihm keine Erlaubnis, und der Meister modellierte seine eigene Version – die kleine Meerjungfrau im Neoprenanzug.

■ Vancouvers Stanley Park ist nach dem Generalgouverneur von Kanada, Lord Frederick Arthur Stanley, benannt. Ein prominenter englischer Politiker betonte, der Park sei "zur Nutzung und zum Vergnügen von Menschen aller Hautfarben, Glaubensrichtungen und Bräuche". Zur Erinnerung an den Herrn wurde am Eingang eine Statue von ihm errichtet (1960). Berühmt ist der unverschämte Lord auch für die Gründung des Hockey Cups – eben jenes Stanley Cups, um den die besten NHL-Teams kämpfen. 1892 kaufte Lord eine dekorative Schale für 49 Dollar, die 1893 zum ersten Mal an das Siegerteam vergeben wurde. Die Namen der Gewinner sind auf den Bändern unter dem Pokal eingraviert. Dies ist der einzige Sportpreis der Welt, bei dem jeder Spieler 24 Stunden lang machen darf, was sein Herz begehrt. Mit den Spielern reist natürlich ein Pokalexemplar mit, und doch bekommt sie ihn: Sie war schon im Abfluss und in der Reinigung, im Kino, in der Sauna und in der Stripbar, im Bett der Meister und ganz unten im Bett Teich diente sie als Napf für das Futter ihres geliebten Hundes und als Napf für die Taufe eines Kindes.

Warum das Beste? Forschungsgruppe Economist Intelligence Unit (EIU) der britischen Ausgabe von The Economist vier Mal – 2005, 2007, 2009 und 2011. verlieh Vancouver einen solchen Titel.

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Aus welcher Gesellschaft seid ihr?
- Arbeitsreserven.
- Und was, Dynamo läuft?
- Alle laufen.

Im Vancouver-Aquarium Weisser Wal- Beluga.

skytrain. Züge werden automatisch gesteuert (ohne Fahrer). Das längste vollautomatische Schnellverkehrssystem der Welt.

Das System umfasst 3 Linien mit 47 Stationen. Die Expo-Linie wurde für die Weltausstellung 1986 gebaut, die Millennium-Linie wurde 2002 eröffnet und die Kanada-Linie 2009 in Vorbereitung auf die Olympischen Winterspiele 2010. Die Expo- und Millennium-Linien werden wochentags von 240.000 Fahrgästen und 105.000 Fahrgästen genutzt die Kanada-Linie. Der Rekord-Passagierverkehr wurde während aufgezeichnet Olympische Spiele als das System 17 Spieltage lang von durchschnittlich 622.000 Passagieren täglich genutzt wurde. Zum SkyTrain-System gehört auch die Metrobrücke SkyBridge, die 1990 in Betrieb genommen wurde. Diese Brücke ist immer noch die längste Schrägseilbrücke nur von der U-Bahn benutzt.

Vancouver ist das größte Ortschaft British Columbia und der drittgrößte in Kanada.

Die Bevölkerung der Stadt selbst beträgt 600.000 Menschen. (Stand: Juni 2006), aber im Großraum Vancouver (Greater Vancouver), wenn man mehr als 20 Vororte zählt, leben mehr als 2 Millionen Menschen. Greater Vancouver wird auch oft als Lower Mainland, also Lower Great Land, bezeichnet, was sich auf seine Lage an der Küste bezieht (im Gegensatz zu Vancouver Island, wo sich die Provinzhauptstadt Victoria befindet). Zusammen mit anderen Nachbargemeinden ist Vancouver Teil des Greater Vancouver Regional District (GVRD).

Die unscheinbare, ruhige Straße von Gastown in Vancouver ist mit roten Kacheln gesäumt ... Autos huschen über die schmale Kopfsteinpflasterstraße, Vancouverer gehen langsam über die Bürgersteige. Hinter der nächsten Kurve taucht plötzlich vor meinen Augen auf … Big Ben in Miniatur, aus dessen Glockenturm dichter Rauch quillt. Genauer gesagt Dampf - von der Seite scheint es, als hätten die Hooligans dieses kleine Bauwerk gerade in Brand gesteckt.

Nein, das ist keine unglückliche Parodie auf ein Londoner Wahrzeichen. Eher eine Hommage an Dampfmechanismen, die in Form einer Dampfuhr in Vancouver von Designer John Insho verlegt wurde. Er wollte wohl zeigen, dass alles einem dampfbetriebenen Motor unterliegt. Naja, fast alles.

Dampfuhren sind immer in leichte weiße Dampfwolken gehüllt. Aber ihre Originalität endet hier nicht. Alle Viertelstunden öffnen sich die Turmventile an der Spitze des kleinen Big Ben leicht und „pfeifen“ eine einfache Melodie. Das heißt, die Dampfuhr kann ohne Gewissensbisse als musikalisch bezeichnet werden!

Die Ventile, die Dampf abgeben, öffnen sich genau so weit wie nötig, um einen Ton von der einen oder anderen Höhe zu erzeugen - während die Melodie spielt, ist der Uhrturm vollständig in weiße "Wolken" gehüllt - er ist praktisch unsichtbar. Die Musik der Dampfuhr erinnert ein wenig an die Orgel: trotz ihrer Schlichtheit dieselbe leicht heiser und unendlich feierlich.

Wenn Sie sich der Dampfuhr nähern, fällt Ihnen ein langes dünnes Glasfenster ins Auge, das den Blick auf den Touristen freigibt Interne Organisation Mechanismus. Das Herz der Dampfuhr ist drin in ständiger Bewegung, leicht klopfen. Dampfmaschine gemächlich und gemächlich geht er auf und ab und klimpert mit dünnen Ketten. Von oben schwingt wie ein riesiges Pendel ein massiver Zylinder. Vancouvers Dampfuhr scheint ein Eigenleben zu führen. eigenes Leben, genauso beobachten Passanten, wie sie sie anstarren.

Das sind diese Dampfuhren, die den Touristen ihre lustigen Lieder vorsingen Visitenkarte Vancouver. Sie sind ständig von einer Menge Schaulustiger umringt, die neuen Klängen so enthusiastisch begegnen, als ob schöner als Musik sie haben noch nicht gehört. Die Exotik der Dampfuhr zieht jedoch zweifellos aus einem bestimmten Grund die Aufmerksamkeit auf sich - schließlich gibt es nirgendwo auf der Welt Analoga zu diesem Mechanismus. Natürlich sind „singende“ Uhren nichts Neues für uns, aber singende Dampfuhren findet man sicher nirgendwo außer in Vancouver!

Frage: Hallo Swetlana.
Ich möchte Land außerhalb von Vancouver kaufen und dort ein Haus bauen. Ich habe eine Familie in Vancouver und wir möchten 2 oder 3 Monate im Jahr abseits der Hektik der Stadt leben. Ich brauche Land abseits der Nachbarn. Damit unser Haus mit Bäumen bewachsen ist und es wünschenswert ist, dass es einen Blick auf das Meer oder den Fluss und die Berge gibt. Ich habe Ihren Artikel über den Bau eines Strohblockhauses gelesen und war von der Idee begeistert. Wo kann ich in Vancouver ein geeignetes Grundstück kaufen? Und für wie viel.
Eugen, Vancouver.

Hallo Eugen. Vielen Dank für das Lesen, was ich schreibe. Dieser Artikel wurde nicht von mir geschrieben, ich habe ihn aus einer kanadischen Zeitschrift übersetzt. Es werden interessante und reale Dinge geschrieben. Diese Häuser, die ich selbst gesehen habe und die schon 100 Jahre alt sind, stehen im Bundesstaat Nebraska, USA, und in Kanada werden sie überall gebaut, besonders viele davon auf der Prärie: in den Provinzen Manitoba und Saskatchewan, wo es endlose Getreidefelder gibt. Wahrscheinlich, weil der Wald dort knapp ist und das Stroh nirgendwo hingelegt werden kann, wird es im Herbst teilweise verbrannt, teilweise in den Boden gepflügt. Stroh ist ein billiger, warmer und umweltfreundlicher Baustoff. Kann man überall für einen Cent kaufen.
Jetzt über die Erde. Obwohl es in Vancouver viel Land zu geben scheint, ist es stark reguliert. Sie können ein Stück Land selbst kaufen, aber es ist nicht immer möglich, darauf ein Haus zu bauen. Gehört das Land zu den landwirtschaftlichen Flächen, so darf es nur für den Bedarf genutzt werden Landwirtschaft Es ist nicht erlaubt, darauf ein Haus zu bauen. In British Columbia werden von Zeit zu Zeit Grundstücke für Wohnzwecke reserviert, und solange es freies Land (unbebaut und unbewohnt) gibt, können Sie nur dort bauen.
Grundstücke werden derzeit in Chilliwak, etwa eine Stunde von Vancouver entfernt, zum Verkauf angeboten. Sie kosten 40 ... 50 ... 60 ... 70 Tausend Dollar, aber sie sind sehr nahe beieinander, in Sichtweite eines Nachbarn von einem Nachbarn. Wenn Sie 2 Stunden von Vancouver in die Gegend von Hope fahren, dann finden Sie Orte in der Nähe des Flusses ... und mit Blick auf die Berge. Es sollte bedacht werden, dass die schöne Aussicht und die Nähe zum Wasser den Preis des Grundstücks erhöhen. Die Kosten für ein durchschnittliches 5-Morgen-Grundstück, um dort ein Haus zu bauen, liegen bei etwa 100.000 US-Dollar.

Sehr schöne und preiswerte Grundstücke in fabelhafter Lage, 8 Autostunden von Vancouver in die Berge, Richtung Calgary entlang der 1. Autobahn. Dort gibt es eine Stadt namens Hot Springs. Kurorte und heiße Radonquellen. Unbeschreibliche Schönheit. Kristall frische Luft und Gebirgsflüsse.
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Im Gegensatz zu anderen Arten von Unternehmen erfordert die Investition in Immobilien in Vancouver, dass Sie in der Lage sind, den Markt gemäß den Empfehlungen eines erfahrenen Maklers zu analysieren. Was sind die meisten einfache Wege um Ihr Kapital zu vermehren, bieten uns die vorherrschenden Bedingungen auf dem Immobilienmarkt von Vancouver.

Finanzierung des Wohnungsbaus in Hoch hinausragende Gebäude Erwerb von Objekten vor Baubeginn.

Nachdem Sie den Bau eines Hochhauses aus dem Nullzyklus / der ersten Phase finanziert haben, können Sie den Wohnraum gewinnbringend vermieten und in wenigen Jahren diese Wohnung für einen Betrag verkaufen, der Ihre investierten Mittel teilweise deutlich übersteigt. Mit den Gewinnen, die Sie erzielen, können Sie Ihr Geschäft erweitern, indem Sie in investieren große Menge Wohneinrichtungen. Manchmal reicht es aus, eine Wohnung vor Fertigstellung der Wohnanlage zu verkaufen, aber der Gewinn wird nicht so erheblich sein. Auch der Kauf einer kleinen Wohnung in einem Neubau ist immer die richtige Investition.

Erwerb Grundstücke in Vancouver für die Entwicklung in prestigeträchtigen Gebieten.

Zum Beispiel haben Sie die Möglichkeit, den Kauf eines Grundstücks in einer prestigeträchtigen Gegend in Höhe von 800-900.000 $ zu finanzieren (vielleicht mit einem alten Bungalow / einer Ranch / einem "Oldtimer" -Haus zum Verschrotten), dann 350- 400.000 Dollar, um ein Haus für diese Gegend zu bauen. Dann verkaufen Sie mit Hilfe eines Maklers dieses Haus mit einem Grundstück für 1.500 bis 1.600 Millionen Dollar. Selbst mit Gemeinkosten beträgt Ihr Nettogewinn also mindestens 100.000 US-Dollar oder etwa 15 % pro Jahr. Wenn der Bauzyklus (von der Vorbereitung eines Hausprojekts bis zum Abschluss der Arbeiten) standardmäßig 8-10 Monate beträgt, steigt Ihr Gewinn jährlich erheblich, da sich der Geldumschlag beschleunigt.

Langfristig, aber die rentabelste Investition ist der Kauf von Privathäusern in der Gegend von West und North Vancouver.

Wenn Sie beispielsweise ein 3-4-Zimmer-Haus mit 2 Küchen in North Vancouver für 1.000 Millionen US-Dollar kaufen, vermieten Sie es für 3.500 US-Dollar. Oder Sie wohnen selbst im obersten Stockwerk und vermieten das untere Stockwerk für 1.200 $ oder mehr und helfen sich dabei, die Hypothek auf Kosten des Mieters zu bezahlen. In diesen beiden Bereichen ist das Wachstum der Grundstückspreise am schnellsten, und in fünf Jahren werden die Kosten für ein solches Objekt erheblich steigen. Alle 4-5 Jahre kaufen Sie aufgrund steigender Preise stillschweigend ein weiteres Haus auf den angesammelten Gewinn. Natürlich muss berücksichtigt werden, dass eine der Hauptbedingungen für die Erteilung einer Hypothek für Finanzinstitute häufig eine Bestätigung Ihrer ist stabiles Einkommen und eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent zu leisten.

Ein Haus in Vancouver zu kaufen ist nicht schwierig, aber zu verstehen, in welchen bestimmten Bereich Ihr hart verdientes Geld investiert werden sollte, wie alt das Gebäude sein sollte und wie groß die Mindestgrundstücksgröße für eine erfolgreiche Investition sein sollte, kommt erst nach einem Gespräch mit einem erfahrener Makler.

Ich helfe vielen meiner Kunden, Häuser in Vancouver zu kaufen, nicht nur für langfristige Investitionen, sondern auch für schnelle Gewinne, indem ich den Wert des Wohnraums steigere. aufgrund der Reparatur oder des Umbaus dieser Immobilie. Was Sie beachten müssen, wenn Sie sich für diese Art von Geschäft entscheiden.

Das erworbene Objekt muss sich in einer prestigeträchtigen, aussichtsreichen Gegend der Stadt befinden.

Je teurer das gekaufte Objekt, desto größer ist Ihr Gewinn am Ende der Reparatur oder Sanierung des Hauses. Das heißt, beim Kauf eines Hauses verdienen Sie mehr als beim Kauf einer Wohnung in Vancouver, beim Kauf eines Hauses teure Gegend höhere Gewinne erzielen. Objekte in der Nähe Küste, Strände oder Häuser mit Meerblick sind immer gefragt und diese Häuser in Vancouver sind immer leicht zu verkaufen enorme Schwankungen im Preis pro Quadratfuß an den Immobilienverkäufer.

Das Gehäuse sollte in einem ziemlich vernachlässigten Zustand sein. Es macht keinen Sinn, für eine fertige Reparatur, die nach dem Geschmack eines anderen oder aus teuren, aber unmodernen Materialien hergestellt wurde, zu viel zu bezahlen.

Der Investor muss über eine verlässliche Finanzierungsquelle verfügen: Eigenmittel oder Zustimmung Finanzielle Institution Bieten Sie für dieses Projekt einen Kredit an. Ehrlich gesagt, hinter solchen Objekten gute Gegenden Städte der echte kommt Jagen, es gibt nur sehr wenige Möglichkeiten. Aber auch Spezialisten, die den Gewinn für Sie richtig kalkulieren könnten, in buchstäblich, Einheiten.

Vor Abnahme endgültige Entscheidung Beim Kauf eines Hauses muss eine gründliche technische Prüfung des Objekts durchgeführt werden. Der Anleger muss sich absolut sicher sein, dass das Haus kosmetische und keine größeren Reparaturen benötigt, da er sonst Verluste erleiden kann, anstatt zu gewinnen.

Der Notar hat die Eigentumsrechte der derzeitigen Eigentümer sorgfältig auf das Fehlen von Ansprüchen und Ansprüchen Dritter, Gläubigerorganisationen zu prüfen.

Verfügbarkeit eines kostengünstigen und zuverlässigen Bauteams. Ausführungspreise Bauarbeiten in Vancouver um 30-50% (!) schwanken, je nach Betriebsgröße, Jahreszeit, Qualifikation der Arbeiter etc. Auch die Qualität kann sehr unterschiedlich sein. Fristen sind extrem wichtig.

Sie benötigen Quellen für preiswerte, aber hochwertige Materialien (Großhandel Baumaterial, Werksläger, Discounter und Auslaufartikel).

Design und architektonische Unterstützung des Projekts. Nur ein professioneller Designer-Architekt kann ein altes und verlassenes Haus mit wenigen Handgriffen in ein modernes, offenes und helles Haus verwandeln.

Realisierung des renovierten Objekts. Auch hier ist der Makler absolut unverzichtbar. Wenden Sie sich beim Verkauf an den Makler, der selbst in ähnlichen Geschäften tätig ist oder ein Experte im Baugeschäft ist.

Buchhaltungsunterstützung. Die Renovierung eines Hauses ist eine Tätigkeit mit Gewinnerzielungsabsicht, d.h. Geschäft. Jedes Unternehmen nach kanadischem Recht hat Anspruch auf steuerliche Abschreibungen und eine Reihe von finanziellen Vorteilen. Das wird dir helfen professioneller Buchhalter, mit deren Hilfe Sie das tatsächlich erhaltene Einkommen legal reduzieren können, wenn nicht auf null, dann durch wenigstens, auf ein angemessenes Mindestniveau. Informieren Sie sich, bevor Sie ein Haus auf den Markt bringen, über alle Merkmale, um einen Gewinn aus seinem Verkauf zu ziehen.

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