Halo, para pembaca dan pelanggan blog saya yang terhormat tentang keuangan. Hari ini kita akan berbicara tentang jenis pendapatan pasif apa yang benar-benar berfungsi di Rusia, pertimbangkan yang asli, dan selesaikan pertanyaan: di pasar Rusia yang berubah dengan cepat. Berdasarkan pengalaman, saya akan mengatakan bahwa ada banyak pilihan untuk penghasilan tambahan. Baca tentang apa itu pendapatan pasif di artikel tematik terpisah. Tujuan saya adalah membantu Anda membuat pilihan yang tepat hanya untukmu cara mendapatkan passive income. Saya tidak akan bertele-tele dan langsung ke intinya.

Cara mendapatkan penghasilan pasif

Pertama dan opsi paling sederhana untuk menyelesaikan masalah pendapatan pasif adalah menerima pembayaran pemerintah. Jika Anda menganggap diri Anda termasuk di antara warga yang mengalami disorientasi sosial dan tidak memiliki cukup sarana penghidupan, hubungi layanan regional khusus dan tulis aplikasi yang sesuai. Untuk penyandang cacat, keluarga dengan banyak anak, pensiunan, negara menyediakan Asisten Keuangan berdasarkan pasal pembayaran kompensasi satu kali atau permanen. Kenapa tidak? Banyak orang tidak menyadari kemungkinan menerima pembayaran kompensasi. Sementara itu, seseorang berhak untuk mengharapkan menerima persyaratan preferensial saat membeli apartemen, pensiun, atau pembayaran cacat.

Kedua cara mendapatkan penghasilan yang menghasilkan uang tambahan yang bagus di atas gaji pegawai biasa - deposit bank. Menyimpan dana di rekening penyimpanan adalah cara paling aman untuk meningkatkan tabungan yang ada, yang tidak memerlukan pengetahuan, pengalaman atau keterampilan dari pemiliknya. Di salah satu artikel sebelumnya, saya sudah berbicara tentang banyak bank yang sekarang beroperasi di wilayah ini Federasi Rusia dan semua orang mengajukan penawaran menarik kepada konsumen.

Manfaat dari deposit depository:

• prosedur pembukaan rekening yang sederhana dan jelas;
• kondisi menarik berupa bunga dengan kapitalisasi;
• menerima sejumlah uang yang dijamin pada akhir jangka waktu.

Timbul pertanyaan: berapa banyak yang benar-benar dapat Anda hasilkan dari setoran? Kelihatannya aneh dan mengejutkan, tetapi praktis tidak sama sekali. Depositnya menarik karena menyimpan, bukan mengalikan dana yang ditempatkan di rekening bank. Para ekonom tahu persis apa yang saya maksud. Inflasi- ini adalah kebalikan dari kontribusi, yang bagus, tetapi jauh dari jenis pendapatan pasif terbaik. Setoran sebagai penghasilan pasif bagi seorang pensiunan adalah kantung udara yang lembut dan sumber uang untuk pengeluaran tak terduga, tetapi tidak bagi seorang pengusaha yang ingin menaiki tangga teratas piramida kehidupan dan berhenti bergantung pada uang.

Menyewa

Melanjutkan untuk menjelaskan jenis dan sumber pendapatan, saya akan beralih ke opsi favorit teman-agen real estat saya - pendapatan pasif di sewa real estat. Menyewakan apartemen satu kamar yang paling sederhana sekalipun, mantan teman sekelas saya mendapat kenaikan gaji yang lumayan. Tidak semua orang tahu bahwa Anda dapat menyewakan tidak hanya perumahan, tetapi juga segala sesuatu yang memiliki nilai material: mobil, konstruksi, peralatan industri, ruang ritel, dan bahkan barang-barang. Dalam praktiknya, berinvestasi di real estat perumahan dan komersial di Rusia menghasilkan pendapatan yang lebih sedikit daripada membeli dan menyewa peralatan industri.

Di negara kita, ada kegiatan di mana pengusaha membeli peralatan konstruksi dan memperolehnya melalui sewa. Anda akan terkejut, tetapi menyewa palu konstruksi profesional, yang biayanya 30.000 rubel, biaya penyewa 1000 rubel per hari.
Perhitungan matematis sederhana akan membantu Anda memahami berapa banyak yang dapat Anda terima dari peralatan hanya dengan menyewakannya. Keuntungan dari lini bisnis ini adalah pengembalian cepat biasanya tidak lebih dari 30 hari-hari kalender. Tidak sulit untuk menghasilkan uang dengan menyewakan real estat, tetapi jenis bisnis ini membutuhkan pengembalian waktu yang tinggi dan rencana moral dari pemohon.

Pasar mata uang

akun PAMM adalah perdagangan pasar valuta asing dilakukan oleh pedagang; investor menginvestasikan uangnya di akun perdagangannya dan menerima % keuntungan rata-rata dalam rasio 50/50: 50% keuntungan bagi investor 50% pedagang. Jika terjadi penarikan, kerugian akan dibagikan dengan rasio yang sama.

Keuntungan PAMM- hasil rata-rata 40% / tahun, 4 kali lebih banyak dari deposito bank. Minus: dengan pengembalian seperti itu, mungkin ada kerugian dalam jumlah rata-rata 15% / tahun. Dengan reksa dana, yang, situasinya kurang lebih sama, hanya rasionya 2 kali lebih sedikit: 25% - pendapatan dan 10% - kemungkinan kerugian. Tidak ada yang akan memberi Anda angka pasti yang dijamin dalam hal pendapatan dan kerugian. Anda perlu memahami topik untuk memilih akun atau dana yang layak dan tidak kehabisan tenaga dalam hal ini.

Sebagai investor, sulit bagi saya untuk menghubungkan jenis aktivitas ini dengan pendapatan pasif. Dengan menginvestasikan uang Anda dalam instrumen ini, Anda menerima pendapatan spekulatif, pada saat yang sama mengekspos diri Anda pada risiko. Akun PAMM menyediakan transfer uang ke manajemen spesialis yang memenuhi syarat, yang memberikan keuntungan yang baik, tetapi dengan tingkat risiko yang cukup tinggi.

Seiring dengan akun PAMM, ada bentuk pendapatan pasif lain yang terkait dengan pengelolaan uang perwalian: kurang berisiko, untung sedang, lebih andal. Jika Anda tidak tertarik dengan jenis pendapatan ini atau Anda hanya berencana untuk memulai sebagai pengusaha pemula, lihat peringkat pialang dan perusahaan yang berspesialisasi dalam manajemen kepercayaan dengan membuat proposal hingga 20% per tahun. Menurut saya ini pilihan terbaik untuk pemula yang tertarik dengan penghasilan yang stabil dan aman.

Pilihan lain untuk penghasilan pasif yang cepat namun berisiko adalah perdagangan aset buatan tangan di mata uang atau bursa saham. Pelajari secara detail tentang aktivitas spekulatif seorang trader dalam kondisi pasar Forex. Sebagai investor berpengalaman, saya perhatikan bahwa jenis pendapatan ini memiliki pro dan kontra, yang saya sampaikan di salah satu artikel saya sebelumnya. Saya tidak bekerja di bursa mata uang, lebih memilih pasar saham sebagai jenis kegiatan investasi yang sangat menguntungkan.

Pemasaran Jaringan dan MLM

Tipe ini bisnis dibedakan oleh daftar persyaratan minimum untuk orang yang memulainya. Untuk memasuki pasar tempat perusahaan MLM beroperasi di Rusia, cukup memiliki seratus dolar dan banyak waktu luang. Persyaratan penting bagi mereka yang berencana mendistribusikan produk dengan prinsip pemasaran jaringan adalah memiliki keterampilan berorganisasi. Jika Anda memiliki pengalaman dalam berurusan dengan orang, Anda tahu cara bernegosiasi, keterampilan penjualan Anda dan meyakinkan orang tentang apa yang Anda butuhkan berada pada tingkat yang baik, dan selain itu Anda memiliki banyak waktu luang, bisnis jaringan adalah apa yang Anda butuhkan. membutuhkan.

Kenalan saya adalah pemilik bakat langka untuk menemukan bahasa umum dengan orang yang tidak mereka kenal - dapatkan kenaikan gaji dalam jumlah lima ratus dolar. Hal utama dalam pencarian dan pilihan vektor kewirausahaan jaringan adalah untuk tidak jatuh pada umpan scammer-pencipta piramida keuangan, dengan hati-hati menyamar sebagai perusahaan yang bergerak dalam penjualan jaringan. Saya pasti akan membicarakan ini di salah satu artikel berikut. Berikut ini adalah perjalanan singkat ke topik. investasi bisnis, yang mencakup area yang cukup luas dari pasif kegiatan wirausaha dengan penghasilan yang baik.

Kursus bisnis dan pengetahuan khusus

Bentuk penghasilan pasif yang bagus membuat kursus bisnis pada topik yang Anda pahami lebih baik daripada teman, kolega, dan kenalan Anda. Yang sangat menarik adalah kursus tentang topik bisnis di mana Anda bukan hanya seorang ahli, tetapi juga memiliki pengalaman praktis yang mengesankan dengan konfirmasi hasil. Bagaimana memahami di mana Anda adalah seorang ahli dan di mana Anda tidak? Sangat sederhana. Analisis, cari tahu, dan jadikan sumber pendapatan utama keluarga Anda. Dengan uang dari penghasilan apa Anda membeli makanan, peralatan rumah tangga, dan kebutuhan pokok keluarga? Anda sendiri tidak akan memperhatikan bagaimana bisnis yang sudah selesai akan ada di depan mata Anda di atas piring perak.

Apakah Anda menyukai desain arsitektur atau seni? Luar biasa! Buat kursus Anda sendiri untuk mereka yang tidak ingin mempelajari buku teks perguruan tinggi yang tebal. Tulis petunjuk langkah demi langkah, rekam, pasang video dengan kursus pelatihan. Apakah Anda tahu tentang rahasia profesi? Bagikan di saluran Youtube Anda. Jual diri Anda, pengalaman Anda, informasi yang Anda miliki dengan sempurna. Untungnya, untuk ini Anda memiliki semua sarana. Satu-satunya kesulitan dalam memecahkan masalah ini adalah untuk mendistribusikan materi pendidikan, tetapi bukan saya yang mengajari Anda di sini.

bisnis internet

Pilihan penghasilan pasif yang bagus membuat situs web atau blog Anda sendiri. Ini mungkin tampak mengejutkan bagi Anda, tetapi jutaan dolar berputar di web global. Yang Anda butuhkan hanyalah sedikit uang untuk memulai, ketekunan dan sikap bertanggung jawab untuk bekerja. Saya akan mengingatkan Anda secara singkat tentang opsi untuk menghasilkan uang di blog.

Jenis penghasilan paling menjanjikan di Internet

• akomodasi di situs web Anda sendiri iklan kontekstual, spanduk;
• partisipasi dalam berbagai program mitra, pencarian dan daya tarik klien;
• manajemen proyek periklanan dengan pendapatan dari peningkatan jumlah unik;
• penjualan produk media sendiri, kursus video, buku audio, tutorial.

Membangun, mempromosikan, dan menjalankan proyek bisnis Anda sendiri selalu menguntungkan, karena Anda bekerja untuk diri sendiri. Buka perusahaan, agensi atau perusahaan besar hari ini tidak sulit. Hukum disusun sedemikian rupa sehingga Hampir semua orang bisa menjadi pengusaha.. Ada banyak pilihan untuk menghasilkan uang, seperti yang saya katakan. Misalnya kita dapat melakukan pembelian/penjualan unit barang secara individu, penyediaan jasa di suatu wilayah tertentu, pendistribusian produk sesuai prinsip network marketing. Di situs Anda sendiri, Anda dapat mengiklankan produk yang Anda promosikan, sehingga membunuh dua burung dengan satu batu.

Penghasilan pasif tanpa investasi: mitos atau kenyataan

Kepada semua orang yang saya ajak bicara tentang penghasilan sampingan, ide memulai bisnis tanpa uang muka tampak gila. Sementara itu, memiliki sumber keuangan kecil sendiri untuk investasi, Anda dapat memulai bisnis dengan titik nol. Agar tidak membingungkan Anda dengan frasa yang tidak perlu dan hanya menghilangkan mitos, saya akan mengutip sebagai contoh seorang pengusaha Amerika yang luar biasa John Stith yang menciptakan minuman paling populer dan dibeli di dunia " Coca Cola».
Hanya sedikit orang yang tahu, tetapi pria itu mulai dengan sepuluh sen di saku saya, di mana saya membeli resep untuk minuman yang tidak diketahui, yang terdiri dari dua belas herbal. Saat ini, produk yang disebut "Cola" tidak memerlukan iklan dan presentasi. Anda dapat mulai menghasilkan tanpa investasi. Hal utama adalah memiliki keinginan, sedikit usaha dan sedikit uang.

Dari mana mendapatkan uang untuk mengembangkan sumber pendapatan pasif?

Pertanyaan ini mengkhawatirkan setiap pengusaha dan investor pemula saat ini, terutama di antara mereka yang tidak percaya pada dongeng tentang memulai bisnis dari awal. Jika Anda bersolidaritas dengan orang-orang ini dan berpikir bahwa bisnis dari nol adalah dongeng, dengarkan rekomendasi berikut.

Ada dua opsi untuk menyelesaikan pertanyaan:

• menambah penghasilan;
• mengurangi biaya.

Bagaimana cara meningkatkan pendapatan?

Percakapan ini bukan tentang mencari pekerjaan sampingan atau pekerjaan paruh waktu, yang juga tidak buruk, tetapi tentang menciptakan penghasilan pasif menggunakan alat yang tampaknya sama sekali tidak tepat untuk ini. Lakukan pembersihan umum jual semua yang tidak Anda butuhkan, misalnya, meja kopi panjang berdebu atau kipas angin tua yang dipaksa AC keluar ke balkon. Percayalah, Anda akan terkejut ketika mengetahui berapa banyak Uang tersebar di apartemen Anda dan hanya mengumpulkan debu, mengambil ruang ekstra.

Bagaimana cara memotong biaya?

“Tabungan harus hemat”, kata seseorang orang bijak. Ada begitu banyak pilihan untuk menghemat uang sehingga jika saya berjanji untuk mencantumkannya, seluruh artikel fitur akan diperlukan. Lebih mudah mengurangi pengeluaran daripada meningkatkan pendapatan, saya mengatakan ini dengan percaya diri, didukung oleh pengalaman pribadi.

Partisipasi dalam penjualan, penggunaan kupon diskon, pembelian grosir makanan, penggantian semua bola lampu dengan rekan hemat energi - ini bukan daftar lengkap. Suka bir dan tidak ingin menyerah? Kurangi jumlah botol yang Anda minum di hari libur. Sama halnya dengan merokok. Analisis dangkal dari sistem pendapatan dan pengeluaran - tabungan nyata dan transisi ke tingkat baru dalam melakukan bisnis.

Alih-alih sebuah kesimpulan

Itu dia, teman-teman. Kesimpulannya, berdasarkan pengalaman, saya ingin merekomendasikan Anda penolakan total, meskipun sulit, dari kebiasaan buruk: merokok, alkohol, judi, mesin slot. Jual sampah yang tidak diinginkan yang menumpuk di apartemen. Dengan menurunkan pengeluaran Anda dan meningkatkan pendapatan Anda, Anda akan naik tangga kewirausahaan lebih cepat dari yang Anda harapkan, dan sebelum Anda menyadarinya, Anda akan menemukan diri Anda di puncak kebebasan finansial. Semoga berhasil!

Jangan lupa untuk berlangganan blog. Tunggu artikel, ulasan, ulasan baru. Tinggalkan pertanyaan jika ada yang kurang jelas.

Jika Anda menemukan kesalahan dalam teks, harap sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Enter. Terima kasih telah membantu blog saya menjadi lebih baik!

Halo pembaca yang budiman! Bersama Anda lagi dan hari ini kami akan menganalisis topik utama untuk semua orang yang dengan tegas memutuskan untuk keluar dari perangkap ketergantungan finansial pada majikan dan akhirnya mulai membuat pabrik kecil mereka sendiri untuk menghasilkan uang. Jadi, topik artikel ini adalah passive income. Omong-omong, jika Anda masih bingung bagaimana cara mendapatkan penghasilan aktif untuk memulai, maka saya sarankan untuk membaca artikel:.
Anda mungkin pernah mendengar kutipan Rothschild ini:

Siapa yang memiliki informasi, memiliki dunia!

Berkenaan dengan topik kita, dapat diparafrasekan:

Siapa pun yang memiliki informasi tentang cara menghasilkan pendapatan pasif, memiliki uangnya!

Dan inilah situasi yang agak paradoks. Ada lebih dari cukup informasi tentang ini di internet, tetapi kualitasnya apa?
Saya terkejut mengetahui sendiri bahwa penghasilan pasif paling sederhana tanpa investasi adalah manfaat sosial dan, khususnya, pensiun. Bayangkan, kami di sini bingung dengan Anda bagaimana membuat sumber keuntungan konstan, tetapi ternyata semuanya sangat mudah - menjadi tua saja sudah cukup! Tapi ini bukan satu-satunya kesalahpahaman yang bisa terbentuk di kepala pembaca yang tidak siap.

Oleh karena itu, dalam materi saya, saya tidak hanya akan membuat daftar cara paling umum untuk menghasilkan pendapatan, tetapi juga memberikan angka dan fakta nyata tentang apakah mungkin untuk menghasilkan uang dari mereka dan berapa banyak. Sepanjang jalan, Anda harus mengungkap beberapa mitos tentang metode yang paling populer: Anda akan mengetahui mengapa deposito bank dan real estat tidak hanya tidak menghasilkan, tetapi juga kehilangan uang. Terkejut? Selanjutnya akan lebih menarik.

Jadi, mari kita beralih ke bagian praktis dari karya kita. Penghasilan pasif pertama, paling populer dan sederhana adalah membuka setoran bank.
Ada lebih dari 650 lembaga kredit yang beroperasi di Rusia, dan hampir semuanya menarik simpanan dari penduduk. Secara umum, kisaran simpanan yang mereka miliki kurang lebih sama. Anda dapat membuka deposito dalam rubel, euro, dolar, pound sterling, lebih jarang dalam franc Swiss dan bahkan yuan. Ada setoran dengan kemungkinan pengisian ulang dan dengan transfer bunga bulanan ke rekening giro terpisah. Artinya, pada prinsipnya, Anda dapat menyimpan uang di bank dan hidup dengan bunga, meskipun saya tidak menyarankan Anda untuk melakukan ini dan saya akan menjelaskan alasannya lebih lanjut.
Tingkat rata-rata bank besar adalah 7-8% per tahun. Pemain dengan peringkat lebih rendah memiliki profitabilitas yang sedikit lebih tinggi - 9-10%. Tapi tingkat riil selalu tergantung pada ukuran deposit dan jangka waktu. Artinya, semakin besar jumlahnya dan semakin lama jangka waktunya, semakin tinggi tarifnya.
Profitabilitas, terus terang, sederhana. Oleh paling sedikit, menurut pendapat saya. Saya pikir begitu: mengapa memberikan uang ke bank sebesar 8% per tahun, jika Anda dapat mempelajari cara bekerja dengan opsi biner dan mencapai hasil 80-100% per bulan. Secara umum, saya menjelaskan cara menghasilkan uang ini di artikel:. Berikut adalah contoh transaksi yang berhasil:

Manfaat setoran bank!

Bahkan seorang anak dapat menerima penghasilan pasif seperti itu di Rusia. Tentu saja, seorang anak tidak akan dapat membuka setoran secara pribadi, tetapi prosedurnya sendiri sangat sederhana dan tidak memerlukan pengetahuan khusus, oleh karena itu, setoran cocok untuk semua orang. Ini menjelaskan popularitas mereka di kalangan masyarakat umum.
Tidak ada hubungannya. Anda cukup datang ke bank satu kali, membuat perjanjian, memberikan uangnya kepada kasir, dan setelah beberapa tahun Anda mengambilnya kembali beserta bunganya.
Keandalan. Pertama, pendapatan pasif Anda dijamin, dan Anda akan menerima keuntungan yang ditentukan secara ketat yang ditentukan dalam kontrak. Kedua, diyakini bahwa hampir tidak mungkin kehilangan uang pada setoran, yaitu risikonya sangat rendah. Ini benar dan agak menyesatkan. Selanjutnya, saya akan menjelaskan masalah apa yang mungkin dihadapi penabung di tahun-tahun mendatang.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Jawabannya tidak sama sekali. Terkejut? Ya, hampir semua materi yang menganalisis contoh pendapatan pasif memberi tahu Anda betapa mudahnya menerima pendapatan 100.000 rubel per tahun melalui setoran bank dengan 1.000.000 rubel. Tapi ini adalah pandangan yang dangkal dari situasi.
Untuk memahami mengapa setoran tidak dapat menghasilkan pendapatan yang signifikan, Anda perlu memahami beberapa istilah:
Uang. Ini adalah ukuran nilai barang dan alat pembayaran.
Daya beli uang adalah jumlah barang dan jasa yang dapat Anda beli dengan sejumlah uang tertentu.
Inflasi. Istilah ini mengacu pada kenaikan umum harga barang dan jasa.
Devaluasi. Ini adalah nama depresiasi mata uang, dalam kasus kami, rubel.
Dengan sendirinya, uang, yaitu uang kertas, tidak ada nilainya bagi Anda dan saya. Mereka hanya penting sejauh kita dapat membeli sesuatu dengan mereka. Benar?
Sekarang lihat. Pada 2015, menurut Rosstat, tingkat inflasi resmi adalah 12,9%. Karena pendongeng lain itu bekerja di Rosstat, kami membuat penyesuaian untuk kenyataan dan mendapatkan inflasi akar rumput yang sebenarnya minimal 20-25%. Pada tingkat ini, daya beli uang Anda menurun. Artinya, setahun yang lalu Anda dapat membeli 100% dari beberapa barang dan jasa untuk jumlah yang Anda miliki, dan hari ini Anda dapat membeli 20% lebih sedikit.

Tes kesadaran: berapa rata-rata suku bunga deposito? Omong-omong, saya sebutkan di atas. Di bank terbesar negara, hanya 7-8% per tahun. Jadi, jika Anda membuka deposit pada awal 2015 sebesar 1.000.000 rubel, pada akhir tahun Anda akan dibayar 1.080.000 rubel. Dan daya beli uang pada periode yang sama hanya menurun menurut data resmi sebesar 12,9%. Dengan demikian, daya beli satu juta Anda turun 129.000 rubel, dan bunga bank hanya sebesar 80.000 rubel. Kerugian bersih - 49.000 rubel.
Ya, secara nominal jumlahnya telah meningkat sebesar 80.000 rubel, tetapi pada akhir tahun 2015 Anda dapat membeli barang dan jasa sebanyak mungkin dengan uang ini seperti yang akan Anda beli pada awal tahun yang sama seharga 951.000 rubel. Jadi apa gunanya fakta bahwa ada lebih banyak uang kertas (potong kertas dengan tanda air) jika Anda dapat membelinya lebih sedikit?
Tentu saja, perhitungan semacam itu agak sewenang-wenang, tetapi saya tidak berusaha keras untuk akurasi matematis dan ekonomi. Saya hanya ingin menunjukkan kepada Anda bahwa jika tingkat simpanan tahunan tidak menutupi inflasi, simpanan seperti itu sama sekali tidak menghasilkan pendapatan nyata. Selain itu, Anda benar-benar kehilangan uang. Plus, jika Anda membuka deposit segera selama lima tahun dan menarik bunga setiap bulan, daya beli dari jumlah awal akan berkurang secara signifikan, dan pendapatan pasif bulanan akan berubah dari sederhana menjadi menyedihkan relatif terhadap harga riil barang.
Masalah lainnya adalah devaluasi. Depresiasi dalam kasus rubel kami terhadap keranjang mata uang ganda, yaitu, terhadap dolar AS dan euro. Untuk periode 2014 – awal 2015. Rubel terdepresiasi terhadap dolar sekitar setengahnya. Artinya, jika sebelumnya dengan uang jutaan Anda bisa membeli 100% barang impor, kini jumlahnya berkurang sekitar 50% hanya dalam waktu dua tahun. Dan suku bunga deposito masih 8% per tahun.
Jika angka yang saya berikan tampak tidak masuk akal bagi seseorang, lihatlah dinamika harga barang elektronik impor. Selama lebih dari dua tahun sejak 2014, semuanya telah naik harga hanya sekitar dua kali, dan di beberapa tempat bahkan lebih.

Mengapa dan bagaimana cara membuka deposito agar tidak kehilangan uang?

Terlepas dari semua hal di atas, deposito masih dapat digunakan. Pertama, instrumen ini cocok untuk penempatan sementara uang gratis. Misalnya, Anda menabung untuk memulai bisnis. Jika Anda menyimpan uang di bawah bantal, mereka akan terdepresiasi lebih cepat daripada di deposito, karena tingkat deposito setidaknya sebagian mengkompensasi inflasi. Kedua, Anda perlu memiliki sejumlah uang untuk berjaga-jaga jika terjadi pengeluaran tak terduga. Misalnya, mereka akan menawarkan Anda untuk membeli saham kecil di perusahaan baru yang menjanjikan, dan semua uang Anda telah diinvestasikan dalam aset lain. Apa yang harus dilakukan? Di sinilah deposit Anda berguna. Selain itu, simpanan mata uang asing, tidak seperti simpanan rubel, masih dapat menghasilkan pendapatan pasif.
Dan sekarang saran praktis untuk memilih kondisi penempatan dana di bank.

Tips nomor 1. Hanya bank yang penting secara sistemik. Ini adalah lembaga kredit terbesar di negara ini. Suku bunga deposito mereka lebih rendah daripada bank-bank kecil, tetapi Bank Sentral pasti tidak akan mencabut lisensi mereka. Selain itu, jika lembaga semacam itu mulai "jatuh", tentu akan didukung dengan mengorbankan beberapa Dana Kesejahteraan Nasional atau kotak uang negara lainnya. Saya tidak akan mengungkapkan nama bank tertentu - saya tidak terlibat dalam periklanan. Tetapi Anda sendiri dapat melihat peringkat organisasi kredit.

Tips nomor 2. Pilihan mata uang deposit. Rubel sangat tidak stabil dan akan terus turun di tahun-tahun mendatang. Suka atau tidak, ini adalah fakta. Apa kesimpulannya? Hal ini diperlukan untuk membuka deposit dalam dolar atau euro. Memang, ini secara dramatis meningkatkan profitabilitas setoran dalam rubel, memungkinkan Anda untuk sepenuhnya menutupi inflasi dan bahkan mendapatkan keuntungan kecil pada tingkat sekitar 3-3,5% per tahun.
Tapi ini juga tidak ideal. Mengapa? Ada risiko bahwa pihak berwenang akan memutuskan untuk secara paksa mengubah semua simpanan mata uang asing menjadi simpanan rubel pada tingkat bunga tetap. Anda memahami bahwa kursus ini tidak akan menguntungkan Anda. Hanya ada satu jalan keluar - setoran multi-mata uang. Di bawah ketentuan pembukaan setoran seperti itu, jika Anda mencium bau goreng, Anda dapat mengonversi mata uang dalam satu klik langsung di bank Internet. Perhatikan besarnya biaya konversi.

Tips nomor 3. Opsi penutupan awal setoran. Semua deposito adalah deposito berjangka. Semakin lama jangka waktunya, semakin tinggi hasilnya. Oleh karena itu, jauh lebih menguntungkan untuk membuka deposito selama 5 tahun daripada selama 6 bulan. Tapi ada juga sisi negatifnya di sini. Jika Anda sangat membutuhkan uang, jika Anda menarik lebih awal, semua bunga yang masih harus dibayar akan habis. Oleh karena itu, Anda perlu memilih deposit dengan penutupan awal preferensial. Beberapa deposito menyediakan pendapatan tetap setelah jangka waktu tertentu. Misalnya, setahun sekali, akumulasi bunga tetap dan jika deposito ditutup lebih cepat dari jadwal, mereka tidak akan habis.
Alasan lain mengapa lebih baik memilih deposito dengan opsi ini adalah kemungkinan memprivatisasi sebagian dana. Hal serupa terjadi pada 2013 di Siprus. Di sana, deposan secara paksa dijadikan pemegang saham bank dan disita dari mereka 6,75% - 9,9% dari jumlah simpanan. Jadi deposan Rusia Laiki Bank kehilangan sekitar $ 10 miliar Kemungkinan menerapkan langkah-langkah tersebut sudah dibahas di Rusia. Jadi, jika ada risiko runtuhnya sistem perbankan Rusia, Anda harus segera menarik uang sebelum Anda menjadi pemegang saham paksa dari bank yang bangkrut. Di sinilah pilihan preferensial penutupan awal deposit berguna.

Tip #4 Bukti sumber penghasilan. Sehubungan dengan semakin intensifnya pemberantasan pencucian uang, bank akan memiliki kesempatan untuk tidak memberikan uang kepada deposan jika mereka tidak dapat menjelaskan asal dana dan membuktikan didokumentasikan bahwa mereka telah membayar semua pajak yang harus dibayar atas jumlah ini. Jadi, persiapkan dokumen terlebih dahulu.

Metode nomor 2. Apartemen. Emas. berlian. Bagaimana cara membuat pendapatan pasif pada properti yang berharga?

Penghasilan pasif paling populer berikutnya dengan investasi setelah setoran bank adalah real estat. Namun pada kenyataannya, setiap properti yang cenderung naik harganya dari waktu ke waktu dapat bertindak sebagai aset. Ini mungkin termasuk:
Barang antik.
Benda seni.
Logam mulia dan batu.
Koleksi dari koin dan perangko hingga piringan hitam dan komik.
Tentu saja, untuk membuat portofolio barang antik atau lukisan, Anda perlu memahami hal ini secara mendalam. Secara pribadi, saya tidak bisa membanggakan pengetahuan seperti itu. Tapi jika ada penikmat atau setidaknya amatir di antara pembaca saya, maka Anda bisa mencobanya. Prinsip utamanya sederhana: berinvestasilah pada sesuatu yang, menurut Anda, akan naik harganya dalam beberapa tahun. Selain itu, profitabilitasnya bisa sangat fantastis. Jadi, pada tahun 2014, Darren Adams tertentu menjual edisi pertama Action Comics di eBay seharga $ 3,2 juta dan, omong-omong, awalnya berharga 99 sen, namun itu sudah pada tahun 1938.
Saya tidak akan mengaduk topik yang tidak saya kenal, agar tidak menyesatkan Anda, dan saya akan memberi tahu Anda tentang jenis properti yang cocok untuk membangun pendapatan pasif, yang saya ketahui secara langsung.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan di real estat?

Jika kita berbicara tentang real estat Rusia, maka jawabannya sama dengan deposito bank - tidak sama sekali. Mengekstrak pendapatan pasif di Rusia dari real estate Moskow dan St. Petersburg masuk akal beberapa tahun yang lalu. Tetapi sekarang situasinya secara fundamental berbeda. Agar tidak tidak berdasar, saya akan menjelaskan secara rinci apa yang biasanya diperoleh pembeli real estat dan tuan tanah.

Pada transaksi perumahan, Anda dapat menerima sisa pendapatan tiga kali:
Pada tahap konstruksi, biaya apartemen 15-30% lebih murah daripada saat rumah dioperasikan. Artinya, selama 1-2 tahun, selama konstruksi berlangsung, Anda dapat meningkatkan investasi Anda hingga sepertiga tanpa melakukan apa pun. Satu-satunya tangkapan adalah konstruksi jangka panjang. Karena itu, Anda hanya perlu memilih objek pengembang besar dan pengembang yang memiliki akses ke modal pinjaman.
pendapatan sewa. Sebenarnya, ini adalah persewaan rumah. Tidak termasuk biaya, pengembalian tahunan rata-rata adalah sekitar 4-6%. Perhatikan bahwa ini bahkan lebih kecil dari suku bunga deposito.
Apresiasi objek. Jika dalam kasus deposito, inflasi "memakan" uang kita, maka di sini ia bermain di tangan kita - real estat menjadi lebih mahal bersama dengan semua barang lain sekitar 10-12% per tahun. Tetapi bahkan dalam kasus ini, tidak semuanya sesederhana itu, seperti yang akan saya bahas nanti.

Jadi berapa banyak yang bisa Anda hasilkan? Jika Anda berhasil membeli apartemen di rumah yang sedang dibangun pada tahap penggalian, dalam 1,5-2 tahun Anda akan menerima peningkatan 7-15% per tahun. Sedikit, tapi tidak buruk. Selanjutnya, setiap tahun objek, tunduk pada pertumbuhan pasar real estat secara keseluruhan, akan meningkat nilainya hingga 12% per tahun. Pendapatan pasif dari menyewakan apartemen sekitar 5% per tahun. Jadi, dalam 5 tahun, idealnya, Anda dapat memperoleh kembali rata-rata 70% dari uang yang diinvestasikan. Artinya, total hasil diperoleh pada tingkat sekitar 14% per tahun.
Ini hampir tidak cukup untuk menutupi inflasi. Namun nyatanya, Anda tidak akan menerima penghasilan sebesar itu. Mengapa?

Ada beberapa alasan:
Bangunan baru tidak lagi membawa profitabilitas tinggi untuk periode membangun rumah, dan risiko menjalankan konstruksi jangka panjang terus meningkat.
Saat menyewakan rumah, ada banyak biaya sampingan, termasuk biaya mencari penyewa, membeli dan memperbarui furnitur secara berkala, perbaikan besar dan kosmetik, pajak, dan terakhir. Juga, jangan lupa untuk memperhitungkan periode waktu henti ketika belum ada penyewa dan tagihan listrik terus mengalir. Akibatnya, hasil sewa riil nyaris mencapai 3% per tahun.
Pasar real estat di seluruh dunia cenderung disebut gelembung. Sementara gelembung-gelembung yang sama ini terbentuk, gedung-gedung baru Moskow terus menambah harga sebesar 10-12% per tahun. Tetapi pada tahun 2015, liburan berakhir - balon mulai mengempis, dan dengan laju 14,5% per tahun dalam rubel dan sebanyak 33,6% dalam dolar.

Jadi, pada 2015, pemilik real estat Rusia menerima pengembalian negatif. Pendapatan sewa adalah satu sen, dan aset itu sendiri telah jatuh harganya hingga sepertiga dalam dolar. Seperti yang Anda lihat, real estat bahkan kurang menguntungkan daripada membuka setoran bank.
Apakah semua ini berarti Anda tidak dapat menghasilkan uang dari real estat sama sekali? Tidak juga. Anda dapat membuat bisnis pendapatan pasif yang bagus untuk perumahan di UE, AS, Kanada, serta di kawasan resor populer.
Di Eropa, keuntungan rata-rata seorang penyewa adalah 3-5% per tahun dari satu objek. Angka-angkanya tampaknya sama seperti dalam kasus apartemen Rusia, tetapi dalam euro. Ini berarti bahwa profitabilitas real estat Eropa akan sepenuhnya mencakup tidak hanya pejabat, tetapi juga inflasi rubel nyata dan bahkan membawa pendapatan yang cukup nyata. Selain itu, berinvestasi di perumahan memungkinkan Anda untuk melindungi investasi Anda dari konsekuensi devaluasi rubel.

Bagaimana cara menghasilkan pendapatan pasif di real estat dengan benar?

Jika Anda memutuskan untuk berinvestasi di rumah suatu hari nanti, berikut adalah beberapa tips:
di tahun-tahun mendatang, beli perumahan hanya di luar negeri;

Mengapa saya menyarankan menggunakan emas sebagai sumber passive income?

Emas tidak memiliki harga tetap atau tingkat pengembalian tetap. Oleh karena itu, dalam beberapa periode, seseorang dapat mengamati penurunan harga untuk logam kuning. Namun, jika kita mengambil dinamika jangka panjang, maka harga emas terus meningkat sejak tahun 1938, ketika nilainya dikirim ke mengambang bebas.
Sekarang tentang ukuran hasil. Dalam periode 04/01/2015 hingga 04/01/2016, yaitu, tepat dalam setahun, emas dengan kurs Bank Sentral Federasi Rusia meningkat dari 2.185 rubel menjadi 2.691 rubel per 1 gram. Hasil tahunan adalah 23%. Seperti yang Anda lihat, angka ini sepenuhnya menutupi inflasi resmi dan memberikan keuntungan yang baik. Tentu saja, dalam dolar atau euro, jumlahnya tidak begitu mengesankan, tetapi Anda juga bisa mendapatkan penghasilan pasif yang layak di sana.


Jika kita mempertimbangkan perspektif jangka panjang, maka selama 7 tahun dari 04/01/2009 hingga 04/01/2016, satu gram emas dengan kurs Bank Sentral Federasi Rusia yang sama telah naik harganya dari 1.001 rubel menjadi 2.691. rubel. Kenaikan harga kumulatif untuk seluruh periode adalah 169%! Dengan demikian, pendapatan pasif tahunan rata-rata adalah 24%. Dan perhatikan bahwa ini memperhitungkan penurunan lokal dalam tingkat emas.
Menurut pendapat saya, ini adalah salah satu alat terbaik untuk investasi konservatif. Membeli emas, serta membuka deposito bank, tidak memerlukan pengetahuan khusus, sementara instrumen ini tidak ada bandingannya dalam hal profitabilitas, dan risiko berinvestasi dalam logam mulia, menurut saya, jauh lebih rendah daripada deposito bank Rusia. .
Satu-satunya masalah dengan emas adalah bahwa diinginkan untuk berinvestasi di dalamnya untuk waktu yang lama. Artinya, mereka membeli ingot atau koin dan melupakannya di brankas atau sel bank selama 5-10 tahun. Padahal, itu adalah investasi strategis. Jika Anda ingin mendapatkan penghasilan pasif sekarang dan setiap bulan, maka logam mulia tidak cocok untuk ini. Maka lebih baik mencoba opsi biner: . Selain itu, alat ini memungkinkan Anda memperoleh emas, termasuk hanya melalui transaksi spekulatif jangka pendek.
Either way, emas pasti layak digunakan untuk mendiversifikasi portofolio aset Anda. Ini akan secara signifikan mengurangi risiko untuk aset dengan pengembalian yang lebih tinggi, tetapi, dengan demikian, dengan risiko yang meningkat.
Mari kita beralih ke sisi praktis dari pertanyaan: bagaimana cara mendapatkan penghasilan pasif dengan investasi emas? Ada dua opsi: beli koin atau batangan atau buka akun logam yang tidak terisi.
Dalam kasus pertama, langsung setelah pembelian koin atau ingot, harga akan termasuk PPN dengan tarif 18%. Artinya, pada awalnya dapat dianggap sebagai kerugian bersih. Namun, seperti yang saya sebutkan di atas, emas terutama cocok untuk investasi jangka panjang. Jadi, jika kita mendistribusikan 18% ini selama 10 tahun, kita mendapatkan 1,8% per tahun. Dengan hasil rata-rata 24% per tahun, ini adalah kerugian yang cukup dapat diterima. Plus, saat menjual, jika Anda mengikuti semua aturan, Anda harus membayar pajak penghasilan pribadi - 13%. Ini adalah 1,3% lagi per tahun. Total total passive income setelah pajak saat berinvestasi emas selama 10 tahun akan menjadi 209%. Saya pikir itu tidak buruk bahkan dengan inflasi tahunan sebesar 13%, Anda berakhir dengan keuntungan 79%.
Sekarang katakanlah sepatah kata tentang akun logam impersonal. Anda dapat membukanya di sebagian besar bank. Akun akan memperhitungkan emas Anda dalam gram. Secara teori, Anda dapat mengambilnya dalam bentuk natura kapan saja atau menjualnya ke bank dan langsung mendapatkan uang tunai. Benar, pada kenyataannya, bank tidak terlalu bersedia untuk mengeluarkan emas kepada klien dan sering menunda pelaksanaan persyaratan hukum dari pemegang rekening. Sekali lagi, muncul pertanyaan tentang kepercayaan pada sistem perbankan secara keseluruhan dan khususnya lembaga kredit secara khusus. Omong-omong, program asuransi simpanan tidak mencakup CHI.
Dan bisa dikatakan bahwa membeli emas dalam bentuk barang pasti lebih baik. Setuju, itu bagus untuk memegang batangan emas Anda sendiri di tangan Anda. Namun, ada tiga "tetapi" sekaligus. Pertama, saat membuka CHI, Anda tidak perlu membayar PPN. Kedua, Anda dapat membuka rekening berjangka tetap, yang melibatkan akrual bunga. Artinya, pendapatan pasif akan menjadi sedikit lebih banyak, meskipun suku bunga CHI lebih dari sederhana - rata-rata 1% per tahun. Sedikit, tapi tetap bagus. Ketiga, masalah keamanan. Batangan atau koin harus disimpan di suatu tempat. Anda dapat menyewa brankas, tetapi ini adalah biaya tambahan dan pertemuan dengan bank lagi. Jadi tetap mengubur harta Anda di beberapa pulau.
Omong-omong, investasi strategis dalam emas juga memiliki alternatif - spekulasi fluktuasi harga logam mulia. Broker valas memberikan kesempatan ini, tetapi ada satu hal yang menarik: untuk berdagang emas, Anda memerlukan modal yang cukup besar, dan kesalahan dalam memperkirakan perubahan kutipan dapat menyebabkan pengurasan deposit dalam hitungan menit. Oleh karena itu, saya akan menyarankan Anda untuk memilih opsi biner. Mereka juga memungkinkan Anda untuk bekerja dengan emas, tetapi ukuran tiket masuk dan risikonya jauh lebih rendah di sana, meskipun potensi pendapatan pasif tetap pada tingkat yang sama. Anda dapat mengetahui opsi biner apa dari artikel ini:.

Metode nomor 3. Menciptakan produk intelektual!

Sayangnya, hampir tidak mungkin untuk menciptakan sisa pendapatan tanpa setidaknya investasi minimum. Sebenarnya, hanya ada satu cara: menciptakan sesuatu yang bernilai. Pilihannya tampaknya terbatas, tetapi sebenarnya sangat luas. Anda dapat menghasilkan uang dari menulis, penemuan, fotografi, blogging. Terutama pengembang aplikasi seluler yang sukses menghasilkan banyak uang akhir-akhir ini.
Tentu saja, tidak ada resep tunggal untuk monetisasi untuk semua usaha ini, tetapi dalam banyak kasus Anda dapat menemukan setidaknya strategi perkiraan untuk membuat dan mempromosikan produk yang diminati. Web benar-benar penuh dengan saran tentang cara mendapatkan penghasilan pasif secara online dengan blogging atau membangun situs data, atau bagaimana menghasilkan banyak uang sebagai pengembang aplikasi iOS. Saya akui bahwa saya jauh dari spesialis dalam masalah ini, dan format materi tidak memungkinkan kita untuk mempertimbangkan secara rinci semua banyak rekomendasi yang cukup masuk akal untuk orang-orang kreatif yang ingin menciptakan sumber penghasilan pasif.
Berikut saya akan memberikan beberapa contoh caranya orang sungguhan, orang-orang seperti Anda dan saya menghasilkan miliaran dolar modal dari awal dan berapa banyak yang mereka peroleh:
Video penulis blog YouTube Felix Kjellberg secara teratur ditonton oleh 40 juta pelanggan. Saluran ini memiliki pendapatan tahunan sebesar $12 juta.
Ethan Nicholas, pengembang dari Karolina utara, AS, memperoleh $800.000 pada game iShoot sederhana.
Danielle Fong dari Kanada telah menemukan cara baru untuk mengumpulkan dan menyimpan energi yang diterima dari turbin angin dan panel surya. Lebih dari $30 juta telah diinvestasikan dalam startup-nya oleh Peter Thiel dan Bill Gates.
Fotografer Jerman Andreas Gursky berhasil memperoleh $4,3 juta dari penjualan salah satu fotonya, tentu saja penghasilannya tidak sebatas itu.
Kekayaan salah satu seniman paling sukses di zaman kita, Damien Hirst, adalah sekitar $1 miliar.
Mungkin, penulis terkenal JK Rowling memperoleh $ 1,5 miliar dari penyihirnya Harry. Ini adalah total pendapatan dari penjualan semua salinan buku seri dan film adaptasi terlaris.
Sayangnya, metode pendapatan pasif seperti itu tidak menawarkan jaminan kesuksesan komersial. Jadi mengambil fotografi, melukis atau menulis masuk akal terutama untuk jiwa, dan mengubah hasil kreativitas menjadi jutaan dan bahkan miliaran dolar sebagian besar merupakan masalah kebetulan.
Adapun sisi praktis dari masalah ini, jangan lupakan hal-hal sepele seperti pendaftaran hak cipta. Secara khusus, untuk mendapatkan paten untuk model penemuan atau utilitas, Anda perlu mendaftar ke Institut Federal Properti Industri. Dan jika Anda telah menulis sebuah buku dan ingin berhati-hati sebelum menawarkannya kepada penerbit, cetaklah dengan tanggal dan kirimkan kepada Anda sendiri.

Metode nomor 4. Bagaimana menjadi Warren Buffett: pendapatan pasif dari sekuritas!

Di mana saya bisa mendapatkan uang untuk memulai bisnis saya sendiri? Ini adalah masalah yang dihadapi oleh 95% pengusaha baru! Dalam artikel tersebut, kami telah mengungkapkan cara paling relevan untuk mendapatkan modal awal bagi seorang wirausahawan. Kami juga menyarankan Anda mempelajari dengan cermat hasil eksperimen kami dalam pendapatan pertukaran:

Warren Buffett adalah investor paling sukses di dunia. Kekayaan Oracle ini dari Omaha pada tahun 2008 adalah $ 68 miliar Hanya seorang jenius yang dapat mengulangi kesuksesan seperti itu, tetapi sejarah mengetahui ribuan contoh lain ketika kekayaan jutaan dolar diciptakan pada sekuritas. Bisakah Anda menggunakan metode ini? Untuk menjawab pertanyaan ini, pertama-tama mari kita dapatkan gambaran umum tentang jenis utama sekuritas.
Saham. Perusahaan menggunakan sekuritas jenis ini untuk menarik modal investasi. Dalam hal ini, setiap pemegang saham menjadi, pada kenyataannya, pemilik bersama perusahaan, meskipun bagian mayoritas pemegang saham, tentu saja, dapat diabaikan. Saham menghasilkan pendapatan dalam dua cara. Pertama, ada dividen. Pada akhir setiap periode pelaporan (biasanya satu tahun), perusahaan merangkum kinerja keuangannya dan membuat keputusan tentang pembagian keuntungan. Yang terakhir pergi ke pemegang saham sesuai dengan ukuran paket mereka.
Kedua, Anda dapat menerima pendapatan pasif dari kenaikan harga saham untuk periode yang telah berlalu sejak sekuritas dibeli hingga saat dijual. Tentu saja, ada risiko di sini, dan yang agak tinggi, bahwa harga saham akan jatuh, yaitu, alih-alih untung, Anda akan menerima kerugian.
Saham terdiri dari dua jenis: biasa dan preferen. Yang pertama memberikan suara pada rapat pemegang saham, yang terakhir memberi pemiliknya pendapatan yang lebih tinggi, karena mereka melibatkan pembayaran jumlah tetap atau persentase keuntungan yang ditentukan secara ketat.
obligasi. Sekuritas ini adalah kewajiban hutang. Faktanya, penerbit (orang yang menerbitkan sekuritas) meminjam uang dari Anda untuk jangka waktu tertentu, setelah itu ia berjanji untuk membeli kembali obligasinya dari Anda, biasanya dengan pendapatan tetap tertentu. Obligasi juga dapat bersifat abadi dan dengan pembayaran kupon (penghasilan) berkala selama seluruh periode kewajiban utang.
Keuntungan dari jenis sekuritas ini adalah Anda dijamin akan menerima hasil tertentu. Risiko hanya dibatasi oleh solvabilitas penerbit. Artinya, jika negara atau perusahaan tidak memutuskan untuk menyatakan dirinya pailit, uang yang dibayarkan pasti akan kembali kepada Anda, dan sekaligus pendapatan yang ditetapkan oleh penerbit. Perlu dicatat bahwa hasil obligasi tergantung pada tingkat risiko, tetapi biasanya kecil.
Sekarang mari kita bahas derivatif – instrumen keuangan derivatif. Ini adalah surat berharga untuk surat berharga atau untuk barang. Tidak jelas? Sekarang mari kita lihat semuanya secara lebih rinci, dan Anda akan mengerti.
Futures. Ini adalah kontrak untuk pembelian atau penjualan aset tertentu. Mereka menunjukkan jumlah barang, mata uang, saham atau obligasi, waktu pengiriman dan harga. Pada tanggal jatuh tempo kontrak, baik penyerahan aset atau penyelesaian tunai dilakukan. Artinya, Anda tidak perlu mengambil barang sendiri, Anda dapat menerima kompensasi uang.
Inti dari operasi dengan futures adalah untuk membeli kontrak dengan strike price yang lebih rendah, dan menjualnya ketika harga pasar dari aset yang mendasari, dan dengan itu kontrak itu sendiri, naik secara signifikan. Misalnya, Anda membeli kontrak berjangka untuk minyak Brent dengan harga pelaksanaan $28 per barel, dan beberapa bulan kemudian naik menjadi $35. Kami menjual kontrak, memperbaiki keuntungan. Omong-omong, minyak berjangka adalah salah satu instrumen paling populer bagi investor.
Keuntungan dari futures adalah bahwa nilai kontrak jauh lebih rendah daripada nilai aset yang mendasarinya. Ini memungkinkan Anda bertahan dengan jumlah investasi awal yang lebih kecil dan mendapatkan lebih banyak pendapatan pasif daripada, katakanlah, dari investasi modal langsung di saham. Sementara itu, kerugian jika terjadi perubahan harga untuk aset dasar yang tidak menguntungkan Anda akan lebih tinggi.
CFD. Ini adalah kontrak lain, tetapi kali ini bukan untuk memasok aset dasar, tetapi untuk mengubah harganya. Satu sisi bertaruh pada peningkatan kutipan, yang lain - pada penurunan. Setelah tanggal berakhirnya kontrak, satu pihak membayar pihak lain selisih antara nilai sekarang dari aset yang mendasari dan harganya pada saat pengakhiran kontrak.
Misalnya, saat menyimpulkan CFD, nilai aset dasar (saham, komoditas, obligasi, dll.) adalah $100. Anda telah memasang taruhan kenaikan gaji. Sekarang, jika nilai aset dasar adalah $110 pada saat kontrak berakhir, pihak lain harus membayar Anda $10.
Daftar sekuritas yang ada, tentu saja, jauh lebih luas, tetapi saya telah mendaftarkan jenis aset yang paling populer, dan ini cukup untuk semua orang yang tertarik dengan cara menerima pendapatan pasif dari investasi di sekuritas.

Berapa banyak yang akan Anda peroleh dari sekuritas?

Mari kita mulai dengan obligasi. Profitabilitas, terus terang, sederhana. Misalnya, obligasi rubel jangka menengah Gazprom yang saat ini beredar memiliki hasil tahunan hanya 7,55%. Untuk beberapa obligasi VTB 24 dengan nilai nominal 1000 rubel, pendapatannya adalah 9% per tahun dengan pembayaran 4 kali setahun. Sedikit lebih baik, tetapi masalahnya sama dengan deposito bank - penghasilan pasif Anda bahkan tidak akan menutupi inflasi.
Sekarang untuk saham. Misalnya, saya akan mengambil salah satu saham paling menguntungkan di dunia saat ini - sekuritas Apple. Biaya satu saham perusahaan pada bulan April 2016 mencapai $108. Dividen untuk tahun 2015 adalah 47 sen per saham. Anda mengerti, tidak banyak, setidaknya jika Anda tidak memiliki beberapa juta dolar untuk diinvestasikan.
Padahal, dividennya tidak besar. Keuntungan utama berasal dari pertumbuhan kutipan.

Jadi, 6 tahun yang lalu, yaitu, pada awal 2010, harga sebuah saham "apel" hanya sekitar $28. Dengan demikian, selama periode tersebut, pemegang saham perseroan menerima pendapatan pasif sebesar 285%, belum termasuk dividen. Hasil tahunan rata-rata lebih dari 47%. Tidak lemah, kan?!
Tapi saya tekankan lagi, saham Apple adalah salah satu contoh terbaik di pasaran. Sayangnya, sebagian besar sekuritas perusahaan tidak dapat membanggakan indikator tersebut. Selain itu, selalu ada risiko tinggi dari penurunan kuotasi yang signifikan, dan jauh dari selalu memungkinkan untuk memprediksinya dengan cukup akurat.
Profitabilitas futures dan CFD bergantung langsung pada Anda dan keahlian Anda dalam memprediksi perubahan harga aset dasar. Jadi tidak ada gunanya memberikan nomor tertentu di sini. Saya hanya bisa mengatakan bahwa pedagang derivatif yang sukses mendapatkan modal yang sangat, sangat mengesankan.

Bagaimana cara membeli saham dan obligasi?

Beberapa sekuritas dapat dibeli langsung dari penerbit. Dalam kasus lain, Anda harus beralih ke layanan pelaku pasar profesional - pialang.
Semua perusahaan menetapkan investasi awal minimum mereka. Kebanyakan broker tidak akan angkat jari jika Anda muncul dengan kurang dari $50.000, tetapi Anda dapat menemukan perusahaan dengan biaya masuk serendah $200. Benar, dengan jumlah yang begitu sederhana, Anda tidak dapat benar-benar menyelesaikannya, dan Anda tidak dapat mengandalkan keuntungan besar dari investasi jangka panjang beberapa ratus dolar dalam sekuritas.
Meskipun Anda dapat memulai dengan ini, tetapi saya akan merekomendasikan melakukan opsi biner dengan modal kecil. Alat ini memungkinkan Anda untuk bekerja dengan saham dan obligasi, tetapi investasi diperlukan berkali-kali lebih sedikit daripada jika Anda membeli sekuritas, dan hasilnya berkali-kali lebih tinggi. Agar tidak berdasar, saya mempublikasikan transaksi saya.
Sangat penting ketika memilih broker untuk memeriksa keandalan, kualitasnya dukungan teknis, dan yang paling penting, tanyakan tentang besaran komisi untuk transaksi, deposit dan penarikan dana.

Hanya kebenarannya: dapatkah Anda menghasilkan uang dari sekuritas?

Bagi investor swasta, cara termudah untuk berinvestasi di sekuritas adalah dengan membeli dan melupakan selama beberapa tahun sementara pendapatan menumpuk. Ini adalah investasi strategis. Masalahnya adalah bahwa untuk investasi jangka panjang dalam sains, Anda perlu mencari "tempat berlindung yang aman", dan sekarang tidak ada tempat seperti itu di mana pun di dunia. Jadi, di awal tahun 2016, kita bisa mengamati keruntuhan terbesar indeks Dow Jones sejak Depresi Hebat. Dan, omong-omong, indeks ini memperhitungkan harga saham dari 30 perusahaan AS terbesar, seperti Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, dll. Jadi investor menerima hadiah untuk Tahun baru kerugian miliaran dolar.
Orang mungkin, tentu saja, berpikir bahwa kisaran sekuritas tidak terbatas pada perusahaan-perusahaan Amerika. Tetapi situasinya tidak lebih baik di negara lain. Khususnya, pada hari yang sama ketika Dow Jones tiba-tiba jatuh sakit, teman China-nya, indeks Shanghai Composite, semakin terpuruk.
Jadi, hampir tidak ada “tempat berlindung yang aman” untuk modal di pasar saham saat ini. Benar, Anda dapat mencoba mendefinisikan uang dalam saham perusahaan "ekonomi baru". Ini termasuk sistem pembayaran, mesin pencari, jaringan sosial, pengembang perangkat lunak, produsen perangkat.
Jika Anda sama sekali tidak mengerti apa-apa dalam semua ini dan tidak terlalu bersemangat untuk terus-menerus mengikuti berita ekonomi dan politik, lebih mudah untuk mentransfer uang ke manajemen perwalian. Perusahaan pialang dan manajemen menawarkan strategi investasi yang berbeda, mendiversifikasi paket dan menyesuaikannya tergantung pada situasi pasar. Tentu saja, Anda harus membayar komisi untuk semua kebahagiaan ini, tetapi ini lebih mudah daripada mempelajari sendiri semua belantara analisis strategis pasar saham.

Reksa dana investasi.

Ini adalah alternatif manajemen kepercayaan langsung atas uang Anda di akun pribadi. Ini tentang investasi kolektif. Dana tersebut menjual sahamnya, yang dengannya total modal investasi terbentuk. Uang ini diinvestasikan dalam aset: saham, obligasi, real estat, dll. Tujuan alami dari dana tersebut adalah untuk mengekstrak keuntungan sebanyak mungkin dari investasi ini. Pendapatan dibagi antara pemegang saham sesuai dengan jumlah saham.
Keunggulan utama reksa dana adalah kemampuannya untuk berinvestasi pada aset yang mahal dengan jumlah yang kecil. Misalnya, Anda memiliki 30.000 rubel. Dengan uang ini Anda hanya dapat membeli 4 saham Apple. Tampaknya tidak buruk, tetapi risikonya sangat tinggi - ingat, kita berbicara tentang diversifikasi. Anda dapat memilih cara lain: beli 3 saham masing-masing senilai 10.000 rubel, pilih reksa dana dengan strategi berinvestasi di perusahaan "ekonomi baru". Akan ada Apple yang kita cintai, dan Facebook, dan Microsoft, dan banyak lagi. Tentu saja, kehadiran dalam portofolio sekuritas yang kurang menguntungkan akan mengurangi total keuntungan. Tetapi, pada saat yang sama, risiko juga akan berkurang, dan berkali-kali lipat, dan kita harus selalu berusaha untuk keseimbangan yang wajar antara risiko dan profitabilitas.

Metode: 5. Penghasilan pasif dari bisnis Anda sendiri!

Saya pikir tidak masuk akal untuk berbicara tentang berapa banyak yang dapat diperoleh pengusaha sukses, mengingat itu contoh paling cemerlang semua orang membicarakan: Pekerjaan, Gates, Branson atau secara pribadi idola saya Elon Musk. Satu-satunya pertanyaan adalah bagaimana mengubah bisnis dari pendapatan aktif, ketika Anda menghilang ke kantor siang dan malam atau berkeliling kota dan kota, mengunjungi kantor perwakilan perusahaan Anda, tepatnya menjadi bisnis pendapatan pasif.
Umumnya, ilmu besar tidak ada. Pertama, Anda perlu mengartikulasikan misi, nilai inti, dan strategi perusahaan dengan jelas. Kedua, perlu untuk mengadopsi pendekatan proses untuk organisasi internal perusahaan. Artinya, semua pekerjaan perusahaan harus dibagi menjadi proses sederhana yang terpisah dan ditulis dalam bentuk uraian tugas untuk setiap karyawan. Sistem semacam itu melibatkan pembuatan titik kontrol, yang verifikasinya cukup untuk melacak aktivitas perusahaan dan hasilnya. Dengan cara yang sama Anda akan mendapatkan kesempatan untuk mengelola perusahaan dengan biaya waktu yang minimal. Dia akan bekerja seperti jarum jam. Yang harus Anda lakukan adalah kursus yang benar.
Ketika perusahaan sudah dibangun dan dibawa ke kecepatan jelajah, tidak perlu mengelolanya sendiri. Anda dapat mempekerjakan seorang CEO (Chief Executive Officer) dan membuang beban kepemimpinan kepadanya.
Tentu saja, metode pendapatan pasif seperti itu melibatkan satu masalah mendesak - pertanyaan untuk menemukan modal awal adalah hal yang akut. Saya menulis pemikiran saya tentang topik ini di artikel ini:

Bagaimana cara membangun kerajaan bisnis melalui waralaba?

Bayangkan Anda telah membuat sebuah perusahaan. Berhasil. Efektif. menguntungkan. Tapi ingin lebih. Untuk melepaskan impian menempatkan bisnis dalam mode pasif, dan pada saat yang sama dari dolce vita Anda untuk mendapatkan keuntungan dari perusahaan yang berdiri sendiri? Menyingsingkan lengan baju Anda lagi dan mengambil pengembangan perusahaan, memperluas kehadirannya di wilayah lain? Untuk melakukan ini, Anda harus menghilang dalam perjalanan bisnis selama berbulan-bulan, membangun sumber daya administratif, dan, omong-omong, biaya akan bertambah seiring dengan itu. Selain itu, akan ada masalah menarik uang untuk mengembangkan bisnis. Anda dapat menggunakan rekomendasi sederhana saya :. Namun, untuk pengembangan skala penuh perusahaan, tidak mungkin dilakukan tanpa dana pinjaman.
Jalur ini memiliki alternatif yang jauh lebih menguntungkan dan sederhana - waralaba. Esensinya terletak pada kenyataan bahwa Anda menjual model bisnis Anda yang sudah jadi bersama dengan hak untuk menggunakan semua teknologi, merek, templat dokumentasi kepada pengusaha lain. Mereka, pada gilirannya, membuka kantor perwakilan perusahaan Anda di daerah dengan biaya sendiri.
Ini memecahkan tiga masalah sekaligus. Pertama, pembeli waralaba berinvestasi dalam ekspansi perusahaan. Kedua, mereka juga memastikan pengelolaan divisi perusahaan, tanpa perlu sentralisasi yang ketat dan kontrol konstan dari pusat. Ketiga, tidak seperti manajer sewaan, franchisee memperlakukan divisi perusahaan seolah-olah itu adalah bisnis mereka sendiri. Dia secara pribadi tertarik untuk mencapai efisiensi maksimum dan profitabilitas perusahaan. Akibatnya, tidak perlu menggelembungkan staf manajemen untuk mengontrol pekerjaan divisi regional dan membingungkan metode untuk merangsang manajer.
Mendapatkan apa? Pertama, pembeli waralaba segera membayar biaya lump-sum. Kedua, Anda akan menerima royalti dari keuntungan semua afiliasi - ini akan menjadi pendapatan pasif Anda. Perusahaan induk memerlukan petunjuk langkah demi langkah yang tepat untuk membuka perusahaan, teknologi untuk menciptakan produk dan penjualan, strategi pemasaran, singkatnya, semua yang harus Anda lakukan dalam proses menciptakan perusahaan Anda. Selain itu, Anda hanya perlu mengatur departemen kecil yang akan mempromosikan waralaba, berinteraksi dengan pembeli potensial, serta memberi saran dan membantu mereka memecahkan masalah.
Cara membuat bisnis passive income melalui franchising cukup jelas. Pertanyaannya tetap - berapa banyak yang akan Anda hasilkan. Hampir tidak mungkin untuk memperkirakan potensi profitabilitas jaringan. Itu semua tergantung pada kualitas model bisnis dan strategi pengembangannya. Tetapi sebagai sampel, saya akan mencantumkan beberapa merek terkenal, yang pengembangannya dilakukan tepat pada teknologi ini: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sekarang contoh yang lebih spesifik dalam angka. Biaya lump-sum untuk membeli waralaba Subway adalah 600.000 rubel. Pembayaran bulanan untuk pemilik waralaba (royalti) - 8% dari pendapatan ditambah 1,5% dari omset sebagai biaya iklan. Omset satu poin bervariasi antara 5-9,5 juta rubel, dan total dalam jaringan di Rusia adalah 673. Dengan demikian, total pendapatan dari seluruh jaringan lebih dari 390 juta rubel, tidak termasuk biaya iklan.

mlm. Bisakah Anda membuat pendapatan pasif dengan pemasaran jaringan?

Sekitar 20% jutawan Amerika menghasilkan kekayaan mereka dalam pemasaran jaringan. Inilah jawaban atas pertanyaan tentang kemungkinan menghasilkan uang di MLM. Pikirkan untuk digunakan hari ini model ini membangun bisnis menjadi lebih mudah daripada 10-15 tahun yang lalu. Ini karena kesederhanaan relatif dan ketersediaan alat yang memungkinkan Anda dengan cepat mengembangkan jaringan mitra melalui Internet.
Network marketing sebenarnya merupakan salah satu pilihan strategi pengembangan bisnis. Waralaba yang sama, hanya lebih sederhana dan jauh lebih terjangkau untuk mitra. Opsi ini cocok untuk produk yang penjualannya tidak memerlukan gerai ritel atau kantor.
Ya, bagi banyak orang, contoh pendapatan pasif seperti itu menimbulkan beberapa ironi. Tapi ini lebih karena sifat pekerjaan distributor yang agak mengganggu dan bahkan terkadang canggung. Bahkan, modelnya cukup berhasil. Anda mendapatkan produk tanpa investasi yang signifikan, yang dapat Anda perdagangkan tanpa mengatur titik penjualan, perekrutan, dan kesulitan lainnya. Anda cukup menjadikan setiap pelanggan tetap Anda sebagai mitra, dia terus membeli produk sendiri dan menjualnya kepada teman-temannya, dan Anda mendapatkan penghasilan untuk ini tanpa sedikit pun gerakan.
MLM memiliki keuntungan yang cukup:
Investasi awal minimal. Dalam kebanyakan kasus, Anda bisa bertahan dengan $200-300. Artinya, risiko Anda terbatas hanya pada jumlah ini.
Tidak ada dokumen, dan, oleh karena itu, tidak perlu mengeluarkan uang untuk layanan pengacara, akuntan, dll.
Tidak perlu menguasai seluk-beluk seni manajemen personalia. Faktanya, Anda memiliki banyak orang yang dari pembelian dan penjualannya Anda menerima penghasilan. Pada saat yang sama, mereka semua bertindak secara independen tanpa motivasi tambahan, seperti halnya waralaba.
Tidak ada kerumitan dengan layanan pajak, banyak inspeksi otoritas pengatur, perselisihan ekonomi dengan kontraktor, dll.
Dimungkinkan untuk membuat struktur multi-level bercabang secara harfiah dalam 2-4 tahun, dan kemudian, setidaknya selama beberapa tahun, itu akan membawa pendapatan pasif yang mengesankan tanpa banyak usaha.
Tentu saja, banyak tergantung pada pilihan merek. Sebagai contoh, saya tidak melihat alasan untuk bergabung dengan struktur yang sangat familiar seperti Avon, Amway atau Herbalife. Saya pikir lebih baik bertaruh pada merek yang dipromosikan di luar negeri, tetapi baru di pasar Rusia. Jadi Anda akan lebih cenderung membuat piramida mitra yang besar.

Metode nomor 6. Tidak tahu cara membuat bisnis sendiri? Hasilkan dari orang lain!

Kami telah mempertimbangkan hampir semua contoh pendapatan pasif yang ingin saya analisis dalam materi ini. Hal terakhir yang tersisa adalah berinvestasi dalam bisnis orang lain. Mungkin akan lebih tepat untuk menyebut investasi dalam usaha ini, yaitu, perusahaan berisiko tinggi, karena kita telah menyentuh investasi dalam saham dan obligasi dari perusahaan stabil yang dikembangkan di atas.
Intinya di sini adalah untuk menemukan startup yang menjanjikan, membantunya dengan uang sebagai imbalan atas saham dan baik secara teratur menerima bagian dari keuntungan perusahaan, atau menunggu sampai sekuritasnya tumbuh berkali-kali dalam harga dan menjualnya. Ada banyak contoh investasi modal yang sukses di perusahaan modal ventura. Tentu saja, yang paling terkenal adalah investor besar. Misalnya, Jim Goetz mengubah $60 juta menjadi $3 miliar dengan berinvestasi di WatsApp. Douglas Lyon menghasilkan kekayaan $ 2,2 miliar di Google, YouTube, WatsApp. Kurang lebih sama yang diperoleh Peter Thiel di PayPal dan Facebook.
Semua orang terhormat ini, seperti yang Anda pahami, "merumput" di Lembah Silikon, di mana Anda pergi dengan $ 1000 Anda, mereka akan menendang Anda keluar seperti pengemis. Namun, ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat, dengan jumlah kecil, bergabung dengan jajaran investor ventura.

Bagaimana cara menjadi investor ventura?

Mengambil peran sebagai malaikat bisnis. Menurut pendapat saya, untuk investor non-profesional dengan modal kecil, lebih baik memilih cara lain untuk mendapatkan penghasilan pasif, karena opsi ini paling tidak menguntungkan dan pada saat yang sama sangat berisiko. Intinya adalah Anda menemukan wirausahawan pemula di antara teman-teman Anda atau hanya online dan memberi mereka dana. Peluang suksesnya sangat kecil, kecuali Anda sendiri adalah pebisnis berpengalaman dan belum siap untuk ambil bagian dalam proyek tersebut.
platform penggalangan dana. Angellist dan StartTrack dan platform lainnya memungkinkan Anda untuk berinvestasi dalam jumlah yang relatif kecil di beberapa startup sekaligus, dan transaksi dilakukan melalui layanan online khusus. Keuntungan tambahan terletak pada kemungkinan, ketika memilih proyek, untuk fokus pada keputusan investor lain, termasuk yang profesional.
kesepakatan sindikasi. Ini adalah operasi gabungan dari kelompok investor yang ada di platform crowdfunding yang sama atau dengan dana investasi. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk berinvestasi bersama dengan pemain profesional dan mendapatkan akses ke proyek yang lebih baik dan lebih menjanjikan. Kerugian dari sindikat adalah biaya untuk layanan terkait.
Dana ventura. Jika Anda belum memiliki, katakanlah, $1 juta, maka opsi ini tidak cocok untuk Anda. Tapi kita bekerja untuk masa depan, kan? Jadi ini layak dipertimbangkan juga. Hal yang baik adalah bahwa Anda tidak perlu mengerti proyek yang ada dan secara pribadi memilih startup - profesional melakukan segalanya untuk Anda. Anda hanya diharuskan mentransfer uang ke pengelola dana selama 5-7 tahun.
Mengingat investasi ventura sebagai pendapatan pasif, perlu diingat bahwa untuk memastikan tingkat risiko yang dapat diterima, Anda perlu mendistribusikan modal di antara setidaknya 10 proyek. Pada saat yang sama, Anda hanya perlu memilih startup berkualitas tinggi. Untuk melakukan ini, ikuti kompetisi proyek ventura, serta baca artikel di media dengan pilihan perusahaan yang menjanjikan.

Pendapatan pasif. Bagaimana itu bekerja?

Masing-masing dari kita memiliki seperangkat sumber daya dasar: waktu, kekuatan fisik, kemampuan untuk melakukan tugas-tugas sederhana. Banyak juga yang membanggakan pendidikan yang baik, pengalaman di bidang apa pun dan hanya kepala yang cerdas, yang dengan sendirinya tidak biasa seperti yang kita inginkan. Jadi perbedaan antara jutawan dolar dan pekerja keras biasa yang hidup dari gaji ke gaji adalah bagaimana mereka mengelola sumber daya ini.
Seorang karyawan, yang sebagian besar, pada kenyataannya, menukar waktunya dengan uang secara langsung. Pada saat yang sama, biaya setiap jam atau hari secara langsung tergantung pada nilai keterampilan, pengetahuan, pengalaman, dan produktivitasnya. Dan ini disebut pendapatan aktif. Orang kaya, pada gilirannya, secara langsung atau tidak langsung menginvestasikan sumber daya mereka yang tersedia dalam penciptaan aset - nilai yang dapat menghasilkan pendapatan tanpa investasi lebih lanjut dari sumber daya pemiliknya. Oleh karena itu, pendapatan pasif juga disebut residual dari kata Latin residuus - sisa, diawetkan. Pekerjaan telah berakhir, dan keuntungan disimpan untuk waktu yang tidak terbatas.

Mengapa metode memperoleh keuntungan finansial ini menghasilkan uang berkali-kali lipat daripada kerja upahan biasa? Sederhana saja: Anda dapat membuat paket aset, yang nilai totalnya untuk pasar akan ratusan kali lebih tinggi daripada nilai waktu pribadi Anda dengan semua keterampilan dan pengetahuan yang digabungkan.

3 jenis sumber pendapatan residual!

Apa yang bisa bertindak sebagai aset? Opsi Khusus Saya sudah mengutip passive income di atas, dan sekarang saya akan mencoba menjelaskan esensinya. Jadi saya akan membagi semua aset menjadi tiga kategori:
Jenis pertama adalah barang-barang yang harganya naik dengan sendirinya. Artinya, menerima pendapatan pasif atau mata uang lain adalah pendapatan dari selisih antara harga yang Anda bayarkan saat memperoleh properti dan nilainya, katakanlah, dalam satu tahun atau hanya pada saat Anda memutuskan untuk menjual properti ini. Misalnya, Anda membeli saham seharga $15 per lembar, dan setelah 5 tahun saham tersebut sudah bernilai $115. Pengembalian kumulatif adalah 766%. Ini hasil yang cemerlang, Aku akan memberitahumu.
Dalam kelompok kedua, saya akan memasukkan properti yang dapat dijual dalam jumlah tak terbatas. Contohnya adalah paten untuk sebuah penemuan. Anda dapat menjual hak untuk menggunakan penemuan Anda ke beberapa perusahaan selama masa paten. Pada saat yang sama, Anda hanya bekerja sekali - ketika Anda membuat penemuan Anda. Dan itu bisa membawa pendapatan pasif yang stabil selama beberapa dekade.
Kategori ketiga adalah aset yang dengan sendirinya menciptakan nilai baru, dan Anda menerima penghasilan dari implementasinya. Setiap perusahaan dapat menjadi contoh. Setelah Anda menciptakan bisnis yang sukses, Anda dapat pensiun, tetapi aktivitas perusahaan itu sendiri tidak akan berhenti. Ini akan terus memproduksi barang atau menyediakan layanan, untuk mendapatkan keuntungan dari penjualan mereka, dan beberapa di antaranya akan dengan aman mengendap di kantong penggemukan Anda.
Saya ingin mencatat bahwa ini bukan menceritakan kembali beberapa klasifikasi ilmiah secara gratis, tetapi saya pandangan sendiri jenis pendapatan pasif. Dan aku memberitahumu semua ini agar kamu mengerti prinsip-prinsip umum pembentukan aset dan mampu menemukan dan memilih sendiri yang paling nyaman dan metode yang menarik menciptakan sumber pendapatan residual, tidak terbatas hanya pada saran saya atau orang lain. Pada akhirnya, Anda perlu melakukan apa yang Anda dapatkan dari kesenangan nyata, jika tidak, Anda tidak akan dapat mencapai kesuksesan yang benar-benar muluk.

Apa yang menghentikan Anda dari menciptakan pendapatan pasif?

Maaf, tapi sekarang aku akan menjadi pintar. Atau lebih tepatnya, tunjukkan pengetahuan sederhana mereka tentang teori ekonomi.
Dalam interpretasi orang Austria sekolah ekonomi modal didefinisikan sebagai sumber daya yang tidak kita konsumsi saat ini, tetapi menggunakannya untuk mendapatkan lebih banyak level tinggi konsumsi di kemudian hari. Dan keuntungannya, pada gilirannya, adalah pembayaran untuk risiko kehilangan sumber daya ini, serta fakta bahwa Anda harus sedikit bersabar dan menunda saat konsumsi hingga nanti.
Sebenarnya, dalam definisi tersebut ada empat masalah utama yang menghalangi terciptanya sisa pendapatan.
Soal nomor 1. Kami dengan tegas tidak ingin menanggung dan menunda momen manis konsumsi untuk masa depan. Kami ingin makan, minum, menggunakan semuanya sekarang. Hidup, pada kenyataannya, terus-menerus menawarkan Anda pilihan: pecahkan satu karamel yang tampak meragukan sekarang juga atau tunggu seminggu dan dapatkan sekotak penuh makanan lezat. coklat. Dan apa yang biasanya Anda pilih? Tidak akan ada petunjuk di sini - jawab sendiri, hanya jujur.
Soal nomor 2. Manajemen waktu yang buruk. Alih-alih menjadwalkan dan menginvestasikan sebagian waktu dengan benar dalam aset kita, yaitu konsumsi masa depan, kita memberikan waktu ini kepada paman yang kita kerja lembur dan pada akhir pekan untuk "terima kasih", dan sering kali tanpa ucapan terima kasih, atau kami membawa jam dan hari yang berharga sebagai pengorbanan kepada dewa Divan dan TV. Hanya ada satu cara untuk mengatasi masalah ini - waktu. Saya harus mengatakan, manajemen waktu adalah ilmu yang utuh, meskipun mudah untuk memahaminya. Saya menyarankan Anda untuk membaca buku tentang hal ini oleh seorang guru yang diakui di bidang ini, Brian Tracy.
Soal nomor 3. Manajemen keuangan yang buruk. Ingat ungkapan Matroskin: “Untuk menjual sesuatu yang tidak perlu, Anda harus terlebih dahulu membeli sesuatu yang tidak perlu. Dan kami tidak punya uang!" Inilah masalah ketiga dalam menciptakan sisa pendapatan. Ini membutuhkan setidaknya modal kecil, tetapi di mana mendapatkannya? Saya telah menguraikan beberapa pemikiran saya tentang topik ini di artikel. Secara umum, Anda perlu mempelajari cara merencanakan anggaran dan menabung. Buatlah aturan untuk menyisihkan, katakanlah, 10% dari semua penghasilan Anda setiap bulan, dan apa pun yang terjadi, tetap berpegang pada prinsip ini.

Aturan ini secara langsung berkaitan dengan masalah ketiga pendapatan residual, yaitu risiko, dan dinyatakan hanya dalam satu kata - diversifikasi. esensi pendekatan ini terdiri dari mendistribusikan modal Anda ke beberapa aset dengan level yang berbeda risiko. Misalnya, Anda dapat membangun portofolio saham, obligasi, dan logam mulia.
Mengapa ini dibutuhkan? Inilah cara kami meminimalkan risiko. Misalnya, jika Anda menginvestasikan semua uang Anda di saham perusahaan muda yang menjanjikan, maka kemungkinan kehilangan semua modal sangat tinggi jika perusahaan tidak memenuhi harapan. Dan Anda dapat melakukan sebaliknya. Sebagian uangnya ada di sekuritas berisiko tinggi. Bagian lainnya adalah emas. Risiko di sini jauh lebih rendah dan dalam jangka panjang, logam kuning menunjukkan pertumbuhan yang stabil dan sangat baik. Dan, akhirnya, tentukan bagian lain dari uang dalam obligasi, yang nilainya kecil tapi tetap.
Memiliki portofolio seperti itu, di satu sisi, Anda memberi diri Anda kesempatan untuk menerima pendapatan pasif yang tinggi dan stabil dari saham. Di sisi lain, Anda melindungi diri dari kerugian total modal dengan obligasi dan emas. Ketiga, setidaknya sebagian dari dana yang diinvestasikan pasti akan membawa beberapa keuntungan, yang akan mengkompensasi potensi kerugian dari kehilangan atau jatuhnya harga aset lainnya.

Opsi pendapatan pasif apa yang saya pilih?

Anda dapat mempelajari tentang sejarah kewirausahaan saya dalam otobiografi kecil ini: . Singkatnya, saya telah membangun bisnis saya, dan dialah yang melayani saya sebagai sumber utama pendapatan pasif. Tetapi, karena tidak ada gunanya bagi pengusaha sejati untuk mandek, saya, pertama, merencanakan perluasan perusahaan saya, dan kedua, saya menguasai cara baru untuk meningkatkan modal saya - berdagang di bursa opsi biner.
Opsi ini tidak sepenuhnya cocok untuk memperoleh pendapatan pasif itu sendiri, karena melibatkan partisipasi pribadi trader dalam setiap transaksi. Namun, saya masih akan mengatakan sepatah kata pun tentangnya, karena menurut saya, opsi biner memiliki beberapa keunggulan sekaligus dibandingkan masing-masing metode penghasilan di atas:
Harga rendah tiket masuk. Berbeda dengan biaya minimum yang diperlukan untuk membuat bisnis Anda sendiri atau portofolio saham dan obligasi yang terdiversifikasi, $300-500 sudah cukup untuk memulai opsi biner. Tentu saja, untuk memastikan pengembalian yang baik dan meminimalkan risiko, lebih baik mengalokasikan jumlah yang sedikit lebih besar.
Profitabilitas tinggi, berkali-kali lebih tinggi dari inflasi. Profit dari spekulasi dengan binary options bisa mencapai bahkan melebihi 100% per bulan dari modal awal. Tak satu pun dari metode di atas menghasilkan pendapatan seperti itu.
Setiap orang dapat menguasai pekerjaan dengan opsi biner dan mencapai keuntungan tinggi secara konsisten dalam 1-2 bulan.
Namun, saya harus segera membuat marah para pecinta gratis - itu tidak ada di sini. Ini tidak akan mungkin dilakukan tanpa studi pendahuluan dan kerja keras di awal. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang cara memulai dari artikel ini:. Tetapi kemudian Anda dapat melakukan beberapa perdagangan yang menguntungkan sehari dengan cukup mudah, membelanjakannya di total tidak lebih dari satu jam. Berikut adalah salah satu contoh transaksi saya:

Saya harap rekomendasi saya tentang menciptakan pendapatan pasif akan membantu Anda mengetahui cara menumbuhkan kerajaan keuangan pribadi Anda dan menghindari kesalahan umum. Saya berharap Anda sukses dan semua yang terbaik.
Sungguh-sungguh, .

Alexey Zenkov

Ketika seseorang mencari kesempatan untuk menerima Pendapatan tambahan, paling sering dia disarankan untuk mencari pekerjaan paruh waktu sementara. Tetapi bagaimana jika Anda tidak punya waktu atau energi untuk melakukannya? Dalam hal ini, Anda perlu menemukan cara untuk menghasilkan pendapatan pasif - menghasilkan uang dengan sedikit investasi waktu dan usaha di pihak Anda.

1. Coba dana indeks

Dana indeks memungkinkan Anda menerima pendapatan dari investasi di pasar saham secara pasif. Misalnya, jika Anda berinvestasi dalam dana berdasarkan indeks S&P 500, dana Anda akan diinvestasikan dalam Pasar Bersama, dan Anda tidak perlu memikirkan bagaimana mengelola uang Anda dan apakah akan menjual atau membeli saham perusahaan tertentu. Semua momen ini akan dikelola oleh dana tersebut, yang membentuk portofolio investasinya tergantung pada keadaan indeks tertentu.

Anda juga dapat memilih reksa dana yang sesuai dengan indeks apa pun. Ada dana yang berbagai industri bisnis - energi, logam mulia, perbankan, pasar negara berkembang dan lain-lain. Anda hanya perlu memutuskan sendiri bahwa Anda ingin melakukannya, kemudian berinvestasi dan bersantai. Mulai sekarang, portofolio saham Anda akan berjalan dengan autopilot.

1. Buat video untuk YouTube

Daerah ini berkembang sangat pesat. Anda dapat membuat video dari kategori apa pun - musik, pendidikan, komedi, ulasan film - apa saja ... dan kemudian memasukkannya ke YouTube. Anda kemudian dapat menghubungkan Google AdSense ke video ini dan mereka akan menampilkan iklan otomatis. Ketika pemirsa mengklik iklan ini, Anda akan mendapatkan uang dari Google AdSense.

Tugas utama Anda adalah membuat video yang layak, mempromosikannya di jaringan sosial dan pertahankan cukup banyak untuk mendapatkan penghasilan dari beberapa klip. Memotret dan mengedit video tidak begitu mudah, tetapi setelah itu Anda akan menerima sumber pendapatan pasif sepenuhnya yang bisa bertahan sangat lama. lama.

Tidak yakin apakah Anda bisa melakukannya di YouTube? Michelle Phan telah menggabungkan kecintaannya pada tata rias dan seni dengan membuat video, telah mengumpulkan lebih dari 8 juta pengikut, dan sekarang memiliki perusahaan sendiri senilai $800 juta.

1. Coba pemasaran afiliasi dan mulailah menjual

Ini adalah teknik penghasilan pasif yang lebih cocok untuk pemilik blog dan situs Internet aktif. Anda dapat mulai mempromosikan produk apa pun di situs Anda dan menerima biaya tetap atau persentase penjualan.

Menghasilkan uang dengan cara ini tidak sesulit yang Anda bayangkan, karena banyak perusahaan yang tertarik untuk menjual produknya sebanyak-banyaknya. lagi tempat.

Anda dapat menemukan penawaran kemitraan baik dengan menghubungi produsen secara langsung atau di situs khusus. Yang terbaik adalah jika produk atau layanan yang diiklankan menarik bagi Anda atau sesuai dengan tema situs.

1. Jadikan foto Anda menguntungkan di web

Apakah Anda suka mengambil gambar? Jika demikian, Anda mungkin bisa mengubahnya menjadi sumber pendapatan pasif. Photobanks, seperti dan, dapat memberi Anda platform untuk menjual gambar. Anda akan menerima persentase atau tarif tetap untuk setiap foto yang dijual ke klien situs web.

Dalam hal ini, setiap foto mewakili sumber pendapatan terpisah yang dapat bekerja berulang kali. Yang harus Anda lakukan adalah membuat portofolio, mengunggahnya ke satu atau lebih platform, dan di sanalah tindakan Anda akan berakhir. Semua masalah teknis penjualan foto ditangani melalui platform web.

1. Beli saham hasil tinggi

Dengan membuat portofolio saham hasil tinggi, Anda akan menerima sumber pendapatan pasif reguler dengan tahunan suku bunga jauh lebih tinggi daripada persentase deposito bank.

Jangan lupa bahwa saham dengan imbal hasil tinggi tetaplah saham, sehingga selalu ada kemungkinan revaluasi modal. Dalam hal ini, Anda akan menerima keuntungan dari dua sumber - dari dividen dan pengembalian modal yang diinvestasikan. Untuk membeli saham tersebut dan mengisi formulir yang relevan, Anda perlu membuat akun pialang.

1. Tulis eBuku

Tentu saja, ini bisa menjadi proses yang cukup melelahkan, tetapi ketika Anda menulis buku dan menempatkannya di pasar, itu bisa memberi Anda penghasilan selama bertahun-tahun. Anda dapat menjual buku di situs Anda sendiri atau membuat perjanjian kemitraan dengan situs lain yang relevan dengan topik buku.

1. Tulis buku asli dan dapatkan royalti

Seperti halnya menulis e-book, di sinilah Anda harus bekerja keras terlebih dahulu. Tetapi ketika pekerjaan selesai dan buku mulai dijual, itu akan menjadi sumber pendapatan yang sepenuhnya pasif.

Ini terutama benar jika Anda berhasil menjual buku itu ke penerbit yang akan membayar Anda royalti atas penjualannya. Untuk setiap salinan yang terjual, Anda akan menerima persentase, dan jika buku itu populer, persentase ini dapat menghasilkan jumlah yang besar. Selain itu, pembayaran ini dapat berlangsung selama bertahun-tahun.

Mike Piper dari ObviousInvestor.com baru-baru ini melakukan ini. Dia menulis buku Investasi bahasa sederhana”, yang hanya dijual di Amazon. Buku pertama menjadi sangat menguntungkan sehingga ia membuat seluruh seri. Buku-buku ini secara total.

1. Dapatkan cashback dari transaksi kartu kredit

Banyak kartu kredit memberikan cashback sebesar 1% sampai 5% dari jumlah pembelian. Anda masih pergi berbelanja dan menghabiskan uang, bukan?

Bonus semacam itu memungkinkan Anda memberi diri Anda semacam "penghasilan" pasif (dalam bentuk pengurangan pengeluaran) dari tindakan yang masih Anda lakukan.

1. Jual produk Anda sendiri secara online

Di area ini, kemungkinannya tidak terbatas: Anda dapat menjual hampir semua produk atau layanan. Itu bisa menjadi sesuatu yang Anda buat dan buat sendiri, atau bisa juga produk digital (perangkat lunak, DVD, atau video instruksional)

Untuk perdagangan, Anda dapat menggunakan sumber daya khusus, jika tiba-tiba Anda tidak memiliki situs web atau blog sendiri. Selain itu, Anda dapat membuat perjanjian kemitraan dengan menawarkan barang ke situs subjek yang relevan atau menggunakan platform seperti (pasar Amerika untuk menjual informasi produk digital - ed.).

Anda dapat mempelajari cara menjual barang di Internet dan mendapatkan cukup banyak darinya. Ini mungkin bukan pendapatan pasif sepenuhnya, tetapi ini tentu lebih pasif daripada pekerjaan biasa yang harus Anda lakukan setiap pagi.

1. Berinvestasi dalam real estat

Metode ini termasuk dalam kategori pendapatan semi-pasif, karena berinvestasi di real estat menyiratkan setidaknya tingkat aktivitas yang kecil. Namun, jika Anda memiliki properti yang sudah Anda sewakan, satu-satunya hal yang harus dilakukan adalah menjaga kondisinya.

Selain itu, ada manajer properti profesional yang dapat mengelola properti Anda dengan biaya sekitar 10% dari harga sewa. Manajer profesional semacam itu membantu membuat proses mendapatkan keuntungan dari investasi semacam itu menjadi lebih pasif, tetapi mereka akan mengambil sebagian darinya.

Cara lain untuk berinvestasi di real estat adalah dengan melunasi pinjaman. Jika Anda mengambil pinjaman untuk membeli properti yang akan Anda sewakan, penyewa Anda akan melunasi hutang ini sedikit setiap bulan. Ketika jumlah penuh dibayarkan, keuntungan Anda akan meningkat secara dramatis, dan investasi Anda yang relatif kecil akan berubah menjadi program keluar penuh dari pekerjaan utama Anda.

1. Beli blog

Ribuan blog dibuat setiap tahun, dan banyak di antaranya ditinggalkan setelah beberapa saat. Jika Anda dapat memperoleh blog dengan pengunjung yang cukup - dan karena itu arus kas yang cukup - itu bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang bagus.

Sebagian besar blog menggunakan Google AdSense, yang membayar sebulan sekali untuk iklan yang ditempatkan di situs. Anda juga dapat membuat perjanjian kemitraan untuk memberikan penghasilan tambahan. Kedua aliran keuntungan ini akan menjadi milik Anda jika Anda memiliki blog.

Dari sudut pandang keuangan, blog biasanya menjual 24 kali lipat pendapatan bulanan yang dapat dihasilkan blog. Jadi, jika sebuah situs dapat menghasilkan $250 sebulan, kemungkinan Anda dapat membelinya seharga $3.000. Ini berarti bahwa dengan menginvestasikan $3.000, Anda dapat menerima $1.500 setiap tahun.

Anda mungkin dapat membeli situs dengan lebih sedikit uang jika pemiliknya benar-benar ingin menyingkirkan aset ini. Beberapa situs menyimpan materi "abadi" yang tidak akan kehilangan relevansinya dan akan menghasilkan pendapatan bertahun-tahun setelah publikasi.

Kiat Bonus: Jika Anda membeli situs semacam itu dan kemudian mengisinya dengan konten baru, Anda akan dapat meningkatkan pendapatan bulanan Anda, dan Anda akan dapat menjual situs itu lagi setelah beberapa waktu dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada yang Anda bayarkan saat membelinya .

Akhirnya, alih-alih membeli blog, Anda bisa membuatnya sendiri. Ini juga merupakan cara yang baik untuk mendapatkan uang.

1. Buat situs web penjualan

Jika ada produk yang Anda tahu banyak, Anda bisa mulai menjualnya di situs profil. Metodologinya sama seperti saat menjual produk buatan Anda sendiri, kecuali Anda tidak harus berurusan dengan produksi itu sendiri.

Setelah beberapa saat, Anda mungkin menemukan bahwa Anda dapat menambahkan produk serupa. Jika ini terjadi, situs akan mulai menghasilkan keuntungan yang signifikan.

Jika Anda dapat menemukan cara untuk mengirimkan barang langsung dari produsen ke pelanggan, Anda bahkan tidak perlu mengotori tangan Anda. Ini mungkin bukan pendapatan pasif 100%, tetapi sangat dekat dengan itu.

1. Berinvestasi dalam Trust Investasi Real Estat (REITs)

Katakanlah Anda memutuskan untuk berinvestasi di real estat, tetapi tidak ingin memperhatikan dan menghabiskan waktu sama sekali. Trust investasi dapat membantu Anda dalam hal ini. Mereka adalah sesuatu seperti dana yang memiliki berbagai proyek real estat. Dana dikelola oleh para profesional, jadi Anda tidak perlu ikut campur sama sekali.

Salah satu keuntungan utama berinvestasi di perwalian REIT adalah bahwa mereka biasanya membawa dividen yang lebih tinggi daripada saham, obligasi, dan deposito bank. Anda juga dapat menjual minat Anda pada kepercayaan kapan saja, yang membuat aset tersebut lebih likuid daripada kepemilikan diri perumahan.

1. Menjadi mitra bisnis pasif

Tahukah Anda perusahaan sukses yang membutuhkan modal untuk mengembangkan usahanya? Jika demikian, Anda bisa menjadi semacam malaikat jangka pendek dan menyediakan modal itu. Tetapi alih-alih memberikan kredit kepada pemilik perusahaan, mintalah bagian dari saham tersebut. Dalam hal ini, pemilik perusahaan akan mengelola pekerjaan perusahaan, sementara Anda akan menjadi mitra pasif, juga mengambil bagian dalam bisnis.

Setiap usaha kecil membutuhkan sumber rujukan untuk mendukung penjualan. Buatlah daftar pengusaha yang layanannya Anda gunakan secara teratur dan yang dapat Anda rekomendasikan untuk kerjasama. Hubungi mereka dan cari tahu apakah mereka memiliki sistem pembayaran untuk referensi.

Anda dapat menambahkan akuntan yang Anda kenal, desainer lanskap, tukang listrik, tukang ledeng, pembersih karpet, apa saja. Bersiaplah untuk merekomendasikan orang-orang ini kepada teman, keluarga, dan kolega Anda. Anda dapat memperoleh komisi untuk setiap rujukan hanya dengan berbicara dengan orang-orang.

Jangan meremehkan program rujukan bidang profesional. Jika perusahaan tempat Anda bekerja memiliki bonus karena merekomendasikan karyawan baru atau klien baru, manfaatkan itu. Ini uang yang sangat mudah.

1. Menyewakan akomodasi yang tidak terpakai di Airbnb

Anda mungkin bertanya: jika ada begitu banyak aplikasi, mengapa Anda harus mencoba membuat yang lain. Bukankah terlalu banyak persaingan? Semua ini benar, tetapi ide-ide kreatif segar bisa menang. Jika Anda dapat menemukan sesuatu yang unik, Anda dapat memanfaatkannya.

Tidak tahu cara memprogram? Tidak masalah, Anda bisa belajar. Ada banyak kursus yang berbeda di Internet, termasuk yang gratis. Atau, Anda dapat menyewa pengembang untuk membuat aplikasi berdasarkan ide Anda.

Hasil akhirnya adalah aplikasi yang berpotensi menghasilkan pendapatan yang relatif pasif.

1. Buat kursus online

Setiap orang adalah ahli dalam sesuatu. Mengapa tidak membuat kursus online tentang hobi Anda?

Ada beberapa cara untuk membuat dan memberikan kursus online Anda sendiri. Salah satu yang paling cara sederhana adalah menggunakan situs seperti

Banyak yang tidak suka pergi bekerja dari jam 9 hingga jam 6, tetapi bagaimana hidup tanpanya pekerjaan sewaan tidak diajarkan di sekolah. Namun, gagasan rezeki dengan bunga dan dividen ada di benak massa. Orang yang melek finansial telah mendengar tentang sumber pendapatan pasif, tetapi pengusaha yang memiliki tujuan nyata mencari cara untuk menciptakan pendapatan pasif dari awal.

Apa itu pendapatan pasif?

Ide passive income datang dari meneliti dan mempelajari topik kemandirian finansial. Mereka yang ingin menjadi kaya atau mencapai kebebasan finansiallah yang berusaha membangun pendapatan pasif, yang juga merupakan pendapatan residual.

Penghasilan pasif adalah keuntungan yang diterima seseorang tanpa perlu melakukan pekerjaan "aktif" sehari-hari, untuk mempertahankan konstan aktivitas profesional. Yaitu: bekerja dari jam 9 hingga 6 di kantor atau freelance (pekerjaan jarak jauh), menukar waktu berharga Anda dengan uang. Dalam varian penghasilan apa pun, di mana waktu karyawan ditukar dengan uang majikan, seseorang dapat berbicara tentang tenaga kerja atau pendapatan "aktif".

Kata “pasif” mengisyaratkan bahwa Anda tidak harus bekerja secara teratur untuk mendapatkan keuntungan. Artinya, seseorang hidup bebas atas kebijaksanaannya sendiri, dan uang "jatuh" kepadanya. Namun, pemahaman ini menipu. Seperti yang akan ditunjukkan di bawah ini, untuk menciptakan sumber pendapatan pasif, Anda juga perlu berkeringat, namun, seringkali - satu kali, atau sangat sedikit usaha diperlukan untuk mempertahankan profitabilitas yang stabil.

Sumber penghasilan pasif

Sumber utama pendapatan pasif menurut jenis kepemilikan adalah:

• deposito bank;
• surat berharga dan obligasi;
• properti;
• hak cipta.

Sumber pendapatan pasif tambahan:

• bahan baku;
• bisnis yang beroperasi "sendiri";
• waralaba;
• investasi dalam sistem bisnis pihak ketiga.

Bagi seorang karyawan, kemungkinan memiliki lebih dari satu sumber pendapatan, gaji, adalah hal baru dan asing, dan karenanya sering mencurigakan. Namun, jika Anda perhatikan lebih dekat, memiliki lebih dari satu sumber pendapatan hanyalah cara untuk memperbaikinya. kesejahteraan sendiri dan menambah modal.

Mereka yang mencari cara menghasilkan pendapatan pasif tidak selalu memahami kemungkinan menciptakan berbagai sumber pendapatan pribadi. Ini berarti Anda tidak perlu meninggalkan pekerjaan Anda untuk mendapatkan penghasilan pasif. Anda dapat membangun pendapatan ini secara paralel. Selain itu, pilihan untuk penghasilan pasif sangat banyak, dan satu orang dapat memiliki jenis penghasilan ini sebanyak yang diinginkan dan dikelola untuk dibangun.

Jenis pendapatan pasif

Jika seluruh sisa pendapatan dibagi berdasarkan jenis keuntungan, maka kita dapat membedakan jenis berikut pendapatan pasif:

• dividen- dari investasi dalam sekuritas;
• minat- dari deposito bank dan organisasi investasi lainnya, dari obligasi (surat berharga pemerintah);
• royalti– untuk objek kekayaan intelektual yang dibuat atau menerima paten;
• pendapatan sewa- dari sewa real estat;
• royalti- untuk penjualan waralaba.

Dan beberapa jenis keuntungan tanpa nama khusus. Ini adalah kategori berikut:

• pendapatan operasional bisnis- (juga disebut dividen di Barat) keuntungan dari bisnis di mana pendiri atau dewan direksi tidak perlu bekerja secara pribadi;
• keuntungan dari investasi ventura- pendapatan dari investasi dalam sistem bisnis yang dibangun oleh orang lain; Di sini, investor berinvestasi dalam startup atau proyek bisnis yang baru lahir, dan setelah promosinya menerima pengembalian dana dengan bunga dan / atau keuntungan reguler dari kegiatan perusahaan baru.
• persentase penjualan- kategori pendapatan terpisah yang mungkin dimiliki pekerja lepas dan pengusaha. Ini tentang atas keuntungan tambahan dari volume barang yang dijual tanpa partisipasi penerima pendapatan. Misalnya, seorang copywriter yang menulis teks penjualan dibayar biaya dalam bentuk persentase dari keuntungan penjualan dari setiap penggunaan teks ini oleh pelanggan selama tahun atau periode lain yang disepakati.

Penghasilan pasif tanpa investasi

Apakah mungkin untuk membuat pendapatan pasif dari awal? Dari jenis pendapatan pasif yang dipertimbangkan, menjadi jelas bahwa beberapa sumber dibangun tanpa menginvestasikan uang, yang lain tidak mengizinkannya.

4 cara untuk menciptakan pendapatan pasif tanpa investasi:

1. membuat objek hak cipta;
2. membuat sistem bisnis yang tidak memerlukan partisipasi pendiri;
3. membuat bisnis dan menjual waralaba;
4. mengumpulkan modal untuk memperoleh sisa pendapatan dengan cara lain.

Membuat objek hak cipta

Cara membuat passive income dari awal ini cocok untuk orang-orang spesialisasi kreatif: komposer, penulis lagu, penulis, serta penemu.

Setelah sekali menciptakan komposisi musik yang indah, lagu, atau menulis novel, penulis menerima hadiah untuk menggunakan karyanya atau elemen-elemennya. Daftar apa yang menjadi milik objek hak cipta ada dalam hukum yang relevan dari Federasi Rusia.

Paten juga memungkinkan penemu menerima imbalan atas penggunaan hasil karya intelektualnya.

Metode ini bagus karena Anda perlu berusaha sekali, dan kemudian menerima bayaran. Namun, jelas bahwa tidak semua orang dapat menciptakan karya seni yang berharga, dan kepatuhan hak cipta harus dipantau.

Penciptaan sistem bisnis tanpa partisipasi konstan dari pendiri

Cara ini merupakan bisnis passive income. Menciptakan perusahaan yang bermanfaat bagi orang-orang, dan pemilik dan pendiri - pendapatan, adalah nyata, meskipun tidak mudah. Sebagian besar usaha kecil termasuk dalam jenis perusahaan di mana pemiliknya adalah karyawan dalam posisi direktur dan manajer.

Menjadi kepala perusahaan sendiri tidak buruk dan bahkan bergengsi, tetapi tidak membawa Anda lebih dekat ke tujuan untuk menciptakan pendapatan pasif dari awal. Lagi pula, apa itu pendapatan pasif? Ini adalah keuntungan dari upaya investasi satu kali, yang diterima seseorang secara konsisten selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Dan jika pendiri bekerja di organisasinya, dia menerima gaji. Oleh karena itu, metode ini hanya akan berhasil jika bisnis dibangun sebagai sistem yang lengkap dengan semua karyawan yang diperlukan, termasuk CEO pihak ketiga. Kemudian pendiri berhak untuk mengatakan bahwa dia telah menciptakan pendapatan pasif.

Memulai Bisnis dan Menjual Waralaba

Penghasilan dalam bentuk royalti dari penjualan waralaba hanya akan tersedia setelah pembuatan waralaba, dan untuk ini Anda harus sudah memiliki bisnis yang sudah jadi dan mapan, atau membangun bisnis semacam itu.

Idenya diimplementasikan dari awal, tetapi hasilnya tidak sepenuhnya termasuk dalam pendapatan pasif tanpa investasi, karena Anda harus menginvestasikan banyak waktu dan upaya untuk membuat perusahaan Anda sendiri. Dari sudut pandang fakta bahwa Anda dapat bertahan hanya dengan waktu dan usaha, tanpa investasi finansial - ya, ini mungkin, bahkan jika Anda harus menarik investor pihak ketiga untuk tujuan pembiayaan organisasi baru.

Akumulasi modal: uang menghasilkan uang

Salah satu ide pendapatan pasif paling populer untuk menjadi kaya dan mandiri secara finansial adalah ide, “Uang menghasilkan uang.” Ini menggambarkan fakta sederhana bahwa tidak perlu menginvestasikan jam kerja untuk mendapatkan lebih banyak, bahkan secara pasif.

Namun, untuk menginvestasikan uang, dan mereka mulai menghasilkan lebih banyak keuntungan, perlu untuk meningkatkan modal awal. Ini tidak akan bekerja sebaliknya.

Oleh karena itu, secara teknis ini akan menjadi pendapatan pasif dari awal, karena Anda harus memulai dari suatu tempat, tetapi pada kenyataannya Anda harus menabung dan menabung. Anda bisa mulai dengan 10% dari setiap penerimaan pendapatan tenaga kerja, yaitu upah, atau pendapatan lain yang tersedia. Dengan demikian, jumlah yang cukup secara bertahap akan dikumpulkan untuk investasi di deposito bank, pembelian surat berharga atau obligasi.

Anda dapat menggabungkan modal dengan seseorang yang dekat dengan Anda dan menginvestasikan jumlah yang lebih besar dalam real estat sewa atau investasi modal ventura. Penting untuk memiliki pemahaman rinci tentang subjek investasi.

10 Ide Penghasilan Pasif Teratas

Mari kita memikirkan cara paling populer untuk menciptakan penghasilan tambahan tanpa investasi waktu yang konstan.

1. Setoran bank

Dengan persentase paling sederhana dan keuntungan tambahan, pendapatan pasif jenis ini tetap dan akan tetap sangat populer untuk waktu yang lama. Ada beberapa alasan bagus untuk ini: pertama, sistem perbankan tumbuh dan menguat, penduduk terbiasa mempercayai bank, kegiatan mereka dalam banyak kasus dapat dipahami oleh warga.

Kedua, bank memberikan jaminan - meskipun ini terdengar sangat meragukan dalam realitas Rusia, modal yang diinvestasikan masih terlindungi dari kehilangan atau pencurian. Dengan berkembangnya perusahaan asuransi, setiap simpanan diasuransikan secara default atau dapat diasuransikan atas permintaan deposan.

Pilihan di antara bank luas, opsi setoran beragam, jadi pendapatan pasif nyata bahkan dengan investasi 3.000 rubel atau lebih. Ada simpanan khusus dengan persentase lebih tinggi untuk pensiunan.

2. Efek (reksa dana)

Biasanya pendapatan pasif, ide-ide yang diambil dari publikasi sains populer Barat, termasuk keuntungan dari sekuritas. Berikan akses kepada mereka dan buat investasi semacam itu nyaman bagi penduduk Reksa dana investasi - reksa dana.

Meskipun metode ini sangat populer sebelum krisis 2008-2010, orang tidak dapat mengandalkan keuntungan cepat, karena berinvestasi dalam saham diatur sedemikian rupa sehingga pendapatan tersebut menjadi nyata setelah waktu yang lama. Oleh karena itu, jika beberapa juta dalam mata uang AS tidak tersedia, maka investasi harus ditahan selama beberapa tahun atau dekade.

3. Menyewakan rumah atau kantor

Dapat diterima pendapatan stabil dari sewa properti. Ini akan menjadi pendapatan sisa, karena upaya satu kali diperlukan untuk menemukan majikan dan memperbaiki tempat, jika tidak, mempertahankan keadaan baik perumahan atau non-perumahan akan membutuhkan waktu minimum.

Ini mungkin salah satu cara paling populer untuk memperoleh pendapatan tambahan yang belum diterima oleh penduduk, karena tidak memerlukan pendidikan khusus, dan jumlah pendapatan bisa sangat signifikan.

4. Membuka usaha sendiri

Untuk menciptakan pendapatan pasif tanpa menginvestasikan uang, banyak mantan karyawan yang mengikuti pelatihan ulang sebagai pengusaha dan wirausaha. Memang, jika Anda membuat bisnis yang bekerja secara mandiri, dengan manajer sendiri dan tenaga kerja, maka Anda bisa mendapatkan penghasilan yang baik.

5. Investasi ventura

Pendapatan bisnis pasif adalah salah satu jenis investasi yang paling menguntungkan. Pada saat yang sama, risikonya besar, karena perusahaan mana pun dapat menutup atau menderita kerugian. Apalagi, tidak setiap orang terlahir sebagai wirausaha.

Bagi yang tertarik dengan cara menciptakan passive income dengan bunga tinggi atas modal yang diinvestasikan, tetapi tidak menganggap diri mereka sebagai pengusaha, jalan keluarnya adalah berinvestasi di perusahaan orang lain. Jika Anda memahami siapa yang harus berinvestasi, maka pendapatan pasif dari investasi tersebut akan sangat tinggi.

6. Membuat karya seni

Dengan menulis buku, dengan membuat lagu atau musik, dengan membuat penemuan, Anda dapat menciptakan pendapatan pasif dari awal. Lagi pula, royalti untuk subjek kekayaan intelektual akan datang secara otomatis, tanpa memerlukan penelitian kreatif baru.

7. Investasi di perusahaan berisiko tinggi

Ini termasuk broker Forex, "HYIP" dan perusahaan lain yang mengambil uang warga dan menjanjikan suku bunga tinggi. Uang akan digunakan untuk diperdagangkan di bursa saham, yang dapat memberikan peningkatan tinggi, tetapi sangat berisiko, yang tidak ingin dilaporkan oleh perusahaan itu sendiri. Jika Anda melakukan investasi seperti itu, pendapatan pasif akan menjadi 18-70% per tahun dan bahkan lebih.

8. Pembuatan situs

Website Anda sendiri dapat digunakan sebagai sumber passive income. Ada banyak skenario pengembangan sumber daya web di sini. Misalnya, mempromosikan portal informasi dan mengubahnya menjadi platform dalam bentuk platform periklanan. Pendapatan iklan adalah pendapatan pasif.

Masing-masing dari kita memimpikan kemandirian finansial. Namun, sebagian besar, kami dipaksa untuk bekerja secara aktif dari gaji ke gaji, merasakan ketakutan abadi kehilangan pekerjaan sebagai sumber pendapatan utama kami.

Sementara itu, ada opsi untuk yang disebut passive income, misalnya, kami ceritakan secara detail. Penghasilan seperti itu tidak bergantung pada aktivitas saat ini, dana dikreditkan ke akun karena investasi bijaksana yang dilakukan sebelumnya. Kamu bisa berbaring di pantai dan dapatkan penghasilan pasif sebagai satu-satunya sumber dana, atau Anda dapat bekerja dengan tenang di kantor, sepanjang jalan mendapatkan peningkatan pendapatan yang bagus dan tidak perlu khawatir kemungkinan kerugian kerja.

Pilihan hari ini menyajikan sumber pendapatan pasif terbaik. Tentu, kebanyakan ide dari 10 teratas membutuhkan modal awal tertentu, tetapi ada juga cara yang memungkinkan Anda meletakkan dasar untuk pendapatan masa depan tanpa investasi.

Tidak seperti deposito bank, investasi tersebut membawa pendapatan yang lebih tinggi. Namun, risiko di sini akan jauh lebih tinggi. Serikat kredit dan dana perwalian melakukan redistribusi modal sehingga uang akan bekerja dan menghasilkan pendapatan, tetapi hanya jika manajemen dana menginvestasikannya dengan bijak.

Investasi dalam sekuritas dapat menghasilkan pendapatan yang stabil jika investasi dilakukan oleh seorang spesialis. Oleh karena itu, investasi semacam itu membutuhkan setidaknya pengetahuan minimal tentang keadaan, tren, dan hukum pasar sekuritas. Jika tidak, lebih baik untuk mempercayakan dana tersebut kepada para profesional, dengan memperhatikan reksa dana, yang akan dibahas di bawah ini.

8. Penghasilan Pasif di Internet

– proyek investasi, dibuat berdasarkan prinsip piramida keuangan, beroperasi di Internet. Pendapatan investor terdiri dari dana investor baru yang ditarik. Berinvestasi di HYIP tidak akan membuat Anda santai - agar tidak kehilangan segalanya, Anda perlu memantau status proyek secara teratur.

7. Investasi yang sangat menguntungkan

Jika investor tidak tertarik dengan akuisisi independen saham atau permainan di bursa mata uang, maka dana dapat diinvestasikan paling banyak atau ditransfer ke trader berpengalaman. Secara alami, pemilik akun PAMM akan menahan komisi dari pendapatan untuk layanan mereka, tetapi para profesional lebih baik menavigasi pasar dan mengetahui cara paling menguntungkan untuk berinvestasi.

6. Bermain di FOREX

Untuk bermain FOREX, Anda harus melalui pelatihan minimum untuk menguasai prinsip-prinsip perdagangan. Selain itu, perdagangan membutuhkan perhatian terus-menerus, yang membuat pendapatan tidak lagi sepenuhnya pasif. Namun, ketika digabungkan literasi keuangan dengan sejumlah intuisi dan keberuntungan di FOREX, dapatkan kekayaan.

Pilihan yang sangat baik untuk mendapatkan penghasilan pasif, bagaimanapun, membutuhkan investasi yang mengesankan pada tahap awal. Lagi pula, tidak semua orang memiliki real estat untuk disewa. Jika ada objek, maka itu dapat memberikan pendapatan yang stabil dari beberapa puluh hingga beberapa ratus ribu rubel sebulan.

4. Membangun bisnis Anda

Jika pada tahap awal bisnis baru membutuhkan komitmen penuh energi dan waktu, maka setelah beberapa saat bisnis yang sukses dapat mulai bekerja seperti mekanisme yang berfungsi dengan baik yang tidak memerlukan kehadiran terus-menerus dari pemiliknya. kami sajikan sebelumnya.

Situs memungkinkan pemiliknya untuk mendapatkan uang dengan menempatkan iklan. Namun, agar halaman web menjadi sumber pendapatan pasif, halaman itu harus diisi dengan konten yang menarik dan bermanfaat, dipromosikan di jaringan, dan kemudian dipertahankan dalam keadaan ini.

Tidak seperti deposito bank, reksa dana menawarkan pengembalian yang lebih tinggi. Benar, risiko di sini lebih tinggi, tetapi memungkinkan Anda untuk mempercayakan dana kepada para profesional, serta menentukan strategi investasi. Sebagai aturan, perusahaan besar menawarkan beberapa opsi reksa dana - dari yang paling andal dengan pendapatan lebih rendah hingga berisiko tinggi, tetapi lebih menguntungkan.

1. Setoran Bank (Deposit)

Daftar sumber pendapatan pasif dipimpin oleh cara paling sederhana dan paling mudah dipahami untuk berinvestasi. Saat ini, asuransi simpanan mencakup dana dalam jumlah hingga 1.400 ribu rubel. Jika Anda berencana untuk menginvestasikan lebih banyak uang, maka lebih baik mendistribusikannya di antara yang paling banyak.