Direksyon sa pagpaplano ng lungsod sa modernong batas Pederasyon ng Russia ay may malaking listahan ng mga regulasyong namamahala sa lugar na ito. Ang mga residential zone ay mga teritoryo na nilayon at responsable para sa makatwiran at tamang paglalagay stock ng pabahay. Narito ito ay kinakailangan upang bigyang-pansin ang pangangailangan para sa disenyo na isinasaalang-alang mga code ng gusali, mga programa, mga pagtataya.

Regulasyon sa regulasyon

Ang pamamahagi ng mga teritoryo ay isinasagawa batay sa mga master plan, na nagpapahiwatig ng mga lugar ng resettlement, paggamit likas na sangkap, at ang mga teritoryal na posibilidad ng mga produktibong pwersa ay isinasaalang-alang din. Ang buong kumplikado ng pagpaplano, pag-zoning, pag-unlad, atbp. ay kinakailangan para sa mga urban na lugar na maging maginhawa hangga't maaari, mahusay na binalak, nakakatugon sa mga kinakailangan ng ligtas na pamumuhay, at mayroon ding kakayahang bumuo ng imprastraktura sa teritoryo. Ang SNiP 2.07.01-89:2 ay tumutukoy sa isang "residential zone", tinutukoy ang mga patakaran, mga kinakailangan, kinokontrol ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon para sa paglikha ng mga urban at rural settlement, at nagpapahiwatig din ng data para sa mga kalkulasyon.

Ano ang layunin ng teritoryo

Ang residential area ay isang kabuuan na kasangkot sa buhay ng populasyon. Una, ito ay isang stock ng pabahay, para sa iba't ibang layunin mga gusali, mga istruktura na kinakailangan upang mabuo ang imprastraktura ng lungsod, mga pasilidad ng komunal. Kabilang dito ang mga pasilidad na pang-agham, pang-edukasyon, pang-industriya kung saan hindi sapilitan ang mga kagamitan at device. Kinakailangan din na maglagay ng mga parke, mga parisukat, mga pasilidad sa paglilibang para sa populasyon ng lungsod sa lugar ng tirahan. Ang lugar ng tirahan ay dapat magkaroon ng bahagi ng kalsada, kabilang ang pagkakaroon ng isang globo ng kalye na nabuo mula sa mga boulevards, squares, avenue. Ang listahan, ayon sa layunin, ay dapat na kumpleto sa mga tuntunin ng paglikha ng pinakamataas na kondisyon para sa buhay ng tao.

Isinasaalang-alang ang mga volume, pati na rin ang mga tampok ng natural na bahagi ng teritoryo, ang gawain ay isinasagawa upang lumikha ng isang istraktura ng pagpaplano para sa mga pamayanan sa lunsod at kanayunan. Dapat itong binubuo ng isang sektor ng tirahan, mga lugar ng akumulasyon isang malaking bilang mga tao upang matupad ang kanilang mga pangangailangan, mga network ng kalsada na may naaangkop na mga komunikasyon, mga luntiang lugar. Ang isang mahalagang pamantayan para sa integridad ng lugar ng tirahan ay ang makatwirang paggamit nito, kung saan ang lahat ng mga elemento ay dapat na magkakaugnay sa mga tuntunin ng kanilang pagkakalagay, nang hindi lumalabag sa tanawin ng tirahan.

Mga tampok ng pagpaplano ng teritoryo

Upang ang lugar ng tirahan ay maging komportable para sa pamumuhay, ang lugar na dapat gamitin nang makatwiran, pati na rin upang isagawa ang mga kalkulasyon na kinakailangan para sa pagtatayo ng ilang mga bagay, ang SNiP ay naglalaman ng isang bilang ng mga patakaran na dapat isaalang-alang kapag nagpaplano ng teritoryo.

Ang pangangailangan ng populasyon para sa pabahay

Upang matukoy ang laki ng teritoryo, kinakailangan na magabayan ng pangangailangan na magbigay ng isang indibidwal na pamilya ng isang apartment para sa paninirahan o isang pribadong bahay. Sa kasong ito, kinakailangang isaalang-alang ang data sa average na komposisyon ng isang pamilya na naninirahan sa isang partikular na lugar (rehiyon). Ang pagtatayo ng pabahay ay dapat isaalang-alang, kapag kinakalkula ang pangangailangan para sa dami ng mga lugar, mga gusali, mga istraktura, ang pagkakaroon at kakayahan ng populasyon na mamuhunan ng kanilang sariling mga pondo para sa pagtatayo.

Mga pinahihintulutang lugar para sa pagtatayo

Kapag pumipili ng isang teritoryo, ang mga lugar ng pag-unlad ng indibidwal na pabahay ay may ilang mga tampok. Kung ito mga limitasyon ng lungsod, pagkatapos, bilang karagdagan sa mga libreng plot, ginagamit ang mga lugar kung saan hindi posible ang pagtatayo ng mga multi-storey na gusali. Ginagamit din para sa pagtatayo ng pribadong pabahay ang mga lugar na inilaan para sa muling pagtatayo ng isang dating itinayo na sektor ng tirahan. Sa suburban area, ang indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay isinasagawa sa mga reserbang lugar na humahantong sa Syudad, at muli itinatag na mga pamayanan sa labas ng mga urban na lugar ay dapat nasa loob ng transport accessibility sa layo na hindi hihigit sa 30-40 minuto mula sa gitnang lugar.

Pakikilahok ng pangmatagalang plano sa pagpapatupad ng iminungkahing pag-unlad

Kapag nagpaplano at nagbibigay ng espasyo para sa pagpapaunlad ng homestead, kinakailangang ibigay na ang pananaw ng built-up na lugar ay hindi matatagpuan sa construction site ng multi-storey residential buildings. Upang lumikha ng mga nayon mga indibidwal na bahay ito ay kinakailangan para sa pagbuo ng normal na paggana upang magbigay para sa kanilang landscaping, ang paglikha ng panloob na imprastraktura, network ng mga kalsada, ang pagkakaroon ng mga institusyon ng pangangalagang pangkalusugan, edukasyon, gayundin ang isang sektor na magagamit para sa pagbibigay ng mga serbisyo sa populasyon.

Mga kinakailangan para sa mga site ng pag-areglo, na isinasaalang-alang ang mga indibidwal na katangian

Bilang karagdagan sa mga pangunahing punto na tinukoy sa SNiP, ang ilang mga tampok ay dapat isaalang-alang. Ang lugar ng tirahan ay hindi lamang isang stock ng pabahay, kundi pati na rin ang pagkakaroon ng mga bagay na may layuning pangkasaysayan, ang tirahan ng mga taong may may kapansanan na may kaugnayan sa kalusugan, pati na rin ang kapalaran ng mga disadvantaged na rehiyon, sa mga tuntunin ng natural na kawalang-tatag.

Kaya, sa mga pamayanan kinakailangan upang ma-secure at mapanatili ang mga monumento ng arkitektura na may kasaysayan, kultural na halaga. Ang pangangailangang ito tumutukoy sa mga gusali at istruktura na may espesyal na hitsura ng arkitektura. Kapag nagpaplano ng isang lugar ng tirahan, mahalagang isaalang-alang ang istraktura ng pagpaplano ng mga gusali sa ilalim ng espesyal na proteksyon, pati na rin upang isagawa ang muling pagtatayo ng mga makasaysayang zone, na isinasaalang-alang ang pangangalaga ng mga bagay na ito.

Ayon sa topographic at iba pang data na nagdadala ng impormasyon tungkol sa seismic state ng mga teritoryo, ang patakaran ng dispersal ng mga bagay na kasama sa residential areas ay tinutukoy. Nalalapat ang kinakailangang ito sa mga hindi matatag na lugar kung saan ginagamit ang isang dissected na istraktura ng pagpaplano ng lunsod, na nagbibigay para sa paglalagay ng mga bagay na may tiyak na dispersal mula sa isa't isa.

Ang isa pang elemento na kinabibilangan ng paglikha ng isang ganap na residential na rehiyon ay ang pagkakaloob ng accessibility sa iba't ibang lugar buhay ng mga taong may kapansanan. Ang pagpaplano at paglalagay ng mga pasilidad ay dapat magsama ng mga pasilidad para sa mga may kapansanan at mga taong may mahinang paggalaw.

Pag-unlad ng lungsod

Sa paglaki ng lungsod, ang populasyon ng mga tao nito, ang teritoryo ay nagiging multifunctional. Bilang karagdagan sa paglalagay ng mga bagay na bumubuo pamayanan sa lunsod, hindi lamang mga residential area ang mayroon. Ito ay mga industriyal at kagubatan na lugar. Ang una ay may pananagutan sa pag-aayos at pagpuno sa lungsod ng mga pasilidad na pang-industriya. Ang mga pangalawa ay inilaan para sa pampublikong libangan, mga kaganapang pampalakasan, libangan, atbp. Ang parke ng kagubatan ay matatagpuan sa paligid ng lungsod at pinananatili upang mapanatili ang kaayusan at lumikha ng mga kondisyon para sa populasyon. Tulad ng para sa mga pasilidad na pang-industriya, dapat itong isaalang-alang kapag bumubuo at nanirahan sa lungsod na ang lugar na ito ang pangunahing pinagmumulan ng polusyon sa kapaligiran.

Batay sa nabanggit, mahihinuha na ang mga zone na bumubuo sa isang lungsod o pamayanan ay dapat na matatagpuan na isinasaalang-alang ang kanilang layunin. Kapag nagkalkula at nagpaplano, kinakailangan upang ayusin ang mga zone upang magtrabaho sila sa pakikipagtulungan, nang hindi nakakasagabal sa bawat isa, nang hindi lumilikha ng mga problema sa hinaharap, sa parehong oras na pagbuo ng isang imprastraktura ng system para sa ganap na buhay ng lungsod at ang populasyon.

Pagbubuod

Ang mga residential zone ay ang pangunahing tagahubog ng mga multifunctional na pasilidad ng imprastraktura. Ayon kay mga regulasyon Russian Federation, mayroong maraming mga patakaran, mga kinakailangan, mga paghihigpit at mga tampok na dapat isaalang-alang kapag nagpaplano. Ang ugnayan sa ibang mga sona na magiging kailangan, mahalaga, kailangan para sa populasyon at buhay ng buong rehiyon ay mahalaga. Ito ay isang karampatang pagkalkula ng lugar ng tirahan, na isinasaalang-alang ang regulasyong pambatasan, na gagawing posible na lumikha ng isang lungsod o isang kasunduan na ganap na gaganap ng mga tungkulin nito, na magbubukod ng edukasyon sa hinaharap. negatibong salik at hindi na maibabalik na mga pagkakamali sa pag-unlad ng teritoryo. Samakatuwid, ang lugar na ito ay nakikibahagi sa isang buong kumplikado ng mga kagawaran na responsable para sa pag-unlad at pagbuo ng mga lungsod, na gumagamit ng isang malaking masa ng siyentipiko at teknikal na mga mapagkukunan upang lumikha, umunlad, bumuo, palawakin ang teritoryo.

Mga lungsod at mga pamayanan sa kanayunan ay mga elemento ng sistema ng resettlement, na binuo kapwa para sa pinakamalapit na panahon (sa loob ng tinantyang panahon) at para sa hinaharap. Ang priyoridad ay tinutukoy ng mga programa ng ekonomiya at panlipunang pag-unlad rehiyong ito at ang bansa sa kabuuan. Kasabay nito, ang panlipunan, pang-industriya, inhinyero at transportasyon, at iba pang mga imprastraktura na karaniwan para sa mga sistema ng paninirahan ay binuo at nabuo.

Ang pagpaplano sa lunsod ay isinasagawa batay sa pagpaplano at mga proyekto sa pagpapaunlad para sa mga pamayanan sa lunsod at kanayunan. Ang mga proyekto ay nagbibigay ng isang makatwirang pagkakasunud-sunod ng kanilang pag-unlad: para sa tinantyang panahon (karaniwang 20 taon) at pagtataya para sa hinaharap (hanggang 30-40 taon). Ang forecast ay naglalaman ng mga pangunahing desisyon para sa karagdagang functional at spatial na pag-unlad ng settlement, ang engineering at transport infrastructure nito, makatwirang paggamit mga likas na yaman at pangangalaga sa kapaligiran.

Depende sa disenyo ng populasyon para sa tinantyang panahon, ang mga urban at rural na pamayanan ay nahahati sa mga grupo (tingnan ang Talahanayan 1.1)

Talahanayan 1.1.

Ang teritoryo ng lungsod, tulad ng anumang pag-areglo, ay inayos ayon sa prinsipyo ng functional zoning, ayon sa kung saan ang espasyo sa lunsod ay nahahati sa mga lugar ng tirahan, pang-industriya at landscape-libangan, na isinasaalang-alang ang mga pangunahing anyo ng buhay ng mga tao, ang kanilang trabaho. , buhay at libangan.

Ang residential area ay inilaan upang mapaunlakan ang karamihan ng stock ng pabahay, mga komunikasyon sa loob ng lungsod (pangunahin, mga residential na kalye, mga daanan) at mga parisukat, mga berdeng espasyo kadalasang ginagamit(mga parke, boulevards, squares, atbp.), pati na rin ang mga pampublikong institusyon para sa iba't ibang layunin. Sa loob ng residential area, pinapayagang maglagay ng hiwalay na environment friendly na pang-industriya at communal na pasilidad.

Ang lugar ng produksyon ay inilalaan para sa paglalagay ng mga pang-industriya at pangkomunidad na pasilidad, mga pang-agham na complex na may eksperimentong produksyon, mga panlabas na pasilidad ng transportasyon.

Kasama sa landscape at recreational area ang mga parke sa kagubatan, mga pagtatanim ng proteksyon sa kagubatan, mga reservoir, mga protektadong landscape, suburban agricultural land, mga berdeng lugar para sa pampublikong paggamit.

AT makasaysayang mga lungsod maglaan ng mga lugar ng mga makasaysayang gusali, mga protektadong lugar. Ang mga proyekto sa pagpaplano at pagpapaunlad ay hindi dapat magplano ng demolisyon, relokasyon, at iba pang mga pagbabago sa estado ng mga monumento ng kasaysayan, kultura, arkitektura. Ang mga proyekto ay dapat magbigay ng distansya mula sa mga monumento hanggang sa mga daanan ng mga highway ng high-speed at tuluy-tuloy na trapiko, mga linya ng metro. mababaw hindi bababa sa 100 m sa mahirap na lupain at 50 m sa patag na lupain.

sa pinakamalaki at mga pangunahing lungsod nagbibigay para sa pinagsamang paggamit ng espasyo sa ilalim ng lupa upang mapaunlakan ang pribado at urban na mga pasilidad ng transportasyon, mga negosyong pangkalakalan, Pagtutustos ng pagkain, indibidwal na palakasan, pasilidad ng libangan, atbp.

Kapag bumubuo ng isang proyekto para sa pagpaplano at pagbuo ng isang lungsod bilang isang reserba para dito karagdagang pag-unlad ang mga suburban na lugar na katabi ng lungsod ay isinasaalang-alang. Sa mga suburb, ang mga pasilidad sa ekonomiya na naglilingkod sa lungsod ay itinatayo, ang mga berdeng lugar ay inaayos para sa libangan ng mga residente ng lungsod. Ang iba't ibang pasilidad sa palakasan at kalusugan, mga boarding school para sa mga may kapansanan at matatanda, mga espesyal na boarding school para sa mga batang may kapansanan, atbp. ay matatagpuan sa loob ng mga berdeng lugar. Kasabay nito, ang mga berdeng lugar ay itinuturing na natural na lunas pagpapabuti ng sanitary at hygienic na kondisyon ng air basin ng lungsod at lahat ng katabing pamayanan. Sa isang tiyak na pagbuo ng sistema ng pag-areglo, ang mga suburban na lugar ay maaaring karaniwan sa ilang mga lungsod.

Sa labas ng mga reserbang teritoryo para sa pag-unlad ng pananaw lungsod (settlements) lugar suburban lugar. Kasabay nito, ang kanilang accessibility sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan mula sa kanilang mga lugar ng paninirahan ay dapat na hindi hihigit sa 1.5 oras, at para sa pinakamalaki at mga pangunahing lungsod- hindi hihigit sa 2 oras

Ang istraktura ng lugar ng tirahan

Ang organikong pagkakaisa ng lahat ng elemento ng residential area, pati na rin ang pagkakaugnay ng lahat functional na mga lugar Ang lungsod ay nagbibigay ng isang proyekto sa pagpaplano, isang istraktura ng pagpaplano. Ang istraktura ng pagpaplano ng isang lugar ng tirahan ay nagtatatag ng isang kapaki-pakinabang at makatwirang pag-aayos sa isa't isa ng mga elementong bumubuo nito: pag-unlad ng tirahan, mga pampublikong sentro, mga lugar ng libangan para sa populasyon. Ang istraktura ng pagpaplano ay tinutukoy ng lokasyon ng mga pangunahing functional node at ang network ng mga highway at kalsada na nagkokonekta sa mga node na ito, pati na rin ang lahat ng mga functional na lugar ng lungsod. Ang paglalagay ng mga negosyo at pampublikong sentro ay mas mabuti sa mga site na katabi ng pangunahing mga hub ng transportasyon at mga highway, na nagbibigay ng maginhawang accessibility sa transportasyon para sa mga residente.

Ang layout ng residential area ay dapat magbigay ng mga parameter sa kapaligiran na nakakatugon sa mga kinakailangan sa sanitary at hygienic, pati na rin mag-ambag sa aestheticization ng living environment ng mga residente, ang paglikha ng architectural originality ang lungsod na ito(mga pamayanan).

Ang pangangailangan para sa laki ng isang lugar ng tirahan ay tinutukoy nang paunang batay sa pinagsama-samang mga tagapagpahiwatig bawat 1000 tao: sa mga lungsod na may taas ng gusali hanggang 3 palapag - 10 ektarya (mga bahay na walang mga kapirasong lupa) at 20 ektarya (mga bahay na may mga plots); na may taas ng gusali na 4 hanggang 8 palapag - 8 ektarya; kapag nagtatayo ng 9 na palapag at pataas - 7 ektarya.

Ang istraktura ng pagpaplano ng isang lugar ng tirahan ay itinayo depende sa isang bilang ng mga kadahilanan: ang sukat ng lungsod (kasunduan), ang oryentasyong pang-ekonomiya nito, ang inaasahang rate ng paglago at ang umiiral na base ng konstruksiyon, natural na mga salik lugar ng konstruksiyon, atbp.

Ang pangunahing prinsipyo sa pagbuo ng istraktura ng pagpaplano ng isang lugar ng tirahan ay upang lumikha ng pinaka komportableng mga kondisyon para sa mga residente sa pagpapatupad ng buong kumplikadong mga proseso ng buhay. Kasabay nito, ang maginhawang komunikasyon sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon ng mga lugar ng tirahan ng mga tao na may mga lugar ng aplikasyon ng paggawa, libangan, palakasan, pati na rin ang normalized na accessibility ng pedestrian ng mga pampublikong pasilidad na matatagpuan sa mga residential complex ay dapat ibigay.

Ang istraktura ng pagpaplano ng residential area ng lungsod ay tinutukoy ng functional-spatial formations ng dalawang antas: isang microdistrict (quarter) - isang elemento ng residential development na may lugar na 10-60 ektarya, ngunit hindi hihigit sa 80 ektarya, at isang residential area - isang elemento ng isang residential area na may lawak na 80 hanggang 250 ektarya.

Inirerekomenda na kunin ang mga indicator ng tinantyang density ng populasyon (mga tao / ha) ng microdistrict at residential area na ibinigay sa Tables 1.2 bilang mga tinantyang katangian ng residential area. at 1.3. Ang mga tagapagpahiwatig na ito ay maaaring ibang-iba para sa iba't ibang lungsod at rehiyon ng bansa, dahil malapit na nauugnay ang mga ito sa partikular na sitwasyon sa lunsod, ekonomiya, demograpiko at iba pang mga salik. Ang batayan para sa pagkita ng kaibahan ng mga kinakalkula na tagapagpahiwatig ay ang halaga ng pag-unlad ng lunsod ng built-up na lugar, na isinasaalang-alang ang kumplikado lokal na kondisyon: halaga ng lupa, density ng engineering at transport backbone network, saturation pampublikong pasilidad, ang laki ng capital investments sa pagsasanay sa engineering ng teritoryong ito, ang pagkakaroon ng makasaysayang, kultural, arkitektura at tanawin na mga atraksyon. Ang kinakalkula na tagapagpahiwatig ay itinatag ng mga espesyalista at lokal na awtoridad.

Tinantyang density ng populasyon ng teritoryo ng mga microdistrict

Talahanayan 1.2

Sa loob ng microdistrict, bilang karagdagan sa pagpapaunlad ng tirahan, mayroong isang network ng mga pampublikong pasilidad - mga negosyong pang-araw-araw na ginagamit na may radius ng serbisyo na hanggang 500 m. Ito ay mga negosyong pangkalakalan, pampublikong pagtutustos ng pagkain at serbisyong pang-konsumo. lokal na kahalagahan, baby mga institusyong preschool, mga parmasya, mga post office, atbp. (Fig. 1.1, 1.2, 1.3).

Ang teritoryo ng microdistrict ay limitado sa mga pangunahing o residential na kalye at kalsada. Kasabay nito, hindi pinapayagan ang paghihiwalay ng teritoryo ng microdistrict ng naturang mga komunikasyon. Ang mga likas na hangganan (mga bangko ng mga anyong tubig, atbp.) ay maaari ding magsilbing mga hangganan. Ang populasyon ng microdistrict, depende sa laki ng lungsod, ay nag-iiba sa loob ng mga sumusunod na limitasyon, libong mga naninirahan: sa isang maliit na lungsod - 4-6, sa isang daluyan at malaking lungsod - 6-12, sa isang malaki at pinakamalaking lungsod - hanggang sa 20.

Kapag nagtatatag ng tinatayang sukat ng isang lugar ng tirahan, dapat magpatuloy ang isa mula sa mga kondisyon ng pamumuhay ng bawat pamilya sa isang hiwalay na apartment o bahay. Ang tinantyang supply ng pabahay para sa isang partikular na lungsod ay itinatag batay sa isang demograpikong pagtataya sa karaniwang komposisyon ng pamilya, mga promising na uri ng mga gusali ng tirahan at nakaplanong dami ng pagtatayo ng pabahay.

Ang residential area ay mas malaki kaysa sa microdistrict at isang elemento ng residential area. Ang istraktura ng isang residential area ay binubuo, bilang panuntunan, ng ilang mga microdistrict na pinagsama ng isang pampublikong sentro na naglilingkod sa mga residente sa loob ng radius na 1500 m. 100 m, atbp.). Ang bahagi ng mga pampublikong pasilidad na may kahalagahan sa lunsod ay matatagpuan sa teritoryo ng lugar ng tirahan.

Tinatayang density ng populasyon ng lugar ng tirahan

Talahanayan 1.3.

Kapag nagdidisenyo ng isang residential development sa katabi maraming palapag na mga gusali Ang mga lugar ay dapat ipagkaloob para sa libangan, palakasan, sambahayan, atbp. Ang kanilang mga sukat at distansya sa mga tirahan at pampublikong gusali ay dapat kunin nang hindi bababa sa ibinigay sa talahanayan 1.4.

Talahanayan 1.4.

Kapag nagdidisenyo ng mga site para sa bukas na pansamantalang paradahan mga sasakyan 25 m2 bawat parking space ay dapat kunin, at ang distansya mula sa site hanggang sa mga pasukan sa mga gusali ng tirahan ay dapat na hindi bababa sa 100 m. Ang mga distansya mula sa mga garahe at paradahan hanggang sa mga tirahan at pampublikong gusali, depende sa bilang ng mga sasakyan, ay ibinibigay sa Talahanayan 1.5.

Talahanayan 1.5.

*) Determinado sa kasunduan sa State Sanitary Inspection.

Ang residential zone ay nahahati sa sentro ng lungsod, mga residential area at kanilang mga microdistrict. Karaniwang kasama sa sentro ng lungsod pangunahing plaza, na naglalaman ng mga pampublikong institusyon. Ang mga lugar ng tirahan ay nabuo depende sa laki ng lungsod, ang bilang ng mga palapag ng mga gusali at iba pang lokal na kondisyon. Matatagpuan sa sentro ng komunidad ng distrito mga gusaling pang-administratibo kahalagahan ng distrito, mga institusyong pangkultura ng pana-panahong paggamit.

Ang residential zone ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang direktang koneksyon sa land plot, na tiyak para sa isang rural na tirahan. Tinutukoy nito ang mababang density, mga uri at bilang ng mga palapag ng mga bahay, ang hitsura ng pag-unlad ng tirahan sa kanayunan, kung saan nangingibabaw ang mga natural na elemento. Kasabay nito, ang pagtaas sa antas ng pagpapabuti ng engineering, ang pagbuo ng mga network ng supply ng tubig at init, ang sewerage ay nauugnay sa compaction ng modernong pag-unlad sa kanayunan kumpara sa tradisyonal, at ang compact na plano ng residential area ay ang pinaka-makatuwiran.

Ang lokasyon ng residential area ay dapat ibigay sa windward side para sa hangin ng umiiral na direksyon na may kaugnayan sa industriyal na lugar. Kasabay nito, ang mga negosyo ng sunog at paputok ay dapat na matatagpuan sa isang bahagi ng pang-industriyang lugar na malayo sa lugar ng tirahan.

Ang pagbibigay sa lugar ng tirahan ng mga kalsada, daanan, pasukan sa mga gusali at istruktura ay isang kailangang-kailangan na kondisyon para sa matagumpay na pag-apula ng mga posibleng sunog.

Ang laki ng residential area sa bawat 1000 na naninirahan para sa isang limang palapag na gusali, depende sa klimatiko na rehiyon, ay 5-10 ektarya, para sa mga halo-halong gusali - 5-8 ektarya, na may pamantayan na 9 m2 ng living space bawat 1 tao.

Ang mga mamimili ng mga lugar na tirahan ay mga tirahan at pampublikong gusali. Depende sa paraan ng pag-convert ng elektrikal na enerhiya, ang mga mamimili sa mga residential na lugar ay may mga sumusunod na electrical receiver: mga electric heater at mga instalasyon kung saan ang elektrikal na enerhiya ay na-convert sa init; mga teknolohikal na pag-install kung saan Enerhiya ng kuryente na-convert sa mekanikal mga radyo, telebisyon at mga katulad na kagamitan; iba pang mga setting.

Para sa mga lugar ng tirahan mga urbanisadong teritoryo ang pinakakaraniwang polusyon tubig sa lupa mga bahagi ng mga paglabas ng alikabok at gas mula sa mga pang-industriya na negosyo, mga nitrates, tingga mula sa mga paglabas ng gas sa transportasyon, mga produktong langis mula sa mga pagtagas sa mga istasyon ng gas, mga bahagi ng mga asing-gamot na ginagamit upang labanan ang yelo sa mga highway, at mga reagents na ginagamit upang ayusin ang mahina, paghupa ng mga lupa ng mga pundasyon ng gusali. Ang mga bahagi ng mga paglabas ng alikabok at gas mula sa mga pang-industriya na negosyo, na nagpaparumi sa tubig sa lupa sa mga lugar ng tirahan, ay pangunahing kinakatawan ng mga mabibigat na metal at pabagu-bago ng isip na hydrocarbon. Ang pinagmumulan ng mga nitrates dito, bilang panuntunan, ay mga pagtagas mula sa domestic sewerage at ang kultural na layer ng mga naunang pamayanan, ang pagkakaroon nito ay tipikal para sa mga teritoryo na may isang makasaysayang nakaraan. Gayunpaman, kung ang paghahati ng lungsod sa mga pang-industriya at tirahan na lugar ay sa halip arbitrary, kapag ang mga lugar ng tirahan ay matatagpuan malapit sa mga pang-industriya na negosyo, na sinusunod sa mga lumang lungsod, ang halo polusyon sa industriya kinukuha ng tubig sa lupa ang residential area. Pagkatapos ang spectrum ng mga sangkap na nagpaparumi ay lumalawak nang malaki. Sa pangkalahatan, ang iba pang mga bagay ay pantay-pantay, ang tindi ng polusyon sa tubig sa lupa sa loob ng medyo autonomous na mga residential na lugar ay tinutukoy ng: 1) kalayuan mula sa industriyal na sona; 2) edad ng pag-unlad ng tirahan; 3) ang density ng mga komunikasyon na nagdadala ng tubig at ang kanilang kondisyon; 4) density ng highway; 5) tindi ng trapiko; 6) ang presensya at bilang ng mga istasyon ng pagpuno; 7) ang antas ng kaginhawaan ng teritoryo.

Ang pag-unlad ng residential zone ng urban at rural settlements ay dapat na maging tulad na ang makatwirang paglalagay ng residential buildings, institusyon at service enterprise ng mga community center ay matiyak upang lumikha pinakamahusay na mga kondisyon populasyon, gayundin ang pag-iwas at pag-apula ng sunog.

Sa ilalim ng residential area, bilang panuntunan, alisin ang mga matataas na lugar sa windward side na may kaugnayan sa mga pang-industriyang negosyo; ang industriyal na sona ay matatagpuan sa mga lugar ng kalmado na kaluwagan sa leeward side ng populated na lugar.

Sa residential area ng Blagoveshchensky BVK (Bashkiria), walang mga mass poisonings at bronchospasms, tulad ng sa Kirishi, Angarsk, ngunit ang saklaw ng bronchial hika ay nadoble mula noong simulan ang halaman, at ang partikular na hypersensitivity ay napansin. sa 30 at Candida carrier sa 41 sa 100 manggagawa sa pinagsamang.

Sa lugar ng tirahan, pinapayagan na maglagay ng mga negosyo na hindi naglalabas ng mga panganib sa industriya, hindi gumagawa ng ingay at hindi sumasabog at nasusunog. teknolohikal na proseso. Mga negosyong may teknolohikal na proseso na pinagmumulan ng alokasyon sa kapaligiran mga nakakapinsalang sangkap, pati na rin ang mga mapagkukunan nakataas na antas ingay, panginginig ng boses, ultrasound, mga electromagnetic wave, mga frequency ng radyo, static na kuryente at ionizing radiation, ay dapat na ihiwalay mula sa settlement zone ng mga sanitary protection zone.

Sa lahat ng oras, sinubukan ng mga tao na i-streamline ang mga lugar ng kanilang mga pamayanan, upang gawin silang kanais-nais hangga't maaari para sa buhay. Ganito nabuo ang urban planning. Mga praktikal na aktibidad pagpaplano at pagpapaunlad ng mga pamayanan. Interesado ang ating malayong mga ninuno sa mga isyu gaya ng kaginhawahan at kaligtasan, accessibility ng mga pampublikong gusali at mga sagradong lugar.

Pagpaplano ng lungsod noong unang panahon

Nalutas ng unang mga pamayanan ng tao ang isa, ngunit mahalaga, kinakailangang gawain - protektado sila mula sa mga masasamang kapitbahay at ligaw na hayop.

Noong ikatlong siglo BC, nagsimulang magplano ang mga lungsod ng pagtatayo ng mga gusali at kalsada. Kaya, sa Egypt, ang mga kalye ay itinayo sa paligid ng mga lugar ng pagsamba, mga palasyo ng mga pharaoh sa kahabaan ng perimeter ng parihaba. Sa isang bahagi ng pamayanan ay nanirahan marangal na tao sa oras na iyon, at sa isa pa - mga tagapagtayo, artisan at pulubi.

Ang mga patakaran ng Greek ay nailalarawan hindi lamang sa pamamagitan ng regulasyon ng pag-unlad, kundi pati na rin ng pinakasimpleng lugar ng tirahan. Halimbawa, ang mga Griyego ay may buong pamayanan. Ang mga sagradong kakahuyan at parke kung saan nilalakad ng mga maharlika ay nasa labas ng mga pamayanan. Lahat ng mga gusali at istruktura ay itinayo sa isang palapag, upang hindi matakpan ang mga lansangan. Maraming tradisyon ng pagtula ng mga kalye at buong lungsod ang nabubuhay pa ngayon.

Ano ang isang residential area

Sa anumang pamayanan ay may mga gusali para sa iba't ibang layunin: residential at administrative, sports, parke, atbp. Ang mga teritoryo kung saan matatagpuan ang mga gusaling ito ay tinatawag na mga residential zone.

Ang mga residential na lugar ay hindi kailanman kasama ang mga halaman at pabrika, pati na rin ang mga industriya, kung saan kinakailangan na magdala ng mga linya ng tren o ayusin ang mga espesyal na pagpapalitan ng transportasyon.

Ang lungsod, na matatagpuan malapit sa pabrika at halaman, ay dapat na mailagay alinsunod sa lahat ng mga patakaran sa pagpaplano ng lunsod.

Ang lugar ng tirahan ay binubuo ng mga sumusunod na elemento:

• mga gusaling Pambahay;
• mga gusaling pampubliko, administratibong kalikasan;
• boulevards, parke at hardin;
• mga sistema ng metro at underpass.

Minsan ang mga indibidwal na bahay at maging ang buong residential areas ay giniba para muling itayo ang residential areas. Bago maglagay ng bagong kasunduan sa pangkalahatang plano sa pag-unlad, kinakailangang isaalang-alang hindi lamang ang mga tampok ng tanawin, kundi pati na rin ang mga daloy ng tubig at hangin.

Mga paninirahan

Ang istraktura ng lugar ng tirahan ay dapat na maingat na binalak bago magsimula ang konstruksiyon at isama ang lahat ng kailangan para sa maginhawang buhay mga tao: mga gusali at istruktura, mga paaralan, mga gusaling pang-administratibo, mga luntiang lugar, maliliit na negosyo. Kasabay nito, ang lahat ng mga bahay na bahagi ng parehong espasyo ng teritoryo ay dapat magkaroon ng katulad na arkitektura.

AT modernong mga lungsod maaaring mula sa isa hanggang sa ilang lugar ng tirahan nang sabay-sabay.

Kung ang isang lungsod ay may populasyon na hanggang 30 libong tao, kung gayon, bilang panuntunan, mayroon lamang isang lugar ng tirahan na may mga paaralan, ospital, at mga gusaling pang-administratibo. Ang isang lungsod na may populasyon na hanggang 150,000 ay isang lokalidad katamtamang laki. Mayroon itong ilang mga kapitbahayan na may sariling mga tampok na arkitektura at imprastraktura. Ang mga hiwalay na microdistrict ay pinaghihiwalay ng mga anyong tubig, mga parisukat o mga parke at konektado sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan.

Sa mga lugar ng metropolitan, ang dibisyon ay mas maliit. Ang bawat distrito ay may sariling sentro mga gusaling Pambahay, mga lugar ng libangan at mga pampublikong gusali. Sapat na sa residential area malaking lungsod maaaring mabuhay mula 10 hanggang 50 libo at maraming tao. Kapag nagtatayo ng isang lungsod, kailangan mong isaalang-alang ang hinaharap koneksyon sa transportasyon sa pagitan ng residential at industrial area.

Saan dapat matatagpuan ang mga lugar ng tirahan?

Kapag pinaplano ang lokasyon ng mga lugar ng tirahan, kinakailangang isaalang-alang hindi lamang ang mga kinakailangan ng pagpaplano ng lunsod, kundi pati na rin ang klima (sa partikular, ang hangin ay tumaas). Ang residential area ay pinakamahusay na nakalagay sa windward side ng mga umiiral na pabrika at halaman. Kung ang lungsod ay matatagpuan sa ilog, pagkatapos ay ang residential area ay dapat na matatagpuan sa itaas ng agos mula sa enterprise na may mapanganib na mga kondisyon produksyon.

Napakahalaga din ng lokal na tanawin. Ang mga tao ay dapat manirahan sa mataas na lupa, hindi mababang lupa: ang mga nakakapinsalang sangkap na nauugnay sa produksyon ay maaaring maipon at sa gayon ay magdulot ng pinsala sa kalusugan at buhay lokal na residente. Sa mga lugar na pang-industriya, dapat mayroong sanitary zone. Ang lugar nito ay dapat depende sa kapasidad ng produksyon. Sa bilang, ito ay mula 300 hanggang 1000 metro kuwadrado.

Paglalagay ng mga berdeng espasyo sa mga urban na lugar

Kapag nagpaplano ng isang residential residential area, kinakailangang isaalang-alang hindi lamang ang pagtula ng mga parke, kundi pati na rin ang mga berdeng espasyo.

Ang mga patakaran para sa kanilang landing ay ang mga sumusunod:

• Ang mga palumpong at puno ay dapat itanim nang hindi bababa sa 5 metro mula sa mga istruktura.
• Maaari kang magtanim ng anumang mga halaman, ngunit bigyan ng kagustuhan ang mga nag-ionize ng hangin. Ito ang mga silver poplar, horse chestnut, white locust, bird cherry, atbp.
• Ang isang parke o kagubatan na sinturon na may ganitong mga puno ay dapat na inilatag sa pagitan ng mga lugar na pang-industriya at tirahan.

Ang pagtupad sa mga kinakailangang ito ay magiging susi sa kalusugan ng mga mamamayan.

Ang sunud-sunod na prinsipyo ng pagtatayo sa pagpaplano ng mga modernong pamayanan

Ang residential zone ng mga modernong pamayanan ay may tinatawag na "stepped structure".

Ang kakanyahan nito ay ito:

• ang mga gusali na binibisita ng mga tao araw-araw (mga tindahan, paaralan, kindergarten) ay dapat na malapit hangga't maaari sa mga gusali ng tirahan;
• ang paglalagay ng mga organisasyon na may "pana-panahong pangangailangan", mga aklatan, mga merkado, mga sports complex, mga klinika ay binalak nang hindi hihigit sa 3-4 na paghinto mula sa mga tirahan;
• mga institusyon na paminsan-minsan lamang binibisita, at ito ay mga lugar ng libangan, mga sinehan, mga studio, mga museo ay matatagpuan sa isang malaking distansya.

Lokasyon ng mga industrial zone

AT mga pamayanan, kung saan mayroong hindi lamang isang tirahan, kundi pati na rin ang isang pang-industriyang sona, kinakailangan upang kalkulahin nang tumpak hangga't maaari ang banta na maaaring dalhin ng isang pasilidad na pang-industriya sa mga tao.

Higit sa lahat, nalalapat ito sa mga lungsod kung saan may mga reservoir. Ang tubig ay isang sangkap na nag-iipon ng mga emisyon at nasuspinde na bagay nang napakabilis at mahabang panahon. Kung ang isang lugar ng tirahan ay itinayo nang hindi isinasaalang-alang ang mga salik na ito, kung gayon maaari itong maging hindi matitirahan. Upang maiwasan ito, inaprubahan ang pangkalahatang plano ng pagpapaunlad.

Ano ang kasama sa master plan?

Dapat kasama sa plano ng gusali ang:

• mga lugar para sa mga bagay na nagsisilbi sa populasyon;
• pagtatayo ng mga tulay at kalsada;
• pagtatayo ng mga pasilidad sa sariling pamahalaan ng munisipyo.

Sa mga tuntunin ng pag-unlad ng mga lugar ng tirahan ay dapat na:

• mga layunin at layunin na makakamit pagkatapos bagong distrito mapupuntahan;
• mga aktibidad na isasagawa upang makamit ang mga layunin at layuning ito;
• mga hangganan ng mga munisipal na sona at pasilidad ng imprastraktura.

Dapat isaalang-alang ng master plan ang lahat ng pangangailangan ng lungsod.

Layunin ng mga lugar ng tirahan

Ibuod natin ang nasa itaas.

Ang pangunahing layunin ng mga lugar ng tirahan ay:

• pagtiyak ng komportableng kondisyon ng pamumuhay para sa mga tao;
• pagbabawas ng epekto sa buhay at kalusugan ng mga salik ng produksyon;
• pagtula sanitary, berdeng mga lugar.

Ang wastong pag-aayos ng lugar ng tirahan, maaari mong matiyak ang kaunlaran ng lungsod sa loob ng maraming taon.

mahalagang lugar sa istraktura ng pagpaplano sinasakop ng lungsod residential area. Naglalaman ito ng isang residential area na may mga kinakailangang institusyon mga serbisyo, mga sentro ng komunidad, mga berdeng espasyo at mga indibidwal na negosyo na ang mga katangiang pangkalinisan ay nagpapahintulot sa kanilang lokasyon sa isang lugar ng tirahan.

Kabilang sa mga residential na lugar ang mga residential na lugar o ang kanilang mga grupo ng hanggang 150 o higit pang libong tao, na mayroong isang karaniwang organisasyong arkitektura at pagpaplano. Ang kanilang mga hangganan ay natural at artipisyal na mga hangganan: mga ilog, mga kanal, mga reservoir, mga berdeng espasyo, mga lansangan, mga kalsada, atbp. Kasama sa residential area ang isang community center kung saan ang mga institusyon ng pana-panahong paggamit at mga espesyal na sentro ay puro. Ang mga complex ng mga institusyong ito at mga negosyo ng serbisyo ay dapat na matatagpuan sa kahabaan mga kalsada ng pedestrian, mga kalye at mga parisukat. Ang isang residential area ay dapat magkaroon ng pinag-isang arkitektural at pagpaplanong organisasyon ng teritoryo, mga berdeng espasyo, at mga pasilidad sa palakasan.

Ang pinakamahusay na organisasyon ng isang lugar ng tirahan ay kinabibilangan ng paghahati nito sa mga kapitbahayan. Ang mga lugar ng kasalukuyang pag-unlad ay maaaring mabuo mula sa mga quarters. Ang distrito ang pangunahing yunit ng istruktura pagpapaunlad ng tirahan. Ang mga ideya ng paglikha ng mga microdistrict ay nagmula sa panahon ng paglitaw ng mga pinalaki na quarter ng Kharkov, Zaporozhye, St. Petersburg ng mga inhinyero noong 30s. ika-20 siglo

Ang kilalang Pranses na arkitekto na si Le Corbusier ay iminungkahi na bumuo ng residential na kapaligiran ng lungsod sa parehong direksyon, na lumilikha noong 1937 para sa Paris ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng "unsanitary district No. 6" at noong 1947 para sa Marseille - isang proyekto para sa isang yunit ng tirahan. Sa kanyang proyekto, ang malalaking grupo ng mga gusali sa mga haligi ay maluwag na matatagpuan sa gitna ng halamanan. Ang lugar sa ilalim ng mga gusali ay ginamit para sa mga pedestrian. Ang mga institusyong pambata, mga sinehan, mga palakasan ay matatagpuan sa mga libreng espasyo. Ang mga patag na bubong ng mga bahay ay ginawang palaruan at solarium. Komprehensibong serbisyo na mas malapit hangga't maaari sa pabahay. Ito ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng microdistrict at ang nakaraang istraktura ng organisasyon ng kapaligiran ng pamumuhay.

Sa isang modernong microdistrict, 10 ... 20 libong tao ang maaaring mabuhay. at higit pa, depende sa laki ng lungsod. Ang teritoryo ng microdistrict ay tinutukoy sa loob ng mga hangganan ng mga inter-pangunahing teritoryo na minarkahan ng mga pulang linya, habang tinitiyak ang accessibility para sa populasyon ng mga pangunahing pasilidad ng serbisyo ng microdistrict na kahalagahan sa layo na 500 m.

Ang mga kapitbahayan ay dapat na konektado sa sentro ng komunidad sa pamamagitan ng parehong mga ruta ng transportasyon at pedestrian, na, kung maaari, ay dapat magkaroon ng minimal na halaga mga interseksyon sa isa't isa. Ang komunikasyon ay dapat na maayos na itinatag sa pagitan ng mga microdistrict at mga bagay ng sentro ng lungsod, pati na rin sa iba pang mga elemento ng istraktura ng pagpaplano ng lungsod: isang pang-industriya na sona, isang panlabas na transport zone, isang lugar ng libangan. Ang pangunahing kargada dito ay nasa pampublikong sasakyan. Upang lumikha ng network nito, tinutukoy ang pinakamainam na distansya mula sa mga gusali ng tirahan hanggang sa mga hintuan ng bus. pampublikong transportasyon, mga pagitan at bilis ng paggalaw nito. Pinipili din ang mga paradahan para sa mga pribadong sasakyan na isinasaalang-alang ang kadalian ng paggamit.

Ang mga lugar ng tirahan ay matatagpuan batay sa functional zoning ng lungsod. Gayunpaman, ang lokasyon ng isang lugar ng tirahan sa istraktura ng pagpaplano ng lungsod ay nakasalalay hindi lamang sa mga kadahilanan sa pagpaplano ng lunsod, kundi pati na rin sa mga tiyak na kondisyon ng klima. Isa sa ang pinakamahalagang pamantayan ang paglalagay ng mga residential area na may kaugnayan sa mga industrial zone ay ang nangingibabaw na direksyon ng hangin. Ang pinaka-kanais-nais ay ang lokasyon ng lugar ng tirahan sa gilid ng hangin para sa umiiral na direksyon ng hangin na may kaugnayan sa mga pang-industriyang negosyo na naglalabas ng mga nakakapinsalang sangkap. Kung ang lungsod ay matatagpuan sa ilog, kung gayon ang lugar ng tirahan ay dapat na matatagpuan sa itaas ng pang-industriyang zone sa tabi ng ilog. Mula sa punto ng view ng kaluwagan, ang lokasyon ng residential area sa isang burol ay itinuturing na mas mahusay kaysa sa isang mababang lupain, kung saan ang mga nakakapinsalang gas na basura mula sa pang-industriyang produksyon ay maaaring maipon.

Sa sarili nitong paraan sanitary na katangian lahat ng pang-industriya na negosyo ay nahahati sa limang klase na may iba't ibang lapad ng kinakailangan mga zone ng proteksyon. Para sa mga pinaka nakakapinsalang negosyo, ang mga sanitary protection zone ng mga residential na lugar ay 1000, 500 at 300 m. Para sa hindi gaanong nakakapinsala at hindi nakakapinsalang mga negosyo, ang sanitary protection green zone ay ginawang 100 at 50 m ang lapad. Sa kasong ito, ang mga function nito ay maaaring isagawa sa labas ng isang malawak na may magandang tanawin na kalye.

Ang nangingibabaw na direksyon ng hangin ay tinutukoy ng wind rose, na isang graph na naglalarawan sa rehimen ng hangin sa ang lugar na ito. Ito ay batay sa mga resulta ng pangmatagalang obserbasyon ng tiyak na buwan, season, taon para sa lahat ng populated na lugar. Ang wind rose ay itinayo sa 8 o 16 na puntos - ang pangunahing heograpikal na kardinal na mga punto. Sa mga direksyon na ito, sa isang tiyak na sukat, ang mga halaga ng repeatability ay naka-plot sa anyo ng mga vectors (bilang isang porsyento kabuuang bilang mga obserbasyon) mga direksyon o halaga ng average at maximum na bilis ng hangin na naaayon sa bawat rhumba. Ang mga dulo ng mga vector ay konektado sa pamamagitan ng isang putol na linya.

Ang wind rose ay binuo ayon sa mga resulta ng dalas ng hangin para sa pinakamainit na buwan o ang pinakamainit na quarter ng taon. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na sa panahong ito ang pinaka-hindi kanais-nais na sanitary at hygienic na mga kondisyon ay nilikha: mas maraming mga pathogenic microorganisms bumuo. Mas malala pa ekolohikal na estado kapaligiran ng hangin sa paligid ng mga industriyal na halaman. Samakatuwid, ang lugar ng tirahan ay dapat na matatagpuan sa isang paraan na sa oras na ito ang daloy ng maruming hangin mula sa mga teritoryo ng mga pang-industriyang zone ay hindi kumalat dito. Ang nangingibabaw na direksyon ng hangin ay tumutugma sa pinakamalaking vector ng wind rose na nakadirekta patungo sa gitna nito (Larawan 1).

Larawan 1.

Sa magkaparehong paglalagay ng mga pang-industriyang zone at mga lugar ng tirahan, ang antas ng panganib at pinsala ng pang-industriyang produksyon ay isinasaalang-alang. Ayon sa prinsipyong ito, nahahati sila sa tatlong kategorya. Ang pang-industriyang produksyon ng kategorya I ay kinabibilangan ng paputok at mapanganib sa sunog, radioactive na produksyon na nauugnay sa pagbuo ng mga mineral. Ang mga lugar ng tirahan ay matatagpuan sa isang malaking distansya mula sa kanila (hanggang sa 20 km).

Ang pang-industriyang produksyon ng kategorya II ay kinabibilangan ng mga pang-industriyang negosyo na may katamtamang panganib sa trabaho. Ang mga ito ay pinapayagan na matatagpuan sa paligid ng mga lugar ng tirahan bilang pagsunod sa mga kinakailangang sanitary gaps.

Ang pang-industriyang produksyon ng kategorya III ay kinabibilangan ng mga pang-industriyang negosyo na mababa ang panganib sa industriya o ganap na hindi nakakapinsala. Pinapayagan silang matatagpuan sa lugar ng tirahan ng lungsod.

Ang laki ng residential area sa disenyo, depende sa laki ng lungsod, ang bilang ng mga palapag ng gusali at ang klimatiko na rehiyon, ay tinutukoy mula 4 hanggang 19 ektarya bawat 1000 tao.