ურბანული დაგეგმარების მიმართულება თანამედროვე კანონმდებლობაში რუსეთის ფედერაციააქვს ამ სფეროს მარეგულირებელი რეგულაციების დიდი ჩამონათვალი. საცხოვრებელი ზონები არის ტერიტორიები, რომლებიც განკუთვნილია და პასუხისმგებელია რაციონალურ და სწორ განლაგებაზე საბინაო მარაგი. აქ აუცილებელია ყურადღება მიაქციონ დიზაინის საჭიროების გათვალისწინებით სამშენებლო კოდები, პროგრამები, პროგნოზები.

მარეგულირებელი რეგულირება

ტერიტორიების განაწილება ხორციელდება გენერალური გეგმების საფუძველზე, სადაც მითითებულია განსახლების, გამოყენების ადგილები ბუნებრივი კომპონენტი, ასევე გათვალისწინებულია საწარმოო ძალების ტერიტორიული შესაძლებლობები. დაგეგმვის, ზონირების, განაშენიანების და ა.შ მთელი კომპლექსი აუცილებელია იმისათვის, რომ ურბანული ტერიტორიები იყოს მაქსიმალურად მოსახერხებელი, კომპეტენტურად დაგეგმილი, აკმაყოფილებდეს უსაფრთხო ცხოვრების მოთხოვნებს და ასევე ჰქონდეს შესაძლებლობა განავითაროს ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე. SNiP 2.07.01-89:2 განსაზღვრავს "საცხოვრებელ ზონას", განსაზღვრავს წესებს, მოთხოვნებს, არეგულირებს ქმედებების თანმიმდევრობას ურბანული და სოფლის დასახლებების შესაქმნელად და ასევე მიუთითებს მონაცემებს გამოთვლებისთვის.

რა არის ტერიტორიის დანიშნულება

საცხოვრებელი ფართი არის მთლიანობა, რომელიც ჩართულია მოსახლეობის ცხოვრებაში. პირველ რიგში, ეს არის საბინაო ფონდი, სხვადასხვა მიზნებისთვისშენობები, ნაგებობები, რომლებიც საჭიროა ქალაქის ინფრასტრუქტურის, კომუნალური ობიექტების ფორმირებისთვის. ეს მოიცავს სამეცნიერო, საგანმანათლებლო, სამრეწველო ობიექტებს, რომლებისთვისაც აღჭურვილობა და მოწყობილობები სავალდებულო არ არის. ასევე აუცილებელია საცხოვრებელ ზონაში ქალაქის მოსახლეობისთვის პარკების, სკვერების, დასასვენებელი ობიექტების განთავსება. საცხოვრებელ ზონას უნდა ჰქონდეს გზის კომპონენტი, მათ შორის ბულვარებიდან, სკვერების, გამზირებიდან ჩამოყალიბებული ქუჩის სფეროს არსებობა. სია, მიზნის მიხედვით, სრული უნდა იყოს ადამიანის სიცოცხლისათვის მაქსიმალური პირობების შექმნის კუთხით.

მოცულობების, ასევე ტერიტორიის ბუნებრივი კომპონენტის თავისებურებების გათვალისწინებით, მიმდინარეობს მუშაობა ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმარების სტრუქტურის შესაქმნელად. ის უნდა შედგებოდეს საცხოვრებელი სექტორისგან, დაგროვების ადგილებისგან დიდი რიცხვიხალხი თავისი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, საგზაო ქსელები შესაბამისი კომუნიკაციებით, გამწვანებული ადგილები. საცხოვრებელი ფართის მთლიანობის მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია მისი რაციონალური გამოყენება, რომელშიც ყველა ელემენტი ერთმანეთთან უნდა იყოს დაკავშირებული მათი განლაგების თვალსაზრისით, საცხოვრებელი ლანდშაფტის დარღვევის გარეშე.

ტერიტორიის დაგეგმვის თავისებურებები

იმისათვის, რომ საცხოვრებელი ფართი იყოს კომფორტული საცხოვრებლად, რაციონალურად გამოყენებული ფართობი, ასევე განახორციელოს გარკვეული ობიექტების ასაშენებლად საჭირო გამოთვლები, SNiP შეიცავს უამრავ წესს, რომლებიც უნდა იქნას გათვალისწინებული დაგეგმვისას. ტერიტორია.

მოსახლეობის საცხოვრებლის საჭიროება

ტერიტორიის ზომის დასადგენად, აუცილებელია იხელმძღვანელოთ ცალკეული ოჯახისთვის ბინის ან კერძო სახლის მიწოდების აუცილებლობით. ამ შემთხვევაში აუცილებელია მოცემულ ტერიტორიაზე (რეგიონში) მცხოვრები ოჯახის საშუალო შემადგენლობის შესახებ მონაცემების გათვალისწინება. საბინაო მშენებლობამ უნდა გაითვალისწინოს შენობების, შენობების, ნაგებობების მოცულობის საჭიროების გაანგარიშებისას, მოსახლეობის ხელმისაწვდომობა და შესაძლებლობა განახორციელოს საკუთარი სახსრები მშენებლობისთვის.

შენობის დასაშვები ადგილები

ტერიტორიის არჩევისას, ინდივიდუალური საცხოვრებლის განვითარების ზონებს აქვს მრავალი მახასიათებელი. თუ ეს ქალაქის საზღვრები, მაშინ, გარდა თავისუფალი ნაკვეთებისა, გამოიყენება ადგილები, სადაც მრავალსართულიანი შენობების მშენებლობა შეუძლებელია. ასევე კერძო საცხოვრებლის მშენებლობისთვის გამოიყენება ტერიტორიები, რომლებიც განკუთვნილია ადრე აშენებული საცხოვრებელი სექტორის რეკონსტრუქციისთვის. საგარეუბნო ტერიტორიაზე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა ხორციელდება დაცულ ტერიტორიებზე, რომლებიც მივყავართ ურბანული ტერიტორია, და ისევ დაარსებული დასახლებებიურბანული ტერიტორიების გარეთ უნდა იყოს ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის ფარგლებში ცენტრალური უბნიდან არაუმეტეს 30-40 წუთის მანძილზე.

გრძელვადიანი გეგმის მონაწილეობა შემოთავაზებული განვითარების განხორციელებაში

საკარმიდამო ნაკვეთის განვითარებისთვის დაგეგმვისა და სივრცის უზრუნველყოფისას აუცილებელია იმის უზრუნველყოფა, რომ ნაშენი ტერიტორიის პერსპექტივა არ იყოს განთავსებული მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობის ადგილზე. სოფლების შესაქმნელად ინდივიდუალური სახლებინორმალური ფუნქციონირების განვითარებისათვის აუცილებელია მათი გამწვანება, შიდა ინფრასტრუქტურის შექმნა, საგზაო ქსელი, ჯანდაცვის დაწესებულებების ხელმისაწვდომობა, განათლება, ასევე შრომატევადი სექტორი მოსახლეობისთვის მომსახურების გაწევისთვის.

მოთხოვნები დასახლების ადგილებზე, ინდივიდუალური მახასიათებლების გათვალისწინებით

SNiP-ში განსაზღვრული ძირითადი პუნქტების გარდა, გასათვალისწინებელია ზოგიერთი მახასიათებელი. საცხოვრებელი ფართი არის არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართი, არამედ ისტორიული დანიშნულების ობიექტების არსებობა, ადამიანების საცხოვრებელი ადგილი. ინვალიდიდაკავშირებულია ჯანმრთელობასთან, ასევე დაუცველი რეგიონების ბედთან, ბუნებრივი არასტაბილურობის თვალსაზრისით.

ასე რომ, დასახლებებში აუცილებელია არქიტექტურული ძეგლების დაცვა და შენარჩუნება, რომლებსაც აქვთ ისტორიული, კულტურული ღირებულება. ეს მოთხოვნაეხება შენობებსა და ნაგებობებს, რომლებსაც აქვთ განსაკუთრებული არქიტექტურული იერსახე. საცხოვრებელი ფართის დაგეგმვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სპეციალური დაცვის ქვეშ მყოფი შენობების დაგეგმარების სტრუქტურა, ასევე ჩატარდეს ისტორიული ზონების რეკონსტრუქცია, ამ ობიექტების შენარჩუნების გათვალისწინებით.

ტოპოგრაფიული და სხვა მონაცემების მიხედვით, რომლებიც შეიცავს ინფორმაციას ტერიტორიების სეისმური მდგომარეობის შესახებ, განისაზღვრება საცხოვრებელ ზონებში შემავალი ობიექტების დარბევის პოლიტიკა. ეს მოთხოვნა ვრცელდება არასტაბილურ უბნებზე, სადაც გამოიყენება დაშლილი ურბანული დაგეგმარების სტრუქტურა, რომელიც ითვალისწინებს ობიექტების განთავსებას ერთმანეთისგან გარკვეული დისპერსიით.

კიდევ ერთი ელემენტი, რომელიც მოიცავს სრულფასოვანი საცხოვრებელი რეგიონის შექმნას, არის ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფა სხვადასხვა სფეროებშიშეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ცხოვრება. ობიექტების დაგეგმვა და განთავსება უნდა მოიცავდეს ინვალიდთა და შეზღუდული მობილურობის მქონე პირთა ობიექტებს.

ქალაქის განვითარება

ქალაქის, მისი ხალხის მოსახლეობის ზრდასთან ერთად, ტერიტორია მრავალფუნქციური ხდება. გარდა იმისა, რომ აყალიბებს საგნებს ქალაქური დასახლება, არ არის მხოლოდ საცხოვრებელი ფართები. ეს არის სამრეწველო და ტყიანი ტერიტორიები. პირველებს ევალებათ ქალაქის ორგანიზება და სამრეწველო ობიექტებით შევსება. მეორეები განკუთვნილია საზოგადოებრივი დასვენებისთვის, სპორტული ღონისძიებებისთვის, გართობისთვის და ა.შ. ტყე-პარკის ტერიტორია მდებარეობს ქალაქის ირგვლივ და შენარჩუნებულია წესრიგის შესანარჩუნებლად და მოსახლეობისთვის პირობების შესაქმნელად. რაც შეეხება სამრეწველო ობიექტებს, ქალაქის ფორმირებისა და დასახლებისას გასათვალისწინებელია, რომ ეს ტერიტორია გარემოს დაბინძურების მთავარი წყაროა.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ზონები, რომლებიც ქმნიან ქალაქს ან ქალაქს, უნდა განთავსდეს მათი მიზნის გათვალისწინებით. გაანგარიშებისა და დაგეგმვისას აუცილებელია ზონების მოწყობა ისე, რომ ისინი მუშაობდნენ თანამშრომლობით, ერთმანეთში ჩარევის გარეშე, მომავალში პრობლემების გარეშე, ამავდროულად განავითარონ სისტემური ინფრასტრუქტურა ქალაქის სრულფასოვანი ცხოვრებისთვის და. მოსახლეობას.

შეჯამება

საცხოვრებელი ზონები მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მთავარი ფორმირატორებია. Მიხედვით რეგულაციებირუსეთის ფედერაციაში, არსებობს მრავალი წესი, მოთხოვნა, შეზღუდვა და მახასიათებელი, რომლებიც უნდა იქნას გათვალისწინებული დაგეგმვისას. არსებითია სხვა ზონებთან ურთიერთობა, რომელიც გახდება აუცილებელი, მნიშვნელოვანი, აუცილებელი მთელი რეგიონის მოსახლეობისა და ცხოვრებისათვის. ეს არის საცხოვრებელი ფართის კომპეტენტური გაანგარიშება, საკანონმდებლო რეგულირების გათვალისწინებით, რაც შესაძლებელს გახდის შეიქმნას ქალაქი ან დასახლება, რომელიც სრულად შეასრულებს თავის ფუნქციებს, რაც გამორიცხავს მომავალში განათლებას. უარყოფითი ფაქტორებიდა გამოუსწორებელი შეცდომები ტერიტორიის განვითარებაში. ამრიგად, ეს ტერიტორია ჩართულია განყოფილებების მთელ კომპლექსში, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან ქალაქების განვითარებასა და ჩამოყალიბებაზე, რომლებიც იყენებენ სამეცნიერო და ტექნიკური რესურსების უზარმაზარ მასას, რათა შექმნან, აყვავდნენ, ააშენონ, გააფართოვონ ტერიტორია.

ქალაქები და სოფლის დასახლებებიგანსახლების სისტემის ელემენტებია, რომლებიც განვითარებულია როგორც უახლოეს პერიოდში (სავარაუდო პერიოდში) ასევე მომავლისთვის. პრიორიტეტი განისაზღვრება ეკონომიკური და სოციალური განვითარება ამ რეგიონშიდა მთლიანად ქვეყანას. პარალელურად ვითარდება და ყალიბდება სოციალური, სამრეწველო, საინჟინრო, სატრანსპორტო და სხვა ინფრასტრუქტურები, რომლებიც საერთოა დასახლების სისტემებისთვის.

ურბანული დაგეგმარება ხორციელდება ურბანული და სოფლის დასახლებების დაგეგმარებისა და განვითარების პროექტების საფუძველზე. პროექტები ითვალისწინებს მათი განვითარების რაციონალურ თანმიმდევრობას: სავარაუდო პერიოდისთვის (ჩვეულებრივ 20 წელი) და მომავლის პროგნოზს (30-40 წლამდე). პროგნოზი შეიცავს ფუნდამენტურ გადაწყვეტილებებს დასახლების, მისი საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის შემდგომი ფუნქციონალური და სივრცითი განვითარებისთვის. რაციონალური გამოყენება ბუნებრივი რესურსებიდა გარემოს დაცვა.

სავარაუდო პერიოდის საპროექტო პოპულაციის მიხედვით, ქალაქური და სოფლის დასახლებები იყოფა ჯგუფებად (იხ. ცხრილი 1.1).

ცხრილი 1.1.

ქალაქის ტერიტორია, როგორც ნებისმიერი დასახლება, ორგანიზებულია ფუნქციონალური ზონირების პრინციპით, რომლის მიხედვითაც ურბანული სივრცე დაყოფილია საცხოვრებელ, სამრეწველო და ლანდშაფტურ-რეკრეაციულ ზონებად, ხალხის ცხოვრების ძირითადი ფორმების, მათი მუშაობის გათვალისწინებით. , ცხოვრება და დასვენება.

საცხოვრებელი ფართი განკუთვნილია საბინაო მარაგის დიდი ნაწილის განსათავსებლად, საქალაქო კომუნიკაციებით (მთავარი, საცხოვრებელი ქუჩები, სავალი გზები) და სკვერები, გამწვანებული ადგილები. საერთო გამოყენება(პარკები, ბულვარები, სკვერები და სხვა), ასევე სხვადასხვა დანიშნულების საჯარო დაწესებულებები. საცხოვრებელი ფართის ფარგლებში ნებადართულია ცალკე ეკოლოგიურად სუფთა სამრეწველო და კომუნალური ობიექტების განთავსება.

საწარმოო ტერიტორია გამოყოფილია სამრეწველო და კომუნალური ობიექტების, ექსპერიმენტული წარმოებით სამეცნიერო კომპლექსების, გარე სატრანსპორტო საშუალებების განთავსებისთვის.

ლანდშაფტი და რეკრეაციული ტერიტორია მოიცავს ტყის პარკებს, ტყის გამწვანებას, წყალსაცავებს, დაცულ ლანდშაფტებს, გარეუბნების სასოფლო-სამეურნეო მიწებს, საზოგადოებრივი სარგებლობის გამწვანებულ ტერიტორიებს.

AT ისტორიული ქალაქებიისტორიული შენობების, დაცული ტერიტორიების ტერიტორიების გამოყოფა. დაგეგმვისა და განვითარების პროექტებმა არ უნდა დაიგეგმოს ისტორიის, კულტურის, არქიტექტურის ძეგლების დანგრევა, გადატანა და სხვა ცვლილებები. პროექტები უნდა ითვალისწინებდეს მანძილს ძეგლებიდან ჩქაროსნული და უწყვეტი მოძრაობის საავტომობილო გზებამდე, მეტროს ხაზებამდე. არაღრმამინიმუმ 100 მ რთულ რელიეფზე და 50 მ ბრტყელ რელიეფზე.

ყველაზე დიდში და მთავარი ქალაქებიითვალისწინებს მიწისქვეშა სივრცის ინტეგრირებულ გამოყენებას კერძო და ურბანული ტრანსპორტის ობიექტების, სავაჭრო საწარმოების განსათავსებლად, კვება, ინდივიდუალური სპორტული, გასართობი ობიექტები და ა.შ.

ქალაქის დაგეგმვისა და რეზერვის სახით მშენებლობის პროექტის შემუშავებისას შემდგომი განვითარებაგანიხილება ქალაქის მიმდებარე გარეუბნები. გარეუბანში შენდება ეკონომიკური ობიექტები, რომლებიც ემსახურება ქალაქს, ეწყობა გამწვანებული ადგილები ქალაქის მცხოვრებთა დასასვენებლად. გამწვანებულ ტერიტორიებზე განთავსებულია სხვადასხვა სპორტული და ჯანმრთელობის დაწესებულებები, შშმ პირთა და მოხუცთა პანსიონი, შშმ ბავშვების სპეციალიზებული პანსიონი და ა.შ. ამავდროულად, გამწვანებული ადგილები განიხილება როგორც ბუნებრივი საშუალებაქალაქის საჰაერო აუზის და ყველა მიმდებარე დასახლების სანიტარიული და ჰიგიენური მდგომარეობის გაუმჯობესება. დასახლების სისტემის გარკვეული ფორმირებით, გარეუბნები შეიძლება იყოს საერთო რამდენიმე ქალაქისთვის.

სარეზერვო ტერიტორიების გარეთ ამისთვის პერსპექტიული განვითარებაქალაქები (დასახლებები) განათავსეთ გარეუბნები. ამავდროულად, მათი წვდომა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მათი საცხოვრებელი ადგილიდან უნდა იყოს არაუმეტეს 1,5 საათისა, ხოლო ყველაზე დიდი და მთავარი ქალაქები- არაუმეტეს 2 საათისა

საცხოვრებელი ფართის სტრუქტურა

საცხოვრებელი ფართის ყველა ელემენტის ორგანული ერთიანობა, ისევე როგორც ყველა ურთიერთდაკავშირება ფუნქციური სფეროებიქალაქი უზრუნველყოფს დაგეგმვის პროექტს, დაგეგმვის სტრუქტურას. საცხოვრებელი ფართის დაგეგმარების სტრუქტურა ადგენს მისი შემადგენელი ელემენტების: საცხოვრებელი განაშენიანების, საზოგადოებრივი ცენტრების, მოსახლეობის დასასვენებელი ადგილების მიზანშეწონილ და რაციონალურ ურთიერთ მოწყობას. დაგეგმარების სტრუქტურა განისაზღვრება ძირითადი ფუნქციური კვანძების მდებარეობით და ამ კვანძების დამაკავშირებელი მაგისტრალებისა და გზების ქსელით, ასევე ქალაქის ყველა ფუნქციური ზონით. საწარმოებისა და საზოგადოებრივი ცენტრების განთავსება სასურველია მთავარის მიმდებარე უბნებზე სატრანსპორტო კვანძებიდა მაგისტრალები, რაც უზრუნველყოფს მოსახლეობისთვის კომფორტულ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას.

საცხოვრებელი ფართის განლაგება უნდა უზრუნველყოფდეს გარემოსდაცვით პარამეტრებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ სანიტარულ და ჰიგიენურ მოთხოვნებს, ასევე ხელს შეუწყობს მაცხოვრებლების საცხოვრებელი გარემოს ესთეტიზებას, არქიტექტურული ორიგინალობის შექმნას. ეს ქალაქი(დასახლებები).

საცხოვრებელი ფართის ზომის საჭიროება წინასწარ განისაზღვრება 1000 ადამიანზე აგრეგირებული ინდიკატორების საფუძველზე: ქალაქებში, სადაც შენობის სიმაღლე 3 სართულზეა - 10 ჰექტარი (სახლები გარეშე მიწის ნაკვეთები) და 20 ჰექტარი (სახლები ნაკვეთებით); შენობის სიმაღლით 4-დან 8 სართულამდე - 8 ჰექტარი; 9 სართული და ზემოთ აშენებისას - 7 ჰექტარი.

საცხოვრებელი ფართის დაგეგმარების სტრუქტურა აგებულია მთელი რიგი ფაქტორების მიხედვით: ქალაქის მასშტაბები (დასახლება), მისი ეკონომიკური ორიენტაცია, მოსალოდნელი ზრდის ტემპი და არსებული სამშენებლო ბაზა. ბუნებრივი ფაქტორებისამშენებლო ფართობი და ა.შ.

საცხოვრებელი ფართის დაგეგმვის სტრუქტურის შემუშავების მთავარი პრინციპია მაცხოვრებლებისთვის ყველაზე კომფორტული პირობების შექმნა ცხოვრებისეული პროცესების მთელი კომპლექსის განხორციელებისას. ამავდროულად, უზრუნველყოფილი უნდა იყოს ადამიანების საცხოვრებელი ადგილების საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მოსახერხებელი კომუნიკაცია შრომის, დასვენების, სპორტის გამოყენების ადგილებით, აგრეთვე საცხოვრებელ კომპლექსებში მდებარე საზოგადოებრივი ობიექტების ნორმალიზებული ფეხით მოსიარულეთა ხელმისაწვდომობა.

ქალაქის საცხოვრებელი ფართის დაგეგმარების სტრუქტურა განისაზღვრება ორი დონის ფუნქციონალურ-სივრცითი წარმონაქმნებით: მიკრორაიონი (კვარტალი) - საცხოვრებელი განაშენიანების ელემენტი 10-60 ჰექტარი ფართობით, მაგრამ არაუმეტეს 80. ჰექტარი, ხოლო საცხოვრებელი ფართი - საცხოვრებელი ფართის ელემენტი, რომლის ფართობია 80-დან 250 ჰექტარამდე.

რეკომენდირებულია 1.2 ცხრილებში მოცემული მიკრორაიონის და საცხოვრებელი ფართის მოსახლეობის სავარაუდო სიმჭიდროვის (ადამიანი/ჰა) ინდიკატორები, როგორც საცხოვრებელი ფართის სავარაუდო მახასიათებლები. და 1.3. ეს მაჩვენებლები შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს ქვეყნის სხვადასხვა ქალაქსა და რეგიონში, რადგან ისინი მჭიდროდ არის დაკავშირებული კონკრეტულ ურბანულ სიტუაციასთან, ეკონომიკურ, დემოგრაფიულ და სხვა ფაქტორებთან. გამოთვლილი ინდიკატორების დიფერენციაციის საფუძველს წარმოადგენს განაშენიანებული ტერიტორიის ურბანული განაშენიანების ღირებულება კომპლექსის გათვალისწინებით. ადგილობრივი პირობები: მიწის ღირებულება, საინჟინრო და სატრანსპორტო საყრდენი ქსელების სიმჭიდროვე, გაჯერება საზოგადოებრივი ობიექტები, კაპიტალის ინვესტიციების ზომა საინჟინრო სწავლებაამ ტერიტორიის ისტორიული, კულტურული, არქიტექტურული და ლანდშაფტური ატრაქციონების არსებობა. გამოთვლილი მაჩვენებელი დადგენილია სპეციალისტებისა და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ.

მიკრორაიონების ტერიტორიის მოსახლეობის სავარაუდო სიმჭიდროვე

ცხრილი 1.2

მიკრორაიონში, საცხოვრებელი ფართის გარდა, არის საზოგადოებრივი ობიექტების ქსელი - ყოველდღიური გამოყენების საწარმოები, რომელთა მომსახურების რადიუსი 500 მ-მდეა. ეს არის სავაჭრო, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურების საწარმოები. ადგილობრივი მნიშვნელობა, პატარავ სკოლამდელი დაწესებულებები, აფთიაქები, ფოსტა და ა.შ. (ნახ. 1.1, 1.2, 1.3).

მიკრორაიონის ტერიტორია შემოიფარგლება ძირითადი ან საცხოვრებელი ქუჩებითა და გზებით. ამავდროულად, ასეთი კომუნიკაციებით მიკრორაიონის ტერიტორიის დაშლა დაუშვებელია. ბუნებრივი საზღვრები (წყლის ობიექტების ნაპირები და ა.შ.) ასევე შეიძლება იყოს საზღვრები. მიკრორაიონის მოსახლეობა, ქალაქის სიდიდიდან გამომდინარე, მერყეობს შემდეგ საზღვრებში, ათასი მოსახლე: პატარა ქალაქში - 4-6, საშუალო და დიდ ქალაქში - 6-12, დიდ და უდიდეს ქალაქში - 20-მდე.

საცხოვრებელი ფართის სავარაუდო ზომის დადგენისას, უნდა გავითვალისწინოთ თითოეული ოჯახის საცხოვრებელი პირობები ცალკე ბინაში ან სახლში. მოცემული ქალაქის საცხოვრებლის სავარაუდო მიწოდება დადგენილია დემოგრაფიული პროგნოზის საფუძველზე ოჯახის საშუალო შემადგენლობის, საცხოვრებელი კორპუსების პერსპექტიული ტიპებისა და საბინაო მშენებლობის დაგეგმილი მოცულობების საფუძველზე.

საცხოვრებელი ფართი უფრო დიდია ვიდრე მიკრორაიონი და წარმოადგენს საცხოვრებელი ფართის ელემენტს. საცხოვრებელი ფართის სტრუქტურა, როგორც წესი, შედგება რამდენიმე მიკრორაიონისგან, რომლებიც გაერთიანებულია საზოგადოებრივი ცენტრით, რომელიც ემსახურება მოსახლეობას 1500 მ რადიუსში 100 მ და ა.შ.). ურბანული მნიშვნელობის საზოგადოებრივი ობიექტების ნაწილი განთავსებულია საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე.

საცხოვრებელი ფართის მოსახლეობის სავარაუდო სიმჭიდროვე

ცხრილი 1.3.

მიმდებარედ საცხოვრებელი კორპუსის დაპროექტებისას მრავალსართულიანი შენობებიტერიტორიები უნდა იყოს გათვალისწინებული დასვენებისთვის, სპორტისთვის, კომუნალური და ა.შ. მათი ზომები და მანძილი საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ შენობებამდე უნდა იყოს აღებული არანაკლებ ცხრილში 1.4.

ცხრილი 1.4.

ღია დროებითი პარკირების ადგილების დაპროექტებისას მანქანებითითო პარკინგის ადგილი უნდა იყოს აღებული 25 მ2, ხოლო მანძილი ადგილიდან საცხოვრებელი კორპუსების შესასვლელამდე უნდა იყოს მინიმუმ 100 მ. მანძილი ავტოფარეხებიდან და ავტოსადგომებიდან საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ შენობებამდე, მანქანების რაოდენობის მიხედვით, მოცემულია ცხრილი 1.5.

ცხრილი 1.5.

*) განისაზღვრება სახელმწიფო სანიტარიულ ინსპექციასთან შეთანხმებით.

საცხოვრებელი ზონა დაყოფილია ქალაქის ცენტრად, საცხოვრებელ უბნებად და მათ მიკრორაიონებად. ქალაქის ცენტრი ჩვეულებრივ მოიცავს მთავარი მოედანი, რომელშიც განთავსებულია საჯარო დაწესებულებები. საცხოვრებელი ფართები იქმნება ქალაქის სიდიდის, შენობების სართულების რაოდენობისა და სხვა ადგილობრივი პირობების მიხედვით. მდებარეობს რაიონის თემის ცენტრში ადმინისტრაციული შენობები რაიონის მნიშვნელობა, პერიოდული გამოყენების კულტურული დაწესებულებები.

საცხოვრებელ ზონას ახასიათებს უშუალო კავშირი სოფლის საცხოვრებლისთვის დამახასიათებელ მიწის ნაკვეთთან. ეს განსაზღვრავს სახლების დაბალ სიმკვრივეს, ტიპებსა და სართულების რაოდენობას, სოფლის საცხოვრებელი განაშენიანების იერსახეს, რომელშიც ჭარბობს ბუნებრივი ელემენტები. ამავდროულად, საინჟინრო გაუმჯობესების დონის მატება, წყალმომარაგებისა და თბომომარაგების ქსელების განვითარება, კანალიზაცია დაკავშირებულია თანამედროვე დატკეპნით. სოფლის განვითარებატრადიციულთან შედარებით და საცხოვრებელი ფართის კომპაქტური გეგმა ყველაზე რაციონალურია.

საცხოვრებელი ფართის განთავსება გათვალისწინებული უნდა იყოს ქარის მხარეს, ინდუსტრიულ ზონასთან მიმართებაში გაბატონებული მიმართულების ქარებისთვის. ამავდროულად, ხანძარსაწინააღმდეგო და აფეთქების სახიფათო საწარმოები უნდა განთავსდეს საწარმოო უბნის საცხოვრებლიდან მოშორებულ ნაწილში.

საცხოვრებელი ფართის გზებით, სავალი გზებით, შენობებისა და ნაგებობების შესასვლელებით უზრუნველყოფა შესაძლო ხანძრის წარმატებით ჩაქრობის შეუცვლელი პირობაა.

საცხოვრებელი ფართის ზომა 1000 მოსახლეზე ხუთსართულიანი შენობისთვის, კლიმატური რეგიონის მიხედვით, 5-10 ჰექტარია, შერეული შენობებისთვის - 5-8 ჰა, ნორმით 1 ადამიანზე 9მ2 საცხოვრებელი ფართი.

საცხოვრებელი ფართების მომხმარებელი არის საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობები. ელექტროენერგიის კონვერტაციის მეთოდიდან გამომდინარე, საცხოვრებელ ადგილებში მომხმარებლებს აქვთ შემდეგი ელექტრო მიმღებები: ელექტრო გამათბობლები და დანადგარები, რომლებშიც ელექტრო ენერგია გარდაიქმნება სითბოდ; ტექნოლოგიური დანადგარები, რომლებშიც ელექტრო ენერგიაგადაკეთდა მექანიკურად რადიოები, ტელევიზორები და მსგავსი მოწყობილობები; სხვა პარამეტრები.

საცხოვრებელი ფართებისთვის ურბანიზებული ტერიტორიებიყველაზე გავრცელებული დაბინძურება მიწისქვეშა წყლებისამრეწველო საწარმოებიდან მტვრისა და გაზის გამონაბოლქვის კომპონენტები, ნიტრატები, ტყვია სატრანსპორტო გაზების გამონაბოლქვიდან, ნავთობპროდუქტები ბენზინგასამართ სადგურებზე გაჟონვისგან, მარილების კომპონენტები, რომლებიც გამოიყენება მაგისტრალებზე ყინულის წინააღმდეგ საბრძოლველად და რეაგენტები, რომლებიც გამოიყენება შენობის საძირკვლის სუსტი, ჩაძირული ნიადაგების დასამაგრებლად. სამრეწველო საწარმოებიდან მტვრისა და გაზის გამონაბოლქვის კომპონენტები, რომლებიც აბინძურებენ საცხოვრებელი უბნების მიწისქვეშა წყლებს, ძირითადად წარმოდგენილია მძიმე ლითონებით და აქროლადი ნახშირწყალბადებით. ნიტრატების წყარო აქ, როგორც წესი, არის საყოფაცხოვრებო კანალიზაციის გაჟონვა და ადრინდელი დასახლებების კულტურული ფენა, რომელთა არსებობა დამახასიათებელია ისტორიული წარსულის მქონე ტერიტორიებისთვის. თუმცა, თუ ქალაქის დაყოფა სამრეწველო და საცხოვრებელ ზონებად საკმაოდ თვითნებურია, როდესაც საცხოვრებელი ფართები განლაგებულია სამრეწველო საწარმოების მახლობლად, რაც შეინიშნება ძველ ქალაქებში, ჰალო სამრეწველო დაბინძურებამიწისქვეშა წყლები იპყრობს საცხოვრებელ ზონას. შემდეგ დამაბინძურებელი კომპონენტების სპექტრი მნიშვნელოვნად ფართოვდება. ზოგადად, სხვა თანაბარ პირობებში, მიწისქვეშა წყლების დაბინძურების ინტენსივობა შედარებით ავტონომიურ საცხოვრებელ ზონებში განისაზღვრება: 1) დაშორებით სამრეწველო ზონიდან; 2) საცხოვრებელი განაშენიანების ასაკი; 3) წყალგამყოფი კომუნიკაციების სიმკვრივე და მათი მდგომარეობა; 4) გზატკეცილის სიმჭიდროვე; 5) მოძრაობის ინტენსივობა; 6) ავტოგასამართი სადგურების არსებობა და რაოდენობა; 7) ტერიტორიის კომფორტის ხარისხი.

ურბანული და სოფლის დასახლებების საცხოვრებელი ზონის განვითარება ისეთი უნდა იყოს, რომ უზრუნველყოფილი იყოს საზოგადოებრივი ცენტრების საცხოვრებელი კორპუსების, დაწესებულებების და მომსახურე საწარმოების რაციონალური განთავსება, რათა შეიქმნას საუკეთესო პირობებიმოსახლეობა, ასევე ხანძრის პრევენცია და ჩაქრობა.

საცხოვრებელ ზონაში, როგორც წესი, ამაღლებული ადგილები გამოიყოფა ქარის მხარეს სამრეწველო საწარმოებთან მიმართებაში; ინდუსტრიული ზონა განლაგებულია მშვიდი რელიეფის ზონებში დასახლებული ტერიტორიის დაქანებულ მხარეს.

Blagoveshchensky BVK-ის საცხოვრებელ რაიონში (ბაშკირია) არ ყოფილა მასობრივი მოწამვლა და ბრონქოსპაზმი, როგორც კირიშიში, ანგარსკში, მაგრამ ბრონქული ასთმის სიხშირე გაორმაგდა მცენარის დაარსების შემდეგ და გამოვლინდა სპეციფიკური ჰიპერმგრძნობელობა. 30-ში და Candida-ს გადამზიდავი კომბინატის 100-დან 41-ში.

საცხოვრებელ ტერიტორიაზე ნებადართულია საწარმოების განთავსება, რომლებიც არ გამოყოფენ სამრეწველო საფრთხეებს, არ გამოიმუშავებენ ხმაურს და აქვთ ფეთქებადი და აალებადი. ტექნოლოგიური პროცესები. ტექნოლოგიური პროცესების მქონე საწარმოები, რომლებიც წარმოადგენენ განაწილების წყაროს გარემომავნე ნივთიერებები, ასევე წყაროები ამაღლებული დონეებიხმაური, ვიბრაცია, ულტრაბგერა, ელექტრომაგნიტური ტალღები, რადიო სიხშირეები, სტატიკური ელექტროენერგია და მაიონებელი გამოსხივება, განსახლების ზონიდან უნდა იყოს გამოყოფილი სანიტარიული დაცვის ზონებით.

ადამიანები ყოველთვის ცდილობდნენ თავიანთი დასახლებების ადგილების გამარტივებას, სიცოცხლისთვის რაც შეიძლება ხელსაყრელი გახადონ. ასე გაჩნდა ურბანული დაგეგმარება. პრაქტიკული აქტივობებიდასახლებების დაგეგმვა და განვითარება. ჩვენი შორეული წინაპრები დაინტერესდნენ ისეთი საკითხებით, როგორიცაა კომფორტი და უსაფრთხოება, საზოგადოებრივი შენობებისა და წმინდა ადგილების ხელმისაწვდომობა.

ქალაქთმშენებლობა ანტიკურ ხანაში

პირველმა ადამიანთა დასახლებებმა გადაჭრეს ერთი, მაგრამ სასიცოცხლო, აუცილებელი ამოცანა - ისინი იცავდნენ მტრულად განწყობილი მეზობლებისა და გარეული ცხოველებისგან.

ჩვენს წელთაღრიცხვამდე III საუკუნისთვის ქალაქებმა დაიწყეს შენობებისა და გზების მშენებლობის დაგეგმვა. ასე რომ, ეგვიპტეში ქუჩები აშენდა თაყვანისმცემლობის ადგილების გარშემო, ფარაონების სასახლეები მართკუთხედის პერიმეტრის გასწვრივ. დასახლების ერთ ნაწილში ცხოვრობდა კეთილშობილი ხალხიიმ დროს და მეორეში - მშენებლები, ხელოსნები და მათხოვრები.

საბერძნეთის პოლიტიკა ხასიათდებოდა არა მხოლოდ განაშენიანების რეგულირებით, არამედ უმარტივესი საცხოვრებელი ფართითაც. მაგალითად, ბერძნებს მთელი ხელოსნური დასახლებები ჰქონდათ. წმინდა კორომები და პარკები, რომლებშიც თავადაზნაურები დადიოდნენ, დასახლებების გარეთ იყო. ყველა შენობა და ნაგებობა აშენდა ერთ სართულზე, რათა არ დაჩრდილულიყო ქუჩები. ქუჩების და მთელი ქალაქების გაყვანის მრავალი ტრადიცია დღესაც ცოცხალია.

რა არის საცხოვრებელი ფართი

ნებისმიერ დასახლებაში არის სხვადასხვა დანიშნულების შენობები: საცხოვრებელი და ადმინისტრაციული, სპორტული, პარკები და ა.შ. ტერიტორიებს, სადაც ეს შენობებია განთავსებული, საცხოვრებელი ზონები ეწოდება.

საცხოვრებელი ფართები არასოდეს მოიცავს ქარხნებსა და ქარხნებს, აგრეთვე საწარმოებს, რომლებშიც აუცილებელია სარკინიგზო ხაზების მიყვანა ან სპეციალური სატრანსპორტო გადასასვლელების ორგანიზება.

ქალაქი, რომელიც მდებარეობს ქარხნისა და ქარხნის მახლობლად, უნდა დაიგოს ყველა ურბანული დაგეგმარების წესით.

საცხოვრებელი ფართი შედგება შემდეგი ელემენტებისაგან:

• საცხოვრებელი კორპუსები;
• საზოგადოებრივი, ადმინისტრაციული ხასიათის შენობები;
• ბულვარები, პარკები და ბაღები;
• მეტრო და მიწისქვეშა სისტემები.

ზოგჯერ ცალკეული სახლები და მთელი საცხოვრებელი ფართებიც კი იშლება საცხოვრებელი უბნების აღსადგენად. განვითარების გენერალურ გეგმაში ახალი დასახლების მოთავსებამდე აუცილებელია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ ლანდშაფტის მახასიათებლები, არამედ წყლისა და ჰაერის ნაკადები.

დასახლებები

საცხოვრებელი ფართის სტრუქტურა მშენებლობის დაწყებამდე საგულდაგულოდ უნდა დაიგეგმოს და მოიცავდეს ყველაფერს, რაც საჭიროა კომფორტული ცხოვრებახალხი: შენობები და ნაგებობები, სკოლები, ადმინისტრაციული შენობები, გამწვანებული ადგილები, მცირე ბიზნესი. ამავდროულად, ყველა სახლს, რომელიც ერთი და იგივე ტერიტორიული სივრცის ნაწილია, უნდა ჰქონდეს მსგავსი არქიტექტურა.

AT თანამედროვე ქალაქებიშეიძლება იყოს ერთიდან რამდენიმემდე საცხოვრებელი ფართი ერთდროულად.

თუ ქალაქში 30 ათასამდე ადამიანი ცხოვრობს, მაშინ, როგორც წესი, არის მხოლოდ ერთი საცხოვრებელი ფართი სკოლებით, საავადმყოფოებით და ადმინისტრაციული შენობებით. 150 000-მდე მოსახლეობით ქალაქი არის დასახლება საშუალო ზომის. მას აქვს რამდენიმე უბანი საკუთარი არქიტექტურული მახასიათებლებით და ინფრასტრუქტურით. ცალკეული მიკრორაიონები გამოყოფილია წყლის ობიექტებით, მოედნებით ან პარკებით და დაკავშირებულია საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

მეტროპოლიტებში დაყოფა კიდევ უფრო მცირეა. თითოეულ რაიონს აქვს თავისი ცენტრი საცხოვრებელი კორპუსები, დასასვენებელი ადგილები და საზოგადოებრივი შენობები. საკმარისია საცხოვრებელ ზონაში დიდი ქალაქიშეუძლია იცხოვროს 10-დან 50 ათასამდე და მეტი ხალხი. ქალაქის აშენებისას უნდა გაითვალისწინოთ მომავალი სატრანსპორტო კავშირისაცხოვრებელ და სამრეწველო ზონას შორის.

სად უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი ფართები?

საცხოვრებელი ფართების განთავსების დაგეგმვისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ ურბანული დაგეგმარების მოთხოვნები, არამედ კლიმატი (კერძოდ, ქარის ვარდი). საცხოვრებელი ფართი საუკეთესოდ არის განთავსებული არსებული ქარხნებისა და ქარხნების ქარის მხარეს. თუ ქალაქი მდებარეობს მდინარეზე, მაშინ საცხოვრებელი ფართი უნდა განთავსდეს საწარმოდან ზემოთ საშიში პირობებიწარმოება.

ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია ადგილობრივი ლანდშაფტი. ადამიანებმა უნდა იცხოვრონ მაღალ ადგილზე და არა დაბალ ადგილზე: წარმოებასთან დაკავშირებული მავნე ნივთიერებები შეიძლება დაგროვდეს და ამით ზიანი მიაყენოს ჯანმრთელობას და სიცოცხლეს. ადგილობრივი მცხოვრებლები. სამრეწველო ადგილებში, უნდა იყოს სანიტარული ზონა. მისი ფართობი უნდა იყოს დამოკიდებული წარმოების სიმძლავრეზე. რიცხობრივად ეს არის 300-დან 1000 კვადრატულ მეტრამდე.

მწვანე ფართების განთავსება ქალაქებში

საცხოვრებელი ფართის დაგეგმვისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ პარკების გაყვანა, არამედ გამწვანებული სივრცეები.

მათი დაშვების წესები შემდეგია:

• ბუჩქები და ხეები უნდა დარგეს სტრუქტურებიდან მინიმუმ 5 მეტრში.
• ნებისმიერი მცენარის დარგვა შეგიძლიათ, მაგრამ უპირატესობა მიანიჭეთ მათ, ვინც ჰაერს იონიზებს. ეს არის ვერცხლის ვერხვი, ცხენის წაბლი, თეთრი კალია, ჩიტის ალუბალი და ა.შ.
• სამრეწველო და საცხოვრებელ ზონებს შორის უნდა დაიგოს პარკი ან ტყის სარტყელი ასეთი ხეებით.

ამ მოთხოვნების შესრულება იქნება მოქალაქეების ჯანმრთელობის გასაღები.

მშენებლობის ეტაპობრივი პრინციპი თანამედროვე დასახლებების დაგეგმარებაში

თანამედროვე დასახლებების საცხოვრებელ ზონას აქვს ე.წ.

მისი არსი ასეთია:

• შენობები, რომლებსაც ადამიანები ყოველდღე სტუმრობენ (მაღაზიები, სკოლები, საბავშვო ბაღები) უნდა განთავსდეს რაც შეიძლება ახლოს საცხოვრებელ კორპუსებთან;
• „პერიოდული მოთხოვნის მქონე“ ორგანიზაციების განთავსება, ბიბლიოთეკები, ბაზრობები, სპორტული კომპლექსები, კლინიკები დაგეგმილია საცხოვრებელი სახლებიდან არაუმეტეს 3-4 გაჩერებისა;
• დაწესებულებებს, რომლებსაც მხოლოდ ხანდახან სტუმრობენ და ეს არის დასასვენებელი ადგილები, თეატრები, სტუდიები, მუზეუმები შეიძლება განთავსდეს დიდ მანძილზე.

ინდუსტრიული ზონების ადგილმდებარეობა

AT დასახლებები, სადაც არის არა მხოლოდ საცხოვრებელი, არამედ ინდუსტრიული ზონა, აუცილებელია მაქსიმალურად ზუსტად გამოითვალოს საფრთხე, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს ინდუსტრიულმა ობიექტმა ხალხს.

უპირველეს ყოვლისა, ეს ეხება ქალაქებს, სადაც არის რეზერვუარები. წყალი არის ნივთიერება, რომელიც აგროვებს ემისიებსა და შეჩერებულ ნივთიერებებს ძალიან სწრაფად და დიდი ხნის განმავლობაში. თუ საცხოვრებელი ფართი აშენდება ამ ფაქტორების გათვალისწინების გარეშე, მაშინ ის შესაძლოა საცხოვრებლად უვარგისი გახდეს. ამის თავიდან ასაცილებლად მტკიცდება განვითარების გენერალური გეგმა.

რას მოიცავს გენერალური გეგმა?

შენობის გეგმა უნდა შეიცავდეს:

• მოსახლეობის მომსახურე ობიექტების ადგილები;
• ხიდების და გზების მშენებლობა;
• მუნიციპალური თვითმმართველობის ობიექტების მშენებლობა.

საცხოვრებელი ფართების განვითარების თვალსაზრისით უნდა იყოს:

• შემდეგ მისაღწევი მიზნები და ამოცანები ახალი ტერიტორიაიქნება დასახლებული;
• ამ მიზნებისა და ამოცანების მისაღწევად განსახორციელებელი აქტივობები;
• მუნიციპალური ზონებისა და ინფრასტრუქტურული ობიექტების საზღვრები.

გენერალურ გეგმაში უნდა იყოს გათვალისწინებული ქალაქის ყველა საჭიროება.

საცხოვრებელი ფართების დანიშნულება

შევაჯამოთ ზემოაღნიშნული.

საცხოვრებელი ფართის ძირითადი დანიშნულებაა:

• ადამიანებისთვის კომფორტული ცხოვრების პირობების უზრუნველყოფა;
• წარმოების ფაქტორების სიცოცხლესა და ჯანმრთელობაზე ზემოქმედების შემცირება;
• სანიტარული, გამწვანებული ტერიტორიების დაგება.

საცხოვრებელი ფართის სწორად ორგანიზებით, შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ქალაქის კეთილდღეობა მრავალი წლის განმავლობაში.

მნიშვნელოვანი ადგილი დაგეგმვის სტრუქტურაქალაქი იკავებს საცხოვრებელი ფართი. შეიცავს საცხოვრებელ ფართს საჭირო ინსტიტუტებისერვისები, საზოგადოებრივი ცენტრები, მწვანე სივრცეები და ინდივიდუალური საწარმოები, რომელთა სანიტარული მახასიათებლები საშუალებას იძლევა მათი განთავსება საცხოვრებელ ზონაში.

საცხოვრებელი ფართები მოიცავს საცხოვრებელ უბნებს ან მათ ჯგუფებს 150 ათასამდე ან მეტი ადამიანისგან, რომლებსაც აქვთ საერთო არქიტექტურული და დაგეგმარების ორგანიზაცია. მათი საზღვრებია ბუნებრივი და ხელოვნური საზღვრები: მდინარეები, არხები, წყალსაცავები, გამწვანებული ადგილები, ქუჩები, გზები და ა.შ. საცხოვრებელი ფართი მოიცავს საზოგადოებრივ ცენტრს, სადაც კონცენტრირებულია პერიოდული გამოყენების ინსტიტუტები და სპეციალიზებული ცენტრები. გასწვრივ უნდა განთავსდეს ამ დაწესებულებების კომპლექსები და მომსახურების საწარმოები საცალფეხო გზები, ქუჩები და მოედნები. საცხოვრებელ ზონას უნდა ჰქონდეს ტერიტორიის ერთიანი არქიტექტურულ-გეგმარებითი ორგანიზაცია, მწვანე სივრცეები და სპორტული ობიექტები.

საცხოვრებელი ფართის საუკეთესო ორგანიზაცია გულისხმობს მის უბნებად დაყოფას. არსებული განვითარების სფეროები შეიძლება ჩამოყალიბდეს კვარტლებიდან. რაიონი არის მთავარი სტრუქტურული ერთეულისაცხოვრებელი განაშენიანება. მიკრორაიონების შექმნის იდეები გაჩნდა 30-იან წლებში ინჟინრების მიერ ხარკოვში, ზაპოროჟიეში, სანკტ-პეტერბურგში გაფართოებული კვარტლების გაჩენის დროს. მე -20 საუკუნე

ცნობილმა ფრანგმა არქიტექტორმა ლე კორბუზიემ შესთავაზა ქალაქის საცხოვრებელი გარემო განვითარებულიყო იმავე მიმართულებით, 1937 წელს პარიზისთვის შექმნა პროექტი "არასანიტარია No6"-ის რეკონსტრუქციის პროექტი, ხოლო 1947 წელს მარსელისთვის - პროექტი. საცხოვრებელი ერთეული. მის პროექტში, სვეტებზე შენობების დიდი ჯგუფები თავისუფლად იყო განლაგებული სიმწვანეს შორის. შენობების ქვეშ არსებული ტერიტორია ფეხით მოსიარულეებისთვის გამოიყენებოდა. თავისუფალ სივრცეებში განთავსებული იყო საბავშვო დაწესებულებები, კინოთეატრები, სპორტული მოედნები. სახლების ბრტყელი სახურავები სათამაშო მოედნად და სოლარიუმად გადაკეთდა. ყოვლისმომცველი მომსახურება რაც შეიძლება ახლოს საცხოვრებელთან. ეს არის მთავარი განსხვავება მიკრორაიონსა და საცხოვრებელი გარემოს ორგანიზაციის წინა სტრუქტურას შორის.

თანამედროვე მიკრორაიონში 10 ... 20 ათას ადამიანს შეუძლია ცხოვრება. და მეტი, დამოკიდებულია ქალაქის ზომაზე. მიკრორაიონის ტერიტორია განისაზღვრება წითელი ხაზებით მონიშნული მთავართაშორისი ტერიტორიების საზღვრებში, ამასთან უზრუნველყოფილია მოსახლეობისათვის ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფა მიკრორაიონის მნიშვნელობის ძირითადი მომსახურების ობიექტების 500 მ მანძილზე.

უბნები უნდა იყოს დაკავშირებული საზოგადოებრივ ცენტრთან როგორც სატრანსპორტო, ასევე ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტებით, რომლებსაც, თუ ეს შესაძლებელია, უნდა ჰქონდეს მინიმალური თანხა ურთიერთგადაკვეთები. კარგად უნდა იყოს დამყარებული კომუნიკაცია მიკრორაიონებსა და ქალაქის ცენტრის ობიექტებს შორის, ისევე როგორც ქალაქის დაგეგმარების სტრუქტურის სხვა ელემენტებთან: ინდუსტრიულ ზონასთან, გარე სატრანსპორტო ზონასთან, რეკრეაციულ ზონასთან. ამაში ძირითადი დატვირთვა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე მოდის. მისი ქსელის შესაქმნელად განისაზღვრება ოპტიმალური მანძილი საცხოვრებელი კორპუსებიდან ავტობუსის გაჩერებამდე. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, ინტერვალები და მისი მოძრაობის სიჩქარე. კერძო მანქანების პარკირების ადგილები ასევე არჩეულია გამოყენების სიმარტივის გათვალისწინებით.

საცხოვრებელი ფართები განლაგებულია ქალაქის ფუნქციური ზონირების საფუძველზე. თუმცა, საცხოვრებელი ფართის მდებარეობა ქალაქის დაგეგმარების სტრუქტურაში დამოკიდებულია არა მხოლოდ ქალაქგეგმარებით ფაქტორებზე, არამედ კონკრეტულ კლიმატურ პირობებზე. Ერთ - ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი კრიტერიუმებისაცხოვრებელი ფართების განლაგება ინდუსტრიულ ზონებთან მიმართებაში არის ქარის გაბატონებული მიმართულება. ყველაზე ხელსაყრელია საცხოვრებელი ფართის განლაგება ქარის მხარეს ქარის გაბატონებული მიმართულებისთვის სამრეწველო საწარმოებთან მიმართებაში, რომლებიც გამოყოფენ მავნე ნივთიერებებს. თუ ქალაქი მდებარეობს მდინარეზე, მაშინ საცხოვრებელი ფართი უნდა განთავსდეს მდინარის გასწვრივ ინდუსტრიული ზონის ზემოთ. რელიეფის თვალსაზრისით, საცხოვრებელი ფართის მდებარეობა ბორცვზე უკეთესად ითვლება, ვიდრე დაბლობზე, სადაც შეიძლება დაგროვდეს სამრეწველო წარმოების მავნე აირისებრი ნარჩენები.

თავისებურად სანიტარული მახასიათებელიყველა სამრეწველო საწარმო დაყოფილია ხუთ კლასად საჭირო სხვადასხვა სიგანეებით დამცავი ზონები. ყველაზე მავნე საწარმოებისთვის საცხოვრებელი ფართების სანიტარიული დაცვის ზონებია 1000, 500 და 300 მ, ნაკლებად მავნე და უვნებელი საწარმოებისთვის სანიტარული დაცვის მწვანე ზონა კეთდება 100 და 50 მ სიგანით, ამ შემთხვევაში მისი ფუნქციების შესრულება შესაძლებელია. ფართო კეთილმოწყობილი ქუჩიდან.

გაბატონებული ქარის მიმართულება განისაზღვრება ქარის ვარდით, რომელიც წარმოადგენს ქარის რეჟიმს ამსახველ გრაფიკს ეს ადგილი. იგი ეფუძნება გრძელვადიანი დაკვირვების შედეგებს გარკვეული თვე, სეზონი, წელი ყველა დასახლებული უბნისთვის. ქარის ვარდი აგებულია 8 ან 16 წერტილზე - მთავარ გეოგრაფიულ კარდინალურ წერტილებზე. ამ მიმართულებით, გარკვეული მასშტაბით, განმეორებადობის მნიშვნელობები გამოსახულია ვექტორების სახით (პროცენტულად საერთო რაოდენობადაკვირვებები) ქარის საშუალო და მაქსიმალური სიჩქარის მიმართულებები ან მნიშვნელობები, რომლებიც შეესაბამება თითოეულ რუმბას. ვექტორების ბოლოები დაკავშირებულია გატეხილი ხაზით.

ქარის ვარდი აგებულია წლის ყველაზე ცხელი თვის ან ყველაზე ცხელი კვარტალის ქარის სიხშირის შედეგების მიხედვით. ეს აიხსნება იმით, რომ ამ პერიოდში იქმნება ყველაზე არახელსაყრელი სანიტარიული და ჰიგიენური პირობები: უფრო მეტი პათოგენური მიკროორგანიზმები ვითარდება. უარესი ეკოლოგიური მდგომარეობა ჰაერის გარემოსამრეწველო ქარხნების ირგვლივ. ამიტომ საცხოვრებელი ფართი უნდა განთავსდეს ისე, რომ ამ დროს მასზე არ გავრცელდეს დაბინძურებული ჰაერის ნაკადები ინდუსტრიული ზონების ტერიტორიებიდან. გაბატონებული ქარის მიმართულება შეესაბამება ქარის ვარდის უდიდეს ვექტორს, რომელიც მიმართულია მისი ცენტრისკენ (ნახ. 1).

სურათი 1.

სამრეწველო ზონებისა და საცხოვრებელი უბნების ურთიერთგანლაგებისას მხედველობაში მიიღება სამრეწველო წარმოების საშიშროების და მავნეობის ხარისხი. ამ პრინციპის მიხედვით, ისინი იყოფა სამ კატეგორიად. I კატეგორიის სამრეწველო წარმოება მოიცავს ფეთქებადი და აალებადი, რადიოაქტიური წარმოებას, რომელიც დაკავშირებულია მინერალების განვითარებასთან. საცხოვრებელი ფართები განლაგებულია მათგან მნიშვნელოვან მანძილზე (20 კმ-მდე).

II კატეგორიის სამრეწველო წარმოება მოიცავს საშუალო პროფესიული საფრთხის მქონე სამრეწველო საწარმოებს. ნებადართულია მათი განთავსება საცხოვრებელი ფართის პერიფერიაზე საჭირო სანიტარული ხარვეზების დაცვით.

III კატეგორიის სამრეწველო წარმოება მოიცავს დაბალი სამრეწველო საფრთხის შემცველ ან სრულიად უვნებელ ინდუსტრიულ საწარმოებს. მათ ნებადართული აქვთ ქალაქის საცხოვრებელ უბანში განთავსება.

საცხოვრებელი ფართის ზომა დიზაინში, ქალაქის სიდიდის, შენობის სართულების რაოდენობისა და კლიმატური რეგიონის მიხედვით, განისაზღვრება 4-დან 19 ჰექტარამდე 1000 ადამიანზე.