ვანკუვერი - ქალაქი ჩრდილოეთ ამერიკა. დასავლეთ კანადის პროვინციის მცხოვრებთა დაახლოებით ორი მილიონი (ანუ თითქმის ნახევარი) საერთოდ არ ცხოვრობს მის დედაქალაქ ვიქტორიაში, არამედ ქალაქში, რომელიც გახდა ქვეყნის სიდიდით მესამე და ყველაზე მნიშვნელოვანი ქალაქი - ვანკუვერი. თავად ქალაქისა და მისი 20 გარეუბნის ამ უზარმაზარ აგლომერაციას ჰქვია დიდი ვანკუვერი, ან ქვემო მაინლენდი, რაც ინგლისურად ნიშნავს "ქვემო მაინლანდის". დიდი მიწა».
გვარი ასახავს ქალაქის მდებარეობის თავისებურებებს წყნარი ოკეანის ბარარდის ყურის სანაპიროზე, რომელიც იმდენად მოსახერხებელი აღმოჩნდა სხვადასხვა ზომის, დანიშნულებისა და კლასის გემებისთვის, რომ ვანკუვერი კანადის ერთ-ერთ მთავარ პორტად აქცია.
თავად ქალაქი მდებარეობს პატარა ნახევარკუნძულზე, რომელიც გამოდის ყურეში და, როგორც ჩანს, ამიტომ მას ხშირად მოიხსენიებენ მისი სახელით. ბარარდი ქალაქს ჩრდილო-აღმოსავლეთიდან აკრავს, სამხრეთ-დასავლეთიდან კი ე.წ. ინგლისის ყურეს შემოუვლის. ჩრდილოეთით, აღმოსავლეთით და სამხრეთით ქალაქს იცავს თოვლიანი მთები - სანაპირო ქედი მთის სისტემაკორდილერა. ახლოს არის აშშ-კანადის საზღვარი.
ქარისგან დაცულ ამ ბუნებრივ თასში უნიკალური მიკროკლიმატი განვითარდა: წვიმს ხშირად (მინიმუმ ნახევარი წლის განმავლობაში) და დიდი ხნის განმავლობაში (დღის განმავლობაში), მაგრამ ტენიანობა სწრაფად აორთქლდება. წვიმისადმი მიძღვნილი სპეციალური „ძეგლიც“ კი არის: ბარარდის ყურის მახლობლად გიგანტური ცისფერი წვიმის სკულპტურა. კომბინირება მაღალი მთის მყინვარებითითქმის მარადმწვანე ბალახით და ხეხილით (გარგარი და ატამი), რომელიც ყვავის მიმდებარე ხეობებში, ეს კლიმატი ვანკუვერის პეიზაჟებს უნიკალურ ხიბლს ანიჭებს.

ქალაქის ისტორია

ამ ადგილების პირველი მცხოვრებნი იყვნენ ინდიელები: ისინი აქ ცხოვრობდნენ მინიმუმ 10 ათასი წლის განმავლობაში ევროპელების მოსვლამდე, რომელთაგან პირველი ესპანელად ითვლება. საზღვაო ოფიცერი, რომელიც აქ გამოჩნდა 1791 წელს და გამოიკვლია ადგილობრივი სრუტე - ხოსე მარია ნარვაესი (1768-1840). 1792 წელს კი აქ ჩამოვიდა ნავიგატორი ჯორჯ ვანკუვერი (1758-1798), რომლის სახელიც მოგვიანებით ეწოდა ქალაქს.
და მხოლოდ 1860 წელს გაჩნდა აქ ევროპელების პირველი მუდმივი დასახლება. ასე რომ, ვანკუვერი კანადის ერთ-ერთი ყველაზე ახალგაზრდა ქალაქია. სოფელი სახერხი საამქროს ირგვლივ გაიზარდა. ჯერ კიდევ მაშინ დევნილები ყურადღებას აქცევდნენ წყნარი ყურისა და ირგვლივ უზარმაზარი ტყის ნაკრძალის მოსახერხებელ კომბინაციას.აქამდე ხე-ტყის ჭრა ხდება. მნიშვნელოვანი მიმართულებაადგილობრივი ეკონომიკა.
ბარარდის ყურის სანაპიროზე გაიზარდა პორტი, რომელიც თამაშობს არსებითი როლი in სატრანსპორტო ქსელიდა კანადის ეკონომიკური სტრუქტურა (მისი მეშვეობით ხდება ხე-ტყის, ფერადი ლითონების და ხორბლის ტრანსპორტირება). თავდაპირველად სოფელს ესტაუნი უწოდეს. მოგვიანებით დაარქვეს გრანვილი. იყო კიდევ ერთი შუალედური ვარიანტი - ვანკუვერ-კუადრა, მან შეინარჩუნა ჰიდროგრაფიული ექსპედიციის მეორე ხელმძღვანელის სახელი ჩრდილოეთ ამერიკის წყნარი ოკეანის სანაპიროზე, ხუან ბოდეგა ი კუადრა (1744-1794). მაგრამ ამ ვარიანტმა არ გაიტანა ფესვი და ახლა ყველას ახსოვს მხოლოდ ვანკუვერი, დაუღალავი მკვლევარი. წყნარი ოკეანეკაპიტან ჯ.კუკის (1728-1779) მე-2 და მე-3 მოგზაურობის მამაცი მონაწილე. ამბობენ, რომ მან პირველი მოგზაურობა 14 წლის ასაკში შეასრულა. 35 წლის ასაკში დაეშვა მომავალი სახელის მქონე ქალაქის სანაპიროზე და 40 წლის ასაკში მოგზაური უკვე გარდაიცვალა, რომელმაც, ჭორების თანახმად, მოახერხა. მთელი მისი ხანმოკლე, მაგრამ სავსე საზღვაო თავგადასავლებით კარიერა ისე და არ ისწავლოს ცურვა.
მე-19 საუკუნისთვის ქალაქი ჩვენს თვალწინ გაიზარდა: დიდწილად პორტისა და კანადის წყნარი ოკეანის წყალობით რკინიგზა, ექსტრემალური დასავლეთ წერტილირომელიც გახდა ვანკუვერი.სხვათა შორის, მის მშენებლობაში მონაწილეობა მიიღო ჩინეთიდან არაერთმა მუშამ, ფაქტიურად დღეში 1 დოლარად. მას შემდეგ ვანკუვერს აქვს ერთ-ერთი უდიდესი Chinatown. და დიდი დროქალაქში ქალების დეფიციტი იყო: იმავე ჩინეთში, მე-20 საუკუნის დასაწყისისთვის. 2000-ზე მეტი კაცისთვის დაახლოებით 100 ქალი იყო და ზოგადად ქალაქის მოსახლეობა 1902 წლისთვის 30000-ს უახლოვდებოდა, რომელთაგან ნახევარზე მეტი მცხოვრები მამაკაცი იყო.
თანდათანობით, ბეწვის მოვაჭრეების, სხვა სახერხი ქარხნებისა და მეთევზეთა სოფლების ფორპოსტები დაიწყეს სანაპიროს გასწვრივ, საიდანაც ვანკუვერის თანამედროვე გარეუბნები გაერთიანდა მას. ამ ქალაქში არის მცირე რაოდენობით ძველი შენობები და ბევრი მათგანი, რომელიც დღემდე გადარჩა, ხანმოკლე (45 წუთში), მაგრამ ფართომასშტაბიანი ხანძარი დაიწვა 1886 წელს. იმ დროს, ერთსართულიანი შენობები. აქ აშენდა ძირითადად მშრალი ფისოვანი დაფებისგან.

მოსახლეობა

ქალაქმა შეიძინა თანამედროვე მეტროპოლიტებისთვის დამახასიათებელი რეგულარული გეგმა. მისი მრავალფეროვანი უბნების გარეგნობაში მრავალი კულტურის კვალი მოიპოვება, რადგან ის ააშენა „მთელმა მსოფლიომ“ და გარდა ამისა, იგი ყოველთვის გამოირჩეოდა შემწყნარებლობითა და მრავალეროვნებით. ჰონგ კონგიდან ემიგრანტების რაოდენობა იმდენად შესამჩნევია, რომ ხანდახან დასცინიან ქალაქს, რომ ის „ჰონკუვერად“ გადაიქცა. ჩინელების გარდა, აქ მეორე სახლი იპოვეს იტალიელებმა, ბერძნებმა, ინდოელებმა და კორეელებმა, ვიეტნამებმა და ფილიპინელებმა, კამბოჯელებმა, უკრაინელებმა და იაპონელებმაც კი, რომლებთანაც ერთ დროს კანადელებს ჰქონდათ. რთული ურთიერთობა.
ჯერ კიდევ გასული საუკუნის დასაწყისში, იაპონიიდან ემიგრანტები სიტყვასიტყვით შედიოდნენ ქალაქში სამუშაოს საძიებლად, ძირითადად საკონსერვო ქარხნებში. საქმე ეხება ბანდების ომს: ბანდები, რომლებიც აკონტროლებდნენ ადგილობრივ თევზჭერის ინდუსტრიას, სასოწარკვეთილად იბრძოდნენ ძალაუფლებისთვის აუტსაიდერებთან. და მეორე მსოფლიო ომის დროს იაპონიასთან მოკავშირეთა ომმა საბოლოოდ გააფუჭა ურთიერთობები: იაპონელი კაცები გაგზავნეს შრომითი ბანაკებიან უბრალოდ გამოასახლეს კანადიდან. მართალია, ომის შემდეგ სიტუაცია გაუმჯობესდა, იაპონელებს მოქალაქეობის მინიჭება დაიწყეს - ახლა კი ვანკუვერს აქვს საკუთარი პატარა იაპონია.
ჰიპებმაც კი, რომლებმაც 1960-1970-იან წლებში აირჩიეს ფოლზ კრიკის სანაპირო, იპოვეს საკუთარი ტერიტორია: მათი გართობის დროს, აქ იმართება ჰიპების დღეები. ეს ყველაფერი ვანკუვერს ერთ-ერთ ყველაზე მრავალფეროვანს ხდის ეთნიკური შემადგენლობა, კულტურული და ენობრივი მახასიათებლებიკანადის ტერიტორიები. მაგრამ მოსახლეობის ანგლო-საქსური ჯგუფი კვლავ უმრავლესობაა.
ვანკუვერი ახლა არა მხოლოდ ლიდერია ნედლეულის გადამუშავებაში. მილსადენები ქალაქს ნავთობის საბადოებთან აკავშირებდა ბრიტანეთის კოლუმბიადა ალბერტა. ხორბლისგან ცენტრალური ნაწილებიქვეყნები და მრავალი სხვა საქონელი ექსპორტირებულია ამ დიდი რაოდენობით სატრანსპორტო კვანძი. ვანკუვერი არის საწვავის უჯრედების ერთ-ერთი წამყვანი მწარმოებელი მსოფლიოში, მაღალი ტექნოლოგიების განვითარების ცენტრი და მაინინგის საწარმოს კაპიტალის უდიდესი ბაზარი.
ქალაქმა მსოფლიოს თავი გაახსენა წარმატებული გამოფენით Expo 86 და 2010 წლის ზამთრის ოლიმპიური თამაშებით. ვარსკვლავებს ასევე მოსწონთ ფილმების გადაღება ვანკუვერში: აღმოჩნდა, რომ აქ წარმოება გაცილებით იაფია. ამერიკული კინოწარმოების დაახლოებით 10% იქმნება ქალაქსა და მის შემოგარენში, რისთვისაც ვანკუვერს მეტსახელად "ჩრდილოეთის ჰოლივუდი" უწოდეს, მაგალითად, ისეთი პოპულარული სატელევიზიო შოუები, როგორიცაა სმოლვილი და საიდუმლო მასალები».
ქალაქი უყვართ არა მხოლოდ კინორეჟისორებს. ჩინელები ყოველწლიურად აწყობენ რბოლებს აქ მოჩუქურთმებული ნავებით დრაკონების სახით, პიროტექნიკოსები მთელი მსოფლიოდან მიედინება სინათლის ფეიერვერკების ფესტივალზე, თეატრის მაყურებლები Bard on the Beach შექსპირის ფესტივალზე და ტურისტები ყველა ამ და ბევრ სხვა ღონისძიებაზე. ვანკუვერის ქარიშხლიანი ცხოვრების შესახებ.

ზოგადი ინფორმაცია

მდებარეობა: აღმოსავლეთ სანაპიროᲩრდილოეთ ამერიკა.

ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული დაყოფა: 23 რაიონი.

ენები: ინგლისური და ფრანგული.

ეთნიკური შემადგენლობა:ბრიტანელები, ჩინელები, იტალიელები, ბერძნები, ინდიელები, კორეელები, ვიეტნამელები, ფილიპინელები, კამბოჯელები, უკრაინელები, იაპონელები.

რელიგიები: კათოლიციზმი - 19%, პროტესტანტიზმი - 17,4%, ბუდიზმი - 6,9%, სხვა - 14,5% (მათ შორის ისლამი, მართლმადიდებლობა და სხვ.), არარელიგიური - 42,2%.

ვალუტის ერთეული:კანადური დოლარი.

მთავარი მდინარე:ფრეიზერი.
აეროპორტი: ვანკუვერის საერთაშორისო აეროპორტი.

ნომრები

ფართობი: 115 კმ2.

მოსახლეობა: ქალაქი - 603 502 კაცი, აგლომერაცია - 2 313 328 ადამიანი. (2011).

Მოსახლეობის სიმჭიდროვე:ქალაქი - 5248 ადამიანი / კმ 2.

Ეკონომია

მრეწველობა: ხის დამუშავება, მანქანათმშენებლობა (მათ შორის გემთმშენებლობა და სამთო და სატყეო მრეწველობის აღჭურვილობის წარმოება), ნავთობის გადამუშავება; მაღალი ტექნოლოგია(განვითარება პროგრამული უზრუნველყოფა), მსუბუქი, საკვები კლასის.

ბიოტექნოლოგია, კინოინდუსტრია.

თევზაობა.

მომსახურების სექტორი: ტურიზმი, ფინანსური, ტრანსპორტი.

კლიმატი და ამინდი

ზომიერი, თბილი.

იანვრის საშუალო ტემპერატურა:+3,3°С.

ივლისის საშუალო ტემპერატურა:+17,5°С.

საშუალო წლიური ნალექი: 1199 მმ.

ატრაქციონები

■ Science World Center (უახლესი მეცნიერების მუზეუმი), ისტორიული Gastown-ის რაიონი, მსოფლიოში ერთ-ერთი უდიდესი Chinatown.
■ Harbor Center Tower (ერთად სადამკვირვებლო მოედანი).
■ პეიზაჟი: კაპილანოს პარკი: გრძელი დაკიდული ხიდი, ჩანჩქერები და ამავე სახელწოდების კანიონი, უძველესი ტყეები: ბოტანიკური ბაღიდედოფალი ელიზაბეტ, სტენლის პარკი (სიდიდით მეორე ურბანული პარკი ჩრდილოეთ ამერიკაში).
■ მუზეუმები: ანთროპოლოგია, საუკუნეები (ერთად: პლანეტარიუმი და საზღვაო).
■ დაკიდული ხიდი"ლომის კარიბჭე" (1938, 516 მ).
■ ძეგლი მთვრალისთვის, ჰაიდა კვაის ძეგლის სული (აეროპორტი, ბილ რეიდი).
■ Royal Hudson Steam Train (მატარებლის ასლი, რომელიც იმოგზაურა კანადაში 1939 წელს ინგლისის მეფეგიორგი VI მეუღლესთან ერთად).
■ ოლქები: Shannon Falls, რკინიგზის მუზეუმი.

საინტერესო ფაქტები

■ პირველი ბენზინგასამართი სადგური მთელ კანადაში 1907 წელს გაიხსნა ვანკუვერში, ხოლო ქალაქში პირველი მანქანა 1899 წელს გამოჩნდა და იკვებებოდა ორთქლით.
■ ყველამ იცის საზოგადოებრივი ორგანიზაციადაცვა გარემო"გრინპისი" (ე.ი. მწვანე სამყარო”) დაარსდა 1971 წელს ვანკუვერში. 1989 წელს სსრკ-ში Greenpeace-ის გამოჩენამ გამოიწვია გინესის წიგნში ახალი რეკორდი: ორგანიზაციამ ფული შეაგროვა გაყიდვით. მუსიკალური ალბომი„გრინპისი. Breakthrough”, რომელიც ჩაწერა ბევრმა ვარსკვლავმა და მოსკოვმა გაიხსენა ამ ალბომის მრავალი ათასიანი ლეგენდარული ხაზი.
■ ადგილობრივ მოქანდაკეს სურდა ქალაქისთვის გადაეცა ანდერსონის "პატარა ქალთევზის" ასლი (როგორიცაა კოპენჰაგენში), მაგრამ დანიელებმა მას ამის უფლება არ მისცეს და ოსტატმა გამოძერწა საკუთარი ვერსია - პატარა ქალთევზა სველი კოსტუმში.

■ ვანკუვერის სტენლის პარკს კანადის გენერალური გუბერნატორის, ლორდ ფრედერიკ არტურ სტენლის სახელი ეწოდა. გამოჩენილმა ინგლისელმა პოლიტიკოსმა ხაზგასმით აღნიშნა, რომ პარკი არის „ნებისმიერი კანის ფერის, აღმსარებლობისა და ჩვეულების მქონე ადამიანების სარგებლობისა და სიამოვნებისთვის“. უფლის ხსოვნას შესასვლელში მისი ქანდაკება დაუდგეს (1960 წ.). აღმაშფოთებელი ლორდი ასევე ცნობილია ჰოკეის თასის დაარსებით - სწორედ სტენლის თასი, რომლისთვისაც საუკეთესო NHL გუნდები იბრძვიან. 1892 წელს ლორდმა იყიდა დეკორატიული თასი 49 დოლარად და 1893 წელს იგი პირველად გადაეცა გამარჯვებულ გუნდს. თასის ქვეშ ლენტებზე ამოტვიფრულია გამარჯვებული მოთამაშეების სახელები. ეს არის მსოფლიოში ერთადერთი სპორტული პრიზი, რომლითაც თითოეულ მოთამაშეს უფლება აქვს 24 საათის განმავლობაში გააკეთოს ის, რაც გულით უნდა. მოთამაშეებთან ერთად მოგზაურობს, რა თქმა უნდა, თასის ასლს, მაგრამ მაინც იღებს მას: იყო კანალიზაციაში და ქიმწმენდაში, კინოში, საუნასა და სტრიპტიზ ბარში, ჩემპიონთა საწოლში და ბოლოში. აუზით, მას იყენებდნენ როგორც თასს საყვარელი ძაღლის საკვებად და თასად ბავშვის ნათლობისთვის.

რატომ საუკეთესო? კვლევითი ჯგუფი The Economist-ის ბრიტანული გამოცემის Economist Intelligence Unit (EIU) ოთხჯერ - 2005, 2007, 2009 და 2011 წლებში. ვანკუვერს მიანიჭა ასეთი წოდება.

ვნახოთ, როგორ გამოიყურება მსოფლიოში საუკეთესო ქალაქი?

რა საზოგადოებისგან ხართ?
- შრომითი რეზერვები.
- და რა, დინამო დარბის?
- ყველა დარბის.

ვანკუვერის აკვარიუმში თეთრი ვეშაპი-ბელუგა.

ცის მატარებელი. მატარებლები კონტროლდება ავტომატურად (მძღოლის გარეშე). მსოფლიოში ყველაზე გრძელი სრულად ავტომატიზირებული სწრაფი სატრანზიტო სისტემა.

სისტემა მოიცავს 3 ხაზს, რომელიც მოიცავს 47 სადგურს. ექსპო ხაზი აშენდა 1986 წლის მსოფლიო ექსპოსთვის, ათასწლეულის ხაზი გაიხსნა 2002 წელს და კანადის ხაზი 2009 წელს 2010 წლის ზამთრის ოლიმპიური თამაშების მოსამზადებლად. ექსპოსა და მილენიუმის ხაზებს 240 ათასი მგზავრი იყენებს სამუშაო დღეებში, ხოლო 105 ათასი მგზავრი. კანადის ხაზი. დროს რეკორდული მგზავრთნაკადი დაფიქსირდა ოლიმპიური თამაშებიროდესაც სისტემას ყოველდღიურად საშუალოდ 622000 მგზავრი იყენებდა 17 დღის თამაშების განმავლობაში. SkyTrain სისტემაში ასევე შედის SkyBridge მეტრო ხიდი, რომელიც ექსპლუატაციაში შევიდა 1990 წელს. ეს ხიდი დღემდე ყველაზე გრძელია საკაბელო ხიდიგამოიყენება მხოლოდ მეტროთი.

ვანკუვერი ყველაზე დიდია ლოკაციაბრიტანეთის კოლუმბია და სიდიდით მესამე კანადაში.

თავად ქალაქის მოსახლეობა 600 000 ადამიანს შეადგენს. (2006 წლის ივნისის მდგომარეობით), მაგრამ დიდ ვანკუვერში (დიდი ვანკუვერი), თუ 20-ზე მეტ გარეუბანს ითვლით, 2 მილიონზე მეტი ადამიანია. დიდ ვანკუვერს ასევე ხშირად მოიხსენიებენ, როგორც ქვედა მატერიკს, ანუ ქვედა დიდ მიწას, რაც გულისხმობს მის მდებარეობას სანაპიროზე (განსხვავებით ვანკუვერის კუნძულისგან, სადაც მდებარეობს ვიქტორიის პროვინციის დედაქალაქი). სხვა მეზობელ მუნიციპალიტეტებთან ერთად, ვანკუვერი არის დიდი ვანკუვერის რეგიონალური ოლქის (GVRD) საბჭოს ნაწილი.

შეუმჩნეველი, წყნარი ქუჩა Gastown-ში, ვანკუვერში, მოპირკეთებულია წითელი ფილებით... მანქანები ტრიალებენ ვიწრო მოკირწყლულ გზაზე, ვანკუვერელები ნელა დადიან ტროტუარებზე. შემდეგი შემობრუნების უკან უცებ ჩემს თვალწინ ჩნდება... ბიგ ბენი მინიატურაში, რომლის საათის კოშკიდან სქელი კვამლი იღვრება. უფრო სწორედ, ორთქლი - გვერდიდან ჩანს, რომ ხულიგნებმა უბრალოდ ცეცხლი წაუკიდეს ამ პატარა სტრუქტურას.

არა, ეს არ არის ლონდონის ღირსშესანიშნაობის სამწუხარო პაროდია. უფრო მეტიც, ხარკი ორთქლის მექანიზმებისადმი, რომელიც ვანკუვერში ორთქლის საათის სახით დადო დიზაინერ ჯონ ინშოს მიერ. მას ალბათ სურდა ეჩვენებინა, რომ ყველაფერი ორთქლით მოძრავ ძრავას ექვემდებარება. ისე, თითქმის ყველაფერი.

ორთქლის საათები ყოველთვის დაფარულია ორთქლის ღია თეთრი ფრქვევით. მაგრამ მათი ორიგინალობა ამით არ მთავრდება. ყოველ მეოთხედს საათში, პატარა ბიგ ბენის თავზე საპირე სარქველები ოდნავ იხსნება და უბრალო მელოდიას „სტვინავს“. ანუ, ორთქლის საათს სინდისის ქენჯნის გარეშე შეიძლება მუსიკალური ეწოდოს!

სარქველები, რომლებიც გამოყოფენ ორთქლს, იხსნება ზუსტად იმდენი, რამდენიც საჭიროა ამა თუ იმ სიმაღლის ხმის გამოსაცემად - მაშინ, როცა მელოდია უკრავს, საათის კოშკი მთლიანად თეთრ „ღრუბლებში“ არის მოცული - ის პრაქტიკულად უხილავია. ორთქლის საათის მუსიკა გარკვეულწილად მოგვაგონებს ორღანს: იგივე ოდნავ უხეში და უსასრულოდ საზეიმო, მიუხედავად მისი სიმარტივისა.

ორთქლის საათთან მიახლოებისას თვალს იპყრობს გრძელი თხელი შუშის ფანჯარა, რომელიც ტურისტს უხსნის ხედს. შიდა ორგანიზაციამექანიზმი. ორთქლის საათის გულია მუდმივ მოძრაობაში, მსუბუქად დაჭერით. ორთქლმავალიზომიერად და თავისუფლად დადის მაღლა და ქვევით, წვრილი ჯაჭვების ჟრიამულით. ზემოდან, უზარმაზარი ქანქარის მსგავსად, მასიური ცილინდრი მოძრაობს. ვანკუვერის ორთქლის საათს, როგორც ჩანს, თავისი ცხოვრება აქვს. საკუთარი ცხოვრება, ისევე უყურებს გამვლელებს, როცა ისინი მზერას უყურებენ მათ.

ეს ორთქლის საათები, რომლებიც თავიანთ სახალისო სიმღერებს უმღერიან ტურისტებს, არის სავიზიტო ბარათივანკუვერი. ისინი მუდმივად გარშემორტყმული არიან დამთვალიერებელთა ბრბოთი, რომლებიც ისეთი ენთუზიაზმით ხვდებიან ახალ ხმებს, თითქოს მუსიკაზე ლამაზიმათ ჯერ არ გაუგიათ. თუმცა, ორთქლის საათის ეგზოტიკა, ეჭვგარეშეა, საპატიო მიზეზით იპყრობს ყურადღებას - ყოველივე ამის შემდეგ, ამ მექანიზმის ანალოგი მსოფლიოში არსად არსებობს. რა თქმა უნდა, „სამღერო“ საათები ჩვენთვის ახალი არ არის, მაგრამ მომღერალ ორთქლის საათებს, ვანკუვერის გარდა, ვერსად ნახავთ!

კითხვა: გამარჯობა სვეტლანა.
მინდა ვიყიდო მიწა ვანკუვერიდან მოშორებით და იქ ავაშენო სახლი. მე მყავს ოჯახი ვანკუვერში და გვინდა ვიცხოვროთ ქალაქის აურზაურისგან მოშორებით წელიწადში 2 ან 3 თვით. მიწა მჭირდება მეზობლებისგან მოშორებით. ისე, რომ ჩვენი სახლი ხეებით დაიფაროს და სასურველია, იქ იშლება ხედი ზღვაზე ან მდინარეზე და მთებზე. წავიკითხე შენი სტატია ჩალის ბლოკის სახლის აშენებაზე და ჩავფიქრდი ამ იდეაზე. სად ვანკუვერში შემიძლია ვიყიდო შესაფერისი მიწის ნაკვეთი? და რამდენად.
ევგენი, ვანკუვერი.

გამარჯობა ევგენი. გმადლობთ, რომ წაიკითხეთ რასაც ვწერ. ის სტატია მე არ დამიწერია, კანადური ჟურნალიდან ვთარგმნე. საინტერესო და რეალური რაღაცეები წერია. ეს სახლები, რომლებიც მე თვითონ ვნახე, რომლებიც უკვე 100 წლისაა, მდებარეობს აშშ-ს ნებრასკას შტატში, კანადაში კი ყველგანაა აშენებული, განსაკუთრებით ბევრი მათგანი პრერიებზე: მანიტობასა და სასკაჩევანის პროვინციებში. სადაც მარცვლეულის გაუთავებელი მინდვრებია. ალბათ იმიტომ, რომ იქ ტყე დეფიციტურია და ჩალის ჩალა არსად არის, შემოდგომაზე ნაწილობრივ იწვება, ნაწილობრივ მიწაში ხვნას. ჩალა არის იაფი, თბილი და ეკოლოგიურად სუფთა სამშენებლო მასალა. ყველგან შეგიძლია იყიდო ერთი პენი.
ახლა დედამიწის შესახებ. მიუხედავად იმისა, რომ როგორც ჩანს, ვანკუვერში უამრავი მიწაა, ის მკაცრად რეგულირდება. თქვენ შეგიძლიათ იყიდოთ მიწის ნაკვეთი დამოუკიდებლად, მაგრამ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მასზე სახლის აშენება. თუ მიწა ეკუთვნის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწას, მაშინ მისი გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ საჭიროებისთვის სოფლის მეურნეობამასზე სახლის აშენება დაუშვებელია. ბრიტანეთის კოლუმბიაში ნაკვეთები დროდადრო გამოიყოფა საცხოვრებლის მშენებლობისთვის და სანამ არის თავისუფალი მიწა (განუვითარებელი და დაუსახლებელი), შენ შეგიძლია მხოლოდ აშენება.
ლოტები ამჟამად იყიდება ჩილივაკში, ვანკუვერიდან დაახლოებით ერთი საათის მანძილზე. ისინი 40 ... 50 ... 60 ... 70 ათასი დოლარი ღირს, მაგრამ ისინი ძალიან ახლოს არიან ერთმანეთთან, მეზობლის თვალწინ. თუ ვანკუვერიდან ჰოუპის რაიონამდე 2 საათის სავალზე გადიხართ, შეგიძლიათ იპოვოთ ადგილები მდინარის მახლობლად ... და მთების ხედით. გასათვალისწინებელია, რომ ულამაზესი ხედი და წყალთან სიახლოვე აძვირებს მიწის ნაკვეთს. საშუალოდ 5+ ჰექტარ ლოტზე სახლის ასაშენებლად დაახლოებით $100,000 ღირს.

ძალიან ლამაზი და იაფი მიწის ნაკვეთები, რომელიც მდებარეობს ზღაპრულ ადგილას, ვანკუვერიდან მთებამდე 8 საათის სავალზე, კალგარისკენ პირველი გზატკეცილის გასწვრივ. იქ არის ქალაქი, სახელად Hot Springs. საკურორტო ადგილები და ცხელი რადონის წყაროები. ენით აუწერელი სილამაზე. ბროლის სუფთა ჰაერიდა მთის მდინარეები.
სამოთახიანი თანამედროვე ახალი ბინა იქ 50-70 ათასი დოლარი ღირს. მიწის ნაკვეთიც იყიდება. ჰექტარზე 5-დან 10 ათასამდე ფასში.
კიდევ რამდენიმე ვარიანტია. ყველაფერს ვერ დაწერ, ჩვენ ვისაუბრებთ და ყველაზე მეტს ავირჩევთ საუკეთესო გზა. ყიდვისას ფულს არ ვიღებ.
ჩემი ტელეფონი და სკაიპი: 778-707-5544, SKYPE svetabot66.

„ინვესტირება არ არის მხოლოდ ფულის ეფექტური ინვესტიციის ხელოვნება, ეს არის გამოცდილების, დაზვერვისა და შორსმჭვრეტელობის შერწყმა, რომელიც გამოხატულია ზუსტი გადაწყვეტილებების უსასრულო სერიაში. - უორენ ბაფეტი.

სხვა ტიპის ბიზნესისგან განსხვავებით, ვანკუვერში უძრავ ქონებაში ინვესტირება მოითხოვს, რომ შეძლოთ ბაზრის ანალიზი გამოცდილი რეალტორისგან მიღებული რეკომენდაციების მიხედვით. რა არის ყველაზე მარტივი გზებითქვენი კაპიტალის გაზრდისთვის შემოგვთავაზეთ ვანკუვერის უძრავი ქონების ბაზარზე არსებული პირობები.

ბინების მშენებლობის დაფინანსება მაღალსართულიანი შენობებიობიექტების შეძენა მშენებლობის დაწყებამდე.

ნულოვანი ციკლიდან / პირველი ფაზიდან მაღალსართულიანი კორპუსის მშენებლობის დაფინანსებით, შეგიძლიათ მომგებიანად იქირაოთ საცხოვრებელი ფართი და რამდენიმე წელიწადში გაყიდოთ ეს ბინა იმ ოდენობით, რომელიც ზოგჯერ მნიშვნელოვნად აღემატება თქვენს ინვესტიციას. მიღებული მოგებით, შეგიძლიათ გააფართოვოთ თქვენი ბიზნესი ინვესტიციით დიდი რაოდენობითსაცხოვრებელი ობიექტები. ზოგჯერ საკმარისია ბინის გაყიდვა საცხოვრებელი კომპლექსის დასრულებამდე, მაგრამ მოგება არც ისე მნიშვნელოვანი იქნება. ახალ კორპუსში პატარა ბინის შეძენაც კი ყოველთვის სწორი ინვესტიციაა.

შეძენა მიწის ნაკვეთებივანკუვერში პრესტიჟულ სფეროებში განვითარებისთვის.

მაგალითად, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა დააფინანსოთ მიწის ნაკვეთის შესყიდვა პრესტიჟულ უბანში $800-900 ათასი ოდენობით (შესაძლოა ძველი ბუნგალო / რანჩო / "ოლდ ტაიმერი" სახლი ჯართისთვის), შემდეგ დახარჯოთ $350- 400 ათასი დოლარი ამ ტერიტორიაზე სახლის ასაშენებლად. შემდეგ რეალტორის დახმარებით ყიდით ამ სახლს მიწის ნაკვეთით 1500 - 1600 მილიონ დოლარად. ამრიგად, ზედნადები ხარჯების შემთხვევაშიც კი, თქვენი წმინდა მოგება იქნება მინიმუმ $100,000 დოლარი, ან დაახლოებით 15% წელიწადში. თუ სამშენებლო ციკლი (სახლის პროექტის მომზადებიდან სამუშაოს დასრულებამდე) სტანდარტულია 8-10 თვე, მაშინ თქვენი მოგება მნიშვნელოვნად გაიზრდება წლიური თვალსაზრისით, რადგან სახსრების ბრუნვა აჩქარებს.

გრძელვადიანი, მაგრამ ყველაზე მომგებიანი ინვესტიცია არის კერძო სახლების შეძენა დასავლეთ და ჩრდილოეთ ვანკუვერის მხარეში.

თუ თქვენ იყიდით 3-4 ოთახიან სახლს 2 სამზარეულოთი ჩრდილოეთ ვანკუვერში, მაგალითად, 1000 მილიონ დოლარად, აქირავებთ მას 3500 დოლარად. ან თქვენ თვითონ ცხოვრობთ ბოლო სართულზე და ქირაობთ ქვედა სართულს 1200 დოლარად ან მეტად, რაც გეხმარებათ იპოთეკის გადახდაში მოიჯარის ხარჯზე. ამ ორ სფეროში მიწის ფასების ზრდა ყველაზე სწრაფია და ხუთ წელიწადში ასეთი ობიექტის ღირებულება საგრძნობლად გაიზრდება. ყოველ 4-5 წელიწადში ერთხელ ჩუმად ყიდულობთ სხვა სახლს დაგროვილ მოგებაზე ფასების ზრდის გამო. რა თქმა უნდა, გასათვალისწინებელია, რომ ფინანსური ინსტიტუტებისთვის იპოთეკის გაცემის ერთ-ერთი მთავარი პირობა ხშირად თქვენი დადასტურებაა. სტაბილური შემოსავალიდა განახორციელოს მინიმუმ 20 პროცენტი.

ვანკუვერში სახლის ყიდვა რთული არ არის, მაგრამ იმის გაგება, თუ რომელ კონკრეტულ სფეროში უნდა ჩაიდოს თქვენი შრომით გამომუშავებული ფული, რამდენი წლის უნდა იყოს შენობა და რა მინიმალური მიწის ნაკვეთი უნდა იყოს წარმატებული ინვესტიციისთვის, მხოლოდ საუბრის შემდეგ მოდის. გამოცდილი რეალტორი.

მე ვეხმარები ჩემს ბევრ კლიენტს იყიდონ სახლები ვანკუვერში არა მხოლოდ გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის, არამედ სწრაფი მოგებისთვის საცხოვრებლის ღირებულების გაზრდით. ამ ქონების შეკეთების ან რეკონსტრუქციის გამო. რა უნდა გაითვალისწინოთ იმ შემთხვევაში, როდესაც გადაწყვეტთ ამ ტიპის ბიზნესს.

შეძენილი ობიექტი უნდა მდებარეობდეს ქალაქის პრესტიჟულ, პერსპექტიულ უბანში.

რაც უფრო ძვირია შეძენილი ობიექტი, მით მეტია თქვენი მოგება სახლის შეკეთების ან რესტრუქტურიზაციის ბოლოს. ანუ, სახლის ყიდვით უფრო მეტს გამოიმუშავებთ, ვიდრე ვანკუვერში ბინის ყიდვა, სახლის ყიდვა ძვირადღირებული ტერიტორიამიიღეთ უფრო მაღალი მოგება. ახლოს მდებარე ობიექტები სანაპირო ზოლი, პლაჟები ან ოკეანის ხედით სახლები ყოველთვის მოთხოვნადია და ვანკუვერის ეს სახლები ყოველთვის მარტივად იყიდება უზარმაზარი რყევებიკვადრატული ფუტის ფასი უძრავი ქონების გამყიდველთან.

საცხოვრებელი უნდა იყოს საკმაოდ მიტოვებულ მდგომარეობაში. აზრი არ აქვს გადაიხადოთ მზა რემონტისთვის, რომელიც დამზადებულია სხვისი გემოვნების შესაბამისად ან ძვირადღირებული, მაგრამ არამოდური მასალებისგან.

ინვესტორს უნდა ჰქონდეს დაფინანსების საიმედო წყარო: საკუთარი სახსრები, ან თანხმობა ფინანსური ინსტიტუტიუზრუნველყოს სესხი ამ პროექტისთვის. გულწრფელად რომ ვთქვათ, ასეთი ობიექტების უკან კარგი ტერიტორიებიქალაქები ნამდვილი მოდისნადირობა, ძალიან ცოტა ვარიანტია. მაგრამ ასევე სპეციალისტები, რომლებსაც შეუძლიათ სწორად გამოთვალონ მოგება თქვენთვის ფაქტიურად, ერთეულები.

მიღებამდე საბოლოო გადაწყვეტილებასახლის ყიდვის შესახებ უნდა ჩატარდეს ობიექტის საფუძვლიანი ტექნიკური დათვალიერება. ინვესტორი აბსოლუტურად დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ სახლს სჭირდება კოსმეტიკური და არა კაპიტალური რემონტი, წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოგების ნაცვლად, ინვესტორმა შეიძლება ზარალი განიცადოს.

ნოტარიუსმა გულდასმით უნდა შეამოწმოს ამჟამინდელი მფლობელების ქონებრივი უფლებები მესამე მხარის, კრედიტორი ორგანიზაციების მხრიდან რაიმე პრეტენზიებისა და მოთხოვნების არარსებობის გამო.

მშენებელთა იაფი და საიმედო გუნდის ხელმისაწვდომობა. შესრულების ფასები სამშენებლო სამუშაოებივანკუვერში შეიძლება განსხვავდებოდეს 30-50%-ით (!), რაც დამოკიდებულია კომპანიის ზომაზე, სეზონზე, მუშაკთა კვალიფიკაციაზე და ა.შ. ხარისხი ასევე შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს. ვადები ძალიან მნიშვნელოვანია.

თქვენ გჭირდებათ იაფი, მაგრამ მაღალი ხარისხის მასალების წყაროები (საბითუმო მაღაზიები სამშენებლო მასალები, ქარხნის საწყობები, ფასდაკლების მაღაზიები და შეწყვეტილი საქონელი).

პროექტის დიზაინი და არქიტექტურული მხარდაჭერა. მხოლოდ პროფესიონალ დიზაინერ-არქიტექტორს შეუძლია რამდენიმე მოსმით ძველი და მიტოვებული სახლი თანამედროვე, ღია და ნათელ სახლად აქციოს.

გარემონტებული ობიექტის რეალიზაცია. ისევ და ისევ, რეალტორი აბსოლუტურად შეუცვლელია. გაყიდვისას დაუკავშირდით აგენტს, რომელიც თავად არის დაკავებული მსგავსი ტიპის ბიზნესით ან არის ექსპერტი სამშენებლო ბიზნესში.

საბუღალტრო მხარდაჭერა. სახლის რემონტი არის საქმიანობა მოგების მიღების მიზნით, ე.ი. ბიზნესი. კანადის კანონმდებლობით ნებისმიერ ბიზნესს უფლება აქვს გადასახადების ჩამოწერა და მთელი რიგი ფინანსური შეღავათები. ეს დაგეხმარებათ პროფესიონალი ბუღალტერი, რომლის დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ ლეგალურად შეამციროთ მიღებული ფაქტობრივი შემოსავალი, თუ არა ნულამდე, მაშინ მინიმუმ, გონივრულ მინიმალურ დონეზე. სახლის ბაზარზე გატანამდე შეიტყვეთ მისი გაყიდვიდან მოგების მიღების ყველა მახასიათებლის შესახებ.

იყიდეთ ბინა, იყიდეთ სახლი ვანკუვერში.