Stadtplanungsrichtung in der modernen Gesetzgebung Russische Föderation hat eine große Liste von Vorschriften, die diesen Bereich regeln. Wohnzonen sind Gebiete, die für die rationelle und korrekte Platzierung bestimmt und verantwortlich sind Wohnbestand. Hier gilt es, auf die Notwendigkeit der gestalterischen Berücksichtigung zu achten Bauvorschriften, Programme, Prognosen.

Regulatorische Regulierung

Die Verteilung der Gebiete erfolgt auf der Grundlage von Masterplänen, die die Umsiedlungs- und Nutzungsgebiete angeben natürlicher Bestandteil, und auch die territorialen Möglichkeiten der Produktivkräfte werden berücksichtigt. Der gesamte Komplex der Planung, Zoneneinteilung, Entwicklung usw. ist notwendig, damit städtische Gebiete so bequem wie möglich sind, kompetent geplant werden, den Anforderungen eines sicheren Lebens entsprechen und auch die Möglichkeit haben, Infrastruktur auf dem Territorium zu entwickeln. SNiP 2.07.01-89:2 definiert eine "Wohnzone", definiert die Regeln, Anforderungen, regelt die Abfolge der Maßnahmen für die Schaffung städtischer und ländlicher Siedlungen und gibt auch Daten für Berechnungen an.

Was ist der Zweck des Territoriums

Ein Wohngebiet ist eine Gesamtheit, die in das Leben der Bevölkerung eingebunden ist. Erstens ist es ein Wohnungsbestand, für verschiedene Zwecke Gebäude, Bauwerke, die zur Bildung der Infrastruktur der Stadt benötigt werden, kommunale Einrichtungen. Dazu gehören Wissenschafts-, Bildungs- und Industrieeinrichtungen, für die keine Ausrüstung und Geräte vorgeschrieben sind. Es ist auch notwendig, Parks, Plätze, Freizeiteinrichtungen für die Bevölkerung der Stadt in das Wohngebiet zu legen. Das Wohngebiet sollte eine Straßenkomponente haben, einschließlich des Vorhandenseins einer Straßenkugel, die aus Boulevards, Plätzen und Alleen gebildet wird. Die Liste sollte je nach Zweck vollständig sein, um maximale Bedingungen für das menschliche Leben zu schaffen.

Unter Berücksichtigung der Volumina sowie der Merkmale der natürlichen Komponente des Territoriums wird daran gearbeitet, eine Planungsstruktur für städtische und ländliche Siedlungen zu erstellen. Es sollte aus einem Wohnsektor bestehen, Orte der Akkumulation eine große Anzahl Menschen zur Erfüllung ihrer Bedürfnisse, Straßennetze mit entsprechenden Verkehrsverbindungen, Grünflächen. Ein wichtiges Kriterium für die Integrität des Wohngebiets ist seine rationelle Nutzung, bei der alle Elemente in ihrer Platzierung miteinander verbunden sein müssen, ohne die Wohnlandschaft zu verletzen.

Merkmale der Gebietsplanung

Damit das Wohngebiet angenehm zum Leben ist, die Fläche rationell genutzt wird und die für den Bau bestimmter Objekte erforderlichen Berechnungen durchgeführt werden können, enthält SNiP eine Reihe von Regeln, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten Gebiet.

Das Bedürfnis der Bevölkerung nach Wohnraum

Um die Größe des Territoriums zu bestimmen, muss man sich an der Notwendigkeit orientieren, einer einzelnen Familie eine Wohnung oder ein Privathaus zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall müssen Daten über die durchschnittliche Zusammensetzung einer Familie berücksichtigt werden, die in einem bestimmten Gebiet (Region) lebt. Der Wohnungsbau sollte bei der Berechnung des Bedarfs an Räumlichkeiten, Gebäuden, Bauwerken, der Verfügbarkeit und Fähigkeit der Bevölkerung, eigene Mittel für den Bau zu investieren, berücksichtigen.

Zulässige Flächen zum Bauen

Bei der Auswahl eines Gebiets weisen die Entwicklungsgebiete von Einzelwohnungen eine Reihe von Merkmalen auf. Wenn dies Stadtgrenzen, dann werden neben freien Grundstücken auch Orte genutzt, an denen der Bau von mehrstöckigen Gebäuden nicht möglich ist. Für den privaten Wohnungsbau werden auch Flächen genutzt, die für den Wiederaufbau eines ehemals bebauten Wohngebietes vorgesehen sind. In der Vorstadt wird in reservierten Bereichen, die zu führen, individueller Wohnungsbau durchgeführt Stadtgebiet, und wieder etablierte Siedlungen außerhalb städtischer Gebiete sollten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Entfernung von nicht mehr als 30-40 Minuten vom zentralen Bereich erreichbar sein.

Beteiligung des langfristigen Plans an der Umsetzung der vorgeschlagenen Entwicklung

Bei der Planung und Bereitstellung von Flächen für die Bebauung von Gehöften ist darauf zu achten, dass sich die Perspektive der bebauten Fläche nicht auf der Baustelle von mehrgeschossigen Wohngebäuden befindet. Dörfer zu gründen einzelne Häuser es ist für die Entwicklung des normalen Betriebs notwendig, für ihre Landschaftsgestaltung, die Schaffung einer internen Infrastruktur zu sorgen, Straßennetz, die Verfügbarkeit von Gesundheitseinrichtungen, Bildung sowie ein funktionierender Sektor für die Bereitstellung von Dienstleistungen für die Bevölkerung.

Anforderungen an Siedlungsstandorte unter Berücksichtigung individueller Besonderheiten

Neben den Hauptpunkten, die in SNiP definiert sind, müssen einige Features berücksichtigt werden. Das Wohngebiet ist nicht nur ein Wohnungsbestand, sondern auch das Vorhandensein von Objekten mit historischem Zweck, das Wohnen von Menschen mit behindert in Bezug auf die Gesundheit sowie das Schicksal benachteiligter Regionen im Hinblick auf natürliche Instabilität.

In Siedlungen ist es daher notwendig, architektonische Denkmäler zu sichern und zu bewahren, die historische, Kultureller Wert. Diese Anforderung bezieht sich auf Gebäude und Bauwerke, die ein besonderes architektonisches Erscheinungsbild haben. Bei der Planung eines Wohngebietes ist es wichtig, die Planungsstruktur besonders geschützter Gebäude zu berücksichtigen sowie die Rekonstruktion historischer Zonen unter Berücksichtigung des Erhalts dieser Objekte durchzuführen.

Gemäß topografischen und anderen Daten, die Informationen über den seismischen Zustand der Gebiete enthalten, wird die Politik der Verbreitung von Objekten in Wohngebieten festgelegt. Diese Anforderung gilt für instabile Gebiete, in denen eine zerlegte städtebauliche Struktur verwendet wird, die die Platzierung von Objekten mit einer gewissen Streuung voneinander vorsieht.

Ein weiteres Element, das die Schaffung einer vollwertigen Wohnregion beinhaltet, ist die Bereitstellung von Barrierefreiheit in verschiedene Bereiche Leben von Menschen mit Behinderungen. Die Planung und Platzierung von Einrichtungen sollte Einrichtungen für Behinderte und Personen mit eingeschränkter Mobilität umfassen.

Stadtentwicklung

Mit dem Wachstum der Stadt, der Einwohnerzahl, wird das Territorium multifunktional. Zusätzlich zum Platzieren von Objekten, die sich bilden städtische Siedlung, gibt es nicht nur Wohngebiete. Dies sind Industrie- und Waldgebiete. Erstere sind dafür verantwortlich, die Stadt zu organisieren und mit Industrieanlagen zu füllen. Die zweiten sind für öffentliche Erholung, Sportveranstaltungen, Unterhaltung usw. bestimmt. Das Waldparkgebiet befindet sich rund um die Stadt und wird gepflegt, um die Ordnung aufrechtzuerhalten und Bedingungen für die Bevölkerung zu schaffen. Was Industrieanlagen betrifft, sollte bei der Bildung und Besiedlung der Stadt berücksichtigt werden, dass dieses Gebiet die Hauptquelle der Umweltverschmutzung ist.

Aus dem Vorstehenden können wir schließen, dass die Zonen, aus denen eine Stadt besteht, unter Berücksichtigung ihres Zwecks lokalisiert werden sollten. Bei der Berechnung und Planung ist es notwendig, die Zonen so anzuordnen, dass sie zusammenarbeiten, sich nicht gegenseitig stören, in Zukunft keine Probleme verursachen und gleichzeitig eine Systeminfrastruktur für das vollwertige Leben der Stadt entwickeln und die Bevölkerung.

Zusammenfassend

Wohngebiete sind die Hauptgestalter multifunktionaler Infrastruktureinrichtungen. Entsprechend Vorschriften Russische Föderation gibt es viele Regeln, Anforderungen, Einschränkungen und Besonderheiten, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen. Die Beziehung zu anderen Zonen, die für die Bevölkerung und das Leben der gesamten Region notwendig, wichtig und notwendig werden, ist von wesentlicher Bedeutung. Es ist eine kompetente Berechnung des Wohngebiets unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, die es ermöglicht, eine Stadt oder Siedlung zu schaffen, die ihre Funktionen vollständig erfüllt und die Bildung in Zukunft ausschließt. negative Faktoren und irreparable Fehler in der Entwicklung des Territoriums. Daher beschäftigt sich dieser Bereich mit einem ganzen Komplex von Abteilungen, die für die Entwicklung und Bildung von Städten verantwortlich sind, die eine riesige Masse wissenschaftlicher und technischer Ressourcen verwenden, um das Territorium zu schaffen, zu gedeihen, zu bauen und zu erweitern.

Städte u ländliche Siedlungen sind Elemente des Umsiedlungssystems, das sowohl für den nächsten Zeitraum (innerhalb des geschätzten Zeitraums) als auch für die Zukunft entwickelt wurde. Die Priorität wird durch die Programme der Wirtschafts- und gesellschaftliche Entwicklung diese Region und das Land insgesamt. Gleichzeitig werden soziale, industrielle, technische, Transport- und andere Infrastrukturen, die für Siedlungssysteme üblich sind, entwickelt und gebildet.

Die Stadtplanung erfolgt auf der Grundlage von Planungs- und Entwicklungsprojekten für städtische und ländliche Siedlungen. Die Projekte sehen eine rationale Abfolge ihrer Entwicklung vor: für den geschätzten Zeitraum (normalerweise 20 Jahre) und für die Zukunft prognostiziert (bis zu 30-40 Jahre). Die Prognose enthält Grundsatzentscheidungen für die weitere funktionale und räumliche Entwicklung der Siedlung, ihrer Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur, rationelle Nutzung natürliche Ressourcen und Umweltschutz.

Abhängig von der Planbevölkerung für den geschätzten Zeitraum werden städtische und ländliche Siedlungen in Gruppen eingeteilt (siehe Tabelle 1.1)

Tabelle 1.1.

Das Territorium der Stadt ist wie jede Siedlung nach dem Prinzip der funktionalen Zonierung organisiert, nach der der Stadtraum unter Berücksichtigung der Hauptlebensformen der Menschen, ihrer Arbeit, in Wohn-, Industrie- und Landschaftserholungsgebiete unterteilt ist , Leben und Freizeit.

Das Wohngebiet soll den Großteil des Wohnungsbestandes, die innerstädtische Kommunikation (Haupt-, Wohnstraßen, Zufahrten) und Plätze, Grünflächen beherbergen allgemeiner Gebrauch(Parks, Boulevards, Plätze usw.) sowie öffentliche Einrichtungen für verschiedene Zwecke. Innerhalb des Wohngebiets ist es erlaubt, getrennte umweltfreundliche Industrie- und Kommunalanlagen zu platzieren.

Die Produktionsfläche ist für die Platzierung von Industrie- und Kommunalanlagen, wissenschaftlichen Komplexen mit experimenteller Produktion und externen Transporteinrichtungen vorgesehen.

Das Landschafts- und Erholungsgebiet umfasst Waldparks, Waldschutzpflanzungen, Stauseen, geschützte Landschaften, landwirtschaftliche Flächen am Stadtrand, Grünflächen für die öffentliche Nutzung.

BEI historische Städte Bereiche historischer Gebäude, Schutzgebiete zuweisen. Planungs- und Entwicklungsprojekte sollten nicht den Abriss, die Verlagerung und andere Änderungen des Zustands von Denkmälern der Geschichte, Kultur und Architektur vorsehen. Die Projekte sollten den Abstand von den Denkmälern zu den Fahrbahnen von Autobahnen mit Hochgeschwindigkeits- und Dauerverkehr sowie U-Bahn-Linien vorsehen seicht mindestens 100 m in schwierigem Gelände und 50 m in flachem Gelände.

im größten u Großstädte sieht die integrierte Nutzung des unterirdischen Raums für private und städtische Verkehrseinrichtungen, Gewerbebetriebe, Gastronomie, individuelle Sportarten, Unterhaltungsmöglichkeiten usw.

Bei der Entwicklung eines Projekts für die Planung und den Bau einer Stadt als Reserve für ihre weitere Entwicklung An die Stadt angrenzende Vorstadtgebiete werden berücksichtigt. In den Vororten werden wirtschaftliche Einrichtungen errichtet, die der Stadt dienen, Grünflächen werden für die Erholung der Stadtbewohner organisiert. Innerhalb der Grünanlagen befinden sich verschiedene Sport- und Gesundheitseinrichtungen, Internate für Behinderte und Senioren, spezialisierte Internate für behinderte Kinder etc. Gleichzeitig werden Grünflächen berücksichtigt natürliches Heilmittel Verbesserung des sanitären und hygienischen Zustands des Luftbeckens der Stadt und aller angrenzenden Siedlungen. Bei einer bestimmten Formation des Siedlungssystems können vorstädtische Gebiete mehreren Städten gemeinsam sein.

Außerhalb der Reservegebiete für Perspektivenentwicklung Städte (Siedlungen) legen vorstädtische Gebiete. Gleichzeitig sollte ihre Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln von ihren Wohnorten nicht mehr als 1,5 Stunden betragen und für die größten und Großstädte- nicht länger als 2 Stunden

Die Struktur des Wohngebietes

Die organische Einheit aller Elemente des Wohngebietes sowie die Vernetzung aller Funktionsbereiche Stadt bietet ein Planungsprojekt, eine Planungsstruktur. Die Planungsstruktur eines Wohngebiets legt eine sinnvolle und rationelle wechselseitige Anordnung seiner Bestandteile fest: Wohnbebauung, öffentliche Zentren, Erholungsgebiete für die Bevölkerung. Die Planungsstruktur wird durch die Lage der wichtigsten Funktionsknoten und das diese Knoten verbindende Autobahn- und Straßennetz sowie alle Funktionsbereiche der Stadt bestimmt. Platzierung von Unternehmen und öffentlichen Zentren vorzugsweise an Standorten neben der Hauptstraße Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen, die den Anwohnern eine bequeme Verkehrsanbindung bieten.

Die Gestaltung des Wohngebiets sollte Umweltparameter bieten, die den sanitären und hygienischen Anforderungen entsprechen, sowie zur Ästhetisierung des Wohnumfelds der Bewohner und zur Schaffung architektonischer Originalität beitragen diese Stadt(Siedlungen).

Der Bedarf für die Größe eines Wohngebiets wird vorläufig auf der Grundlage von aggregierten Indikatoren pro 1000 Einwohner bestimmt: in Städten mit einer Gebäudehöhe von bis zu 3 Stockwerken - 10 Hektar (Häuser ohne Grundstücke) und 20 Hektar (Häuser mit Grundstücken); mit einer Gebäudehöhe von 4 bis 8 Stockwerken - 8 Hektar; beim Bau von 9 Stockwerken und darüber - 7 Hektar.

Die Planungsstruktur eines Wohngebiets wird in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren aufgebaut: der Größe der Stadt (Siedlung), ihrer wirtschaftlichen Ausrichtung, der erwarteten Wachstumsrate und der vorhandenen Baubasis, natürliche Faktoren Baugebiet usw.

Das Hauptprinzip bei der Entwicklung der Planungsstruktur eines Wohngebiets besteht darin, die angenehmsten Bedingungen für die Bewohner bei der Umsetzung des gesamten Komplexes von Lebensprozessen zu schaffen. Gleichzeitig sollte eine bequeme Kommunikation mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wohnorten von Menschen mit Einsatzorten für Arbeit, Erholung, Sport sowie eine normalisierte Zugänglichkeit für Fußgänger zu öffentlichen Einrichtungen in Wohnkomplexen gewährleistet werden.

Die Planungsstruktur des Wohngebiets der Stadt wird durch funktional-räumliche Formationen auf zwei Ebenen bestimmt: ein Mikrobezirk (Viertel) - ein Element der Wohnbebauung mit einer Fläche von 10-60 Hektar, jedoch nicht mehr als 80 Hektar und ein Wohngebiet - ein Element eines Wohngebiets mit einer Fläche von 80 bis 250 Hektar.

Es wird empfohlen, die in Tabelle 1.2 angegebenen Indikatoren der geschätzten Bevölkerungsdichte (Personen / ha) des Mikrobezirks und des Wohngebiets als geschätzte Merkmale des Wohngebiets zu verwenden. und 1.3. Diese Indikatoren können für verschiedene Städte und Regionen des Landes sehr unterschiedlich sein, da sie eng mit der spezifischen städtischen Situation, wirtschaftlichen, demografischen und anderen Faktoren zusammenhängen. Grundlage für die Differenzierung berechneter Kennzahlen ist der städtebauliche Wert der bebauten Fläche unter Berücksichtigung der Überbauung Lokale Bedingungen: Bodenwert, Dichte von Engineering- und Transport-Backbone-Netzwerken, Sättigung öffentliche Einrichtungen, die Größe der Kapitalanlagen in Ingenieurausbildung dieses Territoriums, das Vorhandensein historischer, kultureller, architektonischer und landschaftlicher Sehenswürdigkeiten. Der berechnete Indikator wird von Spezialisten und lokalen Behörden festgelegt.

Geschätzte Bevölkerungsdichte des Territoriums der Mikrodistrikte

Tabelle 1.2

Innerhalb des Mikroquartiers gibt es neben der Wohnbebauung ein Netz öffentlicher Einrichtungen - Unternehmen des täglichen Bedarfs mit einem Leistungsradius von bis zu 500 m. Dies sind Gewerbe-, Gemeinschaftsverpflegungs- und Verbrlokale Bedeutung, Baby vorschulische Einrichtungen, Apotheken, Postämter usw. (Abb. 1.1, 1.2, 1.3).

Das Gebiet des Mikrobezirks ist auf Haupt- oder Wohnstraßen und Straßen beschränkt. Gleichzeitig ist die Zerstückelung des Territoriums des Mikrobezirks durch solche Mitteilungen nicht gestattet. Als Begrenzung können auch natürliche Grenzen (Ufer von Gewässern etc.) dienen. Die Bevölkerung des Mikrobezirks variiert je nach Größe der Stadt innerhalb der folgenden Grenzen, Tausend Einwohner: in einer kleinen Stadt - 4-6, in einer mittleren und großen Stadt - 6-12, in einer großen und größten Stadt - bis zu 20.

Bei der Ermittlung der ungefähren Größe des Wohngebiets sollte von den Wohnverhältnissen jeder Familie in einer separaten Wohnung oder einem eigenen Haus ausgegangen werden. Das geschätzte Wohnungsangebot für eine bestimmte Stadt wird auf der Grundlage einer demografischen Prognose der durchschnittlichen Familienzusammensetzung, vielversprechender Wohngebäudetypen und des geplanten Wohnungsbauvolumens ermittelt.

Das Wohngebiet ist größer als der Mikrobezirk und ein Bestandteil des Wohngebiets. Die Struktur eines Wohngebiets besteht in der Regel aus mehreren Mikrobezirken, die durch ein öffentliches Zentrum verbunden sind, das den Bewohnern im Umkreis von 1500 m (100 m usw.) dient. Ein Teil der öffentlichen Einrichtungen von städtischer Bedeutung befindet sich auf dem Territorium des Wohngebietes.

Geschätzte Bevölkerungsdichte des Wohngebietes

Tabelle 1.3.

Bei der Gestaltung einer Wohnbebauung auf der angrenzenden mehrstöckige Gebäude Bereiche sollten für Erholung, Sport, Haushalt usw. vorgesehen werden. Ihre Abmessungen und Abstände zu Wohn- und öffentlichen Gebäuden sollten nicht kleiner als die in Tabelle 1.4 angegebenen sein.

Tabelle 1.4.

Bei der Gestaltung von Standorten für offenes temporäres Parken Autos 25 m2 pro Stellplatz eingenommen werden und der Abstand vom Grundstück zu den Zugängen zu Wohngebäuden mindestens 100 m. Angegeben sind Abstände von Garagen und Parkplätzen zu Wohn- und öffentlichen Gebäuden, je nach Anzahl der Pkw Tabelle 1.5.

Tabelle 1.5.

*) Ermittelt im Einvernehmen mit der Landesgesundheitsinspektion.

Das Wohngebiet gliedert sich in das Stadtzentrum, Wohngebiete und deren Mikrobezirke. Das Stadtzentrum umfasst normalerweise Hauptplatz, in dem öffentliche Einrichtungen untergebracht sind. Wohngebiete werden in Abhängigkeit von der Größe der Stadt, der Anzahl der Gebäudegeschosse und anderen örtlichen Gegebenheiten gebildet. Befindet sich im Gemeindezentrum des Bezirks Verwaltungsgebäude Bezirk Bedeutung, kulturelle Einrichtungen mit regelmäßiger Nutzung.

Die Wohnzone zeichnet sich durch eine direkte Verbindung mit dem Grundstück aus, was typisch für eine ländliche Behausung ist. Dies bestimmt die geringe Dichte, Art und Anzahl der Stockwerke der Häuser, das Erscheinungsbild der ländlichen Wohnbebauung, in der natürliche Elemente vorherrschen. Gleichzeitig ist mit der Verdichtung der Moderne eine Steigerung des technischen Verbesserungsgrades, der Entwicklung von Wasser- und Wärmeversorgungsnetzen sowie der Kanalisation verbunden ländliche Entwicklung im Vergleich zum traditionellen, und der kompakte Plan des Wohngebiets ist der rationellste.

Die Platzierung des Wohngebiets sollte auf der Luvseite für die Winde der vorherrschenden Richtung in Bezug auf das Industriegebiet vorgesehen werden. Gleichzeitig sollten feuer- und explosionsgefährdete Betriebe in einem vom Wohngebiet entfernten Teil des Industriegebiets angesiedelt werden.

Die Versorgung des Wohngebiets mit Straßen, Zufahrten, Eingängen zu Gebäuden und Bauwerken ist eine unabdingbare Voraussetzung für das erfolgreiche Löschen möglicher Brände.

Die Größe der Wohnfläche pro 1000 Einwohner für ein fünfstöckiges Gebäude beträgt je nach Klimaregion 5-10 Hektar, für gemischte Gebäude - 5-8 Hektar, mit einer Norm von 9 m2 Wohnfläche pro 1 Person.

Verbraucher von Wohngebieten sind Wohn- und öffentliche Gebäude. Verbraucher in Wohngebieten verfügen je nach Art der Umwandlung elektrischer Energie über folgende elektrische Empfänger: Elektroheizungen und Anlagen, in denen elektrische Energie in Wärme umgewandelt wird; technologische Anlagen, in denen Elektrische Energie auf mechanisch umgestellt Radios, Fernseher und ähnliche Geräte; andere Einstellungen.

Für Wohngebiete urbanisierte Gebiete die häufigste Verschmutzung Grundwasser Bestandteile von Staub- und Gasemissionen aus Industriebetrieben, Nitrate, Blei aus Gasemissionen von Transportmitteln, Ölprodukte aus Leckagen an Tankstellen, Bestandteile von Salzen zur Bekämpfung von Eis auf Autobahnen und Reagenzien zur Reparatur von schwachen, sich setzenden Böden von Gebäudefundamenten. Die Bestandteile der Staub- und Gasemissionen von Industriebetrieben, die das Grundwasser in Wohngebieten belasten, werden hauptsächlich durch Schwermetalle und flüchtige Kohlenwasserstoffe repräsentiert. Die Nitratquelle sind hier in der Regel Lecks aus der häuslichen Kanalisation und die Kulturschicht früherer Siedlungen, deren Vorhandensein typisch für Gebiete mit historischer Vergangenheit ist. Wenn jedoch die Einteilung der Stadt in Industrie- und Wohngebiete eher willkürlich ist, wenn Wohngebiete in der Nähe von Industriebetrieben liegen, beobachtet man in Altstädten den Heiligenschein Industrielle Verschmutzung Grundwasser erfasst das Wohngebiet. Dann erweitert sich das Spektrum der Schadstoffkomponenten erheblich. Im Allgemeinen wird unter sonst gleichen Bedingungen die Intensität der Grundwasserverschmutzung in relativ autonomen Wohngebieten bestimmt durch: 1) die Entfernung vom Industriegebiet; 2) Alter der Wohnbebauung; 3) die Dichte der wasserführenden Verbindungen und deren Zustand; 4) Autobahndichte; 5) Verkehrsintensität; 6) das Vorhandensein und die Anzahl der Tankstellen; 7) der Komfortgrad des Territoriums.

Die Entwicklung des Wohngebietes städtischer und ländlicher Siedlungen soll so erfolgen, dass eine rationelle Unterbringung von Wohngebäuden, Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben von Gemeindezentren zur Schaffung gewährleistet ist beste Bedingungen Bevölkerung sowie das Verhindern und Löschen von Bränden.

Unter der Wohnzone werden in der Regel erhöhte Plätze auf der Luvseite in Bezug auf Industrieunternehmen zugewiesen; Das Industriegebiet befindet sich in Gebieten mit ruhigem Relief auf der Leeseite des besiedelten Gebiets.

Im Wohngebiet des Blagoveshchensky BVK (Bashkiria) gab es keine Massenvergiftungen und Bronchospasmen wie in Kirishi, Angarsk, aber die Häufigkeit von Asthma bronchiale hat sich seit der Inbetriebnahme der Anlage verdoppelt, und es werden spezifische Überempfindlichkeiten festgestellt bei 30 und Candida-Träger bei 41 von 100 Arbeitern des Kombinats.

Im Wohngebiet ist es erlaubt, Unternehmen zu platzieren, die keine industriellen Gefahren emittieren, keinen Lärm erzeugen und nicht explosiv und brennbar sind technologische Prozesse. Unternehmen mit technologischen Prozessen, die Quellen der Allokation sind Umgebung Schadstoffe sowie Quellen erhöhte Niveaus Lärm, Vibration, Ultraschall, Elektromagnetische Wellen, Funkfrequenzen, statische Elektrizität und ionisierende Strahlung, müssen durch Sanitärschutzzonen von der Siedlungszone getrennt werden.

Zu allen Zeiten versuchten die Menschen, die Orte ihrer Siedlungen zu rationalisieren, um sie für das Leben so günstig wie möglich zu gestalten. So entstand die Stadtplanung. Praktische Tätigkeiten Planung und Entwicklung von Siedlungen. Unsere fernen Vorfahren interessierten sich für Themen wie Komfort und Sicherheit, Zugänglichkeit öffentlicher Gebäude und heiliger Stätten.

Stadtplanung in der Antike

Die ersten menschlichen Siedlungen lösten eine, aber lebenswichtige, notwendige Aufgabe - sie schützten vor feindlichen Nachbarn und wilden Tieren.

Im dritten Jahrhundert v. Chr. begannen die Städte, den Bau von Gebäuden und Straßen zu planen. In Ägypten wurden die Straßen also um Kultstätten herum gebaut, Paläste der Pharaonen entlang des Umfangs des Rechtecks. In einem Teil der Siedlung lebte edle Leute damals und in einer anderen - Baumeister, Handwerker und Bettler.

Die griechische Politik zeichnete sich nicht nur durch die Regulierung der Bebauung, sondern auch durch einfachste Wohngegend aus. Die Griechen hatten zum Beispiel ganze Handwerkssiedlungen. Die heiligen Haine und Parks, in denen der Adel wandelte, lagen außerhalb der Siedlungen. Alle Gebäude und Strukturen wurden auf einer Etage gebaut, um die Straßen nicht zu verdecken. Viele Traditionen, Straßen und ganze Städte zu legen, sind noch heute lebendig.

Was ist ein wohngebiet

In jeder Siedlung gibt es Gebäude für verschiedene Zwecke: Wohn- und Verwaltungsgebäude, Sport, Parks usw. Die Gebiete, in denen sich diese Gebäude befinden, werden als Wohngebiete bezeichnet.

Zu den Wohngebieten gehören niemals Werke und Fabriken sowie Industrien, zu denen es notwendig ist, Eisenbahnlinien zu führen oder spezielle Verkehrsknotenpunkte zu organisieren.

Die Stadt, die sich in der Nähe der Fabrik und des Werks befindet, muss gemäß allen städtebaulichen Regeln verlegt werden.

Das Wohngebiet besteht aus folgenden Elementen:

• Wohngebäude;
• Gebäude mit öffentlichem, administrativem Charakter;
• Boulevards, Parks und Gärten;
• Metro- und Unterführungssysteme.

Manchmal werden einzelne Häuser und sogar ganze Wohngebiete abgerissen, um Wohngebiete wieder aufzubauen. Vor der Verlegung einer neuen Siedlung im Generalbebauungsplan müssen nicht nur die Landschaftsmerkmale, sondern auch Wasser- und Luftströmungen berücksichtigt werden.

Siedlungen

Die Struktur des Wohngebietes muss vor Baubeginn sorgfältig geplant werden und alles Notwendige beinhalten ein komfortables Leben Menschen: Gebäude und Bauwerke, Schulen, Verwaltungsgebäude, Grünflächen, Kleingewerbe. Gleichzeitig müssen alle Häuser, die Teil desselben territorialen Raums sind, eine ähnliche Architektur haben.

BEI moderne Städte kann von einem bis zu mehreren Wohngebieten gleichzeitig sein.

Wenn eine Stadt bis zu 30.000 Einwohner hat, gibt es in der Regel nur ein Wohngebiet mit Schulen, Krankenhäusern und Verwaltungsgebäuden. Eine Stadt mit bis zu 150.000 Einwohnern ist eine Ortschaft mittlere Größe. Es hat mehrere Stadtteile mit eigenen architektonischen Merkmalen und Infrastruktur. Separate Mikrobezirke sind durch Gewässer, Plätze oder Parks getrennt und durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden.

In Ballungsräumen ist die Aufteilung sogar noch kleiner. Jeder Bezirk hat sein eigenes Zentrum Wohngebäude, Erholungsgebiete und öffentliche Gebäude. Genug im Wohngebiet große Stadt kann von 10 bis 50 Tausend leben und mehr Leute. Wenn Sie eine Stadt bauen, müssen Sie an die Zukunft denken Verkehrsanbindung zwischen Wohn- und Gewerbegebiet.

Wo sollen Wohngebiete entstehen?

Bei der Planung der Platzierung von Wohngebieten müssen nicht nur die Anforderungen der Stadtplanung, sondern auch das Klima (insbesondere die Windrose) berücksichtigt werden. Das Wohngebiet liegt am besten auf der Luvseite bestehender Fabriken und Anlagen. Wenn die Stadt an einem Fluss liegt, dann sollte das Wohngebiet dem Unternehmen mit vorgelagert sein gefährliche Umstände Produktion.

Die lokale Landschaft ist auch sehr wichtig. Die Menschen sollten auf einer Anhöhe leben, nicht auf einem niedrigen Boden: Produktionsbedingte Schadstoffe können sich anreichern und so Gesundheit und Leben schädigen Anwohner. In Industriegebieten sollte es sein Sanitärbereich. Seine Fläche sollte von der Produktionskapazität abhängen. Zahlenmäßig sind das 300 bis 1000 Quadratmeter.

Platzierung von Grünflächen in städtischen Gebieten

Bei der Planung eines Wohngebietes ist nicht nur die Anlage von Parks, sondern auch von Grünflächen zu berücksichtigen.

Die Regeln für ihre Landung lauten wie folgt:

• Sträucher und Bäume sollten mindestens 5 Meter von den Bauwerken entfernt gepflanzt werden.
• Sie können beliebige Pflanzen pflanzen, bevorzugen jedoch diejenigen, die die Luft ionisieren. Dies sind Silberpappel, Rosskastanie, Robinie, Vogelkirsche usw.
• Zwischen Industrie- und Wohngebieten sollte ein Park- oder Waldgürtel mit solchen Bäumen angelegt werden.

Die Erfüllung dieser Anforderungen wird der Schlüssel zur Gesundheit der Bürger sein.

Das Stufenprinzip des Bauens in der Planung moderner Siedlungen

Die Wohnzone moderner Siedlungen hat die sogenannte "Stufenstruktur".

Seine Essenz ist dies:

• Gebäude, die von Menschen täglich besucht werden (Geschäfte, Schulen, Kindergärten), sollten so nah wie möglich an Wohngebäuden liegen;
• Platzierung von Organisationen mit "periodischer Nachfrage", Bibliotheken, Märkten, Sportanlagen, Kliniken sind nicht weiter als 3-4 Haltestellen von Wohnungen entfernt geplant;
• nur sporadisch besuchte Institutionen, das sind Erholungsgebiete, Theater, Ateliers, Museen können in großer Entfernung liegen.

Standort von Industriezonen

BEI Siedlungen, wo es nicht nur ein Wohn-, sondern auch ein Industriegebiet gibt, muss die Bedrohung, die eine Industrieanlage für Menschen darstellen kann, so genau wie möglich berechnet werden.

Dies gilt vor allem für Städte, in denen es Stauseen gibt. Wasser ist ein Stoff, der Emissionen und Schwebstoffe sehr schnell und lange anreichert. Wird ein Wohngebiet ohne Berücksichtigung dieser Faktoren bebaut, kann es durchaus unbewohnbar werden. Um dies zu vermeiden, wird der allgemeine Bebauungsplan genehmigt.

Was beinhaltet ein Masterplan?

Der Bauplan sollte enthalten:

• Orte für Objekte, die der Bevölkerung dienen;
• Bau von Brücken und Straßen;
• Bau von Einrichtungen der kommunalen Selbstverwaltung.

In Bezug auf die Entwicklung von Wohngebieten sollte sein:

• Ziele und Ziele, die danach erreicht werden sollen neuer Stadtteil wird bevölkert;
• Aktivitäten, die durchgeführt werden müssen, um diese Ziele und Zielsetzungen zu erreichen;
• Grenzen von Gemeindegebieten und Infrastruktureinrichtungen.

Der Masterplan sollte alle Bedürfnisse der Stadt berücksichtigen.

Zweck von Wohngebieten

Fassen wir das Obige zusammen.

Der Hauptzweck von Wohngebieten ist:

• Gewährleistung komfortabler Lebensbedingungen für die Menschen;
• Verringerung der Auswirkungen auf das Leben und die Gesundheit von Produktionsfaktoren;
• Verlegung von Sanitär- und Grünflächen.

Durch die richtige Organisation des Wohngebiets können Sie den Wohlstand der Stadt für viele Jahre sichern.

wichtiger Ort bei Planungsstruktur Stadt besetzt Wohngebiet. Es enthält ein Wohngebiet mit notwendigen Institutionen Dienstleistungen, Gemeindezentren, Grünflächen und einzelne Unternehmen, deren hygienische Eigenschaften ihre Ansiedlung in einem Wohngebiet zulassen.

Wohngebiete umfassen Wohngebiete oder deren Gruppen von bis zu 150.000 oder mehr Menschen mit einer gemeinsamen Architektur- und Planungsorganisation. Ihre Grenzen sind natürliche und künstliche Grenzen: Flüsse, Kanäle, Stauseen, Grünflächen, Straßen, Wege usw. Das Wohngebiet umfasst ein Gemeindezentrum, in dem Einrichtungen mit regelmäßiger Nutzung und spezialisierte Zentren konzentriert sind. Die Komplexe dieser Institutionen und Dienstleistungsunternehmen sollten entlang angesiedelt werden Fußgängerstraßen, Straßen und Plätze. Ein Wohngebiet sollte eine einheitliche architektonische und planerische Organisation des Territoriums, der Grünflächen und der Sportanlagen haben.

Die beste Organisation eines Wohngebiets besteht darin, es in Nachbarschaften zu unterteilen. Bereiche bestehender Bebauung können aus Quartieren gebildet werden. Der Bezirk ist der wichtigste bauliche Einheit Wohnsiedlung. Die Ideen zur Schaffung von Mikrobezirken wurden während der Entstehung erweiterter Viertel in Charkow, Zaporozhye, St. Petersburg von Ingenieuren in den 30er Jahren geboren. 20. Jahrhundert

Der bekannte französische Architekt Le Corbusier schlug vor, das Wohnumfeld der Stadt in die gleiche Richtung zu entwickeln, und schuf 1937 für Paris ein Projekt zum Wiederaufbau des „unhygienischen Viertels Nr. 6“ und 1947 für Marseille ein Projekt für a Wohneinheit. Bei seinem Projekt wurden große Gebäudegruppen auf Pfeilern locker im Grünen platziert. Der Bereich unter den Gebäuden wurde für Fußgänger genutzt. Auf Freiflächen befanden sich Kindereinrichtungen, Kinos, Sportplätze. Die Flachdächer der Häuser wurden zu Spielplätzen und Solarien umfunktioniert. Umfassender Service so nah wie möglich am Wohnen. Dies ist der Hauptunterschied zwischen dem Mikrobezirk und der vorherigen Struktur der Organisation des Lebensumfelds.

In einem modernen Mikrobezirk können 10 ... 20.000 Menschen leben. und mehr, je nach Größe der Stadt. Das Gebiet des Mikrobezirks wird innerhalb der Grenzen der mit roten Linien markierten Zwischenhauptgebiete bestimmt, wobei die Zugänglichkeit der Hauptversorgungseinrichtungen von Bedeutung des Mikrobezirks für die Bevölkerung in einer Entfernung von 500 m gewährleistet ist.

Quartiere sollten sowohl verkehrs- als auch fußläufig an das Gemeindezentrum angebunden sein, was möglichst vorhanden sein sollte minimale Menge gegenseitige Schnittmengen. Die Kommunikation zwischen Mikrobezirken und Objekten des Stadtzentrums sowie mit anderen Elementen der Planungsstruktur der Stadt sollte gut etabliert sein: einem Industriegebiet, einer äußeren Verkehrszone, einem Erholungsgebiet. Die Hauptlast fällt dabei auf den öffentlichen Verkehr. Um sein Netzwerk zu erstellen, werden die optimalen Entfernungen von Wohngebäuden zu Bushaltestellen ermittelt. öffentlicher Verkehr, Intervalle und Geschwindigkeit seiner Bewegung. Parkplätze für Privatautos werden auch unter Berücksichtigung der Benutzerfreundlichkeit ausgewählt.

Wohngebiete sind nach der funktionalen Zonierung der Stadt angeordnet. Die Lage eines Wohngebiets in der Planungsstruktur der Stadt hängt jedoch nicht nur von städtebaulichen Faktoren, sondern auch von spezifischen klimatischen Bedingungen ab. Einer von die wichtigsten Kriterien Lage von Wohngebieten in Bezug auf Industriegebiete ist die vorherrschende Windrichtung. Am günstigsten ist die Lage des Wohngebiets auf der Luvseite für die vorherrschende Windrichtung in Bezug auf Industriebetriebe, die Schadstoffe emittieren. Wenn die Stadt am Fluss liegt, sollte das Wohngebiet über dem Industriegebiet entlang des Flusses liegen. Aus Sicht des Reliefs ist die Lage des Wohngebiets auf einem Hügel besser einzuschätzen als in einer Ebene, wo sich schädliche Abgase aus der Industrieproduktion ansammeln können.

Auf seine eigene Art und Weise sanitäre Eigenschaft Alle Industriebetriebe werden in fünf Klassen mit unterschiedlicher Anforderungsbreite eingeteilt Schutzzonen. Für die schädlichsten Unternehmen betragen die Sanitärschutzzonen von Wohngebieten 1000, 500 und 300 m. Für weniger schädliche und harmlose Unternehmen beträgt die Breite der Sanitärschutzzone 100 und 50 m. In diesem Fall können ihre Funktionen übernommen werden durch eine breite gut angelegte Straße.

Die vorherrschende Windrichtung wird durch die Windrose bestimmt, die ein Diagramm ist, das das Windregime in darstellt dieser Ort. Es basiert auf den Ergebnissen von Langzeitbeobachtungen von bestimmten Monat, Saison, Jahr für alle besiedelten Gebiete. Die Windrose ist auf 8 oder 16 Punkten aufgebaut - den wichtigsten geografischen Himmelsrichtungen. In diesen Richtungen werden auf einer bestimmten Skala die Wiederholbarkeitswerte in Form von Vektoren (in Prozent) aufgetragen Gesamtzahl Beobachtungen) Richtungen oder Werte der durchschnittlichen und maximalen Windgeschwindigkeiten, die jeder Rhumba entsprechen. Die Enden der Vektoren sind durch eine gestrichelte Linie verbunden.

Die Windrose wird nach den Ergebnissen der Windhäufigkeit für den heißesten Monat oder das heißeste Viertel des Jahres gebaut. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass in dieser Zeit die ungünstigsten hygienischen und hygienischen Bedingungen geschaffen werden: Es entwickeln sich mehr pathogene Mikroorganismen. Schlechter ökologischer Zustand Luft Umgebung rund um Industrieanlagen. Daher sollte das Wohngebiet so liegen, dass sich zu diesem Zeitpunkt keine verschmutzten Luftströme aus den Gebieten der Industriegebiete darauf ausbreiten. Die vorherrschende Windrichtung entspricht dem größten Vektor der Windrose, der auf ihren Mittelpunkt gerichtet ist (Abb. 1).

Bild 1.

Bei der gegenseitigen Platzierung von Industriezonen und Wohngebieten wird der Grad der Gefährlichkeit und Schädlichkeit der industriellen Produktion berücksichtigt. Nach diesem Prinzip werden sie in drei Kategorien eingeteilt. Die Industrieproduktion der Kategorie I umfasst die Produktion von explosiven und brennbaren radioaktiven Stoffen im Zusammenhang mit der Entwicklung von Mineralien. Wohngebiete befinden sich in beträchtlicher Entfernung von ihnen (bis zu 20 km).

Industrielle Produktion der Kategorie II umfasst Industriebetriebe mit mittlerem Berufsrisiko. Sie dürfen am Rande von Wohngebieten unter Einhaltung der erforderlichen sanitären Lücken aufgestellt werden.

Industrielle Produktion der Kategorie III umfasst Industriebetriebe mit geringer industrieller Gefährdung oder völlig ungefährlich. Sie dürfen sich im Wohngebiet der Stadt befinden.

Die Größe der Wohnfläche im Entwurf wird je nach Größe der Stadt, Anzahl der Stockwerke des Gebäudes und der Klimaregion von 4 bis 19 Hektar pro 1000 Einwohner festgelegt.