გამარჯობა, ძვირფასო მკითხველებო და ჩემი ბლოგის აბონენტებს ფინანსების შესახებ. დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რა ტიპის პასიური შემოსავალი მუშაობს რუსეთში, განვიხილავთ თავდაპირველს და გავუმკლავდებით კითხვას: სწრაფად ცვალებად რუსულ ბაზარზე. გამოცდილებიდან გამომდინარე ვიტყვი, რომ დამატებითი შემოსავლის უამრავი ვარიანტია. რა არის პასიური შემოსავალი წაიკითხეთ ცალკე თემატურ სტატიაში. ჩემი მიზანია დაგეხმაროთ სწორი არჩევანის გაკეთებაში მხოლოდ შენთვისპასიური შემოსავლის მიღების გზა. ბუჩქის ირგვლივ არ დავძვრები და პირდაპირ საქმეზე გადავალ.

პასიური შემოსავლის მიღების გზები

Პირველიხოლო პასიური შემოსავლის საკითხის გადაჭრის უმარტივესი ვარიანტია სახელმწიფო გადასახადის მიღება. თუ თვლით, რომ ხართ სოციალურად დეზორიენტირებული მოქალაქეების რიცხვში და არ გაქვთ საკმარისი საარსებო საშუალება, დაუკავშირდით სპეციალიზებულ რეგიონულ სამსახურს და დაწერეთ შესაბამისი განცხადება. ინვალიდებს, მრავალშვილიან ოჯახებს, პენსიონერებს სახელმწიფო უზრუნველყოფს ფინანსური დახმარებაერთჯერადი ან მუდმივი კომპენსაციის მუხლით. Რატომაც არა? ბევრმა არ იცის კომპენსაციის მიღების შესაძლებლობა. იმავდროულად, პირს უფლება აქვს მოითხოვოს შეღავათიანი პირობები ბინის, პენსიის ან ინვალიდობის გადასახადის შეძენისას.

მეორეფულის შოვნის გზა, რომელსაც მოაქვს კარგი დამატებითი ფული ჩვეულებრივი კლერკის ხელფასთან ერთად - ბანკის დეპოზიტი. სადეპოზიტო ანგარიშზე სახსრების შენახვა არის არსებული დანაზოგის გაზრდის ყველაზე უსაფრთხო გზა, რომელიც არ საჭიროებს მფლობელისგან ცოდნას, გამოცდილებას და უნარებს. ერთ-ერთ წინა სტატიაში მე უკვე ვისაუბრე იმაზე, თუ რა ბანკები ფუნქციონირებს ახლა ამ ტერიტორიაზე. რუსეთის ფედერაციადა ყველა მომხმარებელს სთავაზობს საინტერესო შეთავაზებებს.

სადეპოზიტო დეპოზიტის უპირატესობები:

• ანგარიშის გახსნის მარტივი და მკაფიო პროცედურა;
• მიმზიდველი პირობები პროცენტის სახით კაპიტალიზაციით;
• ვადის ბოლოს გარანტირებული თანხის მიღება.

ჩნდება კითხვა: რამდენად შეგიძლიათ მიიღოთ რეალურად დეპოზიტზე? რაც არ უნდა უცნაური და გასაკვირი ჩანდეს, მაგრამ პრაქტიკულად არა. ანაბარი მიმზიდველია იმიტომ ზოგავს, არ მრავლდებასაბანკო ანგარიშზე განთავსებული თანხები. ეკონომისტებმა ზუსტად იციან რასაც ვგულისხმობ. ინფლაცია- ეს არის შენატანის საპირისპირო მხარე, რომელიც არის კარგი, მაგრამ შორს საუკეთესო ტიპის პასიური შემოსავლისგან. ანაბარი, როგორც პასიური შემოსავალი პენსიაზე გასული პირისთვის არის რბილი აირბაგი და ფულის წყარო გაუთვალისწინებელი ხარჯებისთვის, მაგრამ არა ბიზნესმენისთვის, რომელსაც სურს ასვლა ცხოვრების პირამიდის ზედა საფეხურზე და შეჩერება ფულზე დამოკიდებული.

Ქირავდება

ვაგრძელებ შემოსავლის ტიპებისა და წყაროების აღწერას, გადავალ ჩემი მეგობრები-რეალტორების საყვარელ ვარიანტზე - პასიური შემოსავალი უძრავი ქონების იჯარა. ვაქირავებ თუნდაც უმარტივეს ერთოთახიან ბინას, ჩემს ყოფილ კლასელებს ხელფასი საკმაოდ სოლიდური მატება აქვთ. ყველამ არ იცის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ არა მხოლოდ საცხოვრებელი, არამედ ყველაფერი, რაც მატერიალური ღირებულებაა: მანქანა, მშენებლობა, სამრეწველო აღჭურვილობა, საცალო ფართი და ნივთებიც კი. პრაქტიკაში, რუსეთში საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტირებას ნაკლები შემოსავალი მოაქვს, ვიდრე სამრეწველო აღჭურვილობის შეძენა და დაქირავება.

ჩვენს ქვეყანაში არის აქტივობები, რომლითაც მეწარმეები ყიდულობენ სამშენებლო აღჭურვილობას და მასზე შემოსავალს იჯარით იღებენ. გაგიკვირდებათ, მაგრამ პროფესიონალური სამშენებლო ჩაქუჩის დაქირავება, რომლის ღირებულებაც არის 30 000 რუბლი, ხარჯავს მოიჯარეებს 1000 რუბლი დღეში.
მარტივი მათემატიკური გამოთვლა დაგეხმარებათ გაიგოთ, თუ რამდენის მიღება შეგიძლიათ აღჭურვილობისგან მხოლოდ მისი გაქირავებით. ბიზნესის ამ სფეროს უპირატესობაა სწრაფი ანაზღაურებაჩვეულებრივ არაუმეტეს 30 კალენდარული დღეები. უძრავი ქონების გაქირავებაზე ფულის შოვნა რთული არ არის, მაგრამ ამ ტიპის ბიზნესი განმცხადებლისგან დროზე მაღალ ანაზღაურებას და მორალურ გეგმას მოითხოვს.

ვალუტის ბაზარი

PAMM ანგარიშებიარის ვაჭრობა სავალუტო ბაზარიტრეიდერის მიერ შესრულებული; ინვესტორი დებს თავის ფულს თავის სავაჭრო ანგარიშზე და იღებს მოგების %-ს საშუალოდ 50/50 თანაფარდობით: 50% მოგება ინვესტორისთვის 50% მოვაჭრე. თუ იქნება ჩავარდნა, ზარალი გადანაწილდება იმავე თანაფარდობით.

PAMM-ის უპირატესობები- საშუალო სარგებელი 40%/წელიწადში, 4-ჯერ მეტი, ვიდრე საბანკო დეპოზიტი. მინუსები:ასეთი ანაზღაურებით, შეიძლება იყოს ზარალი საშუალოდ 15% წელიწადში. FROM ურთიერთდახმარების ფონდები, რაც დაახლოებით იგივე სიტუაციაა, მხოლოდ თანაფარდობა 2-ჯერ ნაკლებია: 25% - შემოსავალი და 10% - ზარალის შესაძლებლობა. არავინ მოგცემთ ზუსტ გარანტირებულ ციფრებს შემოსავლისა და ზარალის მხრივ. თქვენ უნდა გესმოდეთ თემა, რათა აირჩიოთ ღირსეული ანგარიშები ან სახსრები და არ დაიწვათ ამ საკითხში.

როგორც ინვესტორს, მიჭირს ამ ტიპის საქმიანობა მივაწერო პასიურ შემოსავალს. ამ ინსტრუმენტში თქვენი ფულის ინვესტიციით თქვენ მიიღებთ სპეკულაციურ შემოსავალს, ამავდროულად რისკების წინაშე აღმოჩნდებით. PAMM ანგარიში ითვალისწინებს თანხის გადარიცხვას კვალიფიციური სპეციალისტის მენეჯმენტზე, რაც იძლევა კარგ მოგებას, მაგრამ რისკის საკმაოდ მაღალი დონით.

PAMM ანგარიშებთან ერთად, არსებობს პასიური შემოსავლის სხვა ფორმები, რომლებიც დაკავშირებულია ნდობით ფულის მართვასთან: ნაკლებად სარისკო, საშუალო მოგება, უფრო საიმედო. თუ თქვენ არ იზიდავთ ამ ტიპის შემოსავალს ან უბრალოდ გეგმავთ დაწყებას, როგორც დამწყები ბიზნესმენი, შეამოწმეთ ბროკერების და კომპანიების რეიტინგი სპეციალიზირებული ნდობის მენეჯმენტიწინადადებების შეტანით წელიწადში 20%-მდე. ჩემი აზრით ეს საუკეთესო ვარიანტიდამწყებთათვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან სტაბილური, უსაფრთხო შემოსავლით.

სწრაფი, მაგრამ სარისკო პასიური შემოსავლის კიდევ ერთი ვარიანტია ხელნაკეთი აქტივებით ვაჭრობა ვალუტაში ან საფონდო ბირჟაზე. გაეცანით დეტალურად ტრეიდერის სპეკულაციურ საქმიანობას ფორექსის ბაზრის პირობებში. როგორც გამოცდილი ინვესტორი, აღვნიშნავ, რომ ამ ტიპის შემოსავალს აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რაც მე გამოვთქვი ჩემს ერთ-ერთ წინა სტატიაში. მე არ ვმუშაობ სავალუტო ბირჟაზე, ვამჯობინებ საფონდო ბირჟას, როგორც უაღრესად მომგებიანი საინვესტიციო საქმიანობის სახეობას.

ქსელური მარკეტინგი და MLM

ამ ტიპისბიზნესი გამოირჩევა მოთხოვნების მინიმალური ჩამონათვალით, ვინც მას იწყებს. ბაზარზე გასასვლელად, სადაც MLM კომპანიები მუშაობენ რუსეთში, საკმარისია გქონდეთ ასი დოლარი და ბევრი თავისუფალი დრო. მნიშვნელოვანი მოთხოვნაა მათთვის, ვინც გეგმავს პროდუქციის დისტრიბუციას ქსელური მარკეტინგის პრინციპით ორგანიზაციული უნარების მქონე. თუ გაქვთ ადამიანებთან ურთიერთობის გამოცდილება, იცით მოლაპარაკება, თქვენი გაყიდვების უნარები და ხალხის დარწმუნება იმაში, რაც გჭირდებათ, კარგ დონეზეა და გარდა ამისა, ბევრი თავისუფალი დრო გაქვთ, ქსელური ბიზნესია. საჭიროება.

ჩემი ნაცნობები იშვიათი პოვნის ნიჭის მფლობელები არიან საერთო ენამათთვის უცნობ ადამიანებთან - აქვთ ხელფასის ოდენობის გაზრდა ხუთასი დოლარი. ქსელური მეწარმეობის ვექტორის პოვნასა და არჩევაში მთავარია თაღლით-შემქმნელების სატყუარას არ ჩავარდეთ. ფინანსური პირამიდა, ყურადღებით შენიღბული, როგორც საწარმო, რომელიც დაკავებულია ქსელური გაყიდვებით. ამაზე აუცილებლად ვისაუბრებ ერთ-ერთ შემდეგ სტატიაში. ქვემოთ მოცემულია მოკლე ექსკურსია თემაზე. ბიზნეს ინვესტიცია, რომელიც მოიცავს პასიური სფეროების საკმაოდ ფართო სპექტრს სამეწარმეო საქმიანობაკარგი შემოსავლით.

ბიზნეს კურსები და სპეციალიზებული ცოდნა

პასიური შემოსავლის კარგი ფორმა ბიზნეს კურსის შექმნათემაზე, რომელშიც უკეთ გესმით, ვიდრე თქვენი მეგობრები, კოლეგები და ნაცნობები. განსაკუთრებით მიმზიდველია კურსები ბიზნეს თემებზე, რომლებშიც თქვენ არა მხოლოდ ექსპერტი ხართ, არამედ გაქვთ შთამბეჭდავი პრაქტიკული გამოცდილება შედეგების დადასტურებით. როგორ გავიგოთ, სად ხართ ექსპერტი და სად არა? Ძალიან მარტივი. გაანალიზეთ, გაარკვიეთ და შეადგინეთ თქვენი ოჯახის შემოსავლის ძირითადი წყაროები. როგორი შემოსავლით ყიდულობთ საკვებს, საყოფაცხოვრებო ტექნიკას და ოჯახისთვის საჭირო ნივთებს? თქვენ თვითონ ვერ შეამჩნევთ, როგორ იქნება დასრულებული საქმე თქვენს თვალწინ ვერცხლის ლანგარზე.

ხართ არქიტექტურული დიზაინის ან ხელოვნების სფეროში? მშვენიერია! შექმენით თქვენი საკუთარი კურსი მათთვის, ვისაც არ სურს გადახედოს სქელ კოლეჯის სახელმძღვანელოებს. დაწერეთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები, გადაიღეთ, დაამონტაჟეთ ვიდეო სასწავლო კურსით. იცით პროფესიის საიდუმლოებების შესახებ? გააზიარეთ ისინი თქვენს Youtube არხზე. გაყიდეთ საკუთარი თავი, თქვენი გამოცდილება, ინფორმაცია, რომელსაც იდეალურად ფლობთ. საბედნიეროდ, ამისათვის თქვენ გაქვთ ყველა საშუალება. ერთადერთი სირთულე ამოხსნაში ეს საკითხიარის საგანმანათლებლო მასალის დარიგება, მაგრამ აქ მე არ გასწავლით.

ინტერნეტ ბიზნესი

შესანიშნავი პასიური შემოსავლის ვარიანტი საკუთარი ვებსაიტის ან ბლოგის შექმნა. შეიძლება გასაკვირი მოგეჩვენოთ, მაგრამ გლობალურ ქსელში მილიონობით დოლარი ტრიალებს. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის ცოტა ფული დასაწყებად, გამძლეობა და პასუხისმგებლობითი დამოკიდებულება მუშაობისადმი. მოკლედ შეგახსენებთ ბლოგზე ფულის შოვნის ვარიანტებს.

შემოსავლის ყველაზე პერსპექტიული ტიპები ინტერნეტში

• განსახლებასაკუთარ ვებსაიტზე კონტექსტური რეკლამა, ბანერები;
• მონაწილეობა სხვადასხვა პარტნიორულ პროგრამებში, კლიენტების ძებნა და მოზიდვა;
• სარეკლამო პროექტების მართვაუნიკალურთა რაოდენობის გაზრდის შემოსავლით;
• საკუთარი მედია პროდუქტების გაყიდვა, ვიდეო კურსები, აუდიო წიგნები, გაკვეთილები.

საკუთარი ბიზნეს პროექტების ჩამოყალიბება, პოპულარიზაცია და გაშვება ყოველთვის მომგებიანია, რადგან შენ საკუთარ თავზე მუშაობ. გახსენით კომპანია, სააგენტო ან დიდი საწარმოდღეს არ არის რთული. კანონი სტრუქტურირებულია ისე, რომ თითქმის ყველას შეუძლია გახდეს მეწარმე.. ფულის შოვნის უამრავი ვარიანტია, როგორც ვთქვი. მაგალითად, შეგვიძლია ავიღოთ საქონლის ცალკეული ერთეულების ყიდვა/გაყიდვა, მომსახურების გაწევა გარკვეულ სფეროში, პროდუქციის დისტრიბუცია ქსელური მარკეტინგის პრინციპით. საკუთარ საიტზე შეგიძლიათ განათავსოთ პროდუქტი, რომელსაც რეკლამირებთ, რითაც დახოცავთ ორი ფრინველი ერთი ქვით.

პასიური შემოსავალი ინვესტიციების გარეშე: მითი თუ რეალობა

ყველას, ვისაც გვერდით შემოსავალზე ვესაუბრე, ბიზნესის დაწყების იდეა წინასწარი გადახდის გარეშე გიჟური ჩანდა. იმავდროულად, ინვესტიციისთვის მცირე საკუთარი ფინანსური წყაროების არსებობით, შეგიძლიათ დაიწყოთ ბიზნესი ნულოვანი წერტილი. იმისთვის, რომ ზედმეტი ფრაზებით არ აგერიოთ და უბრალოდ მითი არ გაგირბიოთ, მაგალითის სახით მოვიყვან გამოჩენილ ამერიკელ მეწარმეს. ჯონ სტიტირომელმაც შექმნა მსოფლიოში ყველაზე პოპულარული და შეძენილი სასმელი" კოკა კოლა».
ცოტამ თუ იცის, მაგრამ ბიჭმა დაიწყო ჯიბეში ათი ცენტით, რომლისთვისაც შევიძინე უცნობი სასმელის რეცეპტი, რომელიც შედგება თორმეტი მწვანილისგან. დღეს პროდუქტს სახელად „კოლა“ არ სჭირდება რეკლამა და პრეზენტაცია. შეგიძლიათ დაიწყოთ შემოსავლის მიღება ინვესტიციის გარეშე. მთავარია გქონდეს სურვილი, ცოტა საწარმო და ცოტა ფული.

სად ვიშოვო ფული პასიური შემოსავლის წყაროს შესაქმნელად?

ეს კითხვა დღეს ყველა დამწყებ ბიზნესმენსა და ინვესტორს აწუხებს, განსაკუთრებით მათ შორის, ვისაც არ სჯერა ზღაპრების, ბიზნესის ნულიდან წამოწყების შესახებ. თუ ამ ადამიანებთან სოლიდარული ხართ და ფიქრობთ, რომ ბიზნესი ნულიდან ზღაპარია, მოუსმინეთ შემდეგ რეკომენდაციებს.

კითხვის გადაჭრის ორი ვარიანტი არსებობს:

• შემოსავლის გაზრდა;
• ხარჯების შემცირება.

როგორ გავზარდოთ შემოსავალი?

საუბარი არ არის მეორე სამუშაოს პოვნაზე ან ნახევარ განაკვეთზე, რაც ასევე არ არის ცუდი, არამედ პასიური შემოსავლის შექმნაზე, ერთი შეხედვით, სრულიად შეუსაბამო ინსტრუმენტების დახმარებით. გააკეთეთ ზოგადი გაწმენდა გაყიდე ყველაფერი რაც არ გჭირდებამაგალითად, გრძელი მტვრიანი ყავის მაგიდა ან ძველი ვენტილატორი, რომელიც კონდიციონერმა აივანზე აიყვანა. დამიჯერეთ, გაგიკვირდებათ, როცა გაიგებთ, რამდენი ფულიმიმოფანტული თქვენს ბინაში და უბრალოდ აგროვებს მტვერს, იკავებს დამატებით ადგილს.

როგორ შევამციროთ ხარჯები?

”დაზოგვა ეკონომიური უნდა იყოს”, - თქვა ერთმა ბრძენი კაცი. ფულის დაზოგვის ისეთი უამრავი ვარიანტი არსებობს, რომ თუ მათ ჩამოთვლას ვიღებ ვალდებულებას, საჭირო იქნება მთელი მხატვრული სტატია. ხარჯების შემცირება უფრო ადვილია, ვიდრე შემოსავლის გაზრდა, ამას ვამბობ დარწმუნებით, პირადი გამოცდილებით გამყარებული.

გაყიდვებში მონაწილეობა, ფასდაკლების კუპონების გამოყენება, საკვების საბითუმო შეძენა, ყველა ნათურის შეცვლა ენერგოდამზოგავი კოლეგებით - ეს არ არის სრული სია. გიყვართ ლუდი და არ გსურთ მასზე უარის თქმა? შეამცირეთ ბოთლების რაოდენობა, რომლებსაც სვამთ დასვენების დღეს. იგივეა მოწევაზეც. შემოსავლებისა და ხარჯების სისტემის ბანალური ანალიზი - რეალური დანაზოგი და ბიზნესის კეთების ახალ დონეზე გადასვლა.

დასკვნის ნაცვლად

კარგი, ახლა ყველაფერი დასრულდა, ძვირფასო მეგობრებო. დასასრულს, გამოცდილებიდან გამომდინარე, მინდა გირჩიოთ ცუდ ჩვევებზე: მოწევა, ალკოჰოლი, აზარტული თამაშები, სათამაშო აპარატების სრული უარყოფა, თუმცა ეს რთულია. ვყიდი ბინაში დაგროვილ არასასურველ ნაგავს. ხარჯების შემცირებით და შემოსავლის გაზრდით სამეწარმეო კიბეზე უფრო სწრაფად აწევთ ასვლას, ვიდრე მოელოდით და სანამ ამას გაიგებთ, ფინანსური თავისუფლების მწვერვალზე აღმოჩნდებით. Წარმატებები!

არ დაგავიწყდეთ ბლოგის გამოწერა. დაელოდეთ ახალ სტატიებს, მიმოხილვებს, მიმოხილვებს. დატოვე კითხვები, თუ რამე არ იყო ნათელი.

თუ ტექსტში შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enter. გმადლობთ, რომ დამეხმარეთ ჩემი ბლოგის გაუმჯობესებაში!

გამარჯობა ძვირფასო მკითხველებო! ისევ თქვენთან ერთად და დღეს გავაანალიზებთ მთავარ თემას ყველასთვის, ვისაც მტკიცედ აქვს გადაწყვეტილი დამსაქმებელზე ფინანსური დამოკიდებულების ხაფანგიდან თავის დაღწევა და საბოლოოდ ფულის წარმოებისთვის საკუთარი პატარა ქარხნის შექმნა. ასე რომ, ამ სტატიის თემაა პასიური შემოსავალი. სხვათა შორის, თუ ჯერ კიდევ გაგიკვირდებათ, როგორ მიიღოთ აქტიური შემოსავალი დასაწყისისთვის, მაშინ გირჩევთ წაიკითხოთ სტატია:.
თქვენ ალბათ გსმენიათ როტშილდის ეს ციტატა:

ვინც ფლობს ინფორმაციას, ფლობს მსოფლიოს!

რაც შეეხება ჩვენს თემას, მისი პერიფრაზირება შეიძლება:

ვინც ფლობს ინფორმაციას პასიური შემოსავალის შესახებ, ფლობს ფულს!

და აქ არის გარკვეულწილად პარადოქსული სიტუაცია. ამის შესახებ საკმარისზე მეტი ინფორმაციაა ქსელში, მაგრამ რა ხარისხისაა?
გამიკვირდა, როცა აღმოვაჩინე, რომ უმარტივესი პასიური შემოსავალი ინვესტიციების გარეშე არის სოციალური შეღავათები და, კერძოდ, პენსია. წარმოიდგინეთ, ჩვენ გვაწუხებს თქვენთან ერთად, როგორ შევქმნათ მუდმივი მოგების წყარო, მაგრამ თურმე ყველაფერი ასე მარტივია - საკმარისია მხოლოდ დაბერება! მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი მცდარი წარმოდგენა, რომელიც შეიძლება ჩამოყალიბდეს მოუმზადებელი მკითხველის თავში.

ამიტომ, ჩემს მასალაში მე არა მხოლოდ ჩამოვთვლი შემოსავლის გამომუშავების ყველაზე გავრცელებულ გზებს, არამედ მოგცემთ რეალურ ციფრებს და ფაქტებს იმის შესახებ, შესაძლებელია თუ არა მათზე ფულის შოვნა და რამდენი. გზად მოგიწევთ რამდენიმე მითის გამჟღავნება ყველაზე პოპულარული მეთოდების შესახებ: გაიგებთ, თუ რატომ არ იღებენ საბანკო დეპოზიტებს და უძრავ ქონებას არა მხოლოდ არ შოულობენ, არამედ კარგავენ ფულსაც. გაკვირვებული? შემდგომ უფრო საინტერესო იქნება.

ასე რომ, გადავიდეთ ჩვენი ოპუსის პრაქტიკულ ნაწილზე. პირველი, ყველაზე პოპულარული და მარტივი პასიური შემოსავალი არის საბანკო ანაბრის გახსნა.
რუსეთში ფუნქციონირებს 650-ზე მეტი საკრედიტო ინსტიტუტი და თითქმის ყველა მათგანი იზიდავს დეპოზიტებს მოსახლეობისგან. ზოგადად, საბადოების დიაპაზონი მათ აქვთ დაახლოებით იგივე. დეპოზიტების გახსნა შეგიძლიათ რუბლებში, ევროში, დოლარში, ფუნტ სტერლინგში, ნაკლებად ხშირად შვეიცარიულ ფრანკებში და იუანშიც კი. არის დეპოზიტები შევსების შესაძლებლობით და პროცენტის ყოველთვიური გადარიცხვით ცალკე მიმდინარე ანგარიშზე. ანუ პრინციპში შეგიძლია ბანკში ჩადო ფული და პროცენტით იცხოვრო, თუმცა ამას არ გირჩევ და რატომაც შემდგომში აგიხსნი.
მსხვილი ბანკების საშუალო განაკვეთები არის 7-8% წელიწადში. უფრო დაბალი რანგის მქონე მოთამაშეებს აქვთ ოდნავ მაღალი მომგებიანობა - 9-10%. მაგრამ რეალური განაკვეთი ყოველთვის დამოკიდებულია ანაბრის ზომაზე და ვადაზე. ანუ, რაც უფრო დიდია თანხა და რაც უფრო გრძელია ვადა, მით უფრო მაღალია მაჩვენებელი.
მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. ავტორი მინიმუმ, ჩემი აზრით. მე ასე ვფიქრობ: რატომ აძლევთ ბანკს ფულს წელიწადში 8%-ით, თუ შეგიძლიათ ისწავლოთ როგორ იმუშაოთ ბინარულ ოფციონებთან და მიაღწიოთ შემოსავლის 80-100% თვეში. ზოგადად, მე აღვწერე შემოსავლის ეს გზა სტატიაში:. აქ არის წარმატებული გარიგების მაგალითი:

საბანკო დეპოზიტის უპირატესობები!

ბავშვსაც კი შეუძლია მიიღოს ასეთი პასიური შემოსავალი რუსეთში. რა თქმა უნდა, ბავშვი პირადად ვერ შეძლებს ანაბრის გახსნას, მაგრამ პროცედურა თავისთავად ძალიან მარტივია და არ საჭიროებს რაიმე განსაკუთრებულ ცოდნას, ამიტომ დეპოზიტები ყველასთვის შესაფერისია. ეს ხსნის მათ პოპულარობას ფართო მოსახლეობაში.
Არაფერია გასაკეთებელი. უბრალოდ ერთხელ მოდიხარ ბანკში, დადებ ხელშეკრულებას, აძლევ ფულს მოლარეს და ორიოდე წლის შემდეგ პროცენტთან ერთად უკან იღებ.
სანდოობა. პირველ რიგში, თქვენი პასიური შემოსავალი გარანტირებულია და მიიღებთ ხელშეკრულებაში მითითებულ მკაცრად განსაზღვრულ მოგებას. მეორეც, ითვლება, რომ დეპოზიტზე ფულის დაკარგვა თითქმის შეუძლებელია, ანუ რისკები ძალიან დაბალია. ეს მართალია და გარკვეულწილად შეცდომაში შემყვანიც. შემდეგ განვმარტავ, რა პრობლემები შეიძლება შეექმნას დამზოგველს უახლოეს წლებში.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ?

პასუხი საერთოდ არ არის. გაკვირვებული? დიახ, თითქმის ყველა მასალა, რომელიც აანალიზებს პასიური შემოსავლის მაგალითებს, გეტყვით, თუ რამდენად ადვილია წელიწადში 100,000 რუბლის შემოსავლის მიღება საბანკო დეპოზიტების საშუალებით 1,000,000 რუბლით. მაგრამ ეს სიტუაციის ზედაპირული ხედვაა.
იმის გასაგებად, თუ რატომ არ შეუძლია დეპოზიტს მნიშვნელოვანი შემოსავლის მოტანა, უნდა გესმოდეთ რამდენიმე ტერმინი:
ფული. ეს არის საქონლის ღირებულების საზომი და გადახდის საშუალება.
ფულის მსყიდველობითუნარიანობა არის საქონლისა და მომსახურების რაოდენობა, რომელიც შეგიძლიათ შეიძინოთ მოცემული თანხით.
ინფლაცია. ეს ტერმინი ეხება საქონლისა და მომსახურების ფასების ზოგად ზრდას.
დევალვაცია. ასე ჰქვია ვალუტის, ჩვენს შემთხვევაში, რუბლის გაუფასურებას.
თავისთავად, ფულს, ანუ ბანკნოტებს, ჩემთვის და შენთვის არანაირი ღირებულება არ აქვს. მათ აქვთ მნიშვნელობა მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ჩვენ შეგვიძლია მათთან რაიმეს ყიდვა. სწორად?
ახლა შეხედე. 2015 წელს, როსსტატის მონაცემებით, ოფიციალური ინფლაციის მაჩვენებელი 12,9% იყო. ვინაიდან ეს სხვა მთხრობელები მუშაობენ Rosstat-ში, ჩვენ ვაკეთებთ კორექტირებას რეალობასთან და ვიღებთ რეალურ ძირეულ ინფლაციას მინიმუმ 20-25%. ამ ტემპით, თქვენი ფულის მსყიდველობითი ძალა მცირდება. ანუ ერთი წლის წინ შეგეძლოთ გარკვეული საქონლისა და სერვისის 100%-ით ყიდვა იმ თანხით, რაც გაქვთ, დღეს კი შეგიძლიათ შეიძინოთ 20%-ით ნაკლები.

Mindfulness ტესტი: რა არის საშუალო ანაბრის განაკვეთი? სხვათა შორის, ზემოთ აღვნიშნე. ქვეყნის უმსხვილეს ბანკებში ის წლიურად მხოლოდ 7-8%-ია. ასე რომ, თუ 2015 წლის დასაწყისში გახსენით ანაბარი 1,000,000 რუბლის ოდენობით, წლის ბოლომდე თქვენ გადახდილი იქნებოდა 1,080,000 რუბლი. ხოლო ფულის მსყიდველობითუნარიანობა იმავე პერიოდში მხოლოდ ოფიციალური მონაცემებით 12,9%-ით შემცირდა. ამრიგად, თქვენი მილიონის მსყიდველობითი ძალა 129 000 რუბლით დაეცა, ბანკის პროცენტმა კი მხოლოდ 80 000 რუბლი შეადგინა. წმინდა ზარალი - 49,000 რუბლი.
დიახ, ნომინალურად თანხა გაიზარდა 80 000 რუბლით, მაგრამ 2015 წლის ბოლოს ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ იმდენი საქონელი და მომსახურება, რამდენსაც იყიდდით იმავე წლის დასაწყისში 951 000 რუბლზე. მაშ, რა სარგებლობა მოაქვს იმ ფაქტს, რომ მეტი ბანკნოტია (მოჭრილი ქაღალდი წყლის ნიშნით), თუ მათზე ნაკლების ყიდვა შეგიძლიათ?
რა თქმა უნდა, ასეთი გამოთვლები გარკვეულწილად თვითნებურია, მაგრამ მე არ ვცდილობ მათემატიკური და ეკონომიკური სიზუსტისკენ. უბრალოდ მინდა გაჩვენოთ, რომ თუ წლიური ანაბრის განაკვეთი ინფლაციას არ ფარავს, ასეთ დეპოზიტს რეალური შემოსავალი საერთოდ არ მოაქვს. უფრო მეტიც, თქვენ რეალურად კარგავთ ფულს. გარდა ამისა, თუ დაუყოვნებლივ გახსნით დეპოზიტს ხუთი წლის განმავლობაში და ყოველთვიურად ამოიღებთ პროცენტს, საწყისი თანხის მსყიდველობითი ძალა საგრძნობლად შემცირდება და ყოველთვიური პასიური შემოსავალი საქონლის რეალურ ფასებთან შედარებით მოკრძალებულიდან სავალალოდ გადაიქცევა.
კიდევ ერთი პრობლემა არის დევალვაცია. ჩვენს შემთხვევაში რუბლის გაუფასურება ორმაგი ვალუტის კალათასთან, ანუ აშშ დოლართან და ევროსთან მიმართებაში. 2014 წლის პერიოდისთვის - 2015 წლის დასაწყისი. რუბლი დოლართან მიმართებაში დაახლოებით ნახევარით გაუფასურდა. ეს ნიშნავს, რომ თუ ადრე თქვენი მილიონით ყიდულობდით 100%-ით იმპორტირებულ საქონელს, ახლა მათი რაოდენობა მხოლოდ ორ წელიწადში დაახლოებით 50%-ით შემცირდა. და დეპოზიტის განაკვეთი კვლავ 8% წელიწადში.
თუ ჩემს მიერ მოწოდებული მაჩვენებლები ვინმეს დაუჯერებლად მოეჩვენება, გადახედეთ იმპორტირებული ელექტრონიკის ფასების დინამიკას. 2014 წლიდან ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ყველაფერი გაძვირდა დაახლოებით ორჯერ, ზოგან კიდევ უფრო მეტად.

რატომ და როგორ უნდა გახსნათ დეპოზიტები ისე, რომ არ დაკარგოთ ფული?

ყოველივე ზემოთქმულის მიუხედავად, დეპოზიტების გამოყენება მაინც შეიძლება. პირველ რიგში, ეს ინსტრუმენტი შესაფერისია უფასო ფულის დროებით განთავსებისთვის. მაგალითად, თქვენ დაზოგავთ ფულს ბიზნესის დასაწყებად. თუ დაზოგავთ ფულს ბალიშის ქვეშ, ისინი უფრო სწრაფად გაუფასურდებიან, ვიდრე დეპოზიტზე, რადგან ანაბრის განაკვეთი ნაწილობრივ მაინც ანაზღაურებს ინფლაციას. მეორეც, თქვენ უნდა გქონდეთ ფული ხელთ მოულოდნელი ხარჯების შემთხვევაში. მაგალითად, ისინი შემოგთავაზებენ მცირე წილის შეძენას ახალ პერსპექტიულ კომპანიაში და მთელი თქვენი ფული უკვე ჩადებულია სხვა აქტივებში. Რა უნდა ვქნა? ეს არის სადაც თქვენი დეპოზიტი გამოდგება. გარდა ამისა, უცხოურ ვალუტაში დეპოზიტებს, რუბლის დეპოზიტებისგან განსხვავებით, კვლავ შეუძლიათ პასიური შემოსავლის მოტანა.
ახლა კი პრაქტიკული რჩევები ბანკში სახსრების განთავსების პირობების არჩევის შესახებ.

რჩევა ნომერი 1.მხოლოდ სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკები. ეს არის უმსხვილესი საკრედიტო ინსტიტუტები ქვეყანაში. მათი სადეპოზიტო განაკვეთები უფრო დაბალია, ვიდრე მცირე ბანკების, მაგრამ ცენტრალური ბანკი მათ ლიცენზიას ნამდვილად არ წაართმევს. გარდა ამისა, თუ ასეთი დაწესებულება „დაცემას“ დაიწყებს, მას აუცილებლად დაუჭერენ მხარს რომელიმე ეროვნული კეთილდღეობის ფონდის ან სხვა სახელმწიფო ყუთის ხარჯზე. ბანკების კონკრეტულ სახელებს არ გავამხელ - რეკლამით არ ვარ დაკავებული. მაგრამ თქვენ თავად შეგიძლიათ ნახოთ საკრედიტო ორგანიზაციების რეიტინგები.

რჩევა ნომერი 2.დეპოზიტის ვალუტის არჩევანი. რუბლი უკიდურესად არასტაბილურია და სტაბილურად დაეცემა მომდევნო წლებში. მოგვწონს თუ არა, ეს ფაქტია. რა არის დასკვნა? აუცილებელია ანაბრის გახსნა დოლარში ან ევროში. მართლაც, ეს მკვეთრად ზრდის დეპოზიტის მომგებიანობას რუბლის თვალსაზრისით, საშუალებას გაძლევთ სრულად დაფაროთ ინფლაცია და მიიღოთ მცირე მოგებაც კი წელიწადში დაახლოებით 3-3,5% დონეზე.
მაგრამ ეს არც არის იდეალური. რატომ? არსებობს რისკი, რომ ხელისუფლებამ გადაწყვიტოს ყველა უცხოური ვალუტის დეპოზიტის იძულებით გადაქცევა რუბლის დეპოზიტებად ფიქსირებული კურსით. თქვენ გესმით, რომ ეს კურსი არ იქნება თქვენს სასარგებლოდ. გამოსავალი მხოლოდ ერთია - მრავალვალუტიანი ანაბარი. ასეთი ანაბრის გახსნის პირობების მიხედვით, თუ შემწვარი სუნი გაგიჩნდებათ, შეგიძლიათ ვალუტის ერთი დაწკაპუნებით კონვერტაცია პირდაპირ ინტერნეტ ბანკში. ყურადღება მიაქციეთ კონვერტაციის საფასურის ზომას.

რჩევა ნომერი 3.ანაბრის ადრეული დახურვის ვარიანტი. ყველა ანაბარი არის ვადიანი ანაბარი. რაც უფრო გრძელია ვადა, მით უფრო მაღალია მოსავლიანობა. აქედან გამომდინარე, ბევრად უფრო მომგებიანია ანაბრის გახსნა 5 წლით, ვიდრე 6 თვის განმავლობაში. მაგრამ აქ არის უარყოფითი მხარეც. თუ სასწრაფოდ დაგჭირდებათ ფული, თუ ადრე გამოიტანთ, ყველა დარიცხული პროცენტი დაიწვება. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ ანაბარი შეღავათიანი ადრეული დახურვით. ზოგიერთი დეპოზიტი ითვალისწინებს შემოსავლის დაფიქსირებას გარკვეული პერიოდის შემდეგ. მაგალითად, წელიწადში ერთხელ, დაგროვილი პროცენტი ფიქსირდება და თუ ანაბარი დაიხურება ვადაზე ადრე, არ დაიწვება.
კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც უმჯობესია აირჩიოთ დეპოზიტები ამ ვარიანტით, არის სახსრების ნაწილის პრივატიზების შესაძლებლობა. მსგავსი რამ მოხდა 2013 წელს კვიპროსში. იქ მეანაბრეები იძულებით გახდნენ ბანკების აქციონერები და წაართვეს დეპოზიტების 6,75%-9,9%. ასე რომ, ლაიკი ბანკის რუსმა მეანაბრეებმა დაახლოებით 10 მილიარდი დოლარი დაკარგეს, მსგავსი ზომების გამოყენების შესაძლებლობა რუსეთში უკვე განიხილება. ასე რომ, თუ არსებობს რუსეთის საბანკო სისტემის დაშლის რისკი, სასწრაფოდ უნდა გამოიტანოთ თანხა, სანამ გახდებით გაკოტრებული ბანკის იძულებითი აქციონერი. სწორედ აქ გამოდგება ანაბრის შეღავათიანი ადრეული დახურვის ვარიანტი.

რჩევა #4შემოსავლის წყაროს დამადასტურებელი საბუთი. ფულის გათეთრების წინააღმდეგ გაძლიერებულ ბრძოლასთან დაკავშირებით, ბანკებს საშუალება ექნებათ არ მისცენ მეანაბრეებს ფული, თუ ისინი ვერ ახსნიან სახსრების წარმომავლობას და დაადასტურებენ, რომ მათ გადაიხადეს ყველა გადასახადი ამ თანხაზე. ასე რომ, წინასწარ მოამზადეთ დოკუმენტები.

მეთოდი ნომერი 2. ბინები. ოქრო. ბრილიანტები. როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი ძვირფას ქონებაზე?

შემდეგი ყველაზე პოპულარული პასიური შემოსავალი ინვესტიციებით საბანკო დეპოზიტის შემდეგ არის უძრავი ქონება. მაგრამ სინამდვილეში, ნებისმიერი ქონება, რომელიც დროთა განმავლობაში ფასდება, შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი. ეს შეიძლება შეიცავდეს:
ანტიკვარიატი.
ხელოვნების ობიექტები.
ძვირფასი ლითონები და ქვები.
კოლექციონირება მონეტებიდან და მარკებიდან ვინილის ჩანაწერებამდე და კომიქსებამდე.
რა თქმა უნდა, იმისათვის, რომ შექმნათ ანტიკვარების ან ნახატების პორტფელი, თქვენ უნდა ღრმად გაიგოთ ეს. პირადად მე ასეთი ცოდნით ვერ დავიკვეხნი. მაგრამ თუ ჩემს მკითხველებს შორის არიან მცოდნეები ან მოყვარულები, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ. მთავარი პრინციპი მარტივია: ჩადეთ ინვესტიცია ისეთ რამეში, რაც, თქვენი აზრით, რამდენიმე წელიწადში გაძვირდება. უფრო მეტიც, მომგებიანობა შეიძლება უბრალოდ ფანტასტიკური იყოს. ასე რომ, 2014 წელს ვიღაც დარენ ადამსმა გაყიდა Action Comics-ის პირველი ნომერი eBay-ზე 3,2 მილიონ დოლარად და, სხვათა შორის, თავდაპირველად ღირდა 99 ცენტი, თუმცა ეს უკვე 1938 წელს იყო.
არ გავააქტიურებ ჩემთვის უცნობ თემებს, რომ შეცდომაში არ შეგიყვანოთ და მოგიყვებით პასიური შემოსავლის ასაშენებლად შესაფერის ქონებაზე, რაც პირადად ვიცი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ უძრავ ქონებაში?

თუ ვსაუბრობთ რუსულ უძრავ ქონებაზე, მაშინ პასუხი იგივეა, რაც საბანკო დეპოზიტებზე - საერთოდ არა. მოსკოვისა და პეტერბურგის უძრავი ქონებიდან რუსეთში პასიური შემოსავლის მოპოვება რამდენიმე წლის წინ აზრი ჰქონდა. მაგრამ ახლა სიტუაცია ფუნდამენტურად განსხვავებულია. უსაფუძვლო რომ არ ვიყო, დეტალურად აგიხსნით, რაში გამოიმუშავებენ ჩვეულებრივ უძრავი ქონების მყიდველები და მესაკუთრეები.

საბინაო ტრანზაქციებზე შეგიძლიათ მიიღოთ ნარჩენი შემოსავალი სამჯერ:
მშენებლობის ეტაპზე ბინა 15-30%-ით იაფი ღირს, ვიდრე სახლის ექსპლუატაციაში აყვანის დროისთვის. ანუ 1-2 წლის განმავლობაში, სანამ მშენებლობა მიმდინარეობს, თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი ინვესტიციები მესამედით, არაფრის გაკეთების გარეშე. ერთადერთი დაჭერა არის გრძელვადიანი მშენებლობა. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ მხოლოდ დიდი დეველოპერებისა და დეველოპერების ობიექტები, რომლებსაც აქვთ წვდომა ნასესხებ კაპიტალზე.
საიჯარო შემოსავალი. სინამდვილეში, ეს არის საცხოვრებლის გაქირავება. ხარჯების გამოკლებით, საშუალო წლიური შემოსავალი არის დაახლოებით 4-6%. გაითვალისწინეთ, რომ ეს კიდევ უფრო ნაკლებია, ვიდრე დეპოზიტების საპროცენტო განაკვეთები.
ობიექტის დაფასება. თუ დეპოზიტების შემთხვევაში ინფლაციამ „შეჭამა“ ჩვენი ფული, მაშინ აქ ის გვითამაშებს - უძრავი ქონება ყველა სხვა საქონელთან ერთად ძვირდება წელიწადში დაახლოებით 10-12%-ით. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც ყველაფერი ასე მარტივი არ არის, როგორც მოგვიანებით ვისაუბრებ.

ასე რომ, რამდენის გამომუშავება შეგიძლიათ? თუ წარმატებით იყიდით ბინას მშენებარე სახლში გათხრების ეტაპზე, 1,5-2 წელიწადში მიიღებთ ზრდას 7-15%-ით წელიწადში. ცოტა, მაგრამ არა ცუდი. გარდა ამისა, ყოველწლიურად ობიექტი, რომელიც ექვემდებარება მთლიანი უძრავი ქონების ბაზრის ზრდას, გაიზრდება ღირებულება წელიწადში 12%-მდე. პასიური შემოსავალი ბინის გაქირავებიდან არის დაახლოებით 5% წელიწადში. ამრიგად, 5 წელიწადში, იდეალურ შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაიბრუნოთ ინვესტირებული თანხის საშუალოდ 70%. ანუ მთლიანი სარგებელი მიიღება წლიური დაახლოებით 14%-ის დონეზე.
ეს ძლივს საკმარისია ინფლაციის დასაფარად. მაგრამ სინამდვილეში, თქვენ არ მიიღებთ ასეთ შემოსავალს. რატომ?

არსებობს რამდენიმე მიზეზი:
ახალ შენობებს აღარ მოაქვს ასეთი მაღალი მომგებიანობა სახლის აშენების პერიოდში და მუდმივად იზრდება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკები.
სახლის გაქირავებისას ბევრი გვერდითი ხარჯია, მათ შორის მოიჯარეების პოვნა, ავეჯის ყიდვა და პერიოდული განახლება, ძირითადი და კოსმეტიკური რემონტი, გადასახადები და ბოლოს. ასევე, არ დაგავიწყდეთ გავითვალისწინოთ შეფერხების პერიოდები, როდესაც ჯერ არ არის დამქირავებელი და კომუნალური გადასახადები წვეთობს. შედეგად, ქირავნობის რეალური სარგებელი ძლივს აღწევს 3%-ს წელიწადში.
უძრავი ქონების ბაზრები მთელს მსოფლიოში მიდრეკილია ე.წ. სანამ იგივე ბუშტები ყალიბდებოდა, მოსკოვის ახალი შენობები სტაბილურად მატებდა ფასს წელიწადში 10-12%-ით. მაგრამ 2015 წელს, დღესასწაული დასრულდა - ბუშტმა დაიწყო გაფუჭება და წელიწადში 14,5% რუბლით და 33,6% დოლარში.

ამრიგად, 2015 წელს რუსული უძრავი ქონების მფლობელებმა უარყოფითი შემოსავალი მიიღეს. გაქირავების შემოსავალი არის პენი, ხოლო თავად აქტივები დოლარის თვალსაზრისით მესამედით დაეცა. როგორც ხედავთ, უძრავი ქონება კიდევ უფრო ნაკლებად მომგებიანია, ვიდრე საბანკო ანაბრის გახსნა.
ეს ყველაფერი იმას ნიშნავს, რომ უძრავ ქონებაზე ფულს საერთოდ ვერ გამოიმუშავებ? Ნამდვილად არ. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ კარგი პასიური შემოსავლის ბიზნესი საცხოვრებლად ევროკავშირში, აშშ-ში, კანადაში, ასევე პოპულარულ საკურორტო რეგიონებში.
ევროპაში რენტატორის საშუალო მოგება ერთი ობიექტიდან წელიწადში 3-5%-ია. მაჩვენებლები, როგორც ჩანს, იგივეა, რაც რუსული ბინების შემთხვევაში, მაგრამ ევროში. ეს ნიშნავს, რომ ევროპული უძრავი ქონების მომგებიანობა მთლიანად დაფარავს არა მხოლოდ ოფიციალურ, არამედ რეალურ რუბლის ინფლაციას და საკმაოდ ხელშესახებ შემოსავალსაც კი მოიტანს. გარდა ამისა, საცხოვრებელში ინვესტიცია საშუალებას გაძლევთ დაიცვათ თქვენი ინვესტიციები რუბლის გაუფასურების შედეგებისგან.

როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი უძრავ ქონებაში სწორად?

თუ თქვენ გადაწყვეტთ ერთ დღეს ინვესტირებას სახლში, აქ მოცემულია რამდენიმე რჩევა:
უახლოეს წლებში იყიდეთ საცხოვრებელი მხოლოდ საზღვარგარეთ;

რატომ გირჩევ ოქროს გამოყენებას პასიური შემოსავლის წყაროდ?

ოქროს არ აქვს ფიქსირებული ფასი ან რაიმე ფიქსირებული ანაზღაურება. ამიტომ, ზოგიერთ პერიოდში ყვითელ ლითონზე ფასების კლება შეიძლება შეინიშნოს. თუმცა, თუ გრძელვადიან დინამიკას ავიღებთ, მაშინ ოქრო სტაბილურად იზრდებოდა ფასში 1938 წლიდან, როდესაც მისი კურსი გაიგზავნა თავისუფალ ფლოტზე.
ახლა რაც შეეხება მოსავლიანობის ზომას. 04/01/2015-დან 04/01/2016-მდე პერიოდში, ანუ ზუსტად ერთ წელიწადში, ოქრო რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 2,185 რუბლიდან 2,691 რუბლამდე 1 გრამზე. წლიური სარგებელი იყო 23%. როგორც ხედავთ, ეს მაჩვენებელი სრულად ფარავს ოფიციალურ ინფლაციას და კარგ მოგებას იძლევა. რა თქმა უნდა, დოლარში ან ევროში, ციფრები არც ისე შთამბეჭდავია, მაგრამ იქაც შეგიძლიათ მიიღოთ ღირსეული პასიური შემოსავალი.


თუ გავითვალისწინებთ გრძელვადიან პერსპექტივას, მაშინ 7 წლის განმავლობაში 04/01/2009 წლიდან 04/01/2016 წლამდე ერთი გრამი ოქრო იმავე რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 1001 რუბლიდან 2691-მდე. რუბლი. ფასის კუმულაციური ზრდა მთელი პერიოდისთვის არის 169%! ამრიგად, საშუალო წლიური პასიური შემოსავალი 24%-ია. და გაითვალისწინეთ, რომ ეს ითვალისწინებს ოქროს კურსის ადგილობრივ შემცირებას.
ჩემი აზრით, ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო ინსტრუმენტი კონსერვატიული ინვესტიციებისთვის. ოქროს ყიდვა, ისევე როგორც საბანკო დეპოზიტის გახსნა, არ საჭიროებს სპეციალურ ცოდნას, მაშინ როდესაც ეს ინსტრუმენტები შეუდარებელია მომგებიანობის თვალსაზრისით, ხოლო ძვირფას ლითონში ინვესტიციის რისკები, მეჩვენება, ბევრად უფრო დაბალია, ვიდრე რუსული საბანკო დეპოზიტები. .
ოქროს ერთადერთი პრობლემა ის არის, რომ სასურველია მასში დიდი ხნის განმავლობაში ინვესტირება. ანუ იყიდეს ჯოხი ან მონეტები და 5-10 წელი დაივიწყეს სეიფში ან ბანკის საკანში. სინამდვილეში, ეს არის სტრატეგიული ინვესტიცია. თუ გსურთ დაამყაროთ პასიური შემოსავალი ახლავე და ყოველთვიურად, მაშინ ძვირფასი ლითონები არ არის ამისთვის შესაფერისი. მაშინ უმჯობესია სცადოთ ბინარული ოფციები: . უფრო მეტიც, ეს ინსტრუმენტი გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ ოქროზე, მათ შორის მხოლოდ მოკლევადიანი სპეკულაციური ტრანზაქციებით.
ნებისმიერ შემთხვევაში, ოქრო ნამდვილად ღირს თქვენი აქტივების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის. ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს რისკებს აქტივებისთვის, რომლებსაც აქვთ მაღალი შემოსავალი, მაგრამ, შესაბამისად, გაზრდილი რისკები.
მოდით გადავიდეთ კითხვის პრაქტიკულ მხარეზე: როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი ოქროში ინვესტიციებით? არსებობს ორი ვარიანტი: იყიდეთ მონეტები ან ზოლები ან გახსენით გამოუყენებელი ლითონის ანგარიში.
პირველ შემთხვევაში, უშუალოდ მონეტების ან ინგოტების შეძენისას, ფასში შედის დღგ 18% განაკვეთით. ანუ, თავიდან ის შეიძლება ჩაითვალოს წმინდა ზარალად. თუმცა, როგორც ზემოთ აღვნიშნე, ოქრო ძირითადად შესაფერისია გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. ასე რომ, თუ ამ 18%-ს 10 წელზე გავანაწილებთ, წელიწადში 1,8%-ს მივიღებთ. საშუალო წლიური 24% სარგებელით, ეს საკმაოდ მისაღები ზარალია. გარდა ამისა, გაყიდვისას ყველა წესის დაცვით მოგიწევთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა - 13%. ეს არის კიდევ 1,3% წელიწადში. ჯამური პასიური შემოსავალი გადასახადების შემდეგ ოქროში 10 წლის განმავლობაში ინვესტირებისას იქნება 209%. ვფიქრობ, 13%-იანი წლიური ინფლაციის პირობებშიც კი არ არის ცუდი, 79%-იანი მოგებით მთავრდება.
ახლა მოდით ვთქვათ ერთი სიტყვა უპიროვნო მეტალის ანგარიშზე. მისი გახსნა შეგიძლიათ ბანკების უმეტესობაში. ანგარიში გაითვალისწინებს თქვენს ოქროს გრამებში. თეორიულად, შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს აიღოთ ის ნატურით ან გაყიდოთ ბანკში და დაუყოვნებლივ მიიღოთ ნაღდი ფული. მართალია, რეალურად ბანკებს არ სურთ კლიენტზე ოქროს გაცემა და ხშირად აჭიანურებენ ანგარიშის მფლობელის ამ კანონიერი მოთხოვნის შესრულებას. კვლავ ჩნდება კითხვა მთლიანად და კონკრეტულად საბანკო სისტემის მიმართ ნდობის შესახებ საკრედიტო დაწესებულებაკერძოდ. სხვათა შორის, დეპოზიტების დაზღვევის პროგრამა არ ფარავს CHI-ს.
და შეიძლება ითქვას, რომ ოქროს ნატურით ყიდვა ნამდვილად უკეთესია. დამეთანხმებით, სასიამოვნოა საკუთარი ოქროს ზოდის ხელში დაჭერა. თუმცა, ერთდროულად სამი "მაგრამ" არსებობს. პირველ რიგში, CHI-ს გახსნისას, თქვენ არ გჭირდებათ დღგ-ს გადახდა. მეორეც, შეგიძლიათ გახსნათ ვადიანი ანგარიში, რომელიც გულისხმობს პროცენტის დარიცხვას. ანუ, პასიური შემოსავალი ცოტა მეტი აღმოჩნდება, თუმცა CHI-ზე საპროცენტო განაკვეთები მოკრძალებულია - საშუალოდ 1% წელიწადში. წვრილმანი, მაგრამ მაინც სასიამოვნო. მესამე, არის უსაფრთხოების საკითხი. ზოდები ან მონეტები უნდა ინახებოდეს სადმე. სეიფის დაქირავება შეგიძლიათ, მაგრამ ეს არის დამატებითი ხარჯები და ისევ ბანკთან შეხვედრა. ასე რომ, რჩება თქვენი განძის დამარხვა რომელიმე კუნძულზე.
სხვათა შორის, ოქროში სტრატეგიულ ინვესტიციებს ალტერნატივაც აქვს - ძვირფასი ლითონის კურსის მერყეობაზე სპეკულაცია. ფორექსის ბროკერები უზრუნველყოფენ ამ შესაძლებლობას, მაგრამ არსებობს ერთი დაჭერა: ოქროთი ვაჭრობისთვის გჭირდებათ საკმაოდ დიდი კაპიტალი, ხოლო ციტატების ცვლილებების პროგნოზირებისას შეცდომებმა შეიძლება გამოიწვიოს დეპოზიტის გადინება რამდენიმე წუთში. ამიტომ, მე გირჩევთ აირჩიოთ ორობითი ოფციები. ისინი ასევე გაძლევენ ოქროთი მუშაობის საშუალებას, მაგრამ შესვლის ბილეთის ზომა და რისკები იქ გაცილებით დაბალია, თუმცა პოტენციური პასიური შემოსავალი იგივე დონეზე რჩება. შეგიძლიათ გაიგოთ რა არის ორობითი ოფციები ამ სტატიიდან:

მეთოდი ნომერი 3. ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნა!

სამწუხაროდ, თითქმის შეუძლებელია ნარჩენი შემოსავლის შექმნა მინიმუმ მინიმალური ინვესტიციის გარეშე. სინამდვილეში, არსებობს მხოლოდ ერთი გზა: შექმნა რაიმე ღირებული. არჩევანი, როგორც ჩანს, შეზღუდულია, მაგრამ სინამდვილეში ის ძალიან ფართოა. ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ წერით, გამოგონებებით, ფოტოგრაფიით, ბლოგინგით. მობილური აპლიკაციების განსაკუთრებით წარმატებული დეველოპერები ამ დღეებში კარგ ფულს შოულობენ.
რა თქმა უნდა, არ არსებობს მონეტიზაციის ერთი რეცეპტი ყველა ამ წამოწყებისთვის, მაგრამ ხშირ შემთხვევაში შეგიძლიათ იპოვოთ მინიმუმ სავარაუდო სტრატეგია მოთხოვნადი პროდუქტის შესაქმნელად და პოპულარიზაციისთვის. ინტერნეტი ფაქტიურად სავსეა რჩევებით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ პასიური შემოსავალი ონლაინ ბლოგინგით ან მონაცემთა საიტის შექმნით, ან როგორ გამოიმუშაოთ ბედი, როგორც iOS აპლიკაციის შემქმნელი. ვაღიარებ, რომ შორს ვარ ამ საკითხებში სპეციალისტისგან და მასალის ფორმატი არ გვაძლევს საშუალებას დეტალურად განვიხილოთ ყველა საკმაოდ გონივრული რეკომენდაცია კრეატიული ადამიანებისთვის, რომლებსაც სურთ პასიური შემოსავლის წყაროს შექმნა.
აქ მე მოვიყვან რამდენიმე მაგალითს, თუ როგორ რეალური ადამიანები, მე და შენნაირი ადამიანები ნულიდან ქმნიან მილიარდობით დოლარის კაპიტალს და რამდენის გამომუშავებას ახერხებენ:
YouTube ბლოგის ავტორის ფელიქს კიელბერგის ვიდეოებს რეგულარულად უყურებს 40 მილიონი გამომწერი. არხის წლიური შემოსავალი 12 მილიონი დოლარია.
ეთან ნიკოლასი, დეველოპერი ჩრდილოეთ კაროლინას, აშშ-მ, მარტივი iShoot თამაშზე $800,000 გამოიმუშავა.
კანადელმა დანიელ ფონგმა მოიფიქრა ქარის ტურბინებიდან და მზის პანელებიდან მიღებული ენერგიის დაგროვებისა და შენახვის ახალი გზა. მის სტარტაპში 30 მილიონ დოლარზე მეტი უკვე ჩადეს პიტერ ტიელმა და ბილ გეითსმა.
გერმანელმა ფოტოგრაფმა ანდრეას გურსკიმ თავისი ერთ-ერთი ფოტოს გაყიდვით 4,3 მილიონი დოლარის შოვნა მოახერხა, რა თქმა უნდა მისი შემოსავალი ამით არ შემოიფარგლება.
ჩვენი დროის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული მხატვრის, დემიენ ჰერსტის ქონება დაახლოებით 1 მილიარდი დოლარია.
ალბათ, ცნობილმა მწერალმა ჯ.კ. როულინგმა თავის ჯადოქარ ჰარიზე 1,5 მილიარდი დოლარი გამოიმუშავა, ეს არის მთლიანი შემოსავალი წიგნების სერიის ყველა ეგზემპლარისა და ბესტსელერების ფილმების ადაპტაციიდან.
სამწუხაროდ, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები არ გულისხმობს კომერციული წარმატების რაიმე გარანტიას. ასე რომ, ფოტოგრაფიას, ხატვასა თუ წერას აზრი აქვს ძირითადად სულისთვის და შემოქმედების შედეგების მილიონობით და თუნდაც მილიარდობით დოლარად გადაქცევა ძირითადად შემთხვევითობის საკითხია.
რაც შეეხება საკითხის პრაქტიკულ მხარეს, არ დაივიწყოთ ისეთი წვრილმანები, როგორიცაა საავტორო უფლებების რეგისტრაცია. კერძოდ, გამოგონების ან სასარგებლო მოდელის პატენტის მისაღებად, თქვენ უნდა მიმართოთ სამრეწველო საკუთრების ფედერალურ ინსტიტუტს. და თუ თქვენ დაწერეთ წიგნი და გსურთ იყოთ უსაფრთხოდ, სანამ მას გამომცემლებისთვის შესთავაზებთ, დაბეჭდეთ ის დათარიღებული და გაუგზავნეთ საკუთარ თავს.

მეთოდი ნომერი 4. როგორ გავხდეთ უორენ ბაფეტი: პასიური შემოსავალი ფასიან ქაღალდებზე!

სად ვიშოვო ფული საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად? ეს არის პრობლემა, რომელსაც აწყდება ახალი მეწარმეების 95%. სტატიაში ჩვენ გამოვავლინეთ მეწარმესთვის საწყისი კაპიტალის მოპოვების ყველაზე აქტუალური გზები. ჩვენ ასევე გირჩევთ, რომ ყურადღებით შეისწავლოთ ჩვენი ექსპერიმენტის შედეგები სავალუტო შემოსავლებში:

უორენ ბაფეტი ყველაზე წარმატებული ინვესტორია მსოფლიოში. 2008 წელს ომაჰადან ამ Oracle-ის ქონება 68 მილიარდი დოლარი იყო. მხოლოდ გენიოსს შეუძლია გაიმეოროს ასეთი წარმატება, მაგრამ ისტორიამ იცის ათასობით სხვა მაგალითი, როდესაც ფასიანი ქაღალდებზე მრავალმილიონიანი ქონება შეიქმნა. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს მეთოდი? ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, მოდით, ჯერ მივიღოთ ზოგადი წარმოდგენა ფასიანი ქაღალდების ძირითადი ტიპების შესახებ.
საფონდო. კომპანიები ამ ტიპის ფასიან ქაღალდებს საინვესტიციო კაპიტალის მოსაზიდად იყენებენ. ამ შემთხვევაში თითოეული აქციონერი ხდება, ფაქტობრივად, საწარმოს თანამფლობელი, თუმცა აქციონერთა უმრავლესობის წილი, რა თქმა უნდა, უმნიშვნელოა. აქციები შემოსავალს გამოიმუშავებს ორი გზით. პირველ რიგში, არის დივიდენდები. ყოველი საანგარიშო პერიოდის ბოლოს (ჩვეულებრივ წელიწადში) კომპანია აჯამებს თავის ფინანსურ მაჩვენებელს და იღებს გადაწყვეტილებას მოგების განაწილების შესახებ. ეს უკანასკნელი მიდის აქციონერებთან მათი პაკეტის ზომის შესაბამისად.
მეორეც, შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი აქციების ფასის მატებიდან იმ პერიოდისთვის, რომელიც გავიდა ფასიანი ქაღალდების შეძენის მომენტიდან მათი გაყიდვის მომენტამდე. რა თქმა უნდა, აქ არის რისკი და საკმაოდ მაღალი, რომ საფონდო კოტირება დაეცემა, ანუ მოგების ნაცვლად, თქვენ მიიღებთ ზარალს.
აქციები ორი ტიპისაა: ჩვეულებრივი და პრივილეგირებული. პირველები აძლევენ ხმებს აქციონერთა კრებაზე, მეორენი თავიანთ მფლობელებს უფრო მაღალ შემოსავალს აძლევენ, რადგან ისინი გულისხმობს ფიქსირებული თანხის გადახდას ან მოგების მკაცრად განსაზღვრულ პროცენტს.
ობლიგაციები. ეს ფასიანი ქაღალდები სავალო ვალდებულებებია. ფაქტობრივად, ემიტენტი (ფასიანი ქაღალდების გამომშვები) თქვენგან სესხულობს ფულს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რის შემდეგაც იგი იღებს ვალდებულებას, უკან იყიდოს თქვენგან მისი ობლიგაციები, როგორც წესი, გარკვეული ფიქსირებული შემოსავლით. ობლიგაციები ასევე შეიძლება იყოს უვადო და პერიოდული კუპონური (შემოსავლის) გადახდებით სავალო ვალდებულების მთელი პერიოდის განმავლობაში.
ამ ტიპის ფასიანი ქაღალდების უპირატესობა ის არის, რომ გარანტირებული გაქვთ გარკვეული შემოსავლის მიღება. რისკი შემოიფარგლება მხოლოდ ემიტენტის გადახდისუნარიანობით. ანუ თუ სახელმწიფო ან კომპანია არ გადაწყვეტს გაკოტრებულად გამოცხადებას, გადახდილი თანხა აუცილებლად დაგიბრუნდებათ და ამავდროულად ემიტენტის მიერ დადგენილი შემოსავალი. უნდა აღინიშნოს, რომ ობლიგაციების სარგებელი დამოკიდებულია რისკის ხარისხზე, მაგრამ, როგორც წესი, ის მცირეა.
ახლა განვიხილოთ წარმოებულები - წარმოებული ფინანსური ინსტრუმენტები. ეს არის ფასიანი ქაღალდების ან საქონლის ფასიანი ქაღალდები. გაუგებარია? ახლა მოდით შევხედოთ ყველაფერს უფრო დეტალურად და მიხვდებით.
ფიუჩერსები. ეს არის კონტრაქტები გარკვეული აქტივების შესყიდვის ან გაყიდვის შესახებ. მათში მითითებულია საქონლის რაოდენობა, ვალუტა, აქციები ან ობლიგაციები, მიწოდების დრო და ფასი. ხელშეკრულების დადებულ თარიღის შემდეგ, აქტივის ფაქტობრივი მიწოდება ან ნაღდი ანგარიშსწორება ხორციელდება. ანუ თქვენ არ გჭირდებათ თავად აიღოთ საქონელი, შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი კომპენსაცია.
ფიუჩერსებით ოპერაციების არსი მდგომარეობს იმაში, რომ იყიდოთ კონტრაქტი უფრო დაბალი სტრატეგიული ფასით და გაყიდოთ იგი, როდესაც ძირითადი აქტივის საბაზრო ფასი და მასთან ერთად თავად კონტრაქტი მნიშვნელოვნად გაიზრდება. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ Brent-ის ნავთობის ფიუჩერსული კონტრაქტი ბარელზე 28 დოლარის სავარჯიშო ფასით, ხოლო რამდენიმე თვის შემდეგ ის გაიზარდა 35 დოლარამდე. ვყიდით ხელშეკრულებას, ვაფიქსირებთ მოგებას. სხვათა შორის, ნავთობის ფიუჩერსები ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ინსტრუმენტია ინვესტორებისთვის.
ფიუჩერსების უპირატესობა ის არის, რომ კონტრაქტების ღირებულება გაცილებით დაბალია, ვიდრე ძირითადი აქტივების ღირებულება. ეს საშუალებას გაძლევთ გაუძლოთ საწყისი ინვესტიციების მცირე რაოდენობას და მიიღოთ მეტი პასიური შემოსავალი, ვიდრე, ვთქვათ, პირდაპირი კაპიტალის ინვესტიციებიდან აქციებში. იმავდროულად, ზარალი ძირითადი აქტივის ფასების ცვლილების შემთხვევაში, რომელიც არ არის თქვენს სასარგებლოდ, უფრო მაღალი იქნება.
CFD. ეს არის კიდევ ერთი კონტრაქტი, მაგრამ ამჯერად არა ძირითადი აქტივის მიწოდებისთვის, არამედ მისი ფასის შესაცვლელად. ერთი მხარე დებს ფსონს კვოტების გაზრდაზე, მეორე - შემცირებაზე. ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ ერთი მხარე იხდის მეორეს სხვაობას ძირითადი აქტივის მიმდინარე ღირებულებასა და მის ფასს შორის ხელშეკრულების დადების მომენტში.
მაგალითად, CFD-ის დადებისას, ძირითადი აქტივის ღირებულება (აქციები, საქონელი, ობლიგაციები და ა.შ.) იყო $100. თქვენ დადეთ ფსონი რეიზით. ახლა, თუ ძირითადი აქტივის ღირებულება არის $110 კონტრაქტის ვადის ამოწურვის დროისთვის, მეორე მხარე მოგიწევს გადაგიხადოთ $10.
არსებული ფასიანი ქაღალდების სია, რა თქმა უნდა, ბევრად უფრო ფართოა, მაგრამ მე ჩამოვთვალე აქტივების ყველაზე პოპულარული ტიპები და ეს სავსებით საკმარისია ყველასთვის, ვინც დაინტერესებულია, როგორ მიიღოს პასიური შემოსავალი ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებიდან.

რამდენს მიიღებთ ფასიან ქაღალდებზე?

დავიწყოთ ობლიგაციებით. მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. მაგალითად, ამჟამად მიმოქცევაში მყოფი გაზპრომის რუბლის საშუალოვადიანი ობლიგაციები წლიური შემოსავალი მხოლოდ 7,55%-ია. VTB 24-ის ზოგიერთი ობლიგაციისთვის 1000 რუბლის ნომინალური ღირებულებით, შემოსავალი არის 9% წელიწადში 4-ჯერ გადახდებით. ცოტა უკეთესი, მაგრამ პრობლემა იგივეა, რაც საბანკო დეპოზიტებში - თქვენი პასიური შემოსავალი ინფლაციასაც კი არ დაფარავს.
ახლა რაც შეეხება აქციებს. მაგალითად, ავიღებ ამ მომენტში მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან აქციას - Apple-ის ფასიან ქაღალდებს. კომპანიის ერთი აქციის ღირებულებამ 2016 წლის აპრილში 108 დოლარს მიაღწია. 2015 წლის დივიდენდები ერთ აქციაზე 47 ცენტი იყო. გესმით, არც ისე ბევრი, ყოველ შემთხვევაში, თუ რამდენიმე მილიონი დოლარის ინვესტიცია არ გაქვთ.
სინამდვილეში, დივიდენდები არ არის დიდი. ძირითადი მოგება მოდის ციტატების ზრდაზე.

ასე რომ, 6 წლის წინ, ანუ 2010 წლის დასაწყისში, „ვაშლის“ წილის ღირებულება მხოლოდ დაახლოებით $28 იყო. ამრიგად, ამ პერიოდში კომპანიის აქციონერებმა მიიღეს პასიური შემოსავალი 285%, დივიდენდების გარეშე. საშუალო წლიური სარგებელი 47%-ზე მეტი იყო. სუსტი არაა?!
მაგრამ კიდევ ერთხელ ხაზს ვუსვამ, Apple-ის აქცია ერთ-ერთი საუკეთესო მაგალითია ბაზარზე. სამწუხაროდ, კორპორატიული ფასიანი ქაღალდების უმრავლესობა ვერ დაიკვეხნის ასეთი მაჩვენებლებით. გარდა ამისა, ყოველთვის არის ციტატების მნიშვნელოვანი ვარდნის მაღალი რისკი და ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მისი საკმარისად ზუსტი პროგნოზირება.
ფიუჩერსებზე და CFD-ებზე მომგებიანობა პირდაპირ დამოკიდებულია თქვენზე და თქვენს უნარებზე ძირითადი აქტივების ფასების ცვლილებების წინასწარმეტყველებაში. ასე რომ, აქ კონკრეტული რიცხვების მიცემა აზრი არ აქვს. შემიძლია მხოლოდ ვთქვა, რომ წარმატებული წარმოებული მოვაჭრეები შოულობენ ძალიან, ძალიან შთამბეჭდავ კაპიტალს.

როგორ ვიყიდოთ აქციები და ობლიგაციები?

ზოგიერთი ფასიანი ქაღალდის შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ ემიტენტისგან. სხვა შემთხვევაში მოგიწევთ მიმართოთ ბაზრის პროფესიონალი მონაწილეების – ბროკერების მომსახურებას.
ყველა კომპანია ადგენს თავის მინიმალურ საწყისი ინვესტიციას. ბროკერების უმეტესობა თითს არ ასწევს, თუ გამოჩნდებით $50,000-ზე ნაკლები, მაგრამ შეგიძლიათ იპოვოთ კომპანიები, რომელთა შესვლის საფასურიც 200$-მდეა დაბალი. მართალია, ასეთი მოკრძალებული თანხით თქვენ ნამდვილად ვერ გაასუფთავებთ და არ შეგიძლიათ დიდი მოგების იმედი გქონდეთ ფასიან ქაღალდებში რამდენიმე ასეული დოლარის გრძელვადიანი ინვესტიციიდან.
მართალია, ამით შეგიძლიათ დაიწყოთ, მაგრამ მე გირჩევდით ბინარული ოფციონის გაკეთებას მცირე კაპიტალით. ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ იმუშაოთ როგორც აქციებთან, ასევე ობლიგაციებთან, მაგრამ ინვესტიციები ბევრჯერ ნაკლებია საჭირო, ვიდრე ფასიანი ქაღალდების შეძენის შემთხვევაში, და სარგებელი მრავალჯერ მეტია. უსაფუძვლო რომ არ ვიყო, ვაქვეყნებ ჩემს გარიგებებს.
ბროკერის არჩევისას ძალიან მნიშვნელოვანია მისი სანდოობის, ხარისხის შემოწმება ტექნიკური მხარდაჭერადა რაც მთავარია, იკითხეთ საკომისიოს ოდენობა ტრანზაქციებზე, დეპოზიტზე და თანხის ამოღებაზე.

მხოლოდ სიმართლე: შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ფასიან ქაღალდებზე?

კერძო ინვესტორისთვის ფასიან ქაღალდებში ინვესტირების ყველაზე მარტივი გზაა იყიდოს და დაივიწყოს რამდენიმე წლით, სანამ შემოსავალი გროვდება. ეს არის სტრატეგიული ინვესტიცია. პრობლემა ის არის, რომ მეცნიერებაში გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის საჭიროა „უსაფრთხო თავშესაფრის“ ძებნა და ახლა ასეთი ადგილი არსად მსოფლიოში არ არის. ასე რომ, 2016 წლის პირველ დღეებში ჩვენ შეგვიძლია დავაკვირდეთ დოუ ჯონსის ინდექსის ყველაზე დიდ კოლაფსს დიდი დეპრესიის შემდეგ. და სხვათა შორის, ეს ინდექსი ითვალისწინებს 30 უმსხვილესი ამერიკული კომპანიის აქციების ფასებს, როგორიცაა Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike და ა.შ. ასე რომ, ინვესტორებმა მიიღეს საჩუქარი Ახალი წელიმრავალ მილიარდი დოლარის ზარალი.
შეიძლება, რა თქმა უნდა, ვიფიქროთ, რომ ფასიანი ქაღალდების სპექტრი არ შემოიფარგლება ამერიკული კომპანიებით. მაგრამ სხვა ქვეყნებში უკეთესი მდგომარეობა არ არის. კერძოდ, იმავე დღეებში, როდესაც Dow Jones მოულოდნელად დაავადდა, მისი ჩინელი მეგობარი, Shanghai Composite ინდექსი კიდევ უფრო დაეცა.
ასე რომ, დღეს საფონდო ბირჟაზე კაპიტალის „უსაფრთხო თავშესაფარი“ პრაქტიკულად არ არსებობს. მართალია, შეგიძლიათ სცადოთ ფულის განსაზღვრა "ახალი ეკონომიკის" კომპანიების აქციებში. მათ შორისაა გადახდის სისტემები, საძიებო სისტემები, სოციალური ქსელები, პროგრამული უზრუნველყოფის შემქმნელები, მოწყობილობების მწარმოებლები.
თუ თქვენ აბსოლუტურად არაფერი გესმით ამ ყველაფერში და არ გსურთ მუდმივად თვალყური ადევნოთ ეკონომიკურ და პოლიტიკურ სიახლეებს, უფრო ადვილია ფულის გადარიცხვა ნდობის მენეჯმენტში. ბროკერები და მენეჯმენტი კომპანიები გვთავაზობენ განსხვავებულ საინვესტიციო სტრატეგიას, ახდენენ პაკეტის დივერსიფიკაციას და მის კორექტირებას ბაზრის სიტუაციიდან გამომდინარე. რა თქმა უნდა, მთელი ამ ბედნიერებისთვის საკომისიოს გადახდა მოგიწევთ, მაგრამ ეს უფრო ადვილია, ვიდრე საფონდო ბირჟის სტრატეგიული ანალიზის ყველა ველურში ჩაძირვა.

ურთიერთსაინვესტიციო ფონდები.

ეს არის ალტერნატივა პირად ანგარიშზე თქვენი ფულის პირდაპირი ნდობის მართვისა. ეს ეხება კოლექტიურ ინვესტიციებს. ფონდი ყიდის თავის წილებს, რის გამოც ყალიბდება მთლიანი საინვესტიციო კაპიტალი. ეს ფული ინვესტირდება აქტივებში: აქციებში, ობლიგაციებში, უძრავ ქონებაში და ა.შ. ფონდის ბუნებრივი მიზანია ამ ინვესტიციებიდან რაც შეიძლება მეტი მოგების მიღება. შემოსავალი ნაწილდება აქციონერებს შორის აქციების რაოდენობის მიხედვით.
ურთიერთდახმარების ფონდების მთავარი უპირატესობა არის ძვირადღირებულ აქტივებში მცირე თანხით ინვესტირების შესაძლებლობა. მაგალითად, თქვენ გაქვთ 30,000 რუბლი. ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ Apple-ის მხოლოდ 4 აქცია. როგორც ჩანს, ცუდი არ არის, მაგრამ რისკები ძალიან მაღალია - გახსოვდეთ, დივერსიფიკაციაზე ვისაუბრეთ. შეგიძლიათ სხვა გზით წახვიდეთ: იყიდეთ 3 აქცია თითო 10000 რუბლის ღირებულებით, ირჩევთ ურთიერთდახმარების ფონდს „ახალი ეკონომიკის“ კომპანიებში ინვესტირების სტრატეგიით. იქნება ჩვენი საყვარელი Apple, Facebook, Microsoft და მრავალი სხვა. რა თქმა უნდა, ნაკლებად მომგებიანი ფასიანი ქაღალდების პორტფელში ყოფნა შემცირდება მთლიანი მოგება. მაგრამ, ამავდროულად, რისკებიც შემცირდება და არაერთხელაც და ყოველთვის უნდა ვისწრაფოდეთ რისკებისა და მომგებიანობის გონივრული ბალანსისთვის.

მეთოდი: 5. პასიური შემოსავალი საკუთარი ბიზნესიდან!

ვფიქრობ, აზრი არ აქვს იმაზე ლაპარაკს, თუ რამდენად შეუძლია წარმატებულ მეწარმეს ამის გამომუშავება ყველაზე ნათელი მაგალითებიყველა საუბრობს: ჯობსზე, გეიტსზე, ბრენსონზე ან პირადად ჩემს კერპზე, ელონ მასკზე. ერთადერთი საკითხია, როგორ გადააქციოთ ბიზნესი აქტიური შემოსავლიდან, როდესაც დღედაღამ უჩინარდებით ოფისში ან მოგზაურობთ ქალაქებსა და ქალაქებში, სტუმრობთ თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობებს, პასიური შემოსავლის ბიზნესად.
საერთოდ, დიდი მეცნიერებააქ არ არის. პირველ რიგში, თქვენ უნდა ნათლად ჩამოაყალიბოთ კომპანიის მისია, ძირითადი ღირებულებები და სტრატეგია. მეორეც, აუცილებელია მიღება პროცესის მიდგომასაწარმოს შიდა ორგანიზაციას. ანუ კომპანიის მთელი სამუშაო უნდა დაიყოს ცალკეულ მარტივ პროცესებად და დაიწეროს თითოეული თანამშრომლისთვის სამუშაოს აღწერილობის სახით. ასეთი სისტემა გულისხმობს საკონტროლო პუნქტების შექმნას, რომელთა გადამოწმება საკმარისია კომპანიის საქმიანობისა და მისი შედეგების თვალყურის დევნებისთვის. ანალოგიურადთქვენ მიიღებთ შესაძლებლობას მართოთ კომპანია მინიმალური დროის ხარჯებით. ის საათის მექანიზმის მსგავსად იმუშავებს. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის სწორი კურსი.
როდესაც კომპანია უკვე აშენებულია და მიყვანილია საკრუიზო სიჩქარეზე, არ არის საჭირო მისი საკუთარი თავის მართვა. შეგიძლიათ დაიქირაოთ აღმასრულებელი დირექტორი (მთავარი აღმასრულებელი დირექტორი) და ხელმძღვანელობის ტვირთი გადააგდოთ მას.
რა თქმა უნდა, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები გულისხმობს ერთ აქტუალურ პრობლემას - მწვავეა საწყისი კაპიტალის პოვნის საკითხი. მე დავწერე ჩემი აზრი ამ თემაზე ამ სტატიაში:

როგორ შევქმნათ ბიზნეს იმპერია ფრანჩაიზინგის საშუალებით?

წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ შექმენით კომპანია. წარმატებული. ეფექტური. მომგებიანი. მაგრამ მეტი გინდა. უარი თქვათ ბიზნესის პასიურ რეჟიმში მოქცევის ოცნებაზე და ამავდროულად თქვენი dolce vita-დან, რომ მიიღოთ მოგება დამოუკიდებელი კომპანიისგან? ხელახლა შეიხვიეთ ხელები და აიღეთ საწარმოს განვითარება, გააფართოვეთ მისი ყოფნა სხვა რეგიონებში? ამისთვის თვეობით მოგიწევთ მივლინებაში გაქრობა, ადმინისტრაციული რესურსების დაგროვება და, სხვათა შორის, ხარჯებიც გაიზრდება. გარდა ამისა, ბიზნესის გაფართოებისთვის ფულის მოზიდვის პრობლემაც იქნება. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩემი მოკრძალებული რეკომენდაციები:. თუმცა, კომპანიის სრულმასშტაბიანი განვითარებისთვის, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს შესაძლებელი იქნება ნასესხები სახსრების გარეშე.
ამ გზას აქვს ბევრად უფრო მომგებიანი და მარტივი ალტერნატივა – ფრანჩაიზინგი. მისი არსი მდგომარეობს იმაში, რომ თქვენ ყიდით თქვენს დასრულებულ ბიზნეს მოდელს ყველა ტექნოლოგიების, ბრენდის, დოკუმენტაციის შაბლონების გამოყენების უფლებასთან ერთად სხვა მეწარმეებს. ისინი, თავის მხრივ, საკუთარი ხარჯებით ხსნიან თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობას რეგიონებში.
ეს ერთდროულად წყვეტს სამ პრობლემას. პირველ რიგში, ფრენჩაიზის მყიდველები ინვესტიციას ახდენენ კომპანიის გაფართოებაში. მეორეც, ისინი ასევე უზრუნველყოფენ საწარმოს განყოფილებების მართვას მკაცრი ცენტრალიზაციისა და ცენტრის მხრიდან მუდმივი კონტროლის გარეშე. მესამე, დაქირავებული მენეჯერებისგან განსხვავებით, ფრენჩაიზის მიმღები კომპანიის განყოფილებას ისე ექცევა, თითქოს ეს საკუთარი ბიზნესი იყოს. ის პირადად დაინტერესებულია საწარმოს მაქსიმალური ეფექტურობისა და მომგებიანობის მიღწევით. შედეგად, არ არის საჭირო მენეჯმენტის გაბერვა, რათა გააკონტროლოს რეგიონული განყოფილებების მუშაობა და თავსატეხი მოახდინოს მენეჯერების სტიმულირების მეთოდებზე.
Რას იღებ? პირველი, ფრენჩაიზის მყიდველი დაუყოვნებლივ იხდის ერთჯერად გადასახადს. მეორეც, თქვენ მიიღებთ ჰონორარს ყველა შვილობილი კომპანიის მოგებიდან - ეს იქნება თქვენი პასიური შემოსავალი. მშობელი კომპანია მოითხოვს ზუსტ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციებს კომპანიის გასახსნელად, პროდუქტის შექმნისა და გაყიდვების ტექნოლოგიას, მარკეტინგულ სტრატეგიას, ერთი სიტყვით, ყველაფერს, რაც უკვე მოგიწიათ თქვენი საწარმოს შექმნის პროცესში. გარდა ამისა, საჭიროა მხოლოდ მცირე განყოფილების ორგანიზება, რომელიც ხელს შეუწყობს ფრენჩაიზის პოპულარიზაციას, პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთობას, ასევე მათ რჩევას და პრობლემების მოგვარებაში დაეხმარება.
როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავლის ბიზნესი ფრანჩაიზინგის საშუალებით საკმაოდ ნათელია. რჩება კითხვა - რამდენს გამოიმუშავებთ. ძნელად შესაძლებელია ქსელის პოტენციური მომგებიანობის შეფასება. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ბიზნეს მოდელის ხარისხზე და განვითარების სტრატეგიაზე. მაგრამ, როგორც ნიმუშს, ჩამოვთვლი რამდენიმე ცნობილ ბრენდს, რომელთა განვითარებაც სწორედ ამ ტექნოლოგიაზე ხდება: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
ახლა უფრო კონკრეტული მაგალითი რიცხვებში. Subway-ის ფრენჩაიზის შესაძენად ერთიანად გადასახადი შეადგენს 600000 რუბლს. ყოველთვიური გადახდა ფრენჩაიზორის სასარგებლოდ (ჰონორარი) - შემოსავლის 8% პლუს ბრუნვის 1,5% სარეკლამო გადასახადის სახით. ერთი ქულის ბრუნვა მერყეობს 5-9,5 მილიონ რუბლს შორის და მთლიანი ქსელში რუსეთში არის 673. ამრიგად, მთლიანი ქსელიდან მთლიანი შემოსავალი 390 მილიონ რუბლზე მეტია, სარეკლამო გადასახადების გამოკლებით.

მლმ. შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავალი ქსელური მარკეტინგით?

ამერიკელი მილიონერების დაახლოებით 20%-მა თავისი ქონება ქსელური მარკეტინგით გამოიმუშავა. აქ არის პასუხი კითხვაზე MLM-ზე ფულის გამომუშავების შესაძლებლობის შესახებ. იფიქრეთ, რომ გამოიყენოთ დღეს ამ მოდელისბიზნესის აშენება კიდევ უფრო ადვილი გახდა, ვიდრე 10-15 წლის წინ. ეს განპირობებულია ინსტრუმენტების შედარებითი სიმარტივით და ხელმისაწვდომობით, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად განავითაროთ პარტნიორების ქსელი ინტერნეტის საშუალებით.
ქსელური მარკეტინგი, ფაქტობრივად, ბიზნესის განვითარების სტრატეგიის ერთ-ერთი ვარიანტია. იგივე ფრენჩაიზია, მხოლოდ უფრო მარტივი და ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი პარტნიორებისთვის. ეს ვარიანტი შესაფერისია იმ პროდუქტებისთვის, რომელთა გაყიდვა არ საჭიროებს საცალო მაღაზიას ან ოფისს.
დიახ, ბევრისთვის პასიური შემოსავლის ასეთი მაგალითები გარკვეულ ირონიას იწვევს. მაგრამ ეს უფრო მეტად განპირობებულია დისტრიბუტორების მუშაობის გარკვეულწილად ინტრუზიული და ზოგჯერ მოუხერხებელი ბუნებით. სინამდვილეში, მოდელი საკმაოდ მუშაობს. თქვენ იღებთ პროდუქტს მნიშვნელოვანი ინვესტიციების გარეშე, რომლითაც შეგიძლიათ ვაჭრობა გაყიდვის პუნქტის ორგანიზების, რეკრუტირების და სხვა სირთულეების გარეშე. თქვენ უბრალოდ აქცევთ თითოეულ თქვენს მუდმივ კლიენტს პარტნიორად, ის თავად აგრძელებს პროდუქციის ყიდვას და მეგობრებს გაყიდვას და თქვენ ამით იღებთ შემოსავალს ოდნავი ჟესტის გარეშე.
MLM-ს აქვს საკმარისი უპირატესობები:
მინიმალური საწყისი ინვესტიცია. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ $200-300. ანუ თქვენი რისკები მხოლოდ ამ ოდენობით შემოიფარგლება.
არანაირი დოკუმენტაცია და, შესაბამისად, არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა ადვოკატის, ბუღალტერის და ა.შ.
არ არის საჭირო პერსონალის მართვის ხელოვნების სირთულეების დაუფლება. სინამდვილეში, თქვენ გყავთ ბევრი ადამიანი, რომელთა შესყიდვებიდან და გაყიდვებიდან იღებთ შემოსავალს. ამავდროულად, ისინი ყველა დამოუკიდებლად მოქმედებენ დამატებითი მოტივაციის გარეშე, როგორც ეს ფრენჩაიზის შემთხვევაშია.
არანაირი პრობლემა საგადასახადო სამსახურთან, მარეგულირებელი ორგანოების მრავალრიცხოვანი შემოწმება, ეკონომიკური დავა კონტრაქტორებთან და ა.შ.
შესაძლებელია განშტოებული მრავალდონიანი სტრუქტურის შექმნა ფაქტიურად 2-4 წელიწადში, შემდეგ კი, სულ მცირე, რამდენიმე წლის განმავლობაში, დიდი ძალისხმევის გარეშე მოიტანს შთამბეჭდავ პასიურ შემოსავალს.
რა თქმა უნდა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული ბრენდის არჩევანზე. მაგალითად, მე ვერ ვხედავ მიზეზს, შევუერთდე ისეთ მტკივნეულად ნაცნობ სტრუქტურებს, როგორიცაა Avon, Amway ან Herbalife. ვფიქრობ, სჯობს ფსონი დადო უცხოეთში დაწინაურებულ, მაგრამ რუსულ ბაზარზე ახალ ბრენდზე. ასე რომ თქვენ უფრო დიდი ალბათობით შექმნით პარტნიორთა დიდ პირამიდას.

მეთოდი ნომერი 6. არ იცით როგორ შექმნათ საკუთარი ბიზნესი? იშოვე სხვისი!

ჩვენ განვიხილეთ პასიური შემოსავლის თითქმის ყველა მაგალითი, რომლის გაანალიზებაც მინდოდა ამ მასალაში. ბოლო, რაც დარჩა, არის ინვესტიცია სხვის ბიზნესში. ალბათ უფრო სწორი იქნება ამ ინვესტიციას ვუწოდოთ ვენჩურული, ანუ მაღალი რისკის საწარმოები, რადგან ზემოთ უკვე შევეხეთ განვითარებული სტაბილური კომპანიების აქციებსა და ობლიგაციებში ინვესტირებას.
აქ მთავარია იპოვოთ პერსპექტიული სტარტაპი, დაეხმაროთ მას აქციების სანაცვლოდ ფულით და ან რეგულარულად მიიღოთ კომპანიის მოგების გარკვეული წილი, ან დაელოდოთ სანამ მისი ფასიანი ქაღალდები ბევრჯერ გაძვირდება და გაყიდეთ. სარისკო კაპიტალის კომპანიებში წარმატებული კაპიტალის ინვესტიციის მრავალი მაგალითი არსებობს. რა თქმა უნდა, ყველაზე ცნობილი მსხვილი ინვესტორები არიან. მაგალითად, ჯიმ გოტცმა 60 მილიონი დოლარი 3 მილიარდ დოლარად აქცია WatsApp-ში ინვესტიციით. დუგლას ლიონმა 2,2 მილიარდი დოლარის ქონება გამოიმუშავა Google-ზე, YouTube-ზე, WatsApp-ზე. დაახლოებით იგივე გამოიმუშავა პიტერ ტიელმა PayPal-ზე და Facebook-ზე.
ყველა ეს პატივცემული ადამიანი, როგორც გესმით, "ძოვს" სილიკონის ველში, სადაც მიდიხარ შენი 1000 დოლარით, მათხოვარივით გაგაგდებენ. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ, მცირე თანხით, შეუერთდეთ ვენჩურული ინვესტორების რიგებს.

როგორ გავხდეთ ვენჩურული ინვესტორი?

მიიღეთ ბიზნეს ანგელოზის როლი. ჩემი აზრით, მცირე კაპიტალის მქონე არაპროფესიონალი ინვესტორისთვის უმჯობესია აირჩიოს პასიური შემოსავლის სხვა გზები, რადგან ეს ვარიანტი ყველაზე ნაკლებად მომგებიანი და ამავე დროს უკიდურესად სარისკოა. დასკვნა ის არის, რომ თქვენ იპოვით დამწყებ მეწარმეებს თქვენს მეგობრებს შორის ან უბრალოდ ონლაინ და უზრუნველყოფთ მათ დაფინანსებას. წარმატების შანსები ძალიან მცირეა, თუ თავად არ ხართ გამოცდილი ბიზნესმენი და არ ხართ მზად პროექტში მონაწილეობის მისაღებად.
crowdfunding პლატფორმები. Angellist და StartTrack და სხვა პლატფორმები საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ შედარებით მცირე თანხის ინვესტიცია ერთდროულად რამდენიმე სტარტაპში და ტრანზაქციები განხორციელდეს სპეციალური ონლაინ სერვისის საშუალებით. დამატებითი უპირატესობა მდგომარეობს პროექტების არჩევისას სხვა ინვესტორების გადაწყვეტილებებზე ფოკუსირების შესაძლებლობაში, მათ შორის პროფესიონალებზე.
სინდიკატური გარიგებები. ეს არის ინვესტორთა ჯგუფების ერთობლივი ოპერაციები, რომლებიც არსებობენ იმავე crowdfunding პლატფორმებზე ან საინვესტიციო ფონდებთან. ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ ინვესტიცია პროფესიონალ მოთამაშეებთან ერთად და მიიღოთ წვდომა უკეთეს და პერსპექტიულ პროექტებზე. სინდიკატების მინუსი არის დაკავშირებული მომსახურების საფასური.
ვენჩურული ფონდები. თუ ჯერ არ გაქვთ, ვთქვათ, 1 მილიონი დოლარი, მაშინ ეს ვარიანტი არ მოგწონთ. მაგრამ ჩვენ ვმუშაობთ მომავლისთვის, არა? ასე რომ, ეს ასევე გასათვალისწინებელია. კარგი ის არის, რომ არ გჭირდება გაგება არსებული პროექტებიდა პირადად აირჩიე სტარტაპები - პროფესიონალები ყველაფერს აკეთებენ თქვენთვის. ფონდის მენეჯმენტში თანხის გადარიცხვა გჭირდებათ მხოლოდ 5-7 წლის განმავლობაში.
ვენჩურული ინვესტიციების პასიურ შემოსავალად განხილვისას, გაითვალისწინეთ, რომ რისკის მისაღები დონის უზრუნველსაყოფად, საჭიროა კაპიტალის განაწილება მინიმუმ 10 პროექტზე. ამასთან, საჭიროა მხოლოდ მაღალი ხარისხის სტარტაპების შერჩევა. ამისათვის მიჰყევით საწარმოს პროექტების კონკურსებს, ასევე წაიკითხეთ სტატიები მედიაში პერსპექტიული კომპანიების შერჩევით.

Პასიური შემოსავალი. Როგორ მუშაობს?

თითოეულ ჩვენგანს აქვს რესურსების ელემენტარული ნაკრები: დრო, ფიზიკური ძალა, მარტივი ამოცანების შესრულების უნარი. ბევრიც იკვეხნის კარგი განათლება, გამოცდილება ნებისმიერ სფეროში და უბრალოდ ჭკვიანი თავი, რაც თავისთავად ისეთი გავრცელებული არ არის, როგორც ჩვენ გვსურს. ასე რომ, განსხვავება დოლარიან მილიონერსა და ჩვეულებრივ შრომისმოყვარე მუშაკს შორის, რომელიც ცხოვრობს ხელფასიდან ხელფასამდე, არის ის, თუ როგორ მართავენ ისინი ამ რესურსებს.
თანამშრომელი, რომლის აბსოლუტური უმრავლესობა, ფაქტობრივად, თავის დროს პირდაპირ ცვლის ფულზე. ამავდროულად, თითოეული საათის ან დღის ღირებულება პირდაპირ დამოკიდებულია მისი უნარების, ცოდნის, გამოცდილებისა და პროდუქტიულობის ღირებულებაზე. და ამას ეწოდება აქტიური შემოსავალი. მდიდარი ადამიანები, თავის მხრივ, პირდაპირ ან ირიბად ინვესტირებას ახდენენ თავიანთ ხელმისაწვდომ რესურსებს აქტივების შექმნაში - ღირებულებები, რომლებსაც შეუძლიათ შემოსავალი გამოიმუშაონ მათი მფლობელის რესურსების შემდგომი ინვესტიციის გარეშე. ამიტომ, პასიურ შემოსავალს ასევე უწოდებენ ნარჩენს ლათინური სიტყვიდან residuus - დარჩენილი, შენახული. სამუშაო უკვე დასრულებულია და მოგება ინახება შეუზღუდავი დროით.

რატომ მოაქვს ფინანსური სარგებლის მოპოვების ამ მეთოდს მრავალჯერ მეტი ფული, ვიდრე ჩვეულებრივი სახელფასო შრომა? ეს მარტივია: თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აქტივების პაკეტი, რომლის ჯამური ღირებულება ბაზრისთვის ასჯერ მეტი იქნება, ვიდრე თქვენი პირადი დროის ღირებულება, ყველა უნარებისა და ცოდნის კომბინაციით.

3 სახის ნარჩენი შემოსავლის წყარო!

რა შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი? სპეციფიკური პარამეტრებიზემოთ უკვე მოვიყვანე პასიური შემოსავალი და ახლა შევეცდები ავხსნა არსი. ასე რომ, მე დავყოფ ყველა აქტივს სამ კატეგორიად:
პირველი ტიპი არის ის, რაც თავისთავად ძვირდება. ანუ, პასიური შემოსავლის ან სხვა ვალუტის მიღება არის მოგება ქონების შეძენისას გადახდილ ფასსა და მის ღირებულებას შორის განსხვავებაზე, ვთქვათ, ერთი წლის განმავლობაში ან უბრალოდ იმ დროისთვის, როდესაც გადაწყვეტთ ამ ქონების გაყიდვას. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ აქციები 15 დოლარად და 5 წლის შემდეგ ისინი უკვე 115 დოლარი ღირს. კუმულაციური შემოსავალი არის 766%. ის ბრწყინვალე შედეგი, Გეტყვი.
მეორე ჯგუფში შევიტანდი ქონებას, რომლის გაყიდვაც შეიძლება შეუზღუდავი რაოდენობით. ამის მაგალითია გამოგონების პატენტი. თქვენ შეგიძლიათ მიყიდოთ თქვენი გამოგონების გამოყენების უფლება მრავალ კომპანიას პატენტის მოქმედების მანძილზე. ამავდროულად, თქვენ მხოლოდ ერთხელ იმუშავეთ - როცა შექმენით თქვენი გამოგონება. და მას შეუძლია მოიტანოს სტაბილური პასიური შემოსავალი ათწლეულების განმავლობაში.
მესამე კატეგორია არის აქტივები, რომლებიც თავად ქმნიან ახალ ღირებულებას და თქვენ იღებთ შემოსავალს მისი განხორციელებიდან. ნებისმიერი კომპანია შეიძლება იყოს მაგალითი. წარმატებული ბიზნესის შექმნის შემდეგ, შეგიძლიათ პენსიაზე გასვლა, მაგრამ თავად საწარმოს საქმიანობა არ შეჩერდება. ის გააგრძელებს საქონლის წარმოებას ან სერვისების მიწოდებას, მათი გაყიდვიდან მოგების მიღებას და მისი ნაწილი უსაფრთხოდ დასახლდება თქვენს ჯიბეებში.
მინდა აღვნიშნო, რომ ეს არ არის რაიმე სამეცნიერო კლასიფიკაციის უფასო გადმოცემა, არამედ ჩემი საკუთარი შეხედულებაპასიური შემოსავლის სახეები. და ამ ყველაფერს გეუბნები, რომ გაიგო ზოგადი პრინციპებიაქტივების ფორმირება და შეძლეს იპოვონ და აირჩიონ მათთვის ყველაზე მოსახერხებელი და საინტერესო მეთოდებინარჩენი შემოსავლის წყაროების შექმნა, რომელიც არ შემოიფარგლება მხოლოდ ჩემი ან სხვისი რჩევით. საბოლოო ჯამში, თქვენ უნდა აკეთოთ ის, რისგანაც რეალურ სიამოვნებას იღებთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ნამდვილად გრანდიოზულ წარმატებას ვერ მიაღწევთ.

რა უშლის ხელს პასიური შემოსავლის შექმნას?

ბოდიში, მაგრამ ახლა ჭკუაზე ვიქნები. უფრო სწორად, წარმოაჩინონ თავიანთი მოკრძალებული ცოდნა ეკონომიკური თეორიის შესახებ.
ავსტრიულის ინტერპრეტაციით ეკონომიკური სკოლაკაპიტალი განისაზღვრება, როგორც რესურსები, რომლებსაც ჩვენ ახლა არ ვიყენებთ, მაგრამ ვიყენებთ მათ მეტის მისაღებად მაღალი დონემოხმარება მოგვიანებით მომავალში. და მოგება, თავის მხრივ, არის გადახდა სწორედ ამ რესურსების დაკარგვის რისკისთვის, ასევე იმისთვის, რომ ცოტა მოთმინება მოგიწიოთ და მოხმარების მომენტი მოგვიანებით გადადოთ.
სინამდვილეში, ამ განმარტებებში არის ოთხი ძირითადი პრობლემა, რომლებიც ხელს უშლის ნარჩენი შემოსავლის შექმნას.
პრობლემა ნომერი 1.ჩვენ მტკიცედ არ გვინდა გავუძლოთ და მოხმარების ტკბილი მომენტი მომავლისთვის გადავდოთ. ჩვენ გვინდა ჭამა, დალევა, ყველაფერი ახლავე გამოვიყენოთ. სინამდვილეში, ცხოვრება მუდმივად გთავაზობს არჩევანს: გატეხე ერთი საეჭვო გარეგნობის კარამელი ამ წუთში ან დაელოდე კვირაში და მიიღეთ მთელი ყუთი გემრიელი შოკოლადები. და ჩვეულებრივ რას ირჩევთ? აქ მინიშნებები არ იქნება - უპასუხეთ საკუთარ თავს, მხოლოდ გულწრფელად.
პრობლემა ნომერი 2.დროის ცუდი მენეჯმენტი. იმის ნაცვლად, რომ სწორად დავგეგმოთ და დროის ნაწილი ჩავდოთ ჩვენს აქტივებში, ანუ სამომავლო მოხმარებაში, ამ დროს ან ვაძლევთ ბიძას, რომლისთვისაც ზეგანაკვეთურად ვმუშაობთ და შაბათ-კვირას „მადლობისთვის“ და ხშირად ყოველგვარი მადლობის გარეშე, ან ჩვენ მივაქვთ ძვირფასი საათები და დღეები ღმერთების დივანსა და ტელევიზორს მსხვერპლად. ამ პრობლემის დაძლევის მხოლოდ ერთი გზა არსებობს - დრო. უნდა ითქვას, რომ დროის მენეჯმენტი მთელი მეცნიერებაა, თუმცა მისი გაგება ადვილია. გირჩევთ, წაიკითხოთ წიგნები ამ თემაზე ამ სფეროში აღიარებული გურუს, ბრაიან ტრეისის.
პრობლემა ნომერი 3.ცუდი ფინანსური მენეჯმენტი. გაიხსენეთ მატროსკინის ფრაზა: „იმისთვის, რომ გაყიდო რაიმე არასაჭირო, ჯერ უნდა იყიდო რაიმე არასაჭირო. და ფული არ გვაქვს!" აქ არის ნარჩენი შემოსავლის შექმნის მესამე პრობლემა. ამას მინიმუმ მცირე კაპიტალი სჭირდება, მაგრამ სად უნდა მივიღოთ იგი? მე უკვე გამოვთქვი ჩემი რამდენიმე აზრი ამ თემაზე სტატიაში. ზოგადად, თქვენ უნდა ისწავლოთ როგორ დაგეგმოთ თქვენი ბიუჯეტი და დაზოგოთ. უბრალოდ წესად აქციეთ, რომ ყოველთვიურად გამოყოთ მთელი თქვენი შემოსავლის 10% და რაც არ უნდა მოხდეს, დაიცავით ეს პრინციპი.

ეს წესი პირდაპირ კავშირშია ნარჩენი შემოსავლის მესამე პრობლემასთან, ანუ რისკებთან და მხოლოდ ერთი სიტყვით არის გამოხატული – დივერსიფიკაცია. არსი ეს მიდგომამოიცავს თქვენი კაპიტალის რამდენიმე აქტივად განაწილებას სხვადასხვა დონეზერისკები. მაგალითად, შეგიძლიათ ააწყოთ აქციების, ობლიგაციების და ძვირფასი ლითონების პორტფელი.
რატომ არის ეს საჭირო? ეს არის ის, თუ როგორ ვამცირებთ რისკს. მაგალითად, თუ მთელ თქვენს ფულს ჩადებთ ახალგაზრდა პერსპექტიული კომპანიის აქციებში, მაშინ მთელი კაპიტალის დაკარგვის ალბათობა უკიდურესად მაღალია, თუ საწარმო არ გაამართლებს მოლოდინს. და თქვენ შეგიძლიათ სხვაგვარად გააკეთოთ. თანხის ნაწილი მაღალი რისკის ფასიან ქაღალდებშია. მეორე ნაწილი ოქროსფერია. რისკები აქ გაცილებით დაბალია და გრძელვადიან პერსპექტივაში ყვითელი ლითონი აჩვენებს სტაბილურ და ძალიან ღირსეულ ზრდას. და ბოლოს, განსაზღვრეთ ფულის სხვა ნაწილი ობლიგაციებში, რომლებსაც აქვთ მცირე, მაგრამ ფიქსირებული ღირებულება.
ასეთი პორტფელის ქონა, ერთის მხრივ, თქვენ საკუთარ თავს უქმნით შესაძლებლობას მიიღოთ მაღალი და სტაბილური პასიური შემოსავალი აქციებიდან. მეორეს მხრივ, თქვენ თავს იცავთ კაპიტალის სრული დაკარგვისგან ობლიგაციებითა და ოქროთი. მესამე, ინვესტირებული სახსრების ნაწილი მაინც აუცილებლად მოიტანს გარკვეულ მომგებიანობას, რაც ანაზღაურებს პოტენციურ ზარალს დანაკარგიდან ან სხვა აქტივების ფასის დაცემაში.

რა პასიური შემოსავლის ვარიანტები ავირჩიო?

თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ ჩემი სამეწარმეო ისტორიის შესახებ ამ პატარა ავტობიოგრაფიაში: . მოკლედ, მე უკვე ავაშენე ჩემი ბიზნესი და სწორედ ის მემსახურება პასიური შემოსავლის მთავარ წყაროდ. მაგრამ, რადგან უსარგებლოა ნამდვილი მეწარმის სტაგნაცია, მე, პირველ რიგში, დავგეგმე ჩემი კომპანიის გაფართოება და მეორეც, დავეუფლე კაპიტალის გაზრდის ახალ გზას - ორობითი ოფციონების ბირჟაზე ვაჭრობას.
ეს ვარიანტი არ არის სრულიად შესაფერისი თავად პასიური შემოსავლის მისაღებად, რადგან ის გულისხმობს ტრეიდერის პირად მონაწილეობას თითოეულ ტრანზაქციაში. თუმცა, მე მაინც ვიტყვი სიტყვას ამის შესახებ, რადგან, ჩემი აზრით, ბინარულ ოფციებს ერთდროულად რამდენიმე უპირატესობა აქვს შემოსავლის თითოეულ ზემოთ ჩამოთვლილ მეთოდთან შედარებით:
Დაბალი ფასიშესასვლელი ბილეთი. განსხვავებით მინიმალური საჭირო ხარჯებისგან საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად ან აქციებისა და ობლიგაციების დივერსიფიცირებული პორტფელისგან, $300-500 საკმარისია ბინარული ოფციონების დასაწყებად. რა თქმა უნდა, კარგი შემოსავლის უზრუნველსაყოფად და რისკების მინიმუმამდე შესამცირებლად, უკეთესია ოდნავ უფრო დიდი თანხის გამოყოფა.
მაღალი მომგებიანობა, ბევრჯერ აღემატება ინფლაციას. ბინარული ოფციონებით სპეკულაციიდან მოგებამ შეიძლება მიაღწიოს და გადააჭარბოს საწყისი კაპიტალის თვეში 100%-საც. არცერთი ზემოაღნიშნული მეთოდი არ მოაქვს ასეთ შემოსავალს.
ყველას შეუძლია დაეუფლოს მუშაობას ბინარული ოფციონებით და მიაღწიოს მუდმივად მაღალ მოგებას 1-2 თვეში.
თუმცა, სასწრაფოდ უნდა ვაწყენინო საჩუქრების მოყვარულები - აქ არ არის. წინასწარი შესწავლისა და საკმაოდ შრომატევადი მუშაობის გარეშე თავიდანვე შეუძლებელი იქნება. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი, თუ როგორ უნდა დაიწყოთ ამ სტატიიდან:. მაგრამ შემდეგ შეგიძლიათ დღეში რამდენიმე მომგებიანი ვაჭრობის გაკეთება, მასზე დახარჯვა სულარა უმეტეს ერთი საათისა. აქ არის ჩემი გარიგების ერთი მაგალითი:

ვიმედოვნებ, რომ ჩემი რეკომენდაციები პასიური შემოსავლის შექმნის შესახებ დაგეხმარებათ გაერკვნენ, თუ როგორ გაზარდოთ თქვენი პირადი ფინანსური იმპერია და თავიდან აიცილოთ საერთო შეცდომები. წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს გისურვებ.
პატივისცემით,.

ალექსეი ზენკოვი

როცა ვინმე ეძებს მიღების შესაძლებლობას დამატებითი შემოსავალი, ყველაზე ხშირად მას ურჩევენ დროებით ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს პოვნას. მაგრამ რა მოხდება, თუ ამის დრო და ენერგია არ გაქვთ? ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იპოვოთ პასიური შემოსავლის გამომუშავების გზები - ფულის გამომუშავება თქვენი მხრიდან დროისა და ძალისხმევის მცირე ინვესტიციით.

1. სცადეთ ინდექსის სახსრები

ინდექსის ფონდები საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ შემოსავალი საფონდო ბირჟაზე ინვესტიციებიდან აბსოლუტურად პასიურად. მაგალითად, თუ თქვენ ინვესტირებას ახორციელებთ ფონდში S&P 500 ინდექსის საფუძველზე, თქვენი სახსრები განხორციელდება საერთო ბაზარი, და თქვენ არ უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ მართოთ თქვენი ფული და გაყიდოთ თუ იყიდოთ გარკვეული კომპანიების აქციები. ყველა ამ მომენტს მართავს ფონდი, რომელიც აყალიბებს მის საინვესტიციო პორტფელს კონკრეტული ინდექსის მდგომარეობიდან გამომდინარე.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ ფონდი, რომელიც მუშაობს ნებისმიერი ინდექსით. არის თანხები, რომ სხვადასხვა ინდუსტრიებიბიზნესი - ენერგეტიკა, ძვირფასი ლითონები, საბანკო საქმე, განვითარებადი ბაზრები და სხვა. თქვენ მხოლოდ თავად უნდა გადაწყვიტოთ, რომ გსურთ ამის გაკეთება, შემდეგ ინვესტიცია და დაისვენოთ. ამიერიდან, თქვენი აქციების პორტფელი იმუშავებს ავტოპილოტზე.

1. ვიდეოების გადაღება YouTube-ისთვის

ეს სფერო ძალიან სწრაფად ვითარდება. თქვენ შეგიძლიათ გადაიღოთ აბსოლუტურად ნებისმიერი კატეგორიის ვიდეოები - მუსიკა, საგანმანათლებლო, კომედია, ფილმების მიმოხილვები - ნებისმიერი... და შემდეგ განათავსოთ ის YouTube-ზე. შემდეგ შეგიძლიათ დაუკავშიროთ Google AdSense ამ ვიდეოებს და ისინი აჩვენებენ ავტომატურ რეკლამებს. როდესაც მნახველები დააწკაპუნებენ ამ რეკლამაზე, თქვენ გამოიმუშავებთ ფულს Google AdSense-დან.

თქვენი მთავარი ამოცანაა შექმნათ ღირსეული ვიდეოები, მათი პოპულარიზაცია სოციალურ ქსელებშიდა შეინახეთ საკმარისად მათი შემოსავალი რამდენიმე კლიპიდან. ვიდეოს გადაღება და მონტაჟი არც ისე ადვილია, მაგრამ ამის შემდეგ თქვენ მიიღებთ სრულიად პასიური შემოსავლის წყაროს, რომელიც შეიძლება ძალიან დიდხანს გაგრძელდეს. დიდი ხანის განმვლობაში.

არ ხართ დარწმუნებული, შეგიძლიათ თუ არა ამის გაკეთება YouTube-ზე? მიშელ ფანმა მაკიაჟისა და ხელოვნების სიყვარული ვიდეოების გადაღებასთან ერთად გააერთიანა, 8 მილიონზე მეტი გამომწერი დააგროვა და ახლა თავისი $800 მილიონიანი კომპანია აქვს.

1. სცადეთ შვილობილი მარკეტინგი და დაიწყეთ გაყიდვა

ეს არის პასიური შემოსავლის ტექნიკა, რომელიც უფრო შესაფერისია ბლოგებისა და აქტიური ინტერნეტ საიტების მფლობელებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ნებისმიერი პროდუქტის პოპულარიზაცია თქვენს საიტზე და მიიღოთ ფიქსირებული გადასახადი ან გაყიდვების პროცენტი.

ამ გზით ფულის გამომუშავება არც ისე რთულია, როგორც თქვენ ფიქრობთ, რადგან ბევრი კომპანია დაინტერესებულია საკუთარი პროდუქციის მაქსიმალურად გაყიდვით. მეტიადგილები.

თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ პარტნიორობის შეთავაზებები მწარმოებლებთან უშუალოდ ან სპეციალიზებულ საიტებზე დაკავშირებით. უმჯობესია, თუ რეკლამირებული პროდუქტი ან სერვისი თქვენთვის საინტერესოა ან შეესაბამება საიტის თემას.

1. გახადეთ თქვენი ფოტოები ინტერნეტში მომგებიანი

გიყვართ სურათების გადაღება? თუ ასეა, თქვენ შეგიძლიათ გადააქციოთ იგი პასიური შემოსავლის წყაროდ. ფოტობანკებს, როგორიცაა და, შეუძლიათ მოგაწოდოთ პლატფორმა სურათების გასაყიდად. თქვენ მიიღებთ პროცენტს ან სრულ განაკვეთს ვებსაიტის კლიენტზე გაყიდული თითოეული ფოტოსთვის.

ამ შემთხვევაში, თითოეული ფოტო წარმოადგენს შემოსავლის ცალკეულ წყაროს, რომელიც შეიძლება ისევ და ისევ იმუშაოს. საკმარისია შექმნათ პორტფოლიო, ატვირთოთ იგი ერთ ან მეტ პლატფორმაზე და აქ დასრულდება თქვენი მოქმედება. ფოტოების გაყიდვის ყველა ტექნიკური საკითხი განიხილება ვებ პლატფორმის საშუალებით.

1. შეიძინეთ მაღალი შემოსავლის მქონე აქციები

მაღალი შემოსავლიანობის აქციების პორტფელის შექმნით, თქვენ მიიღებთ რეგულარული პასიური შემოსავლის წყაროს წლიური შემოსავლით საპროცენტო განაკვეთიბევრად აღემატება საბანკო დეპოზიტების პროცენტს.

არ დაგავიწყდეთ, რომ მაღალშემოსავლიანი აქციები კვლავ აქციებია, ამიტომ კაპიტალის გადაფასების შესაძლებლობა ყოველთვის არის. ამ შემთხვევაში, თქვენ მიიღებთ მოგებას ორი წყაროდან - დივიდენდებიდან და ინვესტირებულ კაპიტალზე ანაზღაურებიდან. ასეთი აქციების შესაძენად და შესაბამისი ფორმების შესავსებად დაგჭირდებათ საბროკერო ანგარიშის შექმნა.

1. დაწერეთ ელექტრონული წიგნი

რა თქმა უნდა, ეს შეიძლება საკმაოდ შრომატევადი პროცესი იყოს, მაგრამ როცა წიგნს წერ და მარკეტებში ათავსებ, ის წლების განმავლობაში მოგცემს შემოსავალს. შეგიძლიათ წიგნი გაყიდოთ საკუთარ საიტზე ან დადოთ პარტნიორობის ხელშეკრულება სხვა საიტებთან, რომლებიც შეესაბამება წიგნის თემას.

1. დაწერეთ ნამდვილი წიგნი და მიიღეთ ჰონორარი

როგორც ელექტრონული წიგნის წერისას, პირველ რიგში აქ უნდა იმუშაოთ. მაგრამ როცა სამუშაო დასრულდება და წიგნი გაყიდვაში გამოვა, ის შემოსავლის სრულიად პასიური წყარო გახდება.

ეს განსაკუთრებით ეხება იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ახერხებთ წიგნის გაყიდვას გამომცემელზე, რომელიც გადაგიხდით გაყიდვებზე ჰონორარს. თითოეული გაყიდული ასლისთვის თქვენ მიიღებთ პროცენტს და თუ წიგნი პოპულარულია, ამ პროცენტებმა შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი თანხა. გარდა ამისა, ეს გადახდები შეიძლება გაგრძელდეს წლების განმავლობაში.

ეს ცოტა ხნის წინ ObviousInvestor.com-ის მაიკ პაიპერმა გააკეთა. მან დაწერა წიგნი ინვესტიცია უბრალო ენა“, რომელიც მხოლოდ ამაზონზე იყიდებოდა. პირველი წიგნი იმდენად მომგებიანი გახდა, რომ მთელი სერია შექმნა. ეს წიგნები სულ არის.

1. მიიღეთ ქეშბექი საკრედიტო ბარათით ოპერაციებიდან

ბევრი საკრედიტო ბარათებიუზრუნველყოს ქეშბექი შესყიდვის თანხის 1%-დან 5%-მდე. შენ მაინც დადიხარ საყიდლებზე და ფულს ხარჯავ, არა?

ასეთი ბონუსები საშუალებას გაძლევთ უზრუნველყოთ ერთგვარი პასიური „შემოსავლები“ ​​(შემცირებული ხარჯების სახით) იმ ქმედებებიდან, რომლებსაც ჯერ კიდევ ასრულებთ.

1. გაყიდეთ საკუთარი პროდუქცია ონლაინ

ამ სფეროში, შესაძლებლობები უსაზღვროა: შეგიძლიათ გაყიდოთ თითქმის ნებისმიერი პროდუქტი ან მომსახურება. ეს შეიძლება იყოს ის, რაც თქვენ თავად შექმენით და გააკეთეთ, ან შეიძლება იყოს ციფრული პროდუქტი (პროგრამული უზრუნველყოფა, DVD ან სასწავლო ვიდეოები)

ვაჭრობისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ სპეციალიზებული რესურსი, თუ მოულოდნელად არ გაქვთ საკუთარი ვებ – გვერდი ან ბლოგი. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ დადოთ პარტნიორობის ხელშეკრულება საქონლის შეთავაზებით შესაბამისი საგნების საიტებზე ან ისეთი პლატფორმების გამოყენებით, როგორიცაა (ციფრული საინფორმაციო პროდუქტების გაყიდვის ამერიკული ბაზარი - რედ.).

თქვენ შეგიძლიათ ისწავლოთ როგორ გაყიდოთ საქონელი ინტერნეტით და მიიღოთ საკმაოდ ბევრი მისგან. ეს შეიძლება არ იყოს სრულიად პასიური შემოსავალი, მაგრამ ეს, რა თქმა უნდა, უფრო პასიურია, ვიდრე ჩვეულებრივი სამუშაო, რომელზეც ყოველ დილით უნდა წახვიდე.

1. ინვესტიცია უძრავ ქონებაში

ეს მეთოდი მიეკუთვნება ნახევრად პასიური შემოსავლის კატეგორიას, რადგან უძრავ ქონებაში ინვესტიცია გულისხმობს მინიმუმ მცირე აქტივობას. თუმცა, თუ გაქვთ ქონება, რომელსაც უკვე გაქირავებთ, რჩება მხოლოდ მისი მდგომარეობის შენარჩუნება.

გარდა ამისა, არსებობენ პროფესიონალი ქონების მენეჯერები, რომლებსაც შეუძლიათ თქვენი ქონების მართვა საიჯარო ღირებულების დაახლოებით 10%-ის საფასურად. ასეთი პროფესიონალი მენეჯერები ეხმარებიან, რომ ასეთი ინვესტიციებიდან სარგებლობის პროცესი უფრო პასიური გახდეს, მაგრამ ნაწილს წაართმევენ.

უძრავ ქონებაში ინვესტიციის კიდევ ერთი გზა არის სესხის გადახდა. თუ სესხს აიღებთ იმ ქონების შესაძენად, რომელსაც გაქირავებთ, თქვენი მოიჯარეები ამ ვალს ყოველთვიურად ოდნავ გადაიხდიან. სრული თანხის გადახდის შემთხვევაში, თქვენი მოგება მკვეთრად გაიზრდება და თქვენი შედარებით მცირე ინვესტიცია გადაიქცევა სამუშაოდან გასვლის სრულფასოვან პროგრამად.

1. იყიდეთ ბლოგი

ყოველწლიურად ათასობით ბლოგი იქმნება და ბევრი მათგანი გარკვეული პერიოდის შემდეგ მიტოვებული ხდება. თუ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბლოგი საკმარისი ვიზიტორებით - და, შესაბამისად, საკმარისი ფულადი ნაკადი - ეს შეიძლება იყოს პასიური შემოსავლის შესანიშნავი წყარო.

ბლოგების უმეტესობა იყენებს Google AdSense-ს, რომელიც თვეში ერთხელ იხდის საიტზე განთავსებული რეკლამისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დადოთ პარტნიორული ხელშეკრულებები დამატებითი შემოსავლის მისაღებად. მოგების ორივე ნაკადი თქვენი იქნება, თუ ბლოგის მფლობელი ხართ.

ფინანსური თვალსაზრისით, ბლოგები, როგორც წესი, 24-ჯერ ყიდიან ყოველთვიურ შემოსავალს, რომელსაც ბლოგის შეუძლია. ასე რომ, თუ საიტს შეუძლია თვეში 250 დოლარის გამომუშავება, დიდი შანსია, რომ ის იყიდოთ 3000 დოლარად. ეს ნიშნავს, რომ $3,000 ინვესტიციით, შეგიძლიათ მიიღოთ $1,500 ყოველწლიურად.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საიტი ნაკლები ფულით, თუ მფლობელს ნამდვილად სურს ამ აქტივისგან თავის დაღწევა. ზოგიერთ საიტზე მასპინძლობს „მარადიული“ მასალები, რომლებიც არ დაკარგავს აქტუალობას და გამოიმუშავებს შემოსავალს გამოქვეყნებიდან წლების შემდეგ.

ბონუს რჩევა: თუ იყიდით ასეთ საიტს და შემდეგ შეავსებთ მას ახალი შინაარსით, თქვენ შეძლებთ გაზარდოთ თქვენი თვიური შემოსავალი და შეძლებთ საიტის გაყიდვას გარკვეული პერიოდის შემდეგ ბევრად უფრო მაღალ ფასად, ვიდრე იყიდეთ მისი შეძენისას. .

და ბოლოს, ბლოგის ყიდვის ნაცვლად, შეგიძლიათ შექმნათ თქვენი ბლოგი. ეს ასევე კარგი გზაა ფულის შოვნისთვის.

1. შექმენით გასაყიდი ვებსაიტი

თუ არის პროდუქტი, რომლის შესახებაც ბევრი რამ იცით, შეგიძლიათ დაიწყოთ მისი გაყიდვა პროფილის საიტზე. მეთოდოლოგია იგივეა, რაც საკუთარი წარმოების პროდუქტის გაყიდვისას, გარდა იმისა, რომ თქვენ არ გაქვთ საქმე თავად წარმოებასთან.

გარკვეული პერიოდის შემდეგ, შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ შეგიძლიათ დაამატოთ მსგავსი პროდუქტები. თუ ეს მოხდება, საიტი დაიწყებს მნიშვნელოვანი მოგების გამომუშავებას.

თუ თქვენ იპოვით საქონლის უშუალოდ მწარმოებლისგან მომხმარებელზე მიტანის გზას, ხელების დაბინძურებაც კი არ მოგიწევთ. შეიძლება ეს არ იყოს 100%-ით პასიური შემოსავალი, მაგრამ ძალიან ახლოსაა მასთან.

1. ინვესტიცია უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებში (REITs)

ვთქვათ, გადაწყვიტეთ ინვესტიცია განახორციელოთ უძრავ ქონებაში, მაგრამ საერთოდ არ გსურთ ამისთვის ყურადღება და დრო მიაქციოთ. საინვესტიციო ტრასტები დაგეხმარებათ ამაში. ისინი რაღაც ფონდის მსგავსია, რომელიც ფლობს უძრავი ქონების სხვადასხვა პროექტს. თანხებს მართავენ პროფესიონალები, ასე რომ თქვენ საერთოდ არ გჭირდებათ მათში ჩარევა.

REIT ტრასტებში ინვესტიციის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა არის ის, რომ მათ ჩვეულებრივ მოაქვთ უფრო მაღალი დივიდენდები, ვიდრე აქციები, ობლიგაციები და საბანკო დეპოზიტები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაყიდოთ თქვენი ინტერესი ტრესტში ნებისმიერ დროს, რაც ასეთ აქტივებს უფრო ლიკვიდურს ხდის ვიდრე თვითმფლობელობაუძრავი ქონება.

1. გახდი პასიური ბიზნეს პარტნიორი

იცნობთ წარმატებულ კომპანიას, რომელსაც ბიზნესის გაფართოებისთვის კაპიტალი სჭირდება? თუ ასეა, შეგიძლიათ გახდეთ რაღაც მოკლევადიანი ანგელოზი და უზრუნველყოთ ეს კაპიტალი. მაგრამ კომპანიის მესაკუთრისთვის კრედიტის მიცემის ნაცვლად, მოითხოვეთ აქციების წილი. ამ შემთხვევაში, კომპანიის მესაკუთრე მართავს კომპანიის მუშაობას, ხოლო თქვენ იქნებით პასიური პარტნიორი, რომელიც ასევე მონაწილეობს ბიზნესში.

ყველა მცირე ბიზნესს სჭირდება რეფერალური წყარო გაყიდვების მხარდასაჭერად. შეადგინეთ მეწარმეების სია, რომელთა მომსახურებითაც რეგულარულად იყენებთ და რომლებსაც შეგიძლიათ თანამშრომლობისთვის რეკომენდაცია გაუწიოთ. დაუკავშირდით მათ და გაარკვიეთ, აქვთ თუ არა გადახდის სისტემა რეფერალებისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ნაცნობი ბუღალტერები, ლანდშაფტის დიზაინერები, ელექტრიკოსები, სანტექნიკოსები, ხალიჩების საწმენდები. მოემზადეთ ამ ადამიანების რეკომენდაციისთვის თქვენს მეგობრებს, ოჯახს და კოლეგებს. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საკომისიო ყველა რეფერალზე მხოლოდ ხალხთან საუბრით.

ნუ შეაფასებთ რეფერალურ პროგრამებს პროფესიული სფერო. თუ კომპანიას, რომელშიც მუშაობთ, აქვს ბონუსები ახალი თანამშრომლების ან ახალი კლიენტების რეკომენდაციისთვის, ისარგებლეთ ამით. ეს არის ძალიან მარტივი ფული.

1. იქირავეთ გამოუყენებელი საცხოვრებლები Airbnb-ზე

თქვენ შეიძლება იკითხოთ: თუ ამდენი აპლიკაციაა, რატომ უნდა სცადოთ კიდევ ერთის შექმნა. ძალიან დიდი კონკურენცია არ არის? ეს ყველაფერი მართალია, მაგრამ ახალ კრეატიულ იდეებს შეუძლიათ გაიმარჯვოს. თუ თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ რაიმე უნიკალური, შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი.

დაპროგრამება არ იცი? არაა პრობლემა, შეგიძლია ისწავლო. ინტერნეტში ბევრი სხვადასხვა კურსია, მათ შორის უფასო. ალტერნატიულად, შეგიძლიათ დაიქირაოთ დეველოპერი თქვენი იდეის საფუძველზე აპლიკაციის შესაქმნელად.

საბოლოო შედეგი არის აპლიკაცია, რომელიც პოტენციურად გამოიმუშავებს შედარებით პასიურ შემოსავალს.

1. შექმენით ონლაინ კურსები

ყველა ადამიანი რაღაცის ექსპერტია. რატომ არ შექმნათ ონლაინ კურსი თქვენი ჰობის შესახებ?

საკუთარი ონლაინ კურსების შექმნისა და მიწოდების რამდენიმე გზა არსებობს. Ერთ - ერთი ყველაზე მარტივი გზებიარის ისეთი საიტების გამოყენება, როგორიცაა

ბევრს არ მოსწონს სამსახურში სიარული 9-დან 6-მდე, მაგრამ როგორ იცხოვროს გარეშე დაქირავებული სამუშაოსკოლაში არ ასწავლიან. თუმცა, ინტერესებითა და დივიდენდებით შენარჩუნების იდეა მასების გონებაში არსებობს. ფინანსურად განათლებულ ადამიანებს სმენიათ პასიური შემოსავლის წყაროების შესახებ, მაგრამ რეალური მიზანდასახული ბიზნესმენები ეძებენ როგორ შექმნან პასიური შემოსავალი ნულიდან.

რა არის პასიური შემოსავალი?

პასიური შემოსავლის იდეა მოდის ფინანსური დამოუკიდებლობის თემის გამოკვლევიდან და შესწავლით. სწორედ ისინი, ვინც გამდიდრების ან ფინანსური თავისუფლების მიღწევას აპირებენ, ცდილობენ პასიური შემოსავლის შექმნას, რაც ასევე ნარჩენი შემოსავალია.

პასიური შემოსავალი არის პირის მიერ მიღებული მოგება ყოველდღიური „აქტიური“ სამუშაოს შესრულების გარეშე, მუდმივობის შესანარჩუნებლად პროფესიული საქმიანობა. კერძოდ: იმუშავეთ 9-დან 6-მდე ოფისში ან შტატგარეშე (დისტანციური სამუშაო), თქვენი ძვირფასი დროის ფულზე გაცვლა. შემოსავლის ნებისმიერ ვარიანტში, სადაც დასაქმებულის დრო დამსაქმებლის ფულზე ცვლის, შეიძლება საუბარი შრომაზე ან „აქტიურ“ შემოსავალზე.

სიტყვა „პასიური“ მიანიშნებს, რომ მოგების მისაღებად რეგულარულად არ გჭირდებათ მუშაობა. ანუ, ადამიანი თავისუფლად ცხოვრობს საკუთარი შეხედულებისამებრ და ფული მას "ეცემა". თუმცა, ეს გაგება მატყუარაა. როგორც ქვემოთ იქნება ნაჩვენები, პასიური შემოსავლის წყაროების შესაქმნელად, თქვენ ასევე გჭირდებათ ოფლი, თუმცა ხშირად - ერთჯერადი, ან ძალიან მცირე ძალისხმევაა საჭირო სტაბილური მომგებიანობის შესანარჩუნებლად.

პასიური შემოსავლის წყაროები

პასიური შემოსავლის ძირითადი წყაროები საკუთრების ტიპის მიხედვით არის:

• საბანკო დეპოზიტები;
• ფასიანი ქაღალდები და ობლიგაციები;
• უძრავი ქონება;
• საავტორო უფლება.

პასიური შემოსავლის დამატებითი წყაროები:

• ნედლეული;
• ბიზნესი, რომელიც მუშაობს "თავისით";
• ფრენჩაიზია;
• ინვესტიციები მესამე მხარის ბიზნეს სისტემებში.

თანამშრომლისთვის შემოსავლის ერთზე მეტი წყაროს, ხელფასის ქონის შესაძლებლობა ახალი და უცნობია და ამიტომ ხშირად საეჭვოა. თუმცა, თუ კარგად დააკვირდებით, შემოსავლის ერთზე მეტი წყაროს არსებობა სწორედ ამის გამოსწორების გზაა. საკუთარი კეთილდღეობადა კაპიტალის გაზრდა.

მათ, ვინც ეძებს როგორ შექმნას პასიური შემოსავალი, ყოველთვის არ ესმის პირადი შემოსავლის მრავალი წყაროს შექმნის შესაძლებლობა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ არ გჭირდებათ სამუშაოს დატოვება პასიური შემოსავლის მისაღებად. ამ შემოსავლების პარალელურად აშენება შეგიძლიათ. უფრო მეტიც, პასიური შემოსავლის ვარიანტები მრავალრიცხოვანია და ერთ ადამიანს შეუძლია ჰქონდეს ამ შემოსავლის იმდენი სახეობა, რამდენიც სასურველია და მოახერხოს აშენება.

პასიური შემოსავლის სახეები

თუ მთლიანი ნარჩენი შემოსავალი იყოფა მოგების ტიპზე, მაშინ შეგვიძლია გამოვყოთ შემდეგი ტიპებიპასიური შემოსავალი:

• დივიდენდები- ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებიდან;
• ინტერესი- საბანკო დეპოზიტებიდან და სხვა საინვესტიციო ორგანიზაციებიდან, ობლიგაციებიდან (სახელმწიფო ფასიანი ქაღალდები);
• ჰონორარი– შექმნილი ინტელექტუალური საკუთრების ობიექტებისთვის ან მიღებული პატენტი;
• საიჯარო შემოსავალი- უძრავი ქონების იჯარიდან;
• ჰონორარი- ფრენჩაიზის გასაყიდად.

და რამდენიმე სახის მოგება სპეციალური სახელების გარეშე. ეს არის შემდეგი კატეგორიები:

• ოპერაციული ბიზნეს შემოსავალი- (დასავლეთში დივიდენდებსაც უწოდებენ) მოგება ბიზნესიდან, რომლის დამფუძნებელს ან დირექტორთა საბჭოს არ სჭირდება პირადად მუშაობა;
• მოგება სარისკო ინვესტიციებიდან- შემოსავალი სხვა ადამიანების მიერ აშენებულ ბიზნეს სისტემებში ინვესტიციებიდან; აქ ინვესტორი ინვესტიციას ახორციელებს სტარტაპში ან ახალ ბიზნეს პროექტში და მისი პოპულარიზაციის შემდეგ იღებს თანხების დაბრუნებას პროცენტით და/ან რეგულარულ მოგებას ახალი კომპანიის საქმიანობიდან.
• გაყიდვების პროცენტი- შემოსავლის ცალკე კატეგორია, რომელიც შეიძლება ჰქონდეთ ფრილანსერებსა და ბიზნესმენებს. ეს დაახლოებითშემოსავლის მიმღების გარეშე გაყიდული საქონლის მოცულობიდან დამატებით მოგებაზე. მაგალითად, კოპირაიტერს, რომელიც წერს გაყიდვების ტექსტს, უხდება საკომისიო გაყიდვების მოგების პროცენტის სახით მომხმარებლის მიერ ამ ტექსტის ყოველი გამოყენებისას წლის ან სხვა შეთანხმებული პერიოდის განმავლობაში.

პასიური შემოსავალი ინვესტიციის გარეშე

შესაძლებელია თუ არა პასიური შემოსავლის შექმნა ნულიდან? პასიური შემოსავლის განხილული ტიპებიდან აშკარა ხდება, რომ ზოგიერთი წყარო შენდება ფულის ინვესტიციის გარეშე, ზოგი კი არ იძლევა ამის საშუალებას.

პასიური შემოსავლის შექმნის 4 გზა ინვესტიციების გარეშე:

1. საავტორო უფლებების ობიექტის შექმნა;
2. შექმენით ბიზნეს სისტემა, რომელიც არ საჭიროებს დამფუძნებლის მონაწილეობას;
3. შექმენით ბიზნესი და გაყიდეთ ფრენჩაიზია;
4. კაპიტალის დაგროვება ნარჩენი შემოსავლის მისაღებად სხვა გზებით.

საავტორო უფლებების ობიექტის შექმნა

ნულიდან პასიური შემოსავლის შექმნის ეს გზა შესაფერისია ადამიანებისთვის შემოქმედებითი სპეციალობები: კომპოზიტორები, სიმღერების ავტორები, მწერლები, ასევე გამომგონებლები.

ერთხელ შექმნა ლამაზი მუსიკალური კომპოზიცია, სიმღერა ან დაწერა რომანი, ავტორი იღებს ჯილდოს თავისი ნაწარმოების ან მისი ელემენტების გამოყენებისთვის. საავტორო უფლებების ობიექტთა ჩამონათვალი მოცემულია რუსეთის ფედერაციის შესაბამის კანონში.

პატენტი ასევე საშუალებას აძლევს გამომგონებლებს მიიღონ ანაზღაურება მათი ინტელექტუალური მუშაობის შედეგის გამოყენებისთვის.

ეს მეთოდი კარგია, რადგან საჭიროა ერთხელ ძალისხმევა, შემდეგ კი საფასურის მიღება. თუმცა, ცხადია, რომ ყველას არ შეუძლია შექმნას ღირებული ნამუშევარი და საავტორო უფლებების დაცვა მოუწევს მონიტორინგი.

ბიზნეს სისტემის შექმნა დამფუძნებლის მუდმივი მონაწილეობის გარეშე

ეს მეთოდი არის პასიური შემოსავლის ბიზნესი. კომპანიის შექმნა, რომელიც სარგებელს მოუტანს ხალხს, ხოლო მფლობელი და დამფუძნებელი - შემოსავალი, რეალურია, თუმცა არც ისე ადვილი. მცირე ბიზნესის აბსოლუტური უმრავლესობა ეკუთვნის საწარმოთა ტიპს, სადაც მფლობელები არიან დასაქმებულები დირექტორებისა და მენეჯერების პოზიციებზე.

საკუთარი კომპანიის ხელმძღვანელობა არ არის ცუდი და პრესტიჟულიც კი, მაგრამ ეს არ მოგაახლოებთ ნულიდან პასიური შემოსავლის შექმნის მიზანთან. ბოლოს და ბოლოს, რა არის პასიური შემოსავალი? ეს არის მოგება ერთჯერადი ჩადებული ძალისხმევით, რომელსაც ადამიანი თანმიმდევრულად იღებს მრავალი თვის ან წლების განმავლობაში. ხოლო თუ დამფუძნებელი თავის ორგანიზაციაში მუშაობს, ხელფასს იღებს. ამიტომ, ეს მეთოდი იმუშავებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბიზნესი აშენდება, როგორც სრული სისტემა ყველა საჭირო თანამშრომლით, მესამე მხარის აღმასრულებელი დირექტორის ჩათვლით. მაშინ დამფუძნებელი სამართლიანად შეძლებს თქვას, რომ მან შექმნა პასიური შემოსავალი.

ბიზნესის დაწყება და ფრენჩაიზის გაყიდვა

ფრენჩაიზის რეალიზაციიდან ჰონორარის სახით შემოსავალი მხოლოდ ფრენჩაიზის შექმნის შემდეგ გახდება ხელმისაწვდომი და ამისთვის საჭიროა ან უკვე გქონდეთ მზა და კარგად ჩამოყალიბებული ბიზნესი, ან ააწყოთ ასეთი ბიზნესი.

იდეა ხორციელდება ნულიდან, მაგრამ შედეგი სრულად არ ექვემდებარება პასიურ შემოსავალს ინვესტიციების გარეშე, რადგან მოგიწევთ დიდი დროისა და ძალისხმევის დახარჯვა საკუთარი კომპანიის შესაქმნელად. იმის გათვალისწინებით, რომ თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ მხოლოდ ძალისხმევით და დროით, ფინანსური ინვესტიციების გარეშე - დიახ, ეს შესაძლებელია, მაშინაც კი, თუ თქვენ მოგიწევთ მესამე მხარის ინვესტორების მოზიდვა დაფინანსების მიზნით. ახალი ორგანიზაცია.

კაპიტალის დაგროვება: ფული აკეთებს ფულს

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული პასიური შემოსავლის იდეა გამდიდრებისა და ფინანსურად დამოუკიდებლობისთვის არის იდეა „ფული ფულს აკეთებს“. იგი აღწერს მარტივ ფაქტს, რომ არ არის აუცილებელი ადამიანური საათების ინვესტიცია მეტი შემოსავლის მისაღებად, თუნდაც პასიურად.

თუმცა, იმისთვის, რომ ფულის ინვესტირება მოხდეს და მათ დაიწყეს მეტი მოგების მოტანა, აუცილებელია საწყისი კაპიტალის მოზიდვა. სხვანაირად არ იმუშავებს.

ამიტომ, ტექნიკურად ეს იქნება პასიური შემოსავალი ნულიდან, რადგან საიდანღაც უნდა დაიწყოთ, მაგრამ რეალურად მოგიწევთ დაზოგვა და დაზოგვა. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ შრომითი შემოსავლის, ანუ ხელფასების ან ნებისმიერი სხვა ხელმისაწვდომი შემოსავლის 10%-ით. ამრიგად, ეტაპობრივად დაგროვდება საკმარისი თანხა საბანკო დეპოზიტებში ინვესტიციებისთვის, ფასიანი ქაღალდების ან ობლიგაციების შესაძენად.

თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ კაპიტალი თქვენს ახლობელ ადამიანთან და უფრო დიდი თანხის დაბანდება უძრავი ქონების გაქირავებაში ან სარისკო კაპიტალის ინვესტიციებში. მნიშვნელოვანია ინვესტიციის საგნის დეტალური გაგება.

ტოპ 10 პასიური შემოსავლის იდეა

მოდით ვისაუბროთ დამატებითი შემოსავლის შექმნის ყველაზე პოპულარულ გზებზე დროის მუდმივი ინვესტიციის გარეშე.

1. საბანკო ანაბარი

ყველაზე მოკრძალებული პროცენტებითა და დამატებითი მოგებით, ამ ტიპის პასიური შემოსავალი რჩება და ძალიან პოპულარული იქნება კიდევ დიდხანს. ამას რამდენიმე კარგი მიზეზი აქვს: ჯერ ერთი, საბანკო სისტემა იზრდება და მყარდება, მოსახლეობა მიჩვეულია ბანკების ნდობას, მათი საქმიანობა უმეტეს შემთხვევაში გასაგებია მოქალაქეებისთვის.

მეორეც, ბანკები უზრუნველყოფენ გარანტიებს - თუმცა ეს განსაკუთრებით საეჭვოდ ჟღერს რუსულ რეალობაში, ინვესტირებული კაპიტალი მაინც დაცულია დაკარგვისა და ქურდობისგან. სადაზღვევო კომპანიების განვითარებასთან ერთად, თითოეული ანაბარი ან დაზღვეულია ნაგულისხმევად, ან შეიძლება დაზღვეული იყოს მეანაბრის მოთხოვნით.

ბანკებს შორის არჩევანი ფართოა, დეპოზიტების ვარიანტები მრავალფეროვანია, ამიტომ პასიური შემოსავალი რეალურია თუნდაც 3000 რუბლის ან მეტი ინვესტიციით. პენსიონერებისთვის არის სპეციალური დეპოზიტები უფრო მაღალი პროცენტით.

2. ფასიანი ქაღალდები (საერთო ფონდები)

ჩვეულებრივ პასიური შემოსავალი, რომლის იდეები აღებულია დასავლური პოპულარული სამეცნიერო გამოცემებიდან, მოიცავს მოგებას ფასიანი ქაღალდებიდან. უზრუნველყოს მათზე წვდომა და ასეთი ინვესტიციები მოსახლეობისთვის მოსახერხებელი გახადოს ურთიერთსაინვესტიციო ფონდები – ურთიერთდახმარების ფონდები.

მიუხედავად იმისა, რომ მეთოდი განსაკუთრებით პოპულარული იყო 2008-2010 წლების კრიზისამდე, სწრაფი მოგების იმედი არ შეიძლება, რადგან აქციებში ინვესტიცია ისეა მოწყობილი, რომ ასეთი შემოსავალი დიდი ხნის შემდეგ ხელშესახები ხდება. ამიტომ, თუ რამდენიმე მილიონი აშშ ვალუტაში არ არის ხელმისაწვდომი, მაშინ ინვესტიციები რამდენიმე წლის ან ათწლეულის განმავლობაში უნდა ჩატარდეს.

3. საცხოვრებლის ან ოფისის გაქირავება

მიღება შესაძლებელია სტაბილური შემოსავალიდან ქირავდება ქონება. ეს იქნება ზუსტად ნარჩენი შემოსავალი, რადგან საჭიროა ერთჯერადი ძალისხმევა დამსაქმებლის მოსაძებნად და შენობის შესაკეთებლად, წინააღმდეგ შემთხვევაში შენარჩუნებისთვის. კარგ მდგომარეობაშისაცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ საკუთრებას მინიმალური დრო დასჭირდება.

ეს არის მოსახლეობისთვის დამატებითი მიუღებელი შემოსავლის მიღების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული გზა, რადგან არ საჭიროებს სპეციალურ განათლებას და შემოსავლის ოდენობა შეიძლება იყოს ძალიან მნიშვნელოვანი.

4. საკუთარი ბიზნესის გახსნა

იმისათვის, რომ შეიქმნას პასიური შემოსავალი ფულის ინვესტირების გარეშე, ბევრი ყოფილი თანამშრომელი გადამზადდება ბიზნესმენებად და მეწარმეებად. მართლაც, თუ თქვენ შექმნით ბიზნესს, რომელიც მუშაობს ავტონომიურად, საკუთარი მენეჯერით და დაქირავებული მუშაკით, მაშინ შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი შემოსავალი.

5. ვენჩურული ინვესტიციები

პასიური ბიზნეს შემოსავალი ინვესტიციის ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი სახეობაა. ამასთან, რისკები დიდია, რადგან ნებისმიერ კომპანიას შეუძლია დახუროს ან ზარალი განიცადოს. უფრო მეტიც, ყველა ადამიანი არ არის დაბადებული მეწარმე.

მათთვის, ვისაც აინტერესებს როგორ შექმნან პასიური შემოსავალი დაბანდებულ კაპიტალზე მაღალი პროცენტით, მაგრამ არ თვლიან თავს მეწარმედ, გამოსავალი არის ინვესტირება სხვა ადამიანების კომპანიებში. თუ გესმით, ვისში უნდა ჩადოთ ინვესტიცია, მაშინ ინვესტიციის პასიური შემოსავალი ძალიან მაღალი იქნება.

6. შექმენით ხელოვნების ნიმუში

წიგნის დაწერით, სიმღერის ან მუსიკის შედგენით, გამოგონებით შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავალი ნულიდან. ყოველივე ამის შემდეგ, ინტელექტუალური საკუთრების საგნის ჰონორარი ავტომატურად მოვა, ახალი შემოქმედებითი კვლევის საჭიროების გარეშე.

7. ინვესტიციები მაღალი რისკის კომპანიებში

მათ შორისაა Forex ბროკერები, „HYIP“ და სხვა კომპანიები, რომლებიც მოქალაქეების ფულს იღებენ და მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს გვპირდებიან. ფული წავა საფონდო ბირჟაზე ვაჭრობაზე, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მაღალი ზრდა, მაგრამ ძალიან სარისკოა, რისი მოხსენებაც თავად ფირმებს არ მოსწონთ. თუ ასეთ ინვესტიციებს განახორციელებთ, პასიური შემოსავალი იქნება 18-70% წელიწადში და კიდევ უფრო მეტი.

8. საიტის შექმნა

თქვენი საკუთარი ვებსაიტი შეიძლება გამოყენებულ იქნას პასიური შემოსავლის წყაროდ. აქ არის ვებ რესურსების განვითარების უამრავი სცენარი. მაგალითად, დააწინაურეთ საინფორმაციო პორტალი და გადააქციეთ იგი პლატფორმად სარეკლამო პლატფორმის სახით. სარეკლამო შემოსავალი არის პასიური შემოსავალი.

თითოეული ჩვენგანი ოცნებობს ფინანსურ დამოუკიდებლობაზე. თუმცა, უმეტესწილად, ჩვენ იძულებულნი ვართ აქტიურად ვიმუშაოთ ხელფასიდან ხელფასამდე, ვგრძნობთ სამსახურის დაკარგვის მარადიულ შიშს, როგორც შემოსავლის მთავარ წყაროს.

იმავდროულად, არის ეგრეთ წოდებული პასიური შემოსავლის ვარიანტები, მაგალითად, ჩვენ დეტალურად ვუთხარით. ასეთი შემოსავალი არ არის დამოკიდებული მიმდინარე საქმიანობაზე, თანხები ირიცხება ანგარიშზე ადრე განხორციელებული გააზრებული ინვესტიციების გამო. Შენ შეგიძლია დაწექით სანაპიროზე და მიიღეთ პასიური შემოსავალიროგორც სახსრების ერთადერთი წყარო, ან შეგიძლიათ მშვიდად იმუშაოთ ოფისში, გზად მიიღოთ შემოსავალი სასიამოვნოდ და არ ინერვიულოთ შესაძლო დაკარგვამუშაობა.

დღევანდელი არჩევანი წარმოგიდგენთ პასიური შემოსავლის საუკეთესო წყაროებს. Რა თქმა უნდა, უმეტესობა 10 საუკეთესო იდეები მოითხოვს გარკვეულ საწყის კაპიტალს, მაგრამ ასევე არის გზები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ საფუძველი ჩაუყაროთ მომავალ შემოსავალს ინვესტიციის გარეშე.

საბანკო დეპოზიტებისგან განსხვავებით, ასეთ ინვესტიციებს უფრო მაღალი შემოსავალი მოაქვს. თუმცა, აქ რისკები გაცილებით მაღალი იქნება. საკრედიტო კავშირები და სატრასტო ფონდები გადაანაწილებენ კაპიტალს ისე, რომ ფული იმუშავებს და გამოიმუშავებს შემოსავალს, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ფონდის მენეჯმენტი ინვესტირებას გონივრულად განახორციელებს.

ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებმა შეიძლება მოიტანოს სტაბილური შემოსავალი, თუ ინვესტიცია განხორციელდება სპეციალისტის მიერ. ამიტომ, ასეთი ინვესტიციები მოითხოვს მინიმუმ მინიმალურ ცოდნას ფასიანი ქაღალდების ბაზრის მდგომარეობის, ტენდენციებისა და კანონების შესახებ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, უმჯობესია, თანხები პროფესიონალებს მიანდოთ, ყურადღება მიაქციოთ ურთიერთდახმარების ფონდებს, რაზეც ქვემოთ იქნება საუბარი.

8. პასიური შემოსავალი ინტერნეტში

– საინვესტიციო პროექტი, შექმნილი ფინანსური პირამიდის პრინციპებზე, რომელიც მოქმედებს ინტერნეტში. ინვესტორების შემოსავალი შედგება ახლად მოზიდული ინვესტორების სახსრებისაგან. HYIP-ში ინვესტიცია არ მოგცემთ მოდუნების საშუალებას - იმისათვის, რომ არ დაკარგოთ ყველაფერი, საჭიროა რეგულარულად აკონტროლოთ პროექტის სტატუსი.

7. უაღრესად მომგებიანი ინვესტიცია

თუ ინვესტორი არ იზიდავს აქციების დამოუკიდებელ შეძენით ან ვალუტის ბირჟაზე თამაშით, მაშინ შესაძლებელია სახსრების ყველაზე მეტი ინვესტიცია ან გამოცდილ ტრეიდერზე გადაცემა. ბუნებრივია, PAMM ანგარიშის მფლობელი აკავებს საკომისიოს შემოსავალს მათი მომსახურებისთვის, მაგრამ პროფესიონალები უკეთ ახერხებენ ნავიგაციას ბაზარზე და იციან ინვესტიციის ყველაზე მომგებიანი გზები.

6. თამაში FOREX-ზე

FOREX-ის სათამაშოდ, თქვენ უნდა გაიაროთ მინიმალური ტრენინგი, რათა დაეუფლოთ ვაჭრობის პრინციპებს. გარდა ამისა, ვაჭრობა მუდმივ ყურადღებას მოითხოვს, რაც შემოსავალს სრულიად პასიურს აღარ ხდის. თუმცა კომბინირებისას ფინანსური ცოდნაგარკვეული ინტუიციით და იღბლით FOREX-ზე იშოვე ბედი.

შესანიშნავი ვარიანტია პასიური შემოსავლის მისაღებად, თუმცა საწყის ეტაპზე შთამბეჭდავი ინვესტიცია სჭირდება. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველას არ აქვს უძრავი ქონება გასაქირავებელი. თუ არსებობს ობიექტი, მაშინ მას შეუძლია უზრუნველყოს სტაბილური შემოსავალი თვეში რამდენიმე ათეულიდან რამდენიმე ასეულ ათას რუბლამდე.

4. თქვენი ბიზნესის აშენება

თუ საწყის ეტაპზე ახალი ბიზნესი მოითხოვს ენერგიისა და დროის სრულ ერთგულებას, გარკვეული პერიოდის შემდეგ წარმატებულმა ბიზნესმა შეიძლება დაიწყოს მუშაობა კარგად მოქმედი მექანიზმის მსგავსად, რომელიც არ საჭიროებს მესაკუთრის მუდმივ ყოფნას. ადრე წარმოვადგინეთ.

საიტები საშუალებას აძლევს მათ მფლობელებს გამოიმუშაონ ფული რეკლამის განთავსებით. თუმცა, იმისათვის, რომ ვებ გვერდი გახდეს პასიური შემოსავლის წყარო, ის უნდა იყოს სავსე საინტერესო და სასარგებლო შინაარსით, დაწინაურდეს ქსელში და შემდეგ შენარჩუნდეს ამ მდგომარეობაში.

საბანკო დეპოზიტისგან განსხვავებით, ურთიერთდახმარების ფონდები უფრო მაღალ შემოსავალს გვთავაზობენ. მართალია, რისკები აქ უფრო მაღალია, თუმცა, ისინი საშუალებას გაძლევთ ენდოთ სახსრები პროფესიონალებს, ასევე განსაზღვროთ საინვესტიციო სტრატეგია. როგორც წესი, მსხვილი კომპანიები გვთავაზობენ ურთიერთდახმარების ფონდის რამდენიმე ვარიანტს - ყველაზე საიმედოდან დაბალი შემოსავლით მაღალი რისკის მქონე, მაგრამ უფრო მომგებიანი.

1. საბანკო ანაბარი (დეპოზიტი)

პასიური შემოსავლის წყაროების ჩამონათვალს ხელმძღვანელობს ინვესტიციის ყველაზე მარტივი და გასაგები გზა. ამჟამად, დეპოზიტების დაზღვევა ფარავს სახსრებს 1,400 ათას რუბლამდე. თუ გეგმავთ მეტი თანხის ინვესტირებას, მაშინ ჯობია გადაანაწილოთ ისინი ყველაზე მეტს შორის.